2024年度石家庄房产中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄房产中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产信息2.2服务内容3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务范围5.1信息查询5.2资讯提供5.3携手带看5.4成交服务6.服务标准6.1服务质量要求6.2服务态度要求6.3服务效率要求7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务协议13.其他约定13.1合同未尽事宜另行协商13.2合同解释权归甲方所有14.合同签订日期14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：石家庄市房产中介有限公司乙方：先生/女士1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：张乙方法定代表人：先生/女士1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房产信息甲方承诺提供位于石家庄市区路号的房产信息，该房产拥有合法产权，无任何权属纠纷。2.2服务内容服务内容包括但不限于：（1）为乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等；（2）协助乙方进行房产的实地考察；（3）提供房产市场行情分析及购房建议；（4）协助乙方与房产所有者进行洽谈；（5）协助乙方办理房产交易手续。3.服务期限3.1服务开始时间本合同服务开始时间为2024年1月1日。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为2024年12月31日。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元。4.2费用支付方式乙方应在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付50%的服务费用，即人民币万元；剩余50%的服务费用，乙方应在房产交易完成后7个工作日内支付。4.3费用支付时间服务费用支付时间如下：（1）首次支付时间：合同签订后7个工作日内；（2）第二次支付时间：房产交易完成后7个工作日内。5.服务范围5.1信息查询甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.2资讯提供甲方应定期向乙方提供相关房产市场资讯，包括但不限于房价走势、政策解读等。5.3携手带看甲方应安排专业经纪人陪同乙方进行房产实地考察，并确保带看活动顺利进行。5.4成交服务甲方应协助乙方完成房产交易手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。6.服务标准6.1服务质量要求甲方应提供优质、高效的服务，确保乙方满意。6.2服务态度要求6.3服务效率要求甲方应确保在规定时间内完成乙方提出的各项服务要求。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失；（2）甲方未按约定时间完成带看活动或办理交易手续，导致乙方遭受损失；（3）甲方未按约定提供市场资讯，影响乙方的购房决策；（4）乙方未按约定支付服务费用。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）乙方违约的，应向甲方支付已收服务费用的20%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向石家庄市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为石家庄市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知之日起7个工作日内，共同签署合同解除协议。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务协议13.其他约定13.1合同未尽事宜另行协商13.2合同解释权归甲方所有14.合同签订日期14.1合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点本合同在石家庄市区路号甲方办公地点签订。第二部分：第三方介入后的修正条款如下：第一部分：合同如下：15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人或单位。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方一致同意，可引入第三方参与本合同履行；（2）第三方应具备履行本合同所必需的资质和能力；（3）第三方介入应符合法律法规的规定。15.3第三方责任（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应责任；（2）第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方介入本合同履行，不改变甲乙双方的权利和义务。15.4第三方责任限额（1）第三方因履行本合同所产生的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不超过本合同服务费用总额的10%。15.5第三方与其他方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突；（2）第三方应独立承担其在本合同履行过程中的法律责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方同意变更。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方变更事项；（2）第三方应在接到通知之日起7个工作日内，书面回复甲乙双方是否同意变更。16.3第三方变更效力（1）第三方同意变更的，变更内容自双方书面确认之日起生效；（2）第三方不同意变更的，甲乙双方应协商解决，直至达成一致。17.合同解除与终止17.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方请求解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。17.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起7个工作日内，书面回复是否同意解除合同。17.3合同终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）本合同约定的终止条件成就。17.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除或终止后，第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（3）合同解除或终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：包括房产的详细地址、面积、户型、楼层、朝向、装修情况、配套设施、产权状况、交易税费等。说明：该清单应与房产证、土地使用权证等证明文件保持一致，并由甲方签字确认。2.附件二：服务协议要求：详细列出甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：服务协议应由甲乙双方签字盖章，作为本合同的附件。3.附件三：房产交易合同要求：包括买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：该合同应由买卖双方及甲方签字盖章，作为本合同的附件。4.附件四：房产过户手续材料清单要求：列出办理房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、房产证、契税完税证明等。说明：该清单应由甲方提供，确保乙方在办理过户手续时所需材料齐全。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、介入条件、权利义务、责任限额等。说明：该协议应由甲乙双方及第三方签字盖章，作为本合同的附件。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议应由甲乙双方签字盖章，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）未按约定时间完成带看活动或办理交易手续，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为已收服务费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付服务费用的10%。（2）未经甲方同意，将房产信息泄露给第三方，责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责，责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行，责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任。示例说明：若甲方在带看活动中故意隐瞒房产存在质量问题，导致乙方在购买后遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方在未支付服务费用的情况下，擅自将房产信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失，乙方应承担由此产生的全部责任。全文完。2024年度石家庄房产中介服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房地产中介服务公司信息1.2房地产中介服务公司法定代表人1.3房地产中介服务公司注册地址1.4房地产中介服务公司联系方式第二条房产中介服务内容2.1服务项目概述2.2服务期限2.3服务范围2.4服务方式2.5服务质量要求第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间及期限第四条房产信息提供与发布4.1房产信息提供要求4.2房产信息发布方式4.3房产信息保密4.4房产信息更新第五条客户信息保密5.1客户信息保密义务5.2客户信息使用范围5.3客户信息泄露责任第六条房产交易过程中双方的权利和义务6.1房产中介服务公司权利6.2房产中介服务公司义务6.3客户权利6.4客户义务第七条房产交易过程中违约责任7.1房产中介服务公司违约责任7.2客户违约责任7.3违约金计算及支付第八条房产交易过程中争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决期限第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一条合同附件11.1房产信息表11.2服务费用明细表11.3其他相关附件第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更及补充程序第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后房产中介服务公司责任13.2合同解除及终止后客户责任13.3合同解除及终止后费用结算第十四条合同的其他约定14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同争议管辖地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产中介服务公司信息1.1.1公司名称：石家庄市房产中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：石家庄市区路号1.1.4联系电话：138第二条房产中介服务内容2.1服务项目概述本合同约定，乙方（石家庄市房产中介有限公司）为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易谈判、合同签订等。2.2服务期限本合同服务期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。2.3服务范围服务范围包括石家庄市全市范围内，甲方委托乙方代理的房产买卖、租赁等业务。2.4服务方式乙方将采用电话、短信、邮件、等多种方式，及时向甲方提供房产信息，并陪同甲方看房，协助谈判。2.5服务质量要求乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，服务过程中应保持高效、专业，以满足甲方需求。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.2费用构成服务费用包括信息费、看房费、交易费等。3.3支付方式甲方应在本合同签订后五个工作日内，一次性支付服务费用给乙方。第四条房产信息提供与发布4.1房产信息提供要求乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或虚构信息。4.2房产信息发布方式乙方将通过公司官网、公众号、朋友圈等渠道发布房产信息。4.3房产信息保密未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的房产信息。4.4房产信息更新乙方应及时更新房产信息，确保信息的时效性。第五条客户信息保密5.1客户信息保密义务乙方对甲方提供的客户信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2客户信息使用范围客户信息仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。5.3客户信息泄露责任如因乙方原因导致客户信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第六条房产交易过程中双方的权利和义务6.1房产中介服务公司权利乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方配合完成交易手续。6.2房产中介服务公司义务乙方应尽合理努力为甲方提供优质服务，确保交易顺利进行。6.3客户权利甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。6.4客户义务甲方应如实提供自己的需求信息，配合乙方完成交易手续，并按照约定支付服务费用。第七条房产交易过程中违约责任7.1房产中介服务公司违约责任若乙方未按约定提供服务，或提供的信息存在重大误导，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2客户违约责任若甲方未按约定支付服务费用，或故意泄露客户信息，甲方应承担相应的违约责任。7.3违约金计算及支付违约金按服务费用总额的百分之十计算，甲方应在违约行为发生后五个工作日内支付给乙方。第八条房产交易过程中争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决方式若协商不成，任何一方均可向石家庄市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽最大努力协商解决争议。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；2.一方因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前三十日内，双方可协商续签合同。第十一条合同附件11.1房产信息表11.2服务费用明细表11.3甲方委托书11.4乙方服务协议11.5其他相关附件第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充方式合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后房产中介服务公司责任合同解除或终止后，乙方应协助甲方处理相关事宜，确保甲方利益不受损害。13.2合同解除及终止后客户责任合同解除或终止后，甲方应按照合同约定支付已产生的一切费用。13.3合同解除及终止后费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，结清所有费用后，合同解除或终止。第十四条合同的其他约定14.1合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议管辖地本合同争议管辖地为石家庄市区。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在房产交易过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于：银行、律师、评估机构、测绘机构、物业公司等。第二条第三方介入的条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入的内容与合同目的相关。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立履行职责，包括但不限于：调查、评估、咨询、协调、监督等。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的意见、报告、证明等资料的真实性、准确性和完整性。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；2.第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；2.第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与中介方的关系：1.第三方接受中介方的委托，为中介方提供专业服务；2.第三方在提供服务过程中，应维护中介方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；7.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务和责任；7.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或提前终止的，应提前通知甲乙双方；8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交相关报告和资料。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由委托方承担；9.2第三方介入的费用应在委托协议中明确约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决；10.2协商不成，任何一方均可向石家庄市区人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务；11.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密、个人信息进行不正当竞争。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的争议管辖地13.1第三方介入的争议管辖地，为石家庄市区。第十四条第三方介入的生效日期14.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、产权信息、交易信息等，确保信息的真实性和完整性。说明：房产信息表作为合同附件，是双方履行合同的重要依据。2.服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用的具体金额和计算方式，包括但不限于信息费、看房费、交易费等。说明：服务费用明细表用于明确双方在合同履行过程中的费用承担。3.甲方委托书详细要求：甲方授权乙方代表其进行房产交易的相关事宜，明确授权范围和期限。说明：甲方委托书是乙方履行代理职责的法律依据。4.乙方服务协议详细要求：乙方承诺提供的服务内容、服务质量、服务期限等，确保乙方履行合同义务。说明：乙方服务协议是乙方履行合同的重要依据。5.房产交易合同详细要求：甲方与卖方（或出租方）签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：房产交易合同