2024年个人住房公积金贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房公积金贷款本合同目录一览第一条贷款基本约定1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4贷款利率1.5贷款发放时间1.6贷款用途第二条申请人资格及条件2.1申请人身份2.2申请人工作及收入证明2.3申请人信用状况2.4申请人房产证明第三条贷款审批及发放3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4贷款合同签订第四条还款责任及方式4.1还款责任4.2还款期限4.3还款方式4.4还款变更4.5逾期还款处理第五条贷款利息及费用5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3贷款费用5.4费用支付方式第六条保险及担保6.1保险条款6.2保险费用6.3担保条款6.4担保费用第七条贷款变更及终止7.1贷款变更7.2贷款终止7.3贷款提前还款7.4贷款逾期终止第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知内容11.3送达地址11.4送达方式第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三条合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释争议第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2争议解决条款14.3合同变更条款14.4合同附件条款第一部分：合同如下：第一条贷款基本约定1.1贷款金额：借款人申请的贷款金额不得超过个人住房公积金账户余额的10倍，且不超过100万元人民币。1.2贷款期限：贷款期限最长不超过30年。1.3还款方式：借款人应采用等额本息或等额本金还款方式。1.4贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，具体利率由贷款银行根据市场情况及借款人信用状况确定。1.5贷款发放时间：贷款批准后，贷款银行应在5个工作日内将贷款资金发放至借款人指定的银行账户。1.6贷款用途：贷款资金仅可用于购买、建造、翻建、大修自住住房。第二条申请人资格及条件2.1申请人身份：申请人须为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。2.2申请人工作及收入证明：申请人需提供稳定的工作收入证明，且月收入不低于贷款月还款额的两倍。2.3申请人信用状况：申请人信用良好，无不良信用记录。2.4申请人房产证明：申请人须提供自有房产证明或租赁合同，租赁期限不得少于贷款期限。第三条贷款审批及发放3.1贷款申请：申请人需向贷款银行提交完整、真实的贷款申请材料。3.2贷款审批：贷款银行在收到申请材料后，对申请人的资格及条件进行审核，并在15个工作日内作出批准或拒绝的决定。3.3贷款发放：贷款批准后，贷款银行应在5个工作日内将贷款资金发放至借款人指定的银行账户。3.4贷款合同签订：贷款发放前，借款人需与贷款银行签订《个人住房公积金贷款合同》。第四条还款责任及方式4.1还款责任：借款人应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。4.2还款期限：借款人应在贷款发放之日起至贷款到期日止的期限内，按月偿还贷款本息。4.3还款方式：借款人应选择等额本息或等额本金还款方式，并按约定的还款计划进行还款。4.4还款变更：借款人如需变更还款方式，应提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后方可变更。4.5逾期还款处理：借款人如发生逾期还款，贷款银行有权采取催收措施，并按合同约定收取逾期利息和违约金。第五条贷款利息及费用5.1利息计算方法：贷款利息按月计算，每月计提，并随本金逐月递减。5.2利息支付方式：借款人应按月支付贷款利息，利息支付日为每月的还款日。5.3贷款费用：贷款费用包括贷款审批费、担保费、保险费等，具体费用由贷款银行根据相关规定收取。5.4费用支付方式：贷款费用应在贷款发放前一次性支付，或按贷款银行规定分期支付。第六条保险及担保6.1保险条款：借款人应购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金。6.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据保险条款确定。6.3担保条款：借款人可自愿提供担保，担保方式包括抵押、质押、保证等。6.4担保费用：担保费用由担保人承担，具体费用由担保机构根据担保方式确定。第七条贷款变更及终止7.1贷款变更：借款人如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后方可变更。7.2贷款终止：贷款到期后，借款人应一次性偿还全部贷款本息，贷款合同终止。7.3贷款提前还款：借款人可提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前向贷款银行提出申请，并支付提前还款违约金。7.4贷款逾期终止：借款人如发生逾期还款，贷款银行有权提前终止贷款合同，并要求借款人偿还全部贷款本息及违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构：如双方同意，可约定由仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，应立即采取争议解决方式。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付贷款费用、违反保险条款、提供虚假信息等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构根据实际情况判决。9.4违约金：违约金按贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。第十条合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、借款人死亡或丧失还款能力、贷款银行因政策调整需要提前收回贷款等。10.2合同解除程序：一方提出合同解除申请，另一方应在收到申请之日起15日内答复。如双方同意，可签订合同解除协议；如一方不同意，可通过争议解决方式解决。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，贷款银行应退还已支付的贷款本金和利息。10.4合同终止条款：合同解除后，合同终止，双方权利义务终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2通知内容：通知内容应包括通知事项、通知日期、通知人签名等。11.3送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于住所地、工作单位等。11.4送达方式：通知应通过约定的送达地址送达，如因地址不详等原因导致通知未能送达，视为已送达。第十二条合同附件12.1附件清单：合同附件包括但不限于贷款申请表、借款人身份证复印件、收入证明、房产证明等。12.2附件内容：附件内容应与合同内容一致，并作为合同的一部分。12.3附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同解释及适用13.1合同解释原则：合同解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。13.2合同适用范围：本合同适用于借款人与贷款银行之间的个人住房公积金贷款业务。13.3合同解释争议：如对合同解释产生争议，应按照合同解释原则进行解释。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。14.2争议解决条款：如合同中有争议解决条款，应优先适用。14.3合同变更条款：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同附件条款：合同附件条款与合同条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人（甲方）和贷款银行（乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的引入16.1引入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、职责范围和权利义务。16.2引入程序：引入第三方时，甲方和乙方应共同签署书面协议，明确第三方的角色、责任和预期成果。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。17.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内，享有相应的权利。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方与甲方、乙方的职责划分应在合同中明确，包括但不限于信息提供、风险评估、担保执行等。18.2权利义务：第三方与甲方、乙方的权利义务应清晰界定，避免权责不清导致的责任纠纷。第十九条第三方的责任限额19.1限额设定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。19.2限额形式：责任限额可设定为固定金额、百分比或按损失比例分担。19.3限额生效：责任限额自合同签订之日起生效，直至合同终止。第二十条第三方介入的具体条款20.1评估机构介入：20.1.1职责：评估机构负责对借款人的房产进行评估，提供评估报告。20.1.2责任：评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性，如评估结果有误，评估机构应承担相应的责任。20.1.3限额：评估机构责任限额为评估金额的5%。20.2担保机构介入：20.2.1职责：担保机构提供贷款担保，保证借款人按时还款。20.2.2责任：担保机构应在借款人违约时，按照担保合同约定履行担保责任。20.2.3限额：担保机构责任限额为担保金额的10%。20.3律师事务所介入：20.3.1职责：律师事务所提供法律咨询和服务，协助解决合同履行中的法律问题。20.3.2责任：律师事务所应保证其提供的法律意见和服务的合法性、合规性。20.3.3限额：律师事务所责任限额为提供法律服务的实际费用的20%。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更：如需变更第三方介入的内容，双方应协商一致，并修改合同相关条款。21.2解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方的协议，并追究其责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：争议解决机构应具有专业性和独立性，能够公正、公平地处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人住房公积金贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、担保情况等。说明：申请表是借款人申请贷款的重要文件，需借款人本人填写并签字。2.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，需清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明借款人身份，是合同签订的必备文件。3.工作及收入证明详细要求：提供借款人稳定工作的证明文件，如劳动合同、工资条等。说明：工作及收入证明用于证明借款人具备还款能力，是贷款审批的必要条件。4.房产证明详细要求：提供借款人自有房产的产权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：房产证明用于证明借款人房产状况，是贷款发放的依据之一。5.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、费用、违约责任等。说明：贷款合同是借款人与贷款银行签订的具有法律效力的文件。6.保险合同详细要求：保险合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同是借款人与保险公司签订的，用于保障贷款安全。7.担保合同详细要求：担保合同应包含担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人与借款人签订的，用于提高贷款安全性。8.评估报告详细要求：评估报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是评估机构对借款人房产进行评估后的结果，用于贷款审批。9.法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同条款的法律评价、风险提示等。说明：法律意见书是律师事务所对合同法律问题提供的专业意见。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件根据实际情况确定，如借款人提供的其他证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定日期还款，视为逾期还款。标准示例：借款人逾期还款1天，需支付当期应还贷款金额的1%作为违约金。2.未按时支付贷款费用责任认定：借款人未按合同约定支付贷款费用，如保险费、担保费等。标准示例：借款人未按时支付保险费，需支付当期应交保险费的20%作为违约金。3.提供虚假信息责任认定：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息，包括但不限于收入证明、房产证明等。标准示例：借款人提供虚假收入证明，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部责任。4.违反保险条款责任认定：借款人违反保险合同约定的条款，如未按时缴纳保险费、擅自变更保险内容等。标准示例：借款人未按时缴纳保险费，保险合同终止，借款人需支付已缴纳保险费的全部金额。5.违反担保条款责任认定：借款人违反担保合同约定的条款，如未按时还款、擅自处置担保物等。标准示例：借款人未按时还款，担保机构有权行使担保权利，借款人需承担由此产生的全部责任。6.未经同意变更合同责任认定：借款人或贷款银行未经对方同意，擅自变更合同内容。标准示例：未经借款人同意，贷款银行擅自变更还款方式，借款人有权拒绝执行，并追究贷款银行的责任。全文完。2024年个人住房公积金贷款1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款发放方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人工作单位2.4借款人收入证明3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物他项权利状况4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明文件5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放审批流程5.3贷款发放时间6.贷款还款方式6.1还款方式选择6.2还款频率6.3还款计划7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.贷款逾期及违约责任8.1逾期贷款的定义8.2逾期贷款的利息计算8.3违约责任及赔偿9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件10.2提前还款的条件10.3提前还款的手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同生效与解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：借款人同意向贷款银行申请住房公积金贷款，贷款金额为人民币万元整。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。1.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4贷款发放方式：贷款银行将贷款资金一次性划入借款人指定的购房账户。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：110101199003072.3借款人工作单位：北京市科技有限公司2.4借款人收入证明：借款人提供的最近六个月的工资收入证明，月均收入为人民币万元。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于北京市区路号房屋3.2抵押物地址：北京市区路号3.3抵押物评估价值：经贷款银行认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币万元。3.4抵押物他项权利状况：抵押物无任何抵押、查封或其他限制权利。4.贷款用途4.1贷款用途说明：借款人确认贷款用途为购买位于北京市区路号的房产，并已取得该房产的购房合同。4.2贷款用途证明文件：借款人提供的购房合同、房产证等证明文件。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件：借款人已符合贷款银行规定的借款条件，并提交了完整的贷款申请材料。5.2贷款发放审批流程：贷款银行在收到借款人申请材料后，对借款人进行审核，并在审核通过后发放贷款。5.3贷款发放时间：贷款银行在审核通过后的五个工作日内发放贷款。6.贷款还款方式6.1还款方式选择：借款人选择等额本息还款方式。6.2还款频率：每月还款一次。6.3还款计划：借款人根据贷款银行提供的还款计划进行还款。7.利息计算与支付7.1利息计算方法：贷款利息按月计收，计算公式为：贷款本金×月利率。7.2利息支付时间：每月还款日同本金一起支付。7.3利息支付方式：借款人通过贷款银行指定的支付渠道支付利息。8.贷款逾期及违约责任8.1逾期贷款的定义：自约定的还款日次日起，借款人未按合同约定归还贷款本金或利息的行为。8.2逾期贷款的利息计算：逾期贷款利息按日计收，计算公式为：逾期本金×日利率。8.3违约责任及赔偿：借款人发生逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。9.贷款保险9.1保险种类：借款人需购买房屋贷款保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用按保险合同约定执行。9.3保险理赔：借款人发生保险责任范围内的事故，应及时通知贷款银行，并按保险合同约定进行理赔。10.贷款变更与提前还款10.1贷款变更条件：在贷款期限内，借款人如需变更贷款金额、期限等，应向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后方可变更。10.2提前还款的条件：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前一个月向贷款银行提出申请。10.3提前还款的手续：借款人需支付提前还款当月利息，并按贷款银行规定的手续办理提前还款。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为贷款银行所在地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。13.2通知与送达：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式送达的，自送达之日起生效。13.3合同生效与解释：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除借款人和贷款银行外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其在合同中的职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得借款人和贷款银行履约的必要配合。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中获得的利益，应遵守合同约定，不得损害借款人和贷款银行的权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与借款人：第三方作为借款人的服务提供者，应协助借款人完成贷款申请、审批和发放等流程，并对借款人的个人信息保密。15.3.2第三方与贷款银行：第三方作为贷款银行的服务提供者，应协助贷款银行进行风险评估、贷款发放和监督管理等工作。15.3.3第三方与抵押权人：如涉及抵押物，第三方应协助抵押权人维护其合法权益，并在抵押物价值发生变化时及时通知抵押权人。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意，在合同履行过程中，如有第三方介入，甲方应与第三方保持沟通，确保合同目的的实现。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估，并提供相关材料。16.1.3甲方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意，在合同履行过程中，如有第三方介入，乙方应与第三方保持沟通，确保合同目的的实现。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估，并提供相关材料。16.2.3乙方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由借款人和贷款银行共同承担。17.2责任限额的计算：责任限额的计算依据为第三方在本合同项下因违约行为直接或间接导致的借款人和贷款银行的损失。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如发生不可预见的情况导致责任限额不足以覆盖损失，经借款人和贷款银行协商一致，可对责任限额进行调整。18.第三方的违约责任18.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2违约责任的承担：第三方违约责任的具体承担方式，应按照合同约定或相关法律法规执行。19.第三方的保密义务19.1第三方对本合同内容以及借款人和贷款银行的其他商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。19.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息计算等条款。说明：贷款合同是借款人和贷款银行之间的主要法律文件，明确了双方的权利和义务。2.抵押合同要求：合同应明确抵押物的名称、地址、评估价值、抵押权人等信息。说明：抵押合同是抵押人和抵押权人之间的协议，确保抵押物在贷款期间的安全。3.保险合同要求：合同应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。说明：保险合同是借款人购买贷款保险的协议，用于保障贷款本金和利息的安全。4.收入证明要求：证明应显示借款人最近六个月的工资收入情况，包括月均收入。说明：收入证明是证明借款人还款能力的文件，有助于贷款银行评估借款人的还款能力。5.购房合同要求：合同应详细列明房产的名称、地址、购买价格、付款方式等条款。说明：购房合同是借款人与卖方之间的协议，明确了房产的购买条件和双方的权利义务。6.房产证要求：房产证应显示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、权属人等。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是抵押物的重要证明。7.评估报告要求：报告应显示抵押物的评估价值，由贷款银行认可的评估机构出具。说明：评估报告是贷款银行评估抵押物价值的重要依据。8.贷款银行提供的还款计划表要求：表格应列明每月还款金额、还款日期、利息计算等详细信息。说明：还款计划表是借款人了解和执行还款计划的工具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。示例说明：若借款人未在还款日支付贷款本金及利息，则构成逾期还款，应支付逾期利息。2.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在评估抵押物时出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，造成贷款银行损失，则第三方应承担相应责任。3.违约行为：借款人未按合同约定提供虚假材料。责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，包括赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例说明：若借款人提供的收入证明存在虚假信息，导致贷款银行错误评估其还款能力，借款人应赔偿贷款银行因此遭受的损失。4.违约行为：贷款银行未按合同约定发放贷款。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若贷款银行未在约定时间内发放贷款，导致借款人无法按计划购房，贷款银行应赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024年个人住房公积金贷款2本合同目录一览1.1贷款申请与审批1.2贷款额度与期限1.3贷款利率与还款方式1.4贷款发放与支付1.5贷款担保与抵押1.6贷款用途与限制1.7还款计划与期限1.8还款方式与账户管理1.9贷款违约与罚则1.10保险与意外情况1.11合同变更与解除1.12争议解决与法律适用1.13保密与个人信息保护1.14合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条贷款申请与审批1.1.1申请条件1.1.1.1具有完全民事行为能力；1.1.1.2在住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户并正常缴存；1.1.1.3有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；1.1.1.4无严重的不良信用记录；1.1.1.5住房公积金管理中心规定的其他条件。1.1.2申请程序1.1.2.1住房公积金贷款申请表；1.1.2.2有效的身份证件；1.1.2.3住房公积金缴存证明；1.1.2.4房屋买卖合同或房屋租赁合同；1.1.2.5收入证明材料；1.1.2.6住房公积金管理中心要求的其他材料。1.1.3审批流程1.1.3.1对借款人提交的材料进行审核；1.1.3.2对借款人的信用状况进行审查；1.1.3.3确定贷款额度、期限、利率等贷款条件；1.1.3.4向借款人发出贷款批准书。第二条贷款额度与期限2.1贷款额度贷款额度根据借款人的住房公积金缴存额、还款能力以及房屋价值等因素确定，最高不超过住房公积金管理中心规定的上限。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由住房公积金管理中心根据借款人的实际情况确定。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率住房公积金贷款利率按照住房公积金管理中心公布的利率执行，贷款利率一经确定，不得调整。3.2还款方式借款人可采用等额本息或等额本金两种还款方式，具体还款方式由借款人在贷款合同中约定。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放住房公积金管理中心在审批通过后，将贷款金额直接划入借款人在住房公积金管理中心指定的还款账户。4.2贷款支付借款人应在收到贷款金额后，按照约定的还款计划进行还款。第五条贷款担保与抵押5.1担保方式借款人可自愿选择提供担保，担保方式包括保证、抵押、质押等。5.2抵押物抵押物应具备合法权属，且价值不低于贷款本金。第六条贷款用途与限制6.1贷款用途借款人只能将住房公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自有住房。6.2贷款限制借款人不得将住房公积金贷款用于购买非自用住房、投资或其他用途。第七条还款计划与期限7.1还款计划借款人应在贷款合同中约定具体的还款计划，包括每月还款额、还款期限等。7.2还款期限借款人应在约定的还款期限内，按照还款计划足额偿还贷款本息。第八条还款方式与账户管理8.1还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款方式，通过银行转账、网上银行、自助终端、手机银行等途径进行还款。8.2账户管理借款人应确保还款账户的资金充足，以避免因账户余额不足导致的逾期还款。第九条贷款违约与罚则9.1违约情形9.1.1未按约定的期限和金额偿还贷款本息；9.1.2隐藏、变卖、转让抵押物或提供虚假信息；9.1.3使用贷款资金进行非法活动；9.1.4未经住房公积金管理中心同意，擅自变更贷款用途；9.1.5其他违反贷款合同约定的事项。9.2罚则9.2.1催告还款，并收取逾期利息；9.2.2提前收回部分或全部贷款；9.2.3在住房公积金管理中心网站上公布违约信息；9.2.4追索因违约造成的损失；9.2.5依法向人民法院提起诉讼。第十条保险与意外情况10.1保险借款人应购买住房公积金管理中心指定的贷款保险，以保障贷款期间的风险。10.2意外情况如发生借款人因意外情况无法按时偿还贷款本息，应在事件发生后立即通知住房公积金管理中心，并按照管理中心的要求提供相关证明材料。第十一条合同变更与解除11.1变更贷款合同内容变更需经借款人和住房公积金管理中心双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2解除贷款合同解除的情形包括：11.2.1借款人主动提出解除；11.2.2住房公积金管理中心依法解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4其他法律规定或双方约定的解除情形。第十二条争议解决与法律适用12.1争议解决借款人与住房公积金管理中心之间因贷款合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向住房公积金管理中心所在地的人民法院提起诉讼。12.2法律适用本贷款合同适用中华人民共和国法律。第十三条保密与个人信息保护13.1保密借款人同意住房公积金管理中心对其个人信息保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。13.2个人信息保护住房公积金管理中心应按照《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，对借款人的个人信息进行保护。第十四条合同附件与补充协议14.1附件14.1.1还款计划表；14.1.2保险合同；14.1.3其他相关文件。14.2补充协议本贷款合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；15.2.2第三方介入应满足本合同及相关法律法规的要求；15.2.3第三方介入的目的应与本合同的履行直接相关。16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务或协助；16.1.3甲乙双方有权对第三方的行为进行监督和评估。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.1责任限额的约定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供