2024年校园物业服务管理招标3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业服务管理招标本合同目录一览1.招标范围与内容1.1物业服务范围1.2项目管理职责1.3物业服务期限2.招标文件与投标文件2.1招标文件组成2.2投标文件要求2.3投标保证金3.投标人资格与能力3.1投标人资格要求3.2投标人业绩要求3.3投标人信用记录4.投标程序与时间安排4.1投标时间4.2投标方式4.3开标时间与地点4.4评标时间与地点5.评标标准与方法5.1评标标准5.2评标方法5.3评标委员会组成6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同解除与终止7.物业服务费用7.1物业服务费标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.物业服务内容8.1基础物业服务8.2特色服务内容8.3专项服务要求9.物业服务质量标准9.1服务质量指标9.2服务质量监督9.3服务质量考核10.物业服务人员10.1人员配置要求10.2人员培训与考核10.3人员管理职责11.物业设施设备管理11.1设备维护与保养11.2设备更新与改造11.3设备安全管理12.物业服务合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决程序14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.招标范围与内容1.1物业服务范围1.1.1包括但不限于校园内的建筑物、公共区域、绿化带、道路、停车场、体育设施、文化设施等的管理和维护。1.1.2覆盖校园内的安全保卫、环境卫生、设施设备运行维护、公共秩序维护、绿化养护、物业管理办公室运行等。1.2项目管理职责1.2.1按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，负责校园物业项目的全面管理。1.2.2制定并实施物业服务计划，确保物业服务质量和效率。1.3物业服务期限1.3.1本合同物业服务期限为五年，自合同生效之日起计算。1.3.2合同期满后，经双方协商一致，可以续签。2.招标文件与投标文件2.1招标文件组成2.1.1招标公告2.1.2招标须知2.1.3招标文件2.2投标文件要求2.2.1投标文件应包括投标书、技术方案、服务承诺、公司简介、相关资质证明文件等。2.2.2投标文件应按照招标文件要求编制，并加盖公章。2.3投标保证金2.3.1投标人应按照招标文件要求缴纳投标保证金。2.3.2投标保证金在开标后无息退还。3.投标人资格与能力3.1投标人资格要求3.1.1投标人须具有独立法人资格，注册资金不少于500万元。3.1.2投标人须具备有效的物业服务企业资质证书。3.2投标人业绩要求3.2.1投标人近三年内须有至少两个类似物业服务的成功案例。3.3投标人信用记录3.3.1投标人须无不良信用记录。4.投标程序与时间安排4.1投标时间4.1.1投标文件递交截止时间为2024年X月X日。4.2投标方式4.2.1投标文件递交方式为电子递交。4.3开标时间与地点4.3.1开标时间为2024年X月X日。4.3.2开标地点为招标人指定的地点。5.评标标准与方法5.1评标标准5.1.1投标报价：按投标报价的合理性进行评分。5.1.2技术方案：按技术方案的可行性、先进性、实用性进行评分。5.1.3服务承诺：按服务承诺的完整性、可行性、创新性进行评分。5.2评标方法5.2.1评标委员会根据评标标准对投标文件进行综合评审。5.2.2评标委员会有权对投标文件进行澄清和质疑。5.3评标委员会组成5.3.1评标委员会由招标人代表、专家和技术人员组成。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订时间为评标结束后，招标人与中标人协商一致后确定。6.2合同生效时间6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同解除与终止6.3.1合同解除条件按照合同约定执行。6.3.2合同终止条件按照合同约定执行。8.物业服务费用8.1物业服务费标准8.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币X元。8.1.2物业服务费包含但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备维修保养等费用。8.2费用支付方式8.2.1物业服务费按季度支付，每季度第一个月的15日前支付上一季度费用。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由招标人在合同中明确。8.3费用调整机制8.3.1物业服务费调整需提前三个月通知，调整幅度不得超过上一年度的物价上涨指数。9.物业服务内容9.1基础物业服务9.1.124小时安保服务，确保校园安全。9.1.2定期清洁服务，保持校园环境卫生。9.2特色服务内容9.2.1定期举办校园文化活动，丰富师生生活。9.2.2提供校园交通咨询服务，优化校园出行。9.3专项服务要求9.3.1按照国家法律法规和行业标准，定期进行消防、安防、环境等方面的检查和整改。10.物业服务质量标准10.1服务质量指标10.1.1室内环境清洁度达到国家A级标准。10.1.2绿化覆盖率不低于30%。10.1.3设备运行完好率达到98%。10.2服务质量监督10.2.1设立服务质量监督电话，接受师生监督。10.2.2定期开展服务质量检查，确保服务达标。10.3服务质量考核10.3.1每年进行一次服务质量考核，考核结果作为服务费用调整的依据。11.物业服务人员11.1人员配置要求11.1.1根据服务内容和服务区域，合理配置物业服务人员。11.1.2人员须具备相应的专业技能和服务意识。11.2人员培训与考核11.2.1定期对服务人员进行专业技能和服务意识培训。11.2.2对服务人员进行定期考核，考核不合格者予以淘汰。12.物业设施设备管理12.1设备维护与保养12.1.1定期对设施设备进行检查、维护和保养。12.1.2发现设备故障，及时报修，确保设备正常运行。12.2设备更新与改造12.2.1根据设备使用情况和老化程度，制定设备更新改造计划。12.2.2更新改造项目需经招标人批准后实施。12.3设备安全管理12.3.1制定设备安全操作规程，确保设备操作安全。12.3.2定期进行设备安全检查，防止安全事故发生。13.物业服务合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。13.2合同解除条件13.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需提前一个月通知对方，并书面确认。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务收费标准、人员配置表、设备清单等。14.2补充协议14.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为特定目的提供专业服务或协助的非合同当事人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、项目管理、设施设备维护、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方经协商一致，决定邀请第三方介入时，应在合同中明确第三方的职责、权限和责任。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方的工作进展和结果。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质，并承担第三方因工作失误导致的责任。17.2甲乙双方应就第三方的工作内容、进度和质量进行监督，确保第三方履行合同义务。18.第三方的责任18.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方在执行任务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。18.3第三方因自身原因导致的工作失误，应承担相应的法律责任和经济责任。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容和风险程度等因素确定。19.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方签字确认。19.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与校园内师生发生业务往来。20.2第三方在执行任务过程中，应尊重校园内师生的合法权益，不得损害其利益。20.3第三方与其他相关方的责任划分，应根据各自在合同中的约定和实际情况确定。21.第三方介入的终止21.1如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并支付相应费用。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止泄露给任何第三方。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用应根据第三方的工作内容、工作量和服务期限等因素确定。23.2第三方介入的费用应由甲乙双方在书面协议中明确，并按约定支付。23.3第三方介入的费用支付方式、时间等，应在书面协议中约定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方在书面协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务方案详细要求和说明：包括物业服务内容、服务标准、人员配置、设备维护计划等。2.附件二：物业服务收费标准详细要求和说明：列明各项服务费用，包括基础服务费、增值服务费、特殊服务费等。3.附件三：人员配置表详细要求和说明：列出物业服务人员的姓名、职务、资质、联系方式等。4.附件四：设备清单详细要求和说明：列明校园内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。5.附件五：合同签订及生效证明详细要求和说明：证明合同签订日期、双方签字盖章等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权限、责任限额等。7.附件七：服务质量考核标准详细要求和说明：规定服务质量考核的具体指标和考核方法。8.附件八：安全管理制度详细要求和说明：包括消防安全、安防监控、紧急疏散等安全管理制度。9.附件九：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围、保密措施、违约责任等。10.附件十：合同解除及终止协议详细要求和说明：规定合同解除的条件、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按时完成物业服务任务。第三方未按协议要求提供服务。任何一方违反保密协议。任何一方未履行合同解除及终止协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定确定。如违约行为造成严重后果，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常开展服务工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按时完成物业服务任务，影响校园正常秩序，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按协议要求提供服务，导致校园设施设备损坏，甲方有权要求第三方赔偿损失，并追究其违约责任。任何一方违反保密协议，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年校园物业服务管理招标1本合同目录一览1.招标文件接收与递交1.1招标文件的接收1.2招标文件的递交2.招标公告与信息发布2.1招标公告内容2.2信息发布渠道3.招标文件的组成与格式3.1招标文件的主要内容3.2招标文件格式要求4.投标人的资格要求4.1法人资格要求4.2资质证书要求4.3财务状况要求5.投标文件的编制与提交5.1投标文件内容5.2投标文件编制要求5.3投标文件提交时间6.投标保证金6.1保证金金额6.2保证金形式6.3保证金退还7.开标与评标7.1开标时间与地点7.2评标委员会组成7.3评标标准与方法8.中标结果确定与公示8.1中标结果确定8.2中标结果公示9.签订合同与履约保证金9.1合同签订时间9.2履约保证金金额9.3履约保证金退还10.物业服务内容与标准10.1服务内容概述10.2服务标准要求11.服务费用与支付方式11.1服务费用计算11.2支付方式与时间12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决机制13.合同期限与终止条件13.1合同期限13.2终止条件与程序14.合同附件与补充条款14.1合同附件清单14.2补充条款约定第一部分：合同如下：1.招标文件接收与递交1.1招标文件的接收1.1.1招标人应于招标文件规定的时间内在指定地点接收投标文件。1.1.2投标人应在规定时间内将投标文件密封后递交，并附上相关证明材料。1.2招标文件的递交1.2.1投标文件递交截止时间以招标文件规定的时间为准。1.2.2投标文件递交后，招标人应及时进行签收登记，并出具签收回执。2.招标公告与信息发布2.1招标公告内容2.1.1招标公告应包括招标项目名称、招标范围、投标资格要求、投标文件要求、投标截止时间、开标时间和地点等基本信息。2.1.2招标公告应在指定的媒体上发布，并确保潜在投标人有足够的时间了解招标信息。2.2信息发布渠道2.2.1招标公告应在政府指定的招标公告平台、行业网站、相关报纸等渠道发布。2.2.2招标人应确保信息发布渠道的广泛性和及时性。3.招标文件的组成与格式3.1招标文件的主要内容3.1.1招标文件应包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格、服务要求、投标文件格式等。3.1.2招标文件应明确投标人的权利和义务，以及招标人的权利和义务。3.2招标文件格式要求3.2.1招标文件应采用统一的格式，包括封面、目录、、附件等。3.2.2招标文件的字体、字号、行距、页边距等应符合国家相关规定。4.投标人的资格要求4.1法人资格要求4.1.1投标人须为具有独立法人资格的企业或机构。4.1.2投标人须提供有效的营业执照副本。4.2资质证书要求4.2.1投标人须具备相应的物业服务资质证书。4.2.2资质证书须在有效期内。4.3财务状况要求4.3.1投标人须提供近三年财务审计报告，且财务状况良好。4.3.2投标人须提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.投标文件的编制与提交5.1投标文件内容5.1.1投标文件应包括投标函、投标报价、服务方案、相关证明材料等。5.1.2投标文件应按照招标文件的要求编制，确保内容的完整性和准确性。5.2投标文件编制要求5.2.1投标文件应使用中文，并采用打印或电子版形式提交。5.2.2投标文件应按照招标文件提供的格式和内容要求进行编制。5.3投标文件提交时间5.3.1投标文件递交截止时间以招标文件规定的时间为准。5.3.2投标文件应在规定时间内递交至招标文件指定的地点。6.投标保证金6.1保证金金额6.1.1投标保证金金额为招标项目合同金额的2%。6.1.2投标保证金金额不得低于人民币10万元。6.2保证金形式6.2.1投标保证金可采用银行保函、支票、汇票等形式。6.2.2投标保证金应在规定时间内提交至招标文件指定的地点。6.3保证金退还6.3.1投标人未中标或中标后放弃合同的，招标人应在合同签订后5个工作日内退还投标保证金。6.3.2投标人中标后，投标保证金转为履约保证金。7.开标与评标7.1开标时间与地点7.1.1开标时间以招标文件规定的时间为准。7.1.2开标地点为招标文件指定的地点。7.2评标委员会组成7.2.1评标委员会由招标人代表、行业专家、相关政府部门代表等组成。7.2.2评标委员会人数不少于5人。7.3评标标准与方法7.3.1评标标准应包括投标报价、服务方案、企业实力、信誉等。7.3.2评标方法采用综合评分法，总分100分。8.中标结果确定与公示8.1中标结果确定8.1.1评标委员会根据评标标准和方法，对投标文件进行评审，并确定中标人。8.1.2评标委员会应在中标结果确定后2个工作日内，向招标人提交评标报告。8.2中标结果公示8.2.1招标人应在确定中标人后3个工作日内，在指定的媒体上公示中标结果。8.2.2公示内容包括中标人名称、中标金额、中标服务方案等。9.签订合同与履约保证金9.1合同签订时间9.1.1中标人应在中标结果公示后5个工作日内，与招标人签订书面合同。9.1.2合同签订地点为招标文件指定的地点。9.2履约保证金金额9.2.1履约保证金金额为合同金额的10%。9.2.2履约保证金应在合同签订后5个工作日内提交。9.3履约保证金退还9.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后，招标人应在合同终止后10个工作日内退还。10.物业服务内容与标准10.1服务内容概述10.1.1物业服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。10.1.2服务内容应满足国家相关标准和规范要求。10.2服务标准要求10.2.1环境卫生：每日进行清扫，保持环境整洁。10.2.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好。10.2.3公共设施维护：及时修复损坏的设施，确保设施正常运行。10.2.4安全保障：24小时安保巡逻，确保校园安全。11.服务费用与支付方式11.1服务费用计算11.1.1服务费用根据招标文件规定的计算方法和标准进行计算。11.1.2服务费用包括物业服务费、管理费、维修费等。11.2支付方式与时间11.2.1服务费用应按月支付，每月一天前支付下月费用。11.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由招标人提供。12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2争议解决机制12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同期限与终止条件13.1合同期限13.1.1合同期限为三年，自合同签订之日起计算。13.1.2合同期满前三个月，双方应协商是否续签合同。13.2终止条件与程序13.2.1合同终止条件包括但不限于提前解除、合同期满、违约等。13.2.2合同终止应提前30日通知对方，并办理相关手续。14.合同附件与补充条款14.1合同附件清单14.1.1合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、评标报告、合同签订确认书等。14.1.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2补充条款约定14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合同约定，独立承担其职责，并对自身行为负责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.3.3第三方在合同履行过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定的比例承担。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，与甲乙双方的其他合同关系无关。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同范围内。15.4.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系侵犯甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择与授权16.1.1甲乙双方应共同确定第三方的选择，并授权第三方在合同范围内履行其职责。16.1.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉度、服务质量等因素。16.2第三方工作职责16.2.1第三方应根据合同约定，负责具体的服务内容，如项目监理、技术咨询、质量检测等。16.2.2第三方应按照合同要求，定期向甲乙双方提交工作报告。16.3第三方工作成果的验收16.3.1第三方工作成果的验收标准应符合国家相关标准和规范要求。16.3.2验收应由甲乙双方共同进行，必要时可邀请第三方参与。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的5%。17.1.2第三方的责任限额包括因第三方过错导致甲乙双方直接经济损失的部分。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行合同过程中发生的任何损失，由第三方自行承担。17.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的责任。17.3第三方责任的赔偿17.3.1第三方在承担责任后，应向甲乙双方支付赔偿金。17.3.2赔偿金的支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。18.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同变更的生效18.2.1合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2合同变更生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的内容履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格、服务要求、投标文件格式等。说明：招标文件是整个招标过程的基础文件，必须完整、准确地反映招标内容和要求。2.投标文件详细要求：包括投标函、投标报价、服务方案、相关证明材料等。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求的文件，必须符合招标文件的规定。3.评标报告详细要求：包含评标委员会的评审过程、评审结果、中标人推荐意见等。4.合同签订确认书详细要求：包含合同主要条款、双方签字盖章等。说明：合同签订确认书是甲乙双方正式确认合同内容并签订的文件。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：履约保证金缴纳凭证是证明投标人已缴纳履约保证金的文件。6.服务方案详细要求：包含具体的服务内容、服务标准、服务流程等。说明：服务方案是投标人针对招标项目提出的具体服务计划。7.财务审计报告详细要求：包含财务状况、审计意见等。8.资质证书详细要求：包含资质类别、有效期等。说明：资质证书是证明投标人具备相应资质的文件。9.工作报告详细要求：包含工作进展、工作成果、存在问题等。说明：工作报告是第三方在工作过程中的汇报文件。10.验收报告详细要求：包含验收结果、验收意见等。说明：验收报告是第三方对工作成果进行验收的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约行为违约行为：未按约定时间递交投标文件。责任认定标准：投标人应承担违约责任，招标人有权取消其投标资格。示例：投标人未在规定时间内递交投标文件，招标人有权取消其投标资格。2.甲乙双方违约行为违约行为：未按约定时间签订合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲乙双方未在规定时间内签订合同，违约方应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定时间完成工作。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金。示例：第三方未在规定时间内完成工作，应支付违约金。4.违约金的计算违约金计算方式：按照合同约定的违约金比例或实际损失计算。说明：违约金的具体数额由合同约定，或根据实际情况协商确定。5.损害赔偿违约行为：造成对方经济损失。责任认定标准：违约方应承担损害赔偿责任，赔偿对方实际损失。示例：第三方在工作过程中造成甲乙双方经济损失，应赔偿损失。全文完。2024年校园物业服务管理招标2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3付款时间4.服务标准4.1物业管理标准4.2物业服务标准4.3物业维护标准5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量检查与考核5.3质量改进措施6.服务人员要求6.1人员配备6.2人员培训6.3人员管理7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地点8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务标准及考核办法13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]2.合同标的2.1物业服务内容（1）环境卫生服务（2）公共区域清洁（3）绿化养护（4）设施设备维护（5）安全保卫（6）客户服务2.2服务区域[具体服务区域描述，如：本合同服务区域为甲方所属的[学校名称]的全部物业范围，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等]2.3服务期限[具体服务期限，如：自2024年[起始日期]至2024年[终止日期]，共计[服务年数]年]3.服务费用3.1费用构成[具体费用构成，如：服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、能源费等]3.2付款方式[具体付款方式，如：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付上月的服务费用，采用[付款方式，如银行转账]方式支付]3.3付款时间[具体付款时间，如：付款时间为每月[具体日期]，逾期未付款的，按[逾期利率]计算滞纳金]4.服务标准4.1物业管理标准[具体管理标准，如：乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规要求，对甲方提供的物业管理服务进行规范管理]4.2物业服务标准[具体服务标准，如：乙方应确保提供的服务符合甲方需求，达到[具体服务标准，如国家或行业标准]的要求]4.3物业维护标准[具体维护标准，如：乙方应对甲方物业设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行]5.服务质量要求5.1服务质量标准[具体质量标准，如：乙方提供的服务应达到甲方满意度[具体百分比]，如低于该标准，甲方有权要求乙方进行改进]5.2质量检查与考核[具体检查与考核方式，如：甲方将定期对乙方提供的服务进行检查，每季度进行一次考核，考核结果作为支付服务费用的依据之一]5.3质量改进措施[具体改进措施，如：乙方应针对甲方提出的问题，制定改进措施，并在规定时间内予以落实]6.服务人员要求6.1人员配备[具体人员配备要求，如：乙方应按照甲方要求，配备[具体人员数量]名合格的物业管理人员]6.2人员培训[具体培训要求，如：乙方应对所有服务人员进行岗前培训，确保其具备必要的专业技能和服务意识]6.3人员管理[具体人员管理规定，如：乙方应对服务人员进行日常管理，确保其遵守公司规章制度，维护甲方利益]8.合同变更与解除8.1合同变更（1）在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）合同因履行期限届满而自然终止的，视为合同解除。8.3合同终止（1）合同终止后，双方应按照约定进行财产结算和人员交接。（2）合同终止后，乙方应将甲方物业设施设备、文件资料等完整移交给甲方或其指定单位。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的；（3）乙方违反合同约定造成甲方财产损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的直接经济损失；（2）违约方应承担相应的违约金；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的全部责任。9.3违约赔偿（1）违约方应向非违约方支付违约赔偿金；（2）违约赔偿金的计算方法按合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]10.3争议解决程序[具体仲裁程序，如：仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成，仲裁庭应在组成之日起[具体时间]内作出仲裁裁决]11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审核批准。11.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方通知解除；（2）合同约定的解除条件成就。12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表[具体服务内容明细表，包括服务项目、服务标准、服务时间等]12.2附件二：服务费用明细表[具体服务费用明细表，包括费用构成、收费标准、支付方式等]12.3附件三：服务标准及考核办法[具体服务标准及考核办法，包括考核指标、考核周期、考核结果应用等]13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2知识产权条款（1）双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有；（2）未经对方同意，不得使用对方知识产权。13.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1合同签署日期[具体签署日期]14.2合同签署地点[具体签署地点]14.3合同签署人签字盖章（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]，签字：________________（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]，签字：________________[附件：服务内容明细表、服务费用明细表、服务标准及考核办法]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）第三方可以以中介方、咨询方、监理方、供应商等身份介入本合同。（2）第三方介入本合同应事先获得甲方和乙方的书面同意。15.3第三方责任（1）第三方介入本合同后，其行为应符合本合同的约定，并承担相应的法律责任。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系。16.2甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由乙方承担。18.第三方介入程序18.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。18.2甲方和乙方应在收到第三方介入请求后[具体时间]内予以答复。18.3第三方介入后，甲方和乙方应就第三方介入事项签订补充协议。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方介入产生的费用由第三方承担。19.2如第三方介入导致甲方或乙方额外承担的费用，乙方应予以补偿。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。20.2甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自