2024年度商场物业设施设备维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场物业设施设备维护保养合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条合同标的物2.1物业设施设备名称及规格2.2设施设备数量2.3设施设备分布区域第三条维护保养服务内容3.1设施设备日常保养3.2设施设备定期检修3.3设施设备应急抢修3.4设施设备更新改造第四条维护保养服务标准4.1设施设备保养周期4.2设施设备保养质量要求4.3设施设备检修时间要求第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任第十二条合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议第十三条合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：___________，联系电话：___________（2）乙方联系人：___________，联系电话：___________第二条合同标的物2.1物业设施设备名称及规格（1）空调系统：___________型号，数量：___________台（2）照明系统：___________型号，数量：___________套（3）电梯系统：___________型号，数量：___________部（4）消防系统：___________型号，数量：___________套2.2设施设备数量（1）空调系统：___________台（2）照明系统：___________套（3）电梯系统：___________部（4）消防系统：___________套2.3设施设备分布区域（1）空调系统：___________区域（2）照明系统：___________区域（3）电梯系统：___________区域（4）消防系统：___________区域第三条维护保养服务内容3.1设施设备日常保养（1）空调系统：每周对空调系统进行一次检查，每月进行一次深度清洁（2）照明系统：每日检查照明设备，每月更换损坏灯泡（3）电梯系统：每日检查电梯运行情况，每月进行一次全面检查（4）消防系统：每日检查消防设备，每月进行一次全面检查3.2设施设备定期检修（1）空调系统：每半年进行一次定期检修（2）照明系统：每季度进行一次定期检修（3）电梯系统：每年进行一次定期检修（4）消防系统：每年进行一次定期检修3.3设施设备应急抢修（1）在设施设备出现故障时，乙方应在接到通知后2小时内到达现场进行抢修（2）抢修完成后，乙方应向甲方提交抢修报告3.4设施设备更新改造（1）在设施设备达到使用寿命或无法满足使用要求时，乙方应向甲方提出更新改造建议（2）更新改造方案经双方协商一致后，由乙方负责实施第四条维护保养服务标准4.1设施设备保养周期（1）空调系统：每周、每月、每半年（2）照明系统：每日、每月、每季度（3）电梯系统：每日、每月、每年（4）消防系统：每日、每月、每年4.2设施设备保养质量要求（1）确保设施设备正常运行，无安全隐患（2）保养后设施设备外观整洁，无明显磨损（3）保养记录完整，数据准确4.3设施设备检修时间要求（1）定期检修：按照规定周期进行（2）应急抢修：接到通知后2小时内到达现场（3）更新改造：双方协商一致后，乙方负责实施第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额___________元5.2服务费用支付方式（1）按季度支付：每季度末支付下季度服务费用（2）预付款：合同签订后，甲方支付乙方___________元作为预付款5.3服务费用支付时间（1）按季度支付：每季度末一个工作日（2）预付款：合同签订后5个工作日内第六条合同期限6.1合同起始日期___________年___________月___________日6.2合同终止日期___________年___________月___________日6.3合同续签条件（1）合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同（2）续签合同期限为___________年第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时完成设施设备保养或检修工作（2）乙方未按约定到达现场进行抢修（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密（4）甲方未按时支付服务费用7.2违约责任承担（2）乙方未按时到达现场进行抢修，甲方有权要求乙方支付相应违约金，违约金标准为每次___________元（3）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应立即停止泄露行为，并支付甲方___________元赔偿金（4）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应滞纳金，滞纳金标准为每日___________元第八条保密条款8.1保密内容（1）甲方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等（2）乙方服务过程中获取的甲方内部资料、数据、文件等8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后___________年止8.3违约责任（1）如乙方违反保密义务，泄露或擅自使用甲方保密信息，应立即停止泄露或使用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（2）违约赔偿金额不低于___________元第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院9.3争议解决程序（1）诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行（2）诉讼费用由败诉方承担第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字盖章（2）合同签订后，甲方支付乙方预付款10.2合同生效时间自合同双方签字盖章之日起生效第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同一方严重违约，经另一方书面通知后___________日内仍未纠正（2）不可抗力导致合同无法履行（3）合同目的不能实现11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方11.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任第十二条合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：保密协议第十三条合同修改13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方（2）双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同14.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应互相返还合同履行过程中所取得的财产14.3合同终止后事宜（1）合同终止后，双方应继续履行合同终止后事宜的约定（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1合同双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2合同双方应将第三方介入事宜以书面形式通知第三方，并明确第三方在合同中的角色和职责。第四条第三方职责4.1第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方应按照合同双方的要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价款的___________%为责任限额。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合同约定为准。6.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合同约定的方式通知甲乙双方。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商分担。7.2如合同中有约定，第三方介入费用由合同一方承担。第八条第三方介入争议解决（1）尊重事实，客观公正；（2）遵循法律法规，维护甲乙双方合法权益；（3）提高争议解决效率，降低争议解决成本。8.2第三方在争议解决过程中，如需采取强制措施，应依法进行。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同履行完毕或争议解决后，合同自动终止。第十条第三方介入合同的变更10.1合同双方如需对第三方介入合同进行变更，应书面通知第三方，并达成一致意见。10.2第三方介入合同的变更，不影响原合同的有效性。第十一条第三方介入合同的其他约定11.1第三方介入合同的其他约定，由合同双方根据实际情况协商确定。11.2如有争议，按照第九条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：列明所有合同涉及的物业设施设备的名称、型号、规格、数量、安装位置等详细信息。设施设备清单应附有相关设备的图片或示意图。设施设备清单需经甲乙双方共同确认。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明所有服务项目的费用，包括但不限于日常保养、定期检修、应急抢修、更新改造等。服务费用明细应包含服务内容、单价、数量、总价等信息。服务费用明细需经甲乙双方共同确认。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息范围。规定保密信息的保密期限和保密措施。约定违约责任和赔偿标准。4.附件四：维护保养记录详细要求：记录设施设备的保养日期、保养内容、保养人员、保养结果等信息。维护保养记录应保持完整、真实、准确。5.附件五：维修记录详细要求：记录设施设备的维修日期、维修内容、维修人员、维修结果等信息。维修记录应保持完整、真实、准确。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。合同变更记录应经甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成设施设备保养或检修工作。乙方未按约定到达现场进行抢修。甲方未按时支付服务费用。第三方泄露甲方商业秘密。第三方未按约定履行职责，造成甲方损失。2.责任认定标准：乙方未按时完成保养或检修工作，每延误一日，应向甲方支付___________元的违约金。乙方未按约定到达现场进行抢修，每延误一次，应向甲方支付___________元的违约金。甲方未按时支付服务费用，每延误一日，应向乙方支付___________元的滞纳金。第三方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方___________元赔偿金。第三方未按约定履行职责，每造成甲方损失___________元，第三方应赔偿甲方相应损失。简要示例说明：若乙方未按时完成空调系统保养，延误一日，则应向甲方支付___________元的违约金。若第三方在服务过程中泄露甲方客户信息，则应立即停止泄露行为，并赔偿甲方___________元赔偿金。全文完。2024年度商场物业设施设备维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（商场）名称、地址、法定代表人1.2乙方（维护保养单位）名称、地址、法定代表人2.合同标的及范围2.1维护保养的设施设备名称、型号、数量2.2维护保养的服务内容3.维护保养期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护保养费用4.1维护保养费用的总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量要求5.1设施设备正常运行标准5.2维护保养后的质量标准6.维护保养责任6.1乙方对维护保养工作的责任6.2甲方对维护保养工作的责任7.保养计划及实施7.1保养计划制定7.2保养计划实施8.应急处理8.1应急预案制定8.2应急处理流程9.技术支持与培训9.1技术支持9.2培训10.信息保密10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（商场）名称：商场1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（维护保养单位）名称：物业维护有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.合同标的及范围2.1维护保养的设施设备名称：中央空调系统、照明系统、电梯、消防系统等2.2维护保养的设施设备型号：具体型号见附件一2.3维护保养的设施设备数量：共台/套2.4维护保养的服务内容：日常巡检、定期保养、故障排除、技术指导等3.维护保养期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.维护保养费用4.1维护保养费用的总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，甲方在每季度末前10个工作日内支付4.3费用支付时间：具体支付时间见附件二5.质量要求5.1设施设备正常运行标准：按照国家相关标准和甲方要求，确保设施设备正常运行5.2维护保养后的质量标准：设备运行稳定，无故障发生，各项性能指标达到设计要求6.维护保养责任6.1乙方对维护保养工作的责任：按照合同约定，对商场内的设施设备进行定期保养和维修，确保设备正常运行6.2甲方对维护保养工作的责任：提供必要的维护保养场地和条件，配合乙方进行设备维护保养工作7.保养计划及实施7.1保养计划制定：乙方根据设施设备的实际情况，制定详细的保养计划，包括保养时间、保养内容、保养人员等7.2保养计划实施：乙方按照保养计划，按时完成各项保养工作，并及时向甲方汇报保养情况8.应急处理8.1应急预案制定：乙方需制定针对商场内设施设备的应急预案，包括突发故障的应急处理流程、应急物资准备等8.2应急处理流程：8.2.1发生突发故障时，乙方应在第一时间进行现场处理，同时通知甲方8.2.2甲方应在接到通知后及时到达现场，配合乙方进行应急处理8.2.3应急处理过程中，双方应保持沟通，确保问题得到及时解决9.技术支持与培训9.1技术支持：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作、维护保养知识等9.2培训：乙方每年至少对甲方相关人员提供一次免费的专业培训10.信息保密10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的技术、商业等信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情况13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方13.2.2双方应在收到解除通知后X日内就解除合同的有关事宜达成协议14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一《设施设备清单》、附件二《费用支付时间表》等14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解除条件：发生合同约定解除条件时，合同解除14.4合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方时，应提前X天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的、服务内容和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后X日内回复是否同意第三方介入，并就第三方介入的相关事宜达成一致。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在合同范围内的服务中，应承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业、高质量的服务17.1.2对其提供的服务结果承担法律责任17.1.3对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密承担保密义务17.2.1收取合同约定的服务费用17.2.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持17.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的X%。18.2.1因不可抗力导致的损失18.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致的损失18.2.3因甲乙双方违反合同约定导致的损失19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方在合同履行过程中，其职责范围应明确界定，避免与甲乙双方的职责交叉。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保工作协调一致，避免因沟通不畅导致的损失。19.3争议解决：若第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：任何一方如需变更第三方，应提前X天通知对方，并就变更事宜达成一致。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前X天通知甲乙双方，并协助完成合同义务的交接。20.3退出责任：第三方退出时，应承担其退出前的责任，并确保其退出不会影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：详细列明商场内所有需要维护保养的设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确双方维护保养的范围和内容。2.附件二：费用支付时间表详细要求：明确每季度支付费用的具体日期，包括支付方式、金额等。附件说明：此时间表作为合同附件，用于规范甲乙双方的费用支付行为。3.