2024版房产代持合同范本与房产交易风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本与房产交易风险本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.房产代持关系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范围4.房产交易风险4.1交易风险概述4.2交易风险分担4.3交易风险处理5.房产权属变更5.1权属变更条件5.2权属变更程序5.3权属变更费用6.房产收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产维护责任7.1维护责任概述7.2维护责任内容7.3维护责任期限8.房产交易税费8.1税费承担原则8.2税费计算方法8.3税费支付时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产代持协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产总面积：__________________房产套内面积：__________________2.3房产用途房产用途：__________________2.4房产产权房产产权性质：__________________房产产权证号：__________________第三条房产代持关系3.1代持原因代持原因：__________________3.2代持期限代持期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3代持范围代持范围：包括但不限于房产的登记、交易、管理、使用、收益等一切与房产相关的事项第四条房产交易风险4.1交易风险概述交易风险概述：本合同涉及的房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。4.2交易风险分担交易风险分担：甲方与乙方共同承担房产交易风险，具体分担比例由双方另行协商确定。4.3交易风险处理交易风险处理：一旦发生交易风险，甲方与乙方应立即协商解决，如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第五条房产权属变更5.1权属变更条件（1）变更原因合法；（2）变更手续齐全；（3）变更前已通知对方；（4）变更不影响合同其他条款的履行。5.2权属变更程序权属变更程序：权属变更程序应按照国家相关法律法规及房产管理部门的规定执行。5.3权属变更费用权属变更费用：权属变更过程中产生的所有费用，由变更权属方承担。第六条房产收益分配6.1收益分配原则收益分配原则：房产收益按甲方与乙方约定的比例进行分配。6.2收益分配方式收益分配方式：房产收益可按月、季度或年度进行分配，具体分配时间由双方另行协商确定。6.3收益分配时间收益分配时间：房产收益分配时间为每年的______月______日。第七条房产维护责任7.1维护责任概述维护责任概述：房产在代持期间，甲方与乙方应共同承担房产维护责任，确保房产安全、完好。7.2维护责任内容维护责任内容：（1）定期检查房产状况，确保房产安全；（2）及时修复房产损坏部分；（3）保持房产整洁、美观；（4）遵守国家有关房产管理的法律法规。7.3维护责任期限维护责任期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第八条房产交易税费8.1税费承担原则税费承担原则：房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及房产管理部门的规定，由相应责任方承担。8.2税费计算方法税费计算方法：税费计算方法依据国家规定及房产交易实际情况，具体计算公式由双方另行协商确定。8.3税费支付时间税费支付时间：税费应在房产交易合同签订后，按照约定的支付时间支付给相关税务机关或承担税费的责任方。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：（1）代持期限届满；（2）房产权属变更完成；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形违约情形：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定造成对方损失；（3）违反法律法规造成对方损失。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约情形及损失程度，由双方协商确定。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）______仲裁委员会；（2）______人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方协商一致，可另行约定费用分担。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件：合同解除条件同第九条。12.3合同生效与解除程序合同生效与解除程序：合同生效或解除前，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产代持协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项内容其他约定事项内容：根据实际情况，由双方另行协商确定。14.3其他约定事项效力其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）审计机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方协助；（3）合同约定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质、范围及潜在风险等因素确定。3.3责任限额的调整（1）第三方服务内容发生变化；（2）市场风险、政策风险等因素发生变化；（3）甲乙双方协商一致。第四条第三方责任划分4.1责任划分原则（1）明确第三方职责；（2）合理分配责任；（3）保障甲方、乙方合法权益。4.2责任划分内容第三方责任划分内容如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。第五条第三方权利5.1第三方权利概述（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应费用；（3）在履行职责过程中，有权拒绝甲方、乙方不合理的要求。5.2第三方权利行使（1）合法合规；（2）公平合理；（3）尊重甲方、乙方合法权益。第六条第三方义务6.1第三方义务概述（1）遵守国家法律法规；（2）按照合同约定履行职责；（3）保守甲方、乙方商业秘密。6.2第三方义务履行（1）尽职尽责；（2）高效完成；（3）确保服务质量。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。7.2第三方退出（1）合同约定的退出条件成就；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式第三方争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构第三方争议解决机构同第十一条。8.3争议解决费用第三方争议解决费用由争议方承担，如甲乙双方另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、用途、产权性质、产权证号等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：房产代持协议详细要求：详细约定甲方与乙方在房产代持关系中的权利、义务、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于补充说明房产代持的具体细节。3.附件三：房产交易税费明细详细要求：列出房产交易过程中可能产生的税费种类、计算方法、承担方等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确税费承担情况。4.附件四：第三方协议详细要求：约定第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿标准等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产代持费用；乙方未按约定履行房产代持义务；第三方未按约定履行协议中的职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定；责任认定需有充分的证据支持。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付房产代持费用，乙方有权要求甲方支付代持费用，并承担相应的违约金。示例二：乙方未按约定履行房产代持义务，导致房产交易受阻，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按约定履行协议中的职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版房产代持合同范本与房产交易风险1本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1房产代持概念1.2合同适用范围2.房产代持双方当事人2.1出让人（甲方）2.2代持人（乙方）3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权证号3.4房产面积3.5房产用途3.6房产权属情况4.房产代持目的4.1甲方目的4.2乙方目的5.房产代持期限5.1代持起始时间5.2代持终止时间6.房产代持费用6.1费用支付方式6.2费用计算标准6.3费用支付时间7.房产代持权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.房产交易风险8.1交易风险概述8.2交易风险责任划分8.3交易风险防范措施9.房产代持变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1房产代持概念本合同中，“房产代持”是指甲方将其名下房产的所有权暂由乙方代为持有，乙方承诺在约定条件下将房产归还甲方。1.2合同适用范围本合同适用于甲方因购房、贷款、司法等原因需要将房产所有权暂由乙方代持的情况。2.房产代持双方当事人2.1出让人（甲方）甲方为房产的所有权人，全称为_______，身份证号码为_______。2.2代持人（乙方）乙方为代持人，全称为_______，身份证号码为_______。3.房产基本情况3.1房产名称房产名称为_______。3.2房产地址房产地址位于_______。3.3房产产权证号房产产权证号为_______。3.4房产面积房产面积为_______平方米。3.5房产用途房产用途为_______。3.6房产权属情况房产产权属甲方所有，无任何抵押、查封等限制。4.房产代持目的4.1甲方目的甲方因_______原因需要将房产所有权暂由乙方代持。4.2乙方目的乙方同意代持甲方房产，是为了_______。5.房产代持期限5.1代持起始时间代持起始时间为_______。5.2代持终止时间代持终止时间为_______。6.房产代持费用6.1费用支付方式代持费用采用_______方式支付。6.2费用计算标准代持费用按_______标准计算。6.3费用支付时间代持费用于_______支付。7.房产代持权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定代持房产，并有权在代持期限届满或合同解除时要求乙方归还房产。甲方的义务包括支付代持费用，并保证代持期间房产的安全。7.2乙方权利与义务乙方有权在代持期限内按照甲方授权使用房产，并保证代持期间房产的安全。乙方的义务包括按照甲方要求代持房产，并在代持期限届满或合同解除时将房产归还甲方。8.房产交易风险8.1交易风险概述本合同双方应认识到房产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易对方违约风险等。8.2交易风险责任划分甲方承担因政策变化或市场波动导致的房产价值变动风险；乙方承担因自身原因导致房产无法按时归还的风险。8.3交易风险防范措施双方应共同采取措施防范交易风险，包括但不限于：甲方应确保自身有权出售房产，无任何限制；乙方应妥善保管房产，防止任何形式的损失或损害；双方应保持沟通，及时解决代持期间出现的问题。9.房产代持变更与解除9.1变更条件在代持期间，如遇特殊情况，双方可协商变更代持期限、代持费用等条款。9.2变更程序变更合同条款需双方书面同意，并签订补充协议。9.3解除条件甲方在代持期限内需要房产；乙方在代持期限内无法继续代持；双方协商一致；出现不可抗力因素。9.4解除程序提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，乙方应立即将房产归还甲方。10.违约责任10.1违约情形一方未按合同约定支付代持费用；一方未按合同约定履行代持义务；一方未按合同约定履行归还房产义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；承担因违约引起的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因代持期限届满、解除或双方协商一致等原因终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应相互通知，并按照合同约定处理善后事宜。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括_______。14.合同签署与附件14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同附件清单合同附件清单如下：附件一：房产产权证复印件；附件二：双方身份证复印件；附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围甲方或乙方委托第三方提供中介服务；第三方作为监管机构对本合同履行进行监督；第三方作为法律顾问提供法律意见；第三方作为评估机构对房产价值进行评估。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任设定最高限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约行为进行监督和评估；第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；第三方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取私利。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托合同关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应按照乙方的要求履行职责。4.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间为合作关系，第三方在合同履行过程中应维护甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。5.第三方介入的程序5.1甲方、乙方与第三方协商甲方、乙方与第三方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方介入的具体内容、服务费用、责任限额等。5.2签订协议甲方、乙方与第三方应根据协商结果，签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方履行职责第三方应根据协议约定，履行相关职责，协助甲方、乙方完成合同履行。6.第三方介入的终止6.1甲方、乙方与第三方协商当合同履行完毕或出现其他需要终止第三方介入的情况时，甲方、乙方与第三方应协商一致，终止第三方介入。6.2终止协议甲方、乙方与第三方应根据协商结果，签订终止协议，明确各方在终止后的权利、义务和责任。7.第三方介入的风险承担7.1风险定义第三方介入风险是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致的合同履行风险。7.2风险承担甲方、乙方与第三方应根据合同约定，共同承担第三方介入风险。7.3风险处理当第三方介入风险发生时，甲方、乙方与第三方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方介入的保密内容包括但不限于甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露保密内容。8.3违约责任如第三方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.双方身份证复印件要求：提供甲方和乙方的身份证正反面复印件。说明：用于证明甲方和乙方的身份信息。3.合同签订地证明材料要求：提供合同签订地的相关证明材料，如租赁合同、房产证等。说明：用于证明合同签订地的真实性。4.代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明代持费用已按照约定支付。5.第三方协议要求：提供第三方与甲方或乙方签订的协议，如中介服务协议、评估协议等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决相关文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代持费用。乙方未按约定履行代持义务。乙方未按约定归还房产。第三方未按约定提供服务。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准违约行为发生，且造成对方损失。违约行为严重，影响合同履行。违约行为故意或重大过失。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例二：乙方未妥善保管房产，导致房产受损，乙方应承担修复费用。示例三：第三方未按约定提供评估服务，甲方有权要求第三方重新评估或解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024版房产代持合同范本与房产交易风险2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代持人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易价格4.代持协议条款4.1代持目的4.2代持期限4.3代持方式4.4代持费用4.5代持责任与义务5.房产交易风险5.1交易风险概述5.2交易风险承担5.3风险应对措施6.房产过户与登记6.1过户条件6.2过户程序6.3登记手续7.房产收益分配7.1收益来源7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：房产：指甲方名下的位于_________的房屋，具体信息详见附件一。代持：指丙方以甲方的名义持有房产，并代表甲方履行与房产相关的法律义务。房产交易：指乙方购买甲方名下房产的行为。2.合同双方信息2.1出让人信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________2.2受让人信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________2.3代持人信息丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产位于：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明甲方应提供房产权属证明文件，包括但不限于不动产权证、房屋所有权证等。3.3房产交易价格房产交易价格为人民币_________元。4.代持协议条款4.1代持目的丙方代持甲方的房产，是为了确保乙方能够顺利购买该房产，并避免因房产权属问题影响交易。4.2代持期限代持期限自本合同签订之日起至乙方完成房产过户手续之日止。4.3代持方式丙方应以甲方的名义持有房产，并代表甲方履行与房产相关的法律义务。4.4代持费用代持费用由甲方承担，具体金额为人民币_________元。4.5代持责任与义务丙方应妥善保管房产，不得擅自处分房产或进行任何可能影响房产权属的行为。5.房产交易风险5.1交易风险概述5.2交易风险承担交易风险由乙方自行承担，甲方和丙方不对此承担责任。5.3风险应对措施乙方应充分了解并评估房产交易风险，并采取必要的风险应对措施。6.房产过户与登记6.1过户条件乙方完成房产购买后，应立即办理房产过户手续。6.2过户程序过户程序如下：1.乙方与甲方签订房产买卖合同；2.乙方支付房产交易款项；3.乙方办理房产过户手续；4.丙方将房产过户至乙方名下。6.3登记手续乙方应办理房产登记手续，取得房产所有权证。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除；3.经双方协商一致，决定解除本合同。8.3变更与解除程序1.提出变更或解除要求的一方应书面通知对方；2.双方应尽快召开会议，协商变更或解除事宜；3.协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按照本合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.提出争议的一方应书面通知对方；2.双方应尽快召开会议，协商争议解决事宜；3.协商不成，任何一方可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止事宜；2.合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达1.任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方；2.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、权属证明文件等。14.合同签署与生效日期本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，参与本合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙、丙三方更好地履行本合同，确保交易的顺利进行，以及提供专业意见和保障。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲乙双方完成房产交易；2.提供法律、财务、评估等专业意见；3.提供交易担保或资金监管服务。16.甲乙方增加条款16.1乙方增加条款1.乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应遵守第三方提供的服务条款和规定。2.乙方授权第三方代表其参与本合同的履行，包括但不限于签订补充协议、履行相关义务等。16.2甲方增加条款1.甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应遵守第三方提供的服务条款和规定。2.甲方授权第三方代表其参与本合同的履行，包括但不限于签订补充协议、履行相关义务等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容和所签订的补充协议约定的范围。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定，最高不超过人民币_________元。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任。17.3责任承担1.第三方在责任限额内对甲乙双方承担责任；2.若第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方应按各自过错承担相应的补充责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任；2.甲方对第