2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南本合同目录一览1.贷款申请条件及资格1.1申请人身份证明1.2申请人工作及收入证明1.3申请人住房公积金缴存情况1.4申请人房产信息1.5申请人贷款用途1.6申请人信用状况2.贷款额度及期限2.1贷款额度计算方法2.2贷款期限规定2.3贷款利率及还款方式2.4贷款额度调整及提前还款规定3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款支付方式3.4贷款支付时间4.贷款还款及还清4.1还款计划及还款方式4.2还款时间及还款金额4.3还款逾期及违约金规定4.4贷款还清后的相关手续5.住房公积金账户管理5.1住房公积金账户设立及变更5.2住房公积金账户查询及余额查询5.3住房公积金提取及使用规定5.4住房公积金账户合并及分立6.住房公积金贷款保险6.1保险种类及保险金额6.2保险费用及缴纳方式6.3保险责任及保险期限6.4保险理赔流程7.贷款合同变更及解除7.1贷款合同变更条件7.2贷款合同解除条件7.3贷款合同变更及解除流程7.4贷款合同变更及解除后的相关手续8.违约责任及争议解决8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决期限9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容及效力9.2补充协议内容及效力9.3合同附件及补充协议的签署及备案10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的相关手续11.通知及送达11.1通知内容及形式11.2送达地址及方式11.3送达时间及效力12.合同解释及适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律及政策12.3合同解释及适用争议解决13.合同签署及生效13.1合同签署程序13.2合同签署时间及地点13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同变更及解除过程中的其他约定14.3合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.贷款申请条件及资格1.1申请人身份证明（1）申请人须提供有效身份证件，包括但不限于身份证、户口簿、护照等，以证明其身份的真实性和合法性。（2）申请人须提供近期内的社会保险缴纳证明或公积金缴存明细，以证明其具备稳定的收入来源。1.2申请人工作及收入证明（1）申请人须提供由工作单位出具的近三个月内的工资单或收入证明，以证明其收入情况。（2）申请人须提供劳动合同或就业协议，以证明其在工作单位的劳动关系。1.3申请人住房公积金缴存情况（2）申请人须提供住房公积金账户余额证明，以证明其具备一定的住房公积金余额。1.4申请人房产信息（1）申请人须提供房产证或购房合同，以证明其拥有合法的房产。（2）申请人须提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。1.5申请人贷款用途（1）申请人须提供购房合同或房屋买卖协议，以证明贷款用途为购房。（2）申请人须提供相关证明材料，如购房发票、装修合同等，以证明贷款用途的合理性。1.6申请人信用状况（1）申请人须提供近两年内的个人信用报告，以证明其信用状况良好。（2）申请人须提供无不良信用记录的证明，如无拖欠贷款、信用卡逾期等。2.贷款额度及期限2.1贷款额度计算方法（1）贷款额度根据申请人住房公积金缴存余额、缴存年限、收入水平及房产价值等因素综合计算。（2）贷款额度最高不超过申请人住房公积金账户余额的10倍。2.2贷款期限规定（1）贷款期限最长不超过30年。（2）贷款期限从贷款发放之日起计算。2.3贷款利率及还款方式（1）贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。（2）还款方式为等额本息或等额本金方式。2.4贷款额度调整及提前还款规定（1）在贷款期限内，如申请人住房公积金缴存余额增加，可申请调整贷款额度。（2）申请人可提前还款，但需提前一个月向贷款银行提出申请。3.贷款发放及支付3.1贷款发放条件（1）申请人须符合贷款申请条件，并提交完整的贷款申请材料。（2）贷款银行审核通过后，出具贷款批准书。3.2贷款发放流程（1）贷款银行与申请人签订贷款合同。（2）贷款银行将贷款资金直接划转到申请人指定的银行账户。3.3贷款支付方式（1）贷款资金仅用于购房，不得用于其他用途。（2）贷款银行将贷款资金直接支付给房产开发商或售房人。3.4贷款支付时间（1）贷款银行在贷款批准后的5个工作日内完成贷款发放。（2）贷款银行在贷款发放后的10个工作日内将贷款资金支付给相关方。4.贷款还款及还清4.1还款计划及还款方式（1）还款计划根据申请人的收入水平、贷款期限及利率等因素制定。（2）还款方式为等额本息或等额本金方式。4.2还款时间及还款金额（1）每月还款日为每月的一个工作日。（2）还款金额包括本金及利息，具体金额根据还款计划确定。4.3还款逾期及违约金规定（1）如申请人逾期还款，将从逾期之日起按每日万分之五计收违约金。（2）逾期还款超过90天，贷款银行有权采取法律手段追偿。4.4贷款还清后的相关手续（1）贷款还清后，申请人须向贷款银行提供相关证明材料。（2）贷款银行在收到证明材料后，办理贷款结清手续。5.住房公积金账户管理5.1住房公积金账户设立及变更（1）申请人须在住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户。（2）如需变更账户信息，申请人须向住房公积金管理中心提出申请。5.2住房公积金账户查询及余额查询（1）申请人可登录住房公积金管理中心官方网站或拨打客服电话查询账户信息及余额。（2）申请人可前往住房公积金管理中心柜台查询账户信息及余额。5.3住房公积金提取及使用规定（1）申请人可按照规定提取住房公积金用于购房、租房、偿还住房贷款等。（2）提取住房公积金需提供相关证明材料。5.4住房公积金账户合并及分立（1）申请人可申请合并或分立住房公积金账户。（2）合并或分立账户需符合相关规定。8.违约责任及争议解决8.1违约责任认定（1）如申请人未按时还款，构成违约行为。（2）如申请人提供虚假材料或隐瞒重要信息，构成违约行为。8.2违约责任承担（1）申请人未按时还款，应支付逾期利息及违约金。（2）申请人提供虚假材料或隐瞒重要信息，贷款银行有权解除合同，并要求申请人承担相应法律责任。8.3争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向住房公积金管理中心或相关部门投诉。（3）投诉不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.4争议解决期限（1）争议发生后，双方应在30日内达成和解协议。（2）如协商不成，投诉应在60日内提出。（3）如诉讼，应在争议发生之日起3年内提起。9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容及效力（1）合同附件包括但不限于贷款申请表、房屋买卖合同、评估报告等。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。9.2补充协议内容及效力（1）补充协议是对合同的具体补充和说明。（2）补充协议与合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议的签署及备案（1）合同附件及补充协议由双方签字盖章后生效。（2）合同附件及补充协议应提交住房公积金管理中心备案。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章后生效。（2）贷款资金发放完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清。（2）贷款银行与申请人协商一致解除合同。（3）合同约定的终止条件成立。10.3合同生效及终止后的相关手续（1）合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，如注销贷款、撤销抵押等。11.通知及送达11.1通知内容及形式（1）通知应包括但不限于合同履行情况、违约行为、合同变更等内容。（2）通知应以书面形式发送。11.2送达地址及方式（1）送达地址为双方约定的地址。（2）送达方式包括邮寄、直接交付等。11.3送达时间及效力（1）送达时间以实际送达时间为准。（2）送达后视为对方已收到通知，产生法律效力。12.合同解释及适用12.1合同解释原则（1）按照合同文义进行解释。（2）根据合同目的进行解释。（3）参照交易习惯进行解释。12.2合同适用法律及政策（1）合同适用中华人民共和国相关法律法规。（2）合同适用住房公积金管理中心的相关政策。12.3合同解释及适用争议解决（1）如对合同解释产生争议，应按照合同解释原则进行解决。（2）如解释原则无法解决，可向人民法院提起诉讼。13.合同签署及生效13.1合同签署程序（1）双方代表签字盖章。（2）合同经住房公积金管理中心备案后生效。13.2合同签署时间及地点（1）合同签署时间为双方协商一致的时间。（2）合同签署地点为双方约定的地点。13.3合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经住房公积金管理中心备案。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定（1）如遇国家政策调整，贷款利率、期限等可相应调整。（2）如遇不可抗力因素，合同履行可暂时中止或解除。14.2合同变更及解除过程中的其他约定（1）合同变更或解除需经双方协商一致。（2）合同变更或解除后，双方应办理相关手续。14.3合同解除后的其他约定（1）合同解除后，双方应按照约定办理贷款结清手续。（2）合同解除后，双方不再承担原合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、关联公司或员工。15.2第三方介入范围（1）第三方可介入的范围包括但不限于贷款申请、房产评估、抵押登记、保险服务、法律服务等。（2）第三方介入的具体事项需在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入（1）甲乙双方需在合同中明确约定是否允许第三方介入。（2）如同意第三方介入，需在合同中明确第三方介入的具体事项和方式。16.2第三方资质要求（1）第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，确保其具备相应的专业能力和合法资质。（2）第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。17.第三方责任及权利17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成损失的最高赔偿金额。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度、合同金额等因素确定。（2）第三方责任限额可由甲乙双方协商确定，也可参照行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应向甲方提供真实、准确、完整的信息。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应向乙方提供真实、准确、完整的信息。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。（2）甲乙双方在合同中明确约定第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入变更（1）如需变更第三方介入的事项或方式，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。（2）变更第三方介入事项或方式后，需重新核实第三方资质。20.2第三方介入解除（1）如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前通知第三方。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应办理相关手续，如退还费用、终止合作等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表（1）详细记录申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。（2）申请人需签字确认。2.身份证明文件（1）身份证、户口簿、护照等有效身份证明文件复印件。（2）文件需清晰、完整。3.工作及收入证明（1）工资单、收入证明、劳动合同或就业协议等。（2）文件需加盖单位公章。4.住房公积金缴存明细（1）近三个月内的住房公积金缴存明细。（2）文件需加盖住房公积金管理中心公章。5.房产证或购房合同（1）房产证或购房合同复印件。（2）文件需清晰、完整。6.房产评估报告（1）由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。（2）报告需明确房产的市场价值。7.购房发票或装修合同（1）购房发票或装修合同复印件。（2）文件需清晰、完整。8.个人信用报告（1）近两年内的个人信用报告。（2）文件需加盖中国人民银行征信中心公章。9.保险合同及保险单（1）保险合同及保险单复印件。（2）文件需清晰、完整。10.合同附件及补充协议（1）合同附件及补充协议复印件。（2）文件需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按时还款（1）责任认定：申请人应支付逾期利息及违约金。（2）示例说明：如申请人逾期还款一个月，应支付当月贷款金额万分之五的逾期利息及违约金。2.申请人提供虚假材料或隐瞒重要信息（1）责任认定：贷款银行有权解除合同，并要求申请人承担相应法律责任。（2）示例说明：如申请人提供虚假收入证明，贷款银行有权解除合同，并要求申请人返还已发放的贷款及相应利息。3.第三方未按约定履行职责（1）责任认定：第三方应承担相应的法律责任。（2）示例说明：如第三方在房产评估过程中提供虚假报告，应承担相应法律责任。4.贷款银行未按约定发放贷款（1）责任认定：贷款银行应承担相应法律责任。（2）示例说明：如贷款银行未在约定时间内发放贷款，应向申请人支付违约金。5.申请人提前还款（1）责任认定：如无提前还款约定，申请人需支付提前还款违约金。（2）示例说明：如合同未约定提前还款，申请人提前还款需支付一个月的利息作为违约金。6.申请人逾期提取住房公积金（1）责任认定：申请人应支付逾期提取费用。（2）示例说明：如申请人逾期提取住房公积金，应支付逾期提取费用的每日万分之五。全文完。2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同适用范围2.贷款条件2.1贷款对象2.2贷款额度2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.贷款申请与审批3.1贷款申请材料3.2贷款申请流程3.3贷款审批流程3.4贷款批准通知书4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3贷款使用规定4.4贷款用途限制5.贷款还款5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划5.4还款违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人资格8.3担保责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1贷款逾期违约责任10.2贷款违约责任10.3合同解除违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件13.1贷款合同附件13.2贷款担保合同附件13.3贷款保险合同附件14.其他14.1合同变更14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方在符合甲方贷款条件的情况下，能够获得住房公积金贷款，用于购买、建造、翻修自住住房。1.3合同依据本合同依据《住房公积金管理条例》、《住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关法律法规制定。1.4合同适用范围本合同适用于乙方在2024年度内向甲方申请的住房公积金贷款。2.贷款条件2.1贷款对象乙方须为甲方住房公积金的缴存人，且具有完全民事行为能力。2.2贷款额度贷款额度根据乙方住房公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定，最高不超过甲方规定的最高贷款额度。2.3贷款期限贷款期限为1年至30年，具体期限根据乙方实际情况及甲方规定确定。2.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，并按年调整。2.5还款方式乙方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方协商确定。3.贷款申请与审批3.1贷款申请材料（1）身份证、户口簿；（2）住房公积金缴存证明；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同或房产证；（5）收入证明；（6）其他甲方要求的相关材料。3.2贷款申请流程乙方提交贷款申请材料后，甲方对申请材料进行审核，并在规定时间内完成贷款审批。3.3贷款审批流程甲方在收到乙方申请材料后，对材料进行审核，审核通过后，将贷款审批结果通知乙方。3.4贷款批准通知书甲方在贷款审批通过后，向乙方出具贷款批准通知书，明确贷款金额、期限、利率等事项。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件贷款批准通知书生效后，乙方应在规定时间内与甲方签订贷款合同，并完成贷款发放手续。4.2贷款发放方式贷款发放方式为银行转账，甲方将贷款资金直接转入乙方指定的银行账户。4.3贷款使用规定乙方应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。4.4贷款用途限制贷款资金仅限于购买、建造、翻修自住住房，不得用于购买商业性住房、投资等用途。5.贷款还款5.1还款期限乙方应按照贷款合同约定的期限进行还款。5.2还款方式乙方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由双方协商确定。5.3还款计划甲方根据乙方的还款能力，制定还款计划，乙方应按照还款计划进行还款。5.4还款违约责任若乙方未按约定的期限、金额进行还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取相应的追偿措施。8.贷款利率调整8.1利率调整方式贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，并按年调整。甲方将根据中国人民银行发布的最新利率政策，及时通知乙方利率调整情况。8.2利率调整频率利率调整频率为每年一次，具体调整时间由甲方根据中国人民银行发布的利率调整通知确定。8.3利率调整通知甲方在利率调整前至少提前一个月向乙方发出利率调整通知，内容包括调整后的利率、调整生效日期等。9.贷款保险9.1保险种类甲方可根据乙方需求，提供房屋保险、借款人意外伤害保险等贷款保险产品。9.2保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定执行。9.3保险责任保险责任范围根据保险合同约定执行，甲方在乙方发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔付。10.贷款担保10.1担保方式贷款担保方式包括保证、抵押、质押等，具体担保方式由双方协商确定。10.2担保人资格10.3担保责任担保人应对乙方的贷款承担连带责任，在乙方违约时，担保人应按照担保合同约定履行担保责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，未按期还款或挪用贷款资金；（2）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，本合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后30日内办理相关手续。12.违约责任12.1贷款逾期违约责任乙方逾期还款的，应按照贷款合同约定的逾期利率支付违约金。12.2贷款违约责任乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。12.3合同解除违约责任合同解除后，乙方应按照合同约定支付解除合同的相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决过程中，双方应遵循公正、公平、合理原则，积极协商，避免争议扩大。13.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。14.其他14.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同所涉双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或履行相关法律法规的要求。3.第三方介入范围（1）提供贷款咨询、评估、担保等服务；（2）协助办理合同签订、备案等手续；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。4.第三方责任4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任。4.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。（2）如无约定，第三方的责任限额为乙方实际获得的贷款金额。（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其介入合同履行的工作。5.2第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方提供的服务质量负责；（2）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方提供的服务质量负责；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的行为承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方介入的时间、地点和方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）第三方与其他各方的权利义务。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2如第三方介入过程中发生的争议涉及第三方自身权益，第三方有权向其所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具体条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的协议；（2）第三方责任限额的约定；（3）第三方服务费用的支付方式；（4）其他与本合同相关的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等内容。说明：本合同是甲乙双方签订的正式贷款协议，是合同主体部分。2.贷款申请材料详细要求：包括身份证、户口簿、住房公积金缴存证明、婚姻状况证明、购房合同或房产证、收入证明等。说明：本附件用于证明乙方的贷款资格和贷款用途。3.贷款批准通知书详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、发放银行等。说明：本通知书是甲方审批乙方贷款申请的正式文件。4.贷款保险合同详细要求：包含保险种类、保险费用、保险责任等内容。说明：本合同是甲方为乙方提供的贷款保险协议。5.贷款担保合同详细要求：包含担保方式、担保人资格、担保责任等内容。说明：本合同是甲方为乙方贷款提供的担保协议。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、目的、具体事项、范围、费用、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方介入合同履行的相关事宜。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议用于记录合同在履行过程中发生的变更。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、地点、程序等。说明：本协议用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款责任认定标准：乙方未按合同约定的期限和金额进行还款。示例说明：若乙方逾期还款一个月，则应支付当期贷款金额的1%作为违约金。2.乙方挪用贷款资金责任认定标准：乙方将贷款资金用于合同约定以外的用途。示例说明：若乙方将贷款资金用于投资，则甲方有权解除合同，并要求乙方返还贷款本金及利息。3.甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内发放贷款。示例说明：若甲方未在贷款批准通知书规定的期限内发放贷款，则应向乙方支付违约金。4.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供相关服务或协助。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成评估工作，则应承担相应的违约责任。5.合同解除违约责任责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同解除。示例说明：若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除的违约责任。全文完。2024年度职工个人住房公积金贷款二零二四合同签署详细指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同范围2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款金额3.3还款方式4.贷款利率4.1基准利率4.2调整方式4.3利息计算方法5.贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款结束日期5.3期限调整条件6.还款计划6.1还款频率6.2还款起始时间6.3还款终止条件7.逾期处理7.1逾期利息7.2逾期罚金7.3逾期催收8.担保条款8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指贷款人与借款人之间，就职工个人住房公积金贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同的目的是为了规范职工个人住房公积金贷款的申请、发放、使用和回收，保障各方权益，促进住房公积金制度的健康发展。1.3合同范围本合同适用于借款人通过贷款人申请的职工个人住房公积金贷款，包括贷款的申请、审批、发放、使用、还款以及合同解除等全过程。2.当事人信息2.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人住所：___________法定代表人或授权代表：___________联系电话：___________2.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人住所：___________联系电话：___________2.3担保人信息（如有）担保人姓名：___________担保人身份证号码：___________担保人住所：___________联系电话：___________3.贷款金额3.1贷款总额借款人申请的贷款总额为人民币___________元整。3.2分期还款金额借款人每月应还贷款本金及利息总额为人民币___________元整。3.3还款方式借款人同意按月等额本息还款方式偿还贷款。4.贷款利率4.1基准利率本合同贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次住房公积金贷款基准利率。4.2调整方式如中国人民银行调整住房公积金贷款利率，贷款利率将相应调整。4.3利息计算方法贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以当月利率。5.贷款期限5.1贷款起始日期贷款起始日期为___________年___________月___________日。5.2贷款结束日期贷款结束日期为___________年___________月___________日。5.3期限调整条件借款人可在贷款期限内，根据实际情况申请调整贷款期限，具体调整条件由贷款人与借款人协商确定。6.还款计划6.1还款频率借款人每月应于___________日偿还当月贷款本金及利息。6.2还款起始时间借款人应在贷款发放之日起___________个月内开始还款。6.3还款终止条件借款人应按照合同约定的还款计划，在贷款期限届满时还清全部贷款本金及利息。7.逾期处理7.1逾期利息借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本息，自逾期之日起，按贷款利率上浮___________%计收逾期利息。7.2逾期罚金借款人逾期还款，贷款人有权按逾期金额的___________%计收罚金。7.3逾期催收借款人逾期还款，贷款人有权采取一切合法手段进行催收，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等。8.担保条款8.1担保方式（1）抵押担保：借款人以___________（具体抵押物名称）作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。（2）保证担保：借款人提供___________（具体保证人名称）作为保证人，保证人应具备保证能力。8.2担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.3担保责任（1）抵押物担保：抵押权人对抵押物享有优先受偿权。（2）保证担保：保证人应对借款人的债务承担连带清偿责任。9.合同变更9.1变更条件（1）国家政策调整；（2）借款人家庭经济状况发生重大变化；（3）贷款人业务政策调整。9.2变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。9.3变更通知合同变更后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于担保人。10.合同解除10.1解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催收后仍不履行；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人死亡或丧失民事行为能力，无合法继承人或继承人放弃继承；（4）国家法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序任何一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3解除后果合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金及利息，担保人承担相应的担保责任。11.违约责任11.1违约情形借款人违反合同约定的任何一项条款，均构成违约。11.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付罚金；（3）承担因违约造成的损失；（4）承担因违约产生的诉讼费用。11.3违约赔偿借款人违约，应向贷款人支付违约赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.3生效通知合同生效后，双方应及时通知相关第三方。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证复印件；（2）抵押物相关证明文件；（3）保证人同意担保的书面文件。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和住房公积金贷款政策执行。14.3合同份数本合同一式___________份，各方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因借款人、贷款人或担保人的需要，介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构仅负责提供信息、咨询等服务，其责任限额为本合同贷款金额的___________%。（2）评估机构：评估机构对其评估结果的真实性、准确性负责，其责任限额为本合同贷款金额的___________%。（3）律师事务所：律师事务所对其提供的法律意见负责，其责任限额为本合同贷款金额的___________%。（4）会计师事务所：会计师事务所对其提供的审计意见负责，其责任限额为本合同贷款金额的___________%。15.3第三方责权利（1）中介机构：中介机构有权收取合理的服务费用，但不得超过国家规定的收费标准；中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）评估机构：评估机构有权对抵押物进行现场勘查、评估，并出具评估报告；评估机构应确保评估过程公开、透明。（3）律师事务所：律师事务所有权就合同条款提供法律意见，并协助处理合同履行过程中的法律问题；律师事务所应保证法律意见的合法、合规。（4）会计师事务所：会计师事务所有权对借款人的财务状况进行审计，并出具审计报告；会计师事务所应确保审计过程的独立、客观。15.4第三方与其他各方的关系（1）借款人与第三方：借款人应与第三