2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面积3.3房源用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.押金及费用7.1押金金额7.2押金退还条件7.3其他费用8.房屋使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修通知10.保险10.1房屋保险10.2承租人保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业用房租赁合同》。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用。1.1.7“押金”指乙方租赁房屋时向甲方支付的一定金额作为担保，租赁期满后无违约的情况下退还乙方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）第三条房源信息3.1房源地址：（房屋地址）3.2房源面积：（房屋面积）3.3房源用途：（房屋用途）第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）第五条租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2租金支付方式：5.2.1乙方应按月支付租金；5.2.2每月租金支付日为（具体日期）；5.2.3乙方应在每月租金支付日前将租金汇入甲方指定账户。5.3租金支付日期：5.3.1乙方应在每月租金支付日前的（具体时间）内支付当月租金。第六条租金调整6.1调整条件：6.1.1如国家或地方政府出台相关政策调整租金，甲方有权根据政策规定调整租金；6.1.2如租赁物市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整频率：（调整租金的频率，如每年调整一次）6.3调整通知：6.3.1甲方应在调整租金前（提前通知时间，如提前一个月）书面通知乙方。第七条押金及费用7.1押金金额：（押金金额）7.2押金退还条件：7.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金；7.2.2乙方在租赁期内因自身原因造成租赁物损坏或违反合同约定，甲方有权扣除相应赔偿金后再退还押金。7.3其他费用：7.3.1乙方应支付的水电费、物业管理费等由乙方自行承担；7.3.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条房屋使用8.1使用范围：8.1.1乙方租赁房屋仅用于本合同约定的用途；8.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；8.1.3乙方不得利用房屋进行违法活动。8.2使用限制：8.2.1乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；8.2.2乙方不得在房屋内从事餐饮、娱乐等需要特殊许可的经营活动；8.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非事先取得甲方书面同意。8.3使用责任：8.3.1乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好；8.3.2乙方应对房屋及附属设施进行日常清洁和保养；8.3.3乙方不得将房屋转租、转借或以任何方式分租给他人。第九条维修与保养9.1出租方维修责任：9.1.1房屋主体结构、承重构件的维修由甲方负责；9.1.2房屋附属设施、设备的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。9.2承租方维修责任：9.2.1乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿；9.2.2乙方应及时通知甲方房屋损坏情况，甲方应在合理期限内进行维修。9.3维修通知：9.3.1乙方发现房屋损坏，应及时书面通知甲方；9.3.2甲方应在收到通知后（具体时间，如3日内）进行维修。第十条保险10.1房屋保险：10.1.1甲方应为其拥有的房屋投保财产保险，并承担保险费用；10.1.2保险范围应包括火灾、盗窃等可能造成房屋损失的保险责任。10.2承租人保险：10.2.1乙方应为其在使用房屋过程中可能产生的责任投保责任保险；10.2.2保险范围应包括意外事故、第三方责任等。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损失；11.1.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；11.1.4乙方利用房屋进行违法活动。11.2违约责任：11.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；11.2.2乙方造成房屋损坏或他人损失的，应承担赔偿责任；11.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1乙方严重违反合同约定；12.1.2甲方因房屋本身原因无法继续出租；12.1.3国家政策调整导致房屋无法继续出租。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2双方应协商确定解除合同的日期；12.2.3解除合同后，乙方应将房屋腾空并归还甲方。12.3解除通知：12.3.1解除合同的通知应提前（具体时间，如30天）书面通知对方。第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决合同争议；13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：13.2.1合同争议的解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：14.3.1本合同的修订必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，协助合同履行、提供专业服务或进行相关事务处理的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、维修保养服务提供者、法律顾问等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定或甲方/乙方的委托，履行相应的职责，包括但不限于：2.1.1提供专业意见或服务；2.1.2协助合同条款的执行；2.1.3处理合同履行过程中的相关事务；2.1.4协调甲方与乙方之间的关系。第三条第三方权利3.1.1获得甲方或乙方支付的合理报酬；3.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；3.1.3在其职责范围内，代表甲方或乙方与第三方进行交涉。第四条第三方义务4.1.1严格按照合同约定或甲方/乙方的委托履行职责；4.1.2保守甲方或乙方的商业秘密；4.1.3在其职责范围内，保证服务的质量和效率；4.1.4对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过（具体金额）。5.2.1第三方的专业能力；5.2.2第三方服务的性质和范围；5.2.3第三方服务的市场价值。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。6.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方的职责和权利义务。第七条第三方变更7.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。7.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议约定。8.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：8.2.1第三方与甲方之间的关系：第三方按照补充协议的约定，为甲方提供服务，甲方按照约定支付报酬。8.2.2第三方与乙方之间的关系：第三方按照补充协议的约定，为乙方提供服务，乙方按照约定支付报酬。8.2.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，维护甲方和乙方的合法权益。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体金额在补充协议中约定。9.2如补充协议未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限在补充协议中约定。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方介入的原因消失或合同约定的期限届满，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲方或乙方应书面通知对方。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同的其他条款，在第三方介入的情况下仍然适用。12.2如第三方介入导致本合同条款的适用出现争议，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应详细列明双方信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及费用、房屋使用、维修与保养、保险、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋照片及设施清单要求：提供房屋现状照片及设施清单，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。3.房屋租赁押金收据要求：押金收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付的凭证，用于日后押金退还的依据。4.房屋租赁租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：作为租金支付的凭证，用于日后租金支付情况的核对。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于明确房屋在使用过程中的维修保养责任。6.房屋租赁补充协议要求：如合同履行过程中出现特殊事项，可签订补充协议，明确双方权利义务。说明：用于解决合同履行过程中出现的新问题。7.房屋租赁终止协议要求：合同终止时，双方应签订终止协议，明确合同终止日期、终止原因等。说明：用于明确合同终止后的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。示例：若每月租金为10000元，滞纳金为每日100元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方损失。示例：若擅自装修造成房屋损坏，乙方应赔偿修缮费用。3.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担维修责任，如因维修不及时造成乙方损失，应赔偿乙方损失。示例：因甲方维修不及时导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失。4.乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担相应责任，如造成他人损失，应赔偿损失。示例：因乙方违规使用导致他人受伤，乙方应承担赔偿责任。5.甲方未按时退还押金责任认定：甲方应向乙方退还押金，如因甲方原因导致押金无法退还，应承担相应责任。示例：若因甲方原因导致押金无法退还，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息2.2租赁房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期3.2租赁期限的延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3逾期支付租金的处理5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.使用用途6.1租赁房屋的用途限制6.2乙方使用房屋的要求7.费用承担7.1水电费、物业管理费等费用的承担7.2费用支付方式及时间8.维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.转租与转借9.1转租的条件及限制9.2转借的条件及限制10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息租赁房屋地址：_______租赁房屋面积：_______平方米租赁房屋结构：_______2.2租赁房屋的附属设施和设备空调：_______台热水器：_______台洗衣机：_______台冰箱：_______台3.租赁期限3.1租赁起始日期和终止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租赁期限的延长及续约条件租赁期限延长需提前_______日通知对方，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：_______元/月支付周期：_______日4.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账租金支付时间：每月_______日前4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，每日按租金总额的_______%收取滞纳金。5.租金押金5.1押金金额及支付方式押金金额：_______元支付方式：银行转账5.2押金退还条件及时间乙方在合同到期或提前解除合同后，无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。6.使用用途6.1租赁房屋的用途限制乙方仅限用于_______用途，不得改变房屋结构及用途。6.2乙方使用房屋的要求乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施和设备。7.费用承担7.1水电费、物业管理费等费用的承担水电费、物业管理费等费用由乙方承担，支付方式同租金支付方式。7.2费用支付方式及时间费用支付时间：每月_______日前8.维修责任8.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构的维修和房屋内部设施的维修，包括但不限于管道、电线、水暖设施的维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。8.2乙方维修责任乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器、装饰等。乙方应合理使用房屋，避免人为损坏。9.转租与转借9.1转租的条件及限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方使用。9.2转借的条件及限制如经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋转借给其亲属或朋友使用，但乙方需承担相应的法律责任。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按时交付租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付_______元违约金。10.2乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金；如提前解除合同，乙方应赔偿甲方相应损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为租赁房屋所在地。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方给予_______日整改期，乙方未整改或整改不合格；（2）甲方严重违约，乙方给予_______日整改期，甲方未整改或整改不合格；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情况。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1甲方提供的房屋交接清单14.2乙方支付的押金收据14.3其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、合同担保、争议解决等服务的第三方机构或个人。15.2第三方的介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前_______日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的具体事项、第三方的基本信息及第三方介入的必要性。15.3第三方的职责15.3.1中介方职责中介方作为第三方，应协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调工作，并确保双方按照合同约定履行各自义务。15.3.2技术咨询方职责技术咨询方应提供专业的技术意见，协助甲乙双方解决在租赁过程中遇到的技术问题。15.3.3合同担保方职责合同担保方应根据合同约定，对甲乙双方履行合同的行为进行担保，确保合同得以履行。15.3.4争议解决方职责争议解决方应根据争议解决方式，公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为_______元。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，经双方协商一致，可以调整第三方责任限额。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务仍按照本合同约定执行，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。17.2第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务由双方另行签订协议约定。17.3第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务由双方另行签订协议约定。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或另行协商的方式承担。18.2费用支付费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方在协议中约定。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同；（2）第三方完成其职责；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利义务。20.其他20.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据法律法规享有的权利和承担的义务。20.2本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，以及营业执照复印件（如适用）。说明：用于证明甲乙双方的主体资格和身份。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋的附属设施和设备清单，包括数量、状态等信息。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为双方交接的依据。3.押金收据要求：提供押金收据原件或复印件。说明：作为押金收取和退还的凭证。4.租赁房屋的照片或视频资料要求：提供租赁房屋的照片或视频资料，记录房屋的原始状态。说明：作为房屋交付和退租时的对比依据。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的具体协议，包括中介协议、技术咨询协议、担保协议等。说明：用于明确第三方介入的具体职责和权利义务。6.争议解决协议要求：提供争议解决的协议，包括仲裁协议、调解协议等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、转租或转借未经甲方同意、损坏房屋或设施。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据协议约定，向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例：中介方未及时协调甲乙双方履行合同，导致乙方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3地产信息2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范5.2维护责任及费用5.3租赁物变更6.附属设施及服务6.1附属设施描述6.2服务内容及标准6.3服务费用7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准及程序7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1出租方身份证复印件12.2承租方身份证复印件12.3地产产权证明12.4其他相关证明文件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：[出租方全称]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）联系电话：[出租方联系电话]（5）身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]1.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）联系电话：[承租方联系电话]（5）身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]1.3地产信息（1）名称：[地产名称]（2）地址：[地产地址]（3）产权证号：[地产产权证号]（4）面积：[地产面积]（5）用途：[地产用途]第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置[地产地址]的第[楼号]层，房间号为[房间号]。2.2租赁物面积[地产面积]平方米。2.3租赁物用途用于[具体商业用途]。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为每月[日期]前支付，支付至[出租方指定账户]。3.3租金调整条款租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起，每年租金根据市场行情调整，调整幅度不超过上一年度的[调整幅度]%。第四条租金押金4.1押金金额及支付方式押金总额为人民币[押金金额]元。押金在签订合同当日支付，支付至[出租方指定账户]。4.2押金退还条件（1）租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定完成退租手续；（2）租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏，附属设施无损坏；（3）租赁期满或合同解除后，租金及各项费用已结清。第五条租赁物使用及维护5.1租赁物使用规范（1）承租方应按照租赁物用途使用，不得擅自改变；（2）承租方应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏；（3）承租方应保持租赁物及附属设施的清洁卫生。5.2维护责任及费用租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担，相关费用由承租方支付。5.3租赁物变更未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。第六条附属设施及服务6.1附属设施描述[列出附属设施清单及具体描述]6.2服务内容及标准[列出服务内容及质量标准]6.3服务费用[列出各项服务费用及支付方式]第七条交房与验收7.1交房时间出租方应在[交房日期]前将租赁物交付承租方使用。7.2验收标准及程序（1）验收标准：租赁物及附属设施应符合合同约定；（2）验收程序：承租方应在交房时对租赁物进行验收，如有异议，应在[日期]内书面通知出租方；（3）验收不合格的处理：出租方应在接到通知后[日期]内进行整改，直至符合验收标准。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）出租方或承租方有严重违约行为，经对方书面通知后，未在[日期]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁物发生严重损坏，无法继续使用；（4）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除或终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应提前[日期]书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）解除或终止合同后，剩余租金及押金的处理按照合同约定执行。第九条违约责任9.1违约情形及责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金；（2）擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；（3）损坏租赁物的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.2违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）违约金不足以弥补损失的，还应支付相应赔偿金。9.3违约争议解决因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交[争议解决机构]仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第十一条其他约定11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）出租方身份证复印件；（2）承租方身份证复印件；（3）地产产权证明；（4）其他相关证明文件。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1出租方身份证复印件[出租方身份证复印件]12.2承租方身份证复印件[承租方身份证复印件]12.3地产产权证明[地产产权证明]12.4其他相关证明文件[其他相关证明文件]第十三条合同签订13.1签订时间[签订日期]13.2签订地点[签订地点]13.3签订代表（1）出租方代表：[出租方代表姓名]（2）承租方代表：[承租方代表姓名]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除及终止8.4第三方介入条件（1）双方同意引入第三方进行合同履行监督或调解；（2）第三方介入是为了解决合同履行中的争议或确保合同条款的执行。8.5第三方介入程序（1）双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和介入方式；（2）第三方介入前，双方应达成书面协议，明确第三方的职责和权限；（3）第三方介入期间，双方应配合第三方的调查和调解工作。第九条违约责任9.4第三方责任（1）第三方在合同履行过程中的行为，若造成一方损失，由第三方承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中的行为，若违反合同约定，由第三方承担违约责任。第十二条合同附件12.5第三方介入协议[第三方介入协议内容，包括但不限于：（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方职责和权限；（3）第三方介入的具体事项和方式；（4）第三方介入的费用及承担方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入终止的条件；（7）第三方介入结果的处理方式。]第十三条合同签订13.4第三方代表（1）第三方代表姓名及联系方式；（2）第三方代表的授权书。第十四条合同份数及保管14.3第三方文件（1）第三方介入协议；（2）第三方授权书；（3）第三方其他相关文件。第十五条第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因合同履行过程中产生的违约行为或侵权行为所应承担的最高赔偿金额。15.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）责任限额的确定应考虑第三方介入的具体事项、合同金额、市场行情等因素。15.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方介入期间发生的所有违约行为或侵权行为；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，受损方有权向其他违约方追偿。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中的行为，其责任仅限于第三方本身，不涉及甲乙方；（2）第三方介入期间，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。16.2第三方与租赁物的划分（1）第三方介入期间，租赁物的所有权和使用权仍属于甲乙方；（2）第三方对租赁物的使用应遵守甲乙方的规定和合同约定。16.3第三方与租赁期限的划分（1）第三方介入不影响租赁期限的延续；（2）若第三方介入导致合同履行期限延长，双方应另行协商确定新的履行期限。16.4第三方与租金的划分（1）第三方介入期间，租金的支付仍按照合同约定执行；（2）若第三方介入导致租金支付方式或金额发生变化，双方应另行协商确定。16.5第三方与其他费用的划分（1）第三方介入期间，其他费用的支付仍按照合同约定执行；（2）若第三方介入导致其他费用发生变化，双方应另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整，加盖出租方公章。说明：用于证明出租方身份和授权。2.承租方身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整，加盖承租方公章。说明：用于证明承租方身份和授权。3.地产产权证明要求：产权证明文件真实有效，加盖产权单位公章。说明：用于证明地产所有权和出租方的权利。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，加盖第三方公章（如有）。说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权限和期限。5.第三方授权书要求：授权书内容完整，授权方签字盖章，加盖授权单位公章。说明：证明第三方代表有权代表其单位参与合同履行。6.其他相关证明文件要求：证明文件真实有效，加盖出具单位公章。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若租金每月1日支付，2日未支付，则需支付1日的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业用房改为居住用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方负责修复或赔偿相应损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏租赁物，需承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：未按合同约定进行维护责任认定标准：由承租方承担维护责任及费用。示例说明：租赁物出现故障，承租方未及时维修，需承担维修费用。5.违约行为：第三方介入期间违反合同约定责任认定标准：第三方承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中违反合同约定，导致一方损失，由第三方承担赔偿责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本11本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2业主和承租方1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的用途2.3租赁物的设施和设备3.租金和费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3违约金3.4其他费用4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用规则4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修5.保险5.1业主的保险责任5.2承租方的保险责任5.3第三方责任保险6.交付和接收6.1交付时间6.2接收程序6.3违约责任7.业主的权利和义务7.1业主的权利7.2业主的义务8.承租方的权利和义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务9.违约责任9.1业主违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算和支付10.合同变更和终止10.1合同变更10.2合同终止10.3终止后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知的生效13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同的适用法律和管辖权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语“租赁物”指甲方拥有的位于__________的建筑物或其部分，包括但不限于办公空间、店面等。“业主”指本合同的甲方，即拥有租赁物并出租给乙方的人。“承租方”指本合同的乙方，即承租租赁物并支付租金的人。“合同期限”指本合同的生效起始日期至终止日期。1.2业主和承租方甲方为租赁物的合法所有权人，乙方为合法的承租方。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围租赁物位于__________，具体范围详见附件《租赁物平面图》。2.2租赁物的用途租赁物仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务行业等。2.3租赁物的设施和设备租赁物配备有__________等设施和设备，具体清单详见附件《租赁物设施设备清单》。第三条租金和费用3.1租金金额本合同租金总额为人民币____元整。3.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金。3.3违约金若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.4其他费用除租金外，乙方应承担下列费用：水电费、物业管理费等公共设施使用费；因租赁物使用产生的维修费用；因违约行为产生的其他费用。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用规则不得擅自改变租赁物的结构、用途；不得在租赁物内从事违法活动；不得损害租赁物的正常使用。4.2租赁物的维护责任因不可抗力导致的损坏；因甲方原因导致的损坏。4.3租赁物的维修租赁物出现故障或损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。第五条保险5.1业主的保险责任甲方应为本合同租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。5.2承租方的保险责任乙方应为其在租赁物内从事的商业活动投保相关责任保险。5.3第三方责任保险双方应共同投保第三方责任保险，保险金额不低于____万元。第六条交付和接收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。6.2接收程序乙方应在收到交付通知后____个工作日内完成租赁物的接收，并在接收时对租赁物进行验收。6.3违约责任若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付____%的违约金；若乙方未按约定时间接收租赁物，乙方应向甲方支付____%的违约金。第八条业主的权利和义务8.1业主的权利甲方有权要求乙方遵守本合同约定的条款；甲方有权在合同期限届满后收回租赁物；甲方有权对租赁物进行合理的管理和监督。8.2业主的义务甲方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物的所有权；甲方应在本合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方；甲方应承担租赁物的维修责任，除非因乙方使用不当或不可抗力造成。第九条承租方的权利和义务9.1承租方的权利乙方有权在合同期限内使用租赁物，并按照约定用途进行经营活动；乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务；乙方有权在合同期限届满后根据甲方的要求选择是否续租。9.2承租方的义务乙方应按照约定支付租金，并承担租赁物的日常维护责任；乙方应遵守国家法律法规和租赁物的使用规则；乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。第十条违约责任10.1业主违约责任若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金；若甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；若乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；若乙方违反使用规则，应承担相应的法律责任。第十一条合同变更和终止11.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行书面变更。任何变更均需经双方签字盖章后生效。11.2合同终止本合同期满后自然终止；双方协商一致，可提前终止合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议提交法院后，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决执行。第十三条通知13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。13.2通知送达通知自送达对方之日起生效，如以快递方式送达，自快递签收之日起生效。13.3通知的生效双方应确保对方收到通知，如因对方原因导致未收到通知，不影响通知的效力。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于《租赁物平面图》、《租赁物设施设备清单》等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的适用法律和管辖权本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的法律实体、个人或组织。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；专业顾问：如法律顾问、财务顾问等；监理单位：如工程监理公司等；其他辅助机构或个人。第二条第三方的责任2.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照合同约定提供专业、公正、独立的服务。2.3第三方的责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的____倍。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。3.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同履行情况和双方的需求。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅对甲乙双方提供辅助服务，不参与甲乙双方的合同主体权利和义务。4.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的立场，甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。4.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并积极配合第三方开展工作。第六条第三方的更换6.1如甲乙双方对第三方提供的服务不满意，可协商更换第三方。6.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新第三方的职责、权利和义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的法律适用8.1第三方在合同履行过程中的法律适用，按照中华人民共和国法律执行。8.2第三方在合同履行过程中，如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。第九条本条款的生效9.1本条款自合同签订之日起生效。9.2本条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.3本条款的修改、补充或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。说明一：附件列表：1.《租赁物平面图》详细描述租赁物的具体位置、面积、结构等信息。2.《租赁物设施设备清单》列出租赁物内配备的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。3.《租赁物使用规则》明确租赁物的使用范围、注意事项、维护责任等。4.《租金及费用支付明细》详细列出租金金额、支付时间、支付方式及其他相关费用。5.《保险单》包含甲方和乙方的保险责任范围及保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付租赁物：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。未按约定履行维修义务：甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方同意擅自改变租赁物结构或用途：甲方应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状或赔偿损失。未经甲方同意擅自转租或转借租赁物：乙方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本12本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁物基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物权利和义务2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护保养2.3租赁物的禁止行为2.4租赁物的维修责任3.租金及费用3.1租金标准及调整3.2押金及退还3.3水电费及其他费用的承担3.4违约责任及赔偿4.租赁物转让及转租4.1租赁物的转让4.2租赁物的转租5.合同解除及终止5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同终止的条件5.4合同终止的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用及管辖7.1适用法律7.2管辖法院8.其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同解释9.合同签订日期10.合同生效日期11.合同份数12.合同签署12.1双方当事人签字12.2代理人签字12.3盖章13.合同变更14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2租赁物基本信息租赁物名称：具体描述租赁物的名称租赁物地址：具体描述租赁物的位置租赁物面积：具体描述租赁物的面积租赁物用途：具体描述租赁物的使用性质1.3租赁期限租赁起始日期：具体日期租赁终止日期：具体日期1.4租金及支付方式租金金额：具体金额支付周期：每月/每季/每年支付时间：具体日期支付方式：银行转账/现金/支票等2.租赁物权利和义务2.1租赁物的使用范围乙方有权使用租赁物进行约定的商业活动乙方不得改变租赁物的结构和使用性质2.2租赁物的维护保养乙方应保持租赁物的良好状态乙方应及时报告租赁物的损坏情况2.3租赁物的禁止行为乙方不得在租赁物内进行非法活动乙方不得擅自改动租赁物的设施设备2.4租赁物的维修责任因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿3.租金及费用3.1租金标准及调整租金标准：具体金额租金调整：根据市场行情或其他约定条件进行调整3.2押金及退还押金金额：具体金额押金退还条件：合同终止且乙方无违约行为3.3水电费及其他费用的承担水电费：由乙方按实际使用情况承担其他费用：如物业管理费、公共设施维修费等，根据实际情况协商确定3.4违约责任及赔偿乙方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金乙方违约导致合同解除，应赔偿甲方因此遭受的损失4.租赁物转让及转租4.1租赁物的转让未经甲方同意，乙方不得转让租赁物4.2租赁物的转租未经甲方同意，乙方不得转租租赁物5.合同解除及终止5.1合同解除的条件乙方严重违约甲方严重违约国家政策调整导致合同无法继续履行5.2合同解除的程序双方协商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意5.3合同终止的条件租赁期限届满双方协商一致终止合同合同解除5.4合同终止的程序双方签署合同终止协议乙方搬离租赁物6.争议解决6.1争议解决方式优先通过协商解决协商不成，提交仲裁或诉讼6.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院6.3争议解决费用双方协商分担或由败诉方承担7.法律适用及管辖7.1适用法律中华人民共和国法律7.2管辖法院租赁物所在地人民法院8.其他约定事项8.1合同生效条件双方签署本合同，并加盖公章或签字后生效合同签订后，甲方应向乙方提供租赁物的钥匙和必要的使用说明8.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等8.3合同解释合同内容如有歧义，按双方协商一致的原则进行解释9.合同签订日期合同签订日期：具体日期10.合同生效日期合同生效日期：自双方签字盖章之日起11.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署12.1双方当事人签字甲方（签字/盖章）：姓名/名称乙方（签字/盖章）：姓名/名称12.2代理人签字如有代理人，代理人应提供授权委托书，并在合同上签字12.3盖章甲方公章/乙方公章13.合同变更合同内容如有变更，应双方协商一致，并以书面形式修改，作为合同附件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理乙方应立即搬离租赁物，并清理现场甲方应退还乙方押金（扣除损坏赔偿和欠款）14.2合同终止后的处理双方应结清所有费用，包括租金、水电费等合同终止后，双方互不承担任何责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入原因甲方或乙方要求第三方提供专业服务或协助合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或审计15.3第三方介入程序第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并由双方共同邀请或指定。第三方介入后，应与甲方和乙方签署相关协议或补充协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在履行合同或提供相关服务过程中，因其过错或疏忽导致的损失或损害。16.2第三方责任限额第三方提供的服务的性质和风险第三方的能力和信誉合同双方的协商结果第三方的责任限额应在相关协议或补充协议中明确约定。16.3第三方责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错、法律法规变更等原因导致违约或损害，第三方不承担责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲方和乙方的行为进行监督或审计。17.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律法规的规定，公正、独立、客观地履行其职责。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第三方应及时向甲方和乙方报告其履行职责过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议或补充协议约定，第三方应向甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议或补充协议约定，第三方应向乙方负责。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如监管机构）的关系由法律法规或相关协议约定。19.第三方变更和退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方和第三方。19.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助完成交接工作。甲方和乙方应共同协商，选择新的第三方或调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、品牌等信息。2.租金支付凭证收据或银行转账记录，证明租金已支付。3.押金收据收据或银行转账记录，证明押金已支付。4.使用说明书由甲方提供的租赁物使用说明，包括操作指南、维护保养等信息。5.第三方协议甲方和乙方与第三方签订的协议或补充协议，包括中介协议、担保协议等。6.争议解决协议甲方和乙方与第三方签订的争议解决协议，包括仲裁协议或调解协议。7.修改协议甲方和乙方就合同内容变更达成的书面协议。8.解除协议甲方和乙方就合同解除达成的书面协议。9.终止协议甲方和乙方就合同终止达成的书面协议。10.损坏赔偿清单详细记录租赁物损坏情况及赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定的每月5日前支付租金，逾期3天，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.租赁物损坏或擅自改动违约责任认定：乙方对租赁物的损坏或擅自改动，应承担维修或赔偿责任。示例：乙方损坏租赁物内的空调，需自行承担维修费用。3.未经许可转租或转让租赁物违约责任认定：未经甲方同意，乙方擅自转租或转让租赁物，合同解除，乙方赔偿甲方损失。示例：乙方未告知甲方，将租赁物转租给第三方，合同解除，乙方赔偿甲方因转租造成的损失。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应责任。示例：乙方未能按照约定进行商业活动，影响甲方利益，乙方应赔偿甲方损失。5.甲方违约行为违约责任认定：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度商业用房租赁合同：商业地产租赁合同范本13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.房地产使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件证明9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产租赁合同附件13.其他约定事项13.1合同双方权利义务13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.房地产基本信息2.1房地产名称：商业广场2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：200平方米2.4房地产用途：商业经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁续约条款：本合同到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：每月5日前支付下一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。5.房地产使用规定5.1使用范围：承租方仅限于在租赁范围内从事商业经营活动5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房地产转租、转借或改变使用性质5.3维护责任：承租方应保持房地产的完好状态，并负责日常维护及维修。6.租赁押金6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定完成退出手续，并确保房地产及设施无损坏，无欠费的情况下，出租方应退还押金6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金。7.违约责任7.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房地产用途、未按约定进行维护等行为7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按实际损失或合同约定的赔偿标准计算。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义：本合同所指的不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方在签订合同时无法预见的情形。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，则按双方协商结果处理或根据法律规定解除合同。8.3不可抗力事件证明：不可抗力事件的证明文件应包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经对方书面催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3出租方出售或转让房地产，导致承租方无法继续租赁；9.1.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知之日起合同解除生效。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、押金、违约金等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更通知：任何合同变更内容应以书面形式通知对方。12.合同附件12.1房地产权属证明文件：包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。12.2房地产租赁合同附件：包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物清单等。13.其他约定事项13.1合同双方权利义务：除本合同约定外，双方应遵守法律法规及行业规范，履行各自的权利和义务。13.2合同履行地点：本合同履行地点为租赁房地产所在地。13.3合同履行方式：双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2023年11月15日14.2合同签署地点：市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法定或合同约定需要第三方介入的情况；2.1.3争议解决过程中，经仲裁机构或法院指定第三方介入。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供服务的性质；3.1.2第三方提供服务的范围；3.1.3第三方提供服务的预期效果；3.1.4市场惯例和行业标准。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应由其提供的服务内容、服务质量及服务效果来确定。4.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务，也不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使权利，包括但不限于：5.1.1要求甲乙双方提供必要的配合；5.1.2在其职责范围内作出独立判断；5.1.3请求甲乙双方承担相应的费用。6.第三方义务6.1.1按照合同约定或法律法规的规定，提供专业、高效的服务；6.1.2保护甲乙双方的商业秘密；6.1.3对其提供的服务承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方之间的费用结算，应按照合同约定或法律法规的规定进行。7.3第三方与其他方的责任划分，应依据各自提供的服务内容和责任范围来确定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方达成一致意见，确定第三方介入的事项；8.1.2双方签订第三方服务协议；8.1.3第三方根据协议履行职责；8.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括：9.1.1第三方完成其服务职责；9.1.2双方达成一致，终止第三方介入；9.1.3合同解除或终止；9.1.4法定或合同约定的情况。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，应按照合同约定或法律法规的规定支付。11.2第三方介入的费用结算方式，应在第三方服务协议中明确约定。12.第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。13.第三方介入的其他规定13.1第三方介入的具体事宜，应在合同附件或第三方服务协议中详细约定。13.2本合同中未规定的第三方介入事项，可由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于房地产权证、土地使用权证、房屋所有权证等，证明出租方对该房地产拥有合法权利。附件说明：该文件用于证明出租方对该房地产的权属，是合同签订的前提条件。2.房地产租赁合同附件详细要求：包括租赁房屋平面图、租赁物清单、租赁房屋照片等，详细描述租赁房屋的实际情况。附件说明：该附件用于明确租赁房屋的具体情况，避免日后产生争议。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的范围、服务内容、服务期限、费用结算、保密条款等。附件说明：该协议用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同双方的权益。4.不可抗力事件证明文件详细要求：包括政府文件、新闻报道、专家鉴定等，证明不可抗力事件的真实性。附件说明：该文件用于证明不可抗力事件的存在，为合同解除或变更提供依据。5.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更后的合同条款、变更日期等。附件说明：该协议用于记录合同变更的情况，确保合同条款的准确性。6.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除日期、双方的权利义务等。附件说明：该协议用于记录合同解除的情况，明确双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。1.2擅自改变房地产用途：未经出租方同意，承租方改变租赁房屋的用途。1.3未按约定进行维护：承租方未按约定对租赁房屋进行维护和保养。1.4未经同意转租、转借：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租或转借他人。1.5未按时退还押金：租赁期满后，承租方未按时退还押金。2.责任认定标准2.1逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。2.2擅自改变房地产用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担恢复费用。2.3未按约定进行维护：承租方