2024年度房屋代持合作协议范本及模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持合作协议范本及模板本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的1.5协议有效期2.房屋代持关系2.1房屋基本情况2.2代持人权利与义务2.3代持人行为限制2.4房屋权益归属3.房屋权属变更3.1变更条件3.2变更流程3.3变更费用承担3.4变更后的权属关系4.房屋租赁与使用4.1租赁情况4.2使用规范4.3租赁收益分配4.4使用行为限制5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担5.4保养费用承担6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳期限6.4税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担8.4争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式10.3合同修改与补充10.4合同争议解释11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明12.合同附件12.1房屋权属证明12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同保管14.1合同副本14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年__月__日。1.3协议双方基本信息：1.4协议目的：甲方将房屋委托乙方代持，乙方同意代持并代为行使相关权利。1.5协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房屋代持关系2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落地址：____市____区____路____号____室。2.1.2房屋所有权证号：____。2.1.3房屋建筑面积：____平方米。2.1.4房屋用途：____。2.2代持人权利与义务：2.2.1乙方作为代持人，有权代为行使房屋相关权利，包括但不限于出租、出售等。2.2.2乙方应妥善保管房屋，确保房屋安全。2.2.3乙方不得擅自改变房屋用途。2.3代持人行为限制：2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将房屋转让、抵押、赠与或以其他方式处分。2.3.2乙方不得利用代持房屋进行非法活动。2.4房屋权益归属：2.4.1房屋所有权归甲方所有。2.4.2乙方代持期间，房屋产生的收益归甲方所有。第三条房屋权属变更3.1变更条件：3.1.1甲方因个人或家庭原因需要变更房屋权属。3.1.2双方协商一致，同意变更房屋权属。3.2变更流程：3.2.1甲方提出变更申请。3.2.2双方签订房屋权属变更协议。3.2.3乙方协助甲方办理房屋权属变更手续。3.3变更费用承担：3.3.1房屋权属变更产生的相关费用由甲方承担。3.4变更后的权属关系：3.4.1房屋权属变更后，房屋所有权归甲方所有。第四条房屋租赁与使用4.1租赁情况：4.1.1房屋租赁期限：____年。4.1.2租赁价格：____元/月。4.2使用规范：4.2.1租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及租赁合同约定。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构。4.3租赁收益分配：4.3.1租赁收益归甲方所有。4.3.2乙方代为收取租金，并按时支付给甲方。4.4使用行为限制：4.4.1乙方不得利用房屋进行非法活动。4.4.2乙方不得擅自改变房屋用途。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：5.1.1房屋日常维修责任由乙方承担。5.1.2房屋大修责任由甲方承担。5.2保养责任：5.2.1乙方应定期对房屋进行保养。5.2.2保养费用由乙方承担。5.3维修费用承担：5.3.1日常维修费用由乙方承担。5.3.2大修费用由甲方承担。5.4保养费用承担：5.4.1保养费用由乙方承担。第六条房屋税费承担6.1税费种类：6.1.1房屋交易税费。6.1.2房屋持有税费。6.2税费承担比例：6.2.1房屋交易税费由甲方承担。6.2.2房屋持有税费由甲方承担。6.3税费缴纳期限：6.3.1房屋交易税费在房屋交易后____个工作日内缴纳。6.3.2房屋持有税费按年度缴纳。6.4税费承担方式：6.4.1甲方直接缴纳。6.4.2乙方代为缴纳。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时缴纳租金。7.1.2乙方擅自改变房屋用途。7.1.3乙方未妥善保管房屋。7.1.4乙方利用房屋进行非法活动。7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付____元违约金。7.2.2乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付____元违约金。7.2.3乙方未妥善保管房屋，造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.4乙方利用房屋进行非法活动，应承担法律责任。7.3违约金计算标准：7.3.1违约金按每日租金的____%计算。7.4违约金支付方式：7.4.1违约金在违约行为发生后____个工作日内支付。7.4.2违约金支付方式为现金或银行转账。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用承担：8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.4争议解决期限：8.4.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。8.4.2如协商不成，任何一方应在争议发生后____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后____个工作日内仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1双方应签订合同终止协议。9.4.2合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、代持协议、租赁合同等。10.2通知送达方式：10.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。10.2.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。10.3合同修改与补充：10.3.1合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。10.4合同争议解释：10.4.1本合同条款如存在歧义或矛盾，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同附件齐全。11.2合同生效日期：11.2.1自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效证明：11.3.1双方应妥善保管合同文本，作为合同生效的证明。第十二条合同附件12.1房屋权属证明：12.1.1房屋所有权证。12.1.2房屋他项权利证明。12.2其他相关证明材料：12.2.1双方身份证明。12.2.2房屋租赁合同。第十三条合同签署13.1双方代表签字：13.1.1甲方代表签字：____。13.1.2乙方代表签字：____。13.2双方盖章：13.2.1甲方盖章：____。13.2.2乙方盖章：____。13.3签署日期：13.3.1甲方签署日期：____年__月__日。13.3.2乙方签署日期：____年__月__日。第十四条合同保管14.1合同副本：14.1.1双方各持一份合同副本。14.2合同保管责任：14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议中未作为甲方或乙方参与，但在协议履行过程中因特定原因需要介入的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助履行本协议或解决协议履行过程中出现的争议。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。3.第三方介入职责3.1第三方负责协助甲乙双方履行本协议相关条款。3.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.3第三方有权就协议履行过程中出现的问题提出建议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行其义务。4.2第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本协议项下的责任限额为____元人民币。5.2第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方按照协议约定分担。6.第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方对甲方无直接的权利和义务。6.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方对乙方无直接的权利和义务。6.2.2第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方履行本协议的辅助者。6.3.2第三方在履行职责时，应同时维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。7.2第三方应在收到通知后____个工作日内回复是否接受介入。7.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责和权限。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括：8.1.1本协议履行完毕。8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定继续履行其义务。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。10.2第三方介入的费用应在签订第三方介入协议时一次性支付。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖产权人公章或房产部门公章。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.房屋他项权利证明要求：提供原件或复印件，复印件需加盖产权人公章或房产部门公章。说明：证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明甲乙双方的主体资格。4.房屋租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，复印件需加盖出租人公章或房产部门公章。说明：证明房屋租赁关系的存在。5.房屋维修保养记录要求：提供维修保养记录的复印件，复印件需加盖维修保养单位公章。说明：证明房屋的维修保养情况。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋权属变更协议要求：提供房屋权属变更协议的原件或复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明房屋权属变更已办理。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明争议解决方式已确定。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明第三方介入事宜已达成一致。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议的原件或复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明合同终止事宜已确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付代持费用责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金。示例：甲方应在每月__日支付代持费用，如未按时支付，则每日需支付代持费用____%的违约金。1.2未按时缴纳房屋税费责任认定：甲方应承担房屋税费，如未按时缴纳，则每日需支付____元的滞纳金。1.3未妥善保管房屋责任认定：甲方应承担因房屋损坏、丢失等造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金。示例：乙方应在每月__日支付租金，如未按时支付，则每日需支付租金____%的违约金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担因改变房屋用途造成的损失，并支付____元违约金。2.3未妥善保管房屋责任认定：乙方应承担因房屋损坏、丢失等造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时履行协助义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付____元违约金。3.2未妥善履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付____元违约金。全文完。2024年度房屋代持合作协议范本及模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋信息1.3代持方与被代持方2.代持方义务2.1房屋使用权与收益权2.2房屋维护与管理2.3义务履行与违约责任3.被代持方义务3.1房屋购置与交付3.2付款方式与期限3.3违约责任与追偿4.房屋权益分配4.1房屋产权归属4.2房屋收益分配4.3房屋转让与继承5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与程序6.房屋租赁与转租6.1房屋租赁规定6.2房屋转租条件与限制7.房屋维修与保险7.1维修责任与费用承担7.2保险购买与理赔8.房屋债务承担8.1债务确认与承担8.2债务偿还与追偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.合同变更与通知11.1合同变更程序11.2通知要求与方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同生效与签署13.1合同生效条件13.2合同签署与生效日期14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中，“代持方”指愿意代为持有房屋产权，并承担相应义务的一方；“被代持方”指实际拥有房屋产权，委托代持方持有房屋产权的一方；“房屋”指被代持方委托代持方持有的房产；“合同期限”指本合同约定的代持房屋的有效期限；“收益”指房屋产生的租金、增值等经济利益。1.2房屋信息房屋的具体地址、面积、产权证号等信息均应在本合同附件中详细列明。1.3代持方与被代持方代持方与被代持方应为本合同主体，双方在签订合同时应确保其具备完全民事行为能力。第二条代持方义务2.1房屋使用权与收益权代持方在合同期限内享有房屋的使用权，但不得擅自处分房屋。2.2房屋维护与管理代持方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋处于良好状态。2.3义务履行与违约责任代持方应按照合同约定履行义务，如因代持方原因导致违约，应承担相应的违约责任。第三条被代持方义务3.1房屋购置与交付被代持方应在合同签订前完成房屋购置，并将房屋产权证等文件交付代持方。3.2付款方式与期限被代持方应按照合同约定的付款方式与期限，向代持方支付代持费用。3.3违约责任与追偿被代持方如未按约定支付代持费用，应承担违约责任，代持方有权追偿。第四条房屋权益分配4.1房屋产权归属房屋产权归被代持方所有，代持方仅享有使用权。4.2房屋收益分配房屋产生的收益，按照合同约定的比例在代持方与被代持方之间进行分配。4.3房屋转让与继承房屋在合同期限内不得转让，被代持方去世后，房屋产权按法定继承办理。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同期限为____年，自双方签订之日起生效。5.2续约条件与程序合同到期前____个月，双方可协商续约，续约程序与原合同一致。第六条房屋租赁与转租6.1房屋租赁规定代持方有权将房屋出租，但需经被代持方书面同意。6.2房屋转租条件与限制（1）转租方具备合法资质；（2）转租方与代持方签订书面转租合同；（3）转租合同不得违反本合同约定。第七条房屋维修与保险7.1维修责任与费用承担房屋的日常维修费用由代持方承担，重大维修费用按照合同约定分担。7.2保险购买与理赔代持方应在合同期限内购买房屋保险，保险费用由双方按照约定分担。如发生保险理赔，理赔款应优先用于房屋修复。第八条房屋债务承担8.1债务确认与承担代持方在代持期间产生的债务，除合同另有约定外，应由代持方自行承担。8.2债务偿还与追偿代持方应按照债务合同约定偿还债务。如代持方未能按时偿还，被代持方有权代为偿还，并有权向代持方追偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面催告后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并妥善处理房屋及相关事宜。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同变更与通知11.1合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2通知要求与方式所有通知应以书面形式发出，并自发出之日起生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与签署13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同执行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并共同选择合适的第三方。第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议。16.2第三方职责（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）协助甲乙双方解决合同执行中的问题；（3）监督合同条款的执行，确保合同双方的合法权益。17.甲乙双方额外条款及说明17.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前向第三方提供相关合同文件和必要的信息；（2）第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并提交相关报告或证明；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方责任（1）第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度、合同金额等因素，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。18.2责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如发生损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担直接责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务的质量和效果负责。19.2信息保密（1）第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密；（2）甲乙双方对第三方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.付款凭证要求：提供房屋购置过程中所有付款的银行转账记录、支票、现金收据等凭证。说明：用于证明被代持方已按照合同约定支付款项。3.合同附件要求：包括但不限于房屋信息、代持费用明细、合同变更协议等。说明：作为合同不可分割的部分，用于补充和细化合同内容。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何合作协议。说明：用于明确第三方在合同中的角色、职责和责任。5.第三方服务报告要求：第三方完成服务后，提供的服务报告或证明文件。说明：用于证明第三方已按照合同约定履行职责。6.争议解决文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：用于记录争议解决的结果。7.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、保险单等。说明：作为合同执行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.代持方违约行为及责任认定未按时履行房屋维护与管理义务，导致房屋损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。未按照合同约定支付代持费用，应支付违约金，并承担被代持方的损失。2.被代持方违约行为及责任认定未按时支付代持费用，应支付违约金，并承担代持方的损失。未按时完成房屋购置，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：代持方未按时维修房屋，导致房屋漏水，被代持方要求赔偿损失。经评估，代持方应承担维修费用及相应的赔偿责任。被代持方未按时支付代持费用，代持方要求支付违约金。经核实，被代持方应支付违约金，并赔偿代持方的实际损失。全文完。2024年度房屋代持合作协议范本及模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.房屋代持的基本约定2.1房屋代持的目的2.2房屋代持的标的2.3房屋代持的范围2.4房屋代持的期限3.房屋代持方的权利和义务3.1房屋代持方的权利3.2房屋代持方的义务4.房屋实际所有人的权利和义务4.1房屋实际所有人的权利4.2房屋实际所有人的义务5.房屋代持期间的财务处理5.1房屋租金的收取和分配5.2房屋维修、保养费用5.3房屋税费及其他相关费用6.房屋代持期间的财产权益6.1房屋增值收益的分配6.2房屋价值变动时的处理6.3房屋代持期间的权益变更7.房屋代持终止的条件和程序7.1房屋代持终止的条件7.2房屋代持终止的程序7.3房屋代持终止后的处理8.违约责任8.1双方违约责任的承担8.2违约金的计算和支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同的附件和补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同签订地点[签订地点]第二条房屋代持的基本约定2.1房屋代持的目的甲方因[具体原因]无法直接持有房屋，特委托乙方代为持有该房屋。2.2房屋代持的标的[房屋坐落地址]，房产证号为[房产证号]的房屋。2.3房屋代持的范围乙方作为代持人，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但无权处分。2.4房屋代持的期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条房屋代持方的权利和义务3.1房屋代持方的权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益权。3.1.2在甲方需要时，有优先购买该房屋的权利。3.2房屋代持方的义务3.2.1依法维护房屋的安全和完好。3.2.2不得擅自处分房屋。3.2.3未经甲方同意，不得出租或出借房屋。第四条房屋实际所有人的权利和义务4.1房屋实际所有人的权利4.1.1对房屋享有所有权。4.1.2有权要求乙方按照约定履行代持义务。4.1.3有权在代持期间对房屋进行必要的检查和维护。4.2房屋实际所有人的义务4.2.1依法承担房屋相关的税费。4.2.2不得要求乙方违反约定擅自处分房屋。第五条房屋代持期间的财务处理5.1房屋租金的收取和分配5.1.1房屋租金由乙方代为收取。5.1.2收取的租金按照[分配比例]在甲方和乙方之间进行分配。5.2房屋维修、保养费用5.2.1房屋维修、保养费用由甲方承担。5.2.2乙方在代持期间发现房屋需要维修或保养时，应及时通知甲方。5.3房屋税费及其他相关费用5.3.1房屋税费及其他相关费用由甲方承担。5.3.2乙方应及时协助甲方办理相关税费缴纳手续。第六条房屋代持期间的财产权益6.1房屋增值收益的分配6.1.1房屋在代持期间的增值收益按照[分配比例]在甲方和乙方之间进行分配。6.1.2分配比例应在合同中明确约定。6.2房屋价值变动时的处理6.2.1若房屋价值发生变动，双方应根据实际情况协商处理。6.2.2若甲方需要提前解除代持关系，乙方应将房屋恢复至代持前的状态。第七条房屋代持终止的条件和程序7.1房屋代持终止的条件7.1.1合同约定的代持期限届满。7.1.2甲方提前解除代持关系的，需提前[天数]书面通知乙方。7.1.3乙方提前解除代持关系的，需提前[天数]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。7.2房屋代持终止的程序7.2.1双方协商一致后，签订书面终止协议。7.2.2乙方应将房屋及相关手续移交给甲方。7.2.3双方办理房屋过户手续，甲方取得房屋所有权。第八条违约责任8.1双方违约责任的承担8.1.1若甲方未按约定支付房屋相关费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的[百分比]计算。8.1.2若乙方未按约定履行代持义务，导致房屋受损或权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算和支付违约金应在违约行为发生后[天数]内支付。8.3违约责任的免除如违约是由于不可抗力或其他非违约方所能控制的原因造成的，违约方可以免除或部分免除违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。9.3争议解决程序争议提交后，应按照争议解决机构的程序进行。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后方可变更。10.2合同变更的程序合同变更需签订书面协议，并由双方签字盖章。10.3合同解除的条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.4合同解除的程序合同解除需签订书面协议，并由双方签字盖章。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同约定的代持期限届满或合同解除。11.3合同终止的程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户等。第十二条合同的附件和补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋代持协议、房屋所有权证明文件等。12.2补充协议任何补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第十三条合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整和真实。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的角色第三方在合同中的角色是辅助性的，其介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的设定第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2责任限额的执行2.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照约定的责任限额承担相应责任。2.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第三条甲乙双方与第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权，获取与履行合同相关的必要信息。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的协助。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的授权范围履行职责，不得超越授权。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同要求。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方需要第三方介入时，应提前[天数]向第三方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。4.2第三方介入的同意第三方在收到甲乙双方的申请后，应在[天数]内给予书面回复，同意介入的条件和方式。4.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。