2024年汕头房地产居间业务合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房地产居间业务合作合同本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（房地产开发商）名称与资质1.2乙方（居间服务公司）名称与资质第二条：合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条：合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：居间服务费用4.1费率4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：乙方责任与义务5.1推广与营销5.2客户接待与咨询5.3信息保密第六条：甲方责任与义务6.1提供项目资料6.2提供优惠政策6.3确保项目质量与进度第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条：合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖法院第十四条：其他约定14.1合同的签订地点与日期14.2合同的附件14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（房地产开发商）名称与资质甲方名称为：汕头市房地产开发有限公司营业执照号码：91440500资质证书号码：粤房开证字第号1.2乙方（居间服务公司）名称与资质乙方名称为：广东居间服务股份有限公司营业执照号码：91440资质证书号码：粤中介证字第号第二条：合作范围与内容2.1合作范围乙方负责在广东省汕头市范围内进行甲方房地产项目的居间代理销售业务。2.2合作内容乙方根据甲方的要求，提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：客户开拓、接待咨询、推广营销、合同洽谈、交易促成等。第三条：合作期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同合作期限为三年，自起始日期起计算，除非双方另有约定或提前终止合同。第四条：居间服务费用4.1费率乙方向甲方提供居间服务，费率为销售额的2%。4.2费用支付方式甲方应在成交后三十个工作日内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用支付时间甲方应在每月5日前支付上月居间服务费用。第五条：乙方责任与义务5.1推广与营销乙方应采取有效措施，进行甲方的房地产项目的推广与营销，确保项目的市场知名度。5.2客户接待与咨询乙方负责接待来访客户，提供专业的咨询服务，解答客户对项目的疑问。5.3信息保密乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息严格保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。第六条：甲方责任与义务6.1提供项目资料甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括项目概况、规划设计、施工进度、销售政策等。6.2提供优惠政策甲方应在法律法规允许的范围内，给予乙方一定的优惠政策，以支持乙方的销售工作。6.3确保项目质量与进度甲方应确保项目的施工质量和进度，以满足乙方的销售需求和客户的期望。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如果协商未能解决争议，双方可同意选择第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。8.3法律途径如双方无法通过协商和第三方调解解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，对合同进行变更。9.2解除条件除非合同另有约定，双方同意提前解除合同的，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，必须经双方签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第十条：合同的终止10.1终止条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）一方严重违反合同规定，另一方有权单方面终止合同；（四）法律规定合同终止的其他情形。10.2终止程序合同终止前，双方应结清所有费用，并进行相应的财产和资料的交接。第十一条：合同的继承与转让11.1继承条件本合同在甲方发生合并、分立等情形，导致甲方权利义务转移的，甲方应书面通知乙方，本合同对受让人继续有效。11.2转让条件未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1合同的签订地点与日期本合同于2024年4月10日在广东省汕头市签订。14.2合同的附件本合同附件包括：（一）甲乙双方营业执照复印件；（二）甲乙双方资质证书复印件；（三）甲方项目资料清单；（四）其他双方认为需要附加的文件。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但在本合同履行过程中介入甲乙方之间交易关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于金融机构、检测机构、评估机构、维修服务提供商等，以及本合同中未明确提及但参与合同履行过程的其他主体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、性质及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质、能力及信誉，确保其介入行为的合法性、合规性。第三条：第三方责任3.1第三方责任范围第三方在其介入的范围内，应承担与甲乙方相同的合同义务，并按照甲乙方的要求履行相关合同条款。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的具体协议确定。若甲乙方与第三方之间的协议未作明确约定，则第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守甲方的管理制度、操作流程，并接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方的关系第三方在与乙方合作过程中，应遵守乙方的管理制度、操作流程，并接受乙方的监督和指导。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反本合同或甲乙双方的其他协议，均视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（一）甲乙双方同意第三方退出；（二）第三方丧失继续履行合同的能力；（三）法律、法规规定第三方应退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出的，应提前书面通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求完成交接手续。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等严格保密。7.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条：第三方侵权责任8.1第三方侵权行为第三方如侵害甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。8.2第三方侵权责任承担方式第三方侵权的，应停止侵权行为，向甲乙双方支付赔偿金，并承担因此造成的一切损失。第九条：甲方与第三方的关系9.1甲方对第三方的指示甲方有权对第三方进行工作指示，要求其按照甲方的要求履行合同义务。9.2甲方对第三方的监督甲方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照甲方的要求履行职责。第十条：乙方与第三方的关系10.1乙方对第三方的指示乙方有权对第三方进行工作指示，要求其按照乙方的要求履行合同义务。10.2乙方对第三方的监督乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照乙方的要求履行职责。第十一条：第三方介入的变更与解除11.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更与第三方的合同条款，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并按照双方协议约定的程序进行。第十二条：本修正条款的适用与效力12.1适用范围本修正条款适用于本合同履行过程中涉及第三方介入的所有情形。12.2效力本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方营业执照复印件说明：甲乙双方的营业执照复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法经营资格。附件二：甲乙双方资质证书复印件说明：甲乙双方的资质证书复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方具备从事房地产居间服务的资质。附件三：甲方项目资料清单说明：甲方提供的项目资料清单，详细列明项目的基本情况、规划设计、施工进度、销售政策等信息。附件四：其他双方认为需要附加的文件说明：其他双方认为需要附加的文件，包括但不限于合作协议、补充协议、验收报告、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方延迟提供项目资料，导致乙方无法按时开展推广活动，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按约定进行推广营销，导致甲方项目销售不畅。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果乙方未按约定进行推广营销，导致甲方项目销售业绩未达到预期目标，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立并具有房地产开发资质的企业，从事房地产开发、销售等活动。在本合同中，指甲方汕头市房地产开发有限公司。2.居间服务公司：指依法成立并具有居间服务资质的企业，从事房地产居间代理销