2024版养老社区房产认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老社区房产认购协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产认购3.1房产基本情况3.2认购价格3.3认购数量4.付款方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款方式变更5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产产权6.1产权归属6.2产权登记6.3产权变更7.房产使用7.1使用范围7.2使用年限7.3使用限制8.房产维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护方式9.房产维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修方式10.房产保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险期限11.房产转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用12.房产租赁12.1租赁条件12.2租赁程序12.3租赁费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买养老社区房产的自然人、法人或其他组织；（2）“乙方”指提供养老社区房产的自然人、法人或其他组织；（3）“房产”指甲方所认购的位于养老社区内的住宅、公寓或其他居住用途的房产；（4）“认购协议书”指本合同；（5）“交付”指乙方按照合同约定将房产交付给甲方；（6）“产权”指房产的完全所有权；（7）“使用年限”指甲方按照合同约定使用房产的期限；（8）“维护”指对房产进行日常保养和必要修理的行为；（9）“维修”指对房产进行修复或更换损坏部分的行为。1.2解释本合同中，任何术语或短语的解释均应以本合同中的定义为准，除非上下文另有要求。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）第三条房产认购3.1房产基本情况房产地址：（房产具体地址）房产类型：（房产类型，如住宅、公寓等）房产面积：（房产面积，单位：平方米）房产楼层：（房产所在楼层）房产朝向：（房产朝向，如南北、东西等）3.2认购价格房产认购价格：（房产认购总价，单位：人民币元）付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3认购数量甲方认购房产数量：（甲方认购房产套数）第四条付款方式4.1付款方式（1）首付款：（首付款金额，单位：人民币元）（2）尾款：（尾款金额，单位：人民币元）（3）其他费用：（如有其他费用，应列出具体费用及支付方式）4.2付款时间首付款应在签订本合同之日起（首付款支付期限，如30日内）支付；尾款应在房产交付前（尾款支付期限，如30日内）支付。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条房产交付5.1交付时间乙方应在（交付时间，如合同签订之日起6个月内）将房产交付给甲方。5.2交付条件（1）房产已取得相关产权证书；（2）房产符合设计要求；（3）房产已进行必要的装修和设备安装。5.3交付方式乙方应将房产交付给甲方，甲方应予以接收。第六条房产产权6.1产权归属房产交付后，房产的产权归甲方所有。6.2产权登记甲方应在房产交付后（产权登记期限，如3个月内）办理房产产权登记手续。6.3产权变更未经双方书面同意，甲方不得擅自变更房产产权。第七条房产使用7.1使用范围甲方应按照房产的性质和设计用途使用房产。7.2使用年限甲方使用房产的年限为（使用年限，如70年）。7.3使用限制（1）不得擅自改变房产的结构和用途；（2）不得擅自占用公共设施；（3）不得损害他人合法权益。第八条房产维护8.1维护责任8.2维护费用日常维护费用由乙方承担，甲方无需支付。8.3维护方式（1）定期检查房产设施设备，确保其正常运行；（2）对损坏的设施设备进行及时修理或更换；（3）保持公共区域的环境卫生和绿化。第九条房产维修9.1维修责任房产在正常使用过程中发生的维修，由乙方负责。9.2维修费用（1）因甲方不当使用或故意损坏导致的维修；（2）因不可抗力导致的维修。9.3维修方式（1）及时响应甲方维修请求；（2）按照维修项目进行维修；（3）保证维修质量。第十条房产保险10.1保险责任乙方应为本合同项下的房产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险费用保险费用由乙方承担。10.3保险期限保险期限自房产交付之日起至甲方使用年限结束之日止。第十一条房产转让11.1转让条件（1）房产未设定抵押；（2）转让价格不低于合同约定的购房价格；（3）转让程序符合法律规定。11.2转让程序甲方转让房产时，应提前通知乙方，并按照法律规定办理转让手续。11.3转让费用转让费用由转让方承担。第十二条房产租赁12.1租赁条件（1）租赁期限不得超过剩余使用年限；（2）租赁价格不得低于市场合理价格；（3）租赁合同应符合法律规定。12.2租赁程序甲方出租房产时，应提前通知乙方，并按照法律规定办理租赁手续。12.3租赁费用租赁费用由租赁方承担。第十三条违约责任13.1违约情形（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定交付房产；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。13.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。13.3违约处理违约发生后，双方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条争议解决14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、担保、代理或其他形式的协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围（1）房产评估；（2）房产交易；（3）法律咨询；（4）财务咨询；（5）工程监理；（6）物业管理；（7）其他双方认可的协助服务。2.2第三方介入的方式（1）提供专业意见或建议；（2）协助合同签订和履行；（3）监督合同履行；（4）提供担保或保证；（5）代理一方或双方进行交易或谈判；（6）其他双方认可的协助方式。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：（1）根据其专业知识和技能，提供准确、可靠的咨询或服务；（2）在第三方职责范围内，按照合同约定履行义务；（3）对因其违约行为导致的甲方、乙方或双方的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权和操作权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的信息和协助。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额为（责任限额金额，单位：人民币元）。如因第三方原因导致甲方、乙方或双方的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。4.2责任限额的调整如第三方认为责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，可以与甲方、乙方协商调整责任限额，并签订书面协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系应当基于双方的合同约定，甲方应当对第三方提供的服务或咨询结果负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系应当基于双方的合同约定，乙方应当对第三方提供的服务或咨询结果负责。5.3第三方与双方的关系第三方在执行合同过程中，应当保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，对双方及第三方均有约束力。第七条第三方的退出7.1第三方的退出条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定或法律规定办理退出手续。7.2第三方的退出责任（1）对因其退出导致的甲方、乙方或双方的损失承担赔偿责任；（2）返还已收取的预付款或费用；（3）按照合同约定或法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产认购协议书详细要求：协议书需包含双方基本信息、房产认购详情、付款方式、交付条件等。说明：本附件为合同主体文件，需双方签字盖章。2.房产评估报告详细要求：报告需由具备资质的第三方机构出具，包含房产价值评估、市场分析等。说明：本附件用于确定房产认购价格，作为合同附件之一。3.付款凭证详细要求：凭证需包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定支付购房款。4.房产产权证书详细要求：证书需由相关部门出具，证明房产产权归属。说明：本附件用于证明房产的产权归属，作为合同附件之一。5.房产维修记录详细要求：记录需包含维修时间、项目、费用等信息。说明：本附件用于记录房产维修情况，作为合同附件之一。6.房产保险单详细要求：保险单需包含保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件用于证明房产已投保，作为合同附件之一。7.房产转让协议详细要求：协议需包含转让条件、转让价格、转让程序等。说明：本附件用于证明房产转让情况，作为合同附件之一。8.房产租赁协议详细要求：协议需包含租赁条件、租赁期限、租金等。说明：本附件用于证明房产租赁情况，作为合同附件之一。9.第三方服务协议详细要求：协议需包含第三方服务内容、服务费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定交付房产；第三方未按约定提供服务或咨询；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金，同时赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版养老社区房产认购协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2受资方3.房产认购事项3.1房产位置与面积3.2房产类型3.3房产价格3.4认购数量3.5认购方式4.认购款项支付4.1付款时间4.2付款方式4.3付款金额4.4付款证明5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房产产权登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用6.4登记责任7.房产使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维护费用8.房产租赁与转售8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租赁费用8.4转售条件8.5转售手续8.6转售费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除手续12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“养老社区”指位于_________的，以提供老年人居住、休闲、医疗、护理等综合性服务设施和服务的社区。1.1.2“房产”指_________地块上的建筑物及其附属设施。1.1.3“认购协议”指本协议书。1.1.4“投资方”指购买房产的一方，即_________。1.1.5“受资方”指出售房产的一方，即_________。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1投资方2.1.1投资方名称：_________2.1.2投资方法定代表人：_________2.1.3投资方住所：_________2.1.4投资方联系方式：_________2.2受资方2.2.1受资方名称：_________2.2.2受资方法定代表人：_________2.2.3受资方住所：_________2.2.4受资方联系方式：_________第三条房产认购事项3.1房产位置与面积3.1.1房产位于_________地块。3.1.2房产总面积为_________平方米。3.2房产类型3.2.1房产类型为_________。3.3房产价格3.3.1房产单价为每平方米_________元。3.3.2房产总价为_________元。3.4认购数量3.4.1投资方认购房产数量为_________套。3.5认购方式3.5.1投资方将以现金方式认购房产。第四条认购款项支付4.1付款时间4.1.1投资方应在签订本协议之日起_________日内支付首期款项。4.1.2余款支付时间为_________。4.2付款方式4.2.1首期款项支付方式为_________。4.2.2余款支付方式为_________。4.3付款金额4.3.1首期款项金额为_________元。4.3.2余款金额为_________元。4.4付款证明4.4.1投资方应在支付款项后，向受资方提供付款证明。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为_________。5.2交付条件1.房产建设完成并经验收合格；2.房产相关配套设施完善；3.房产产权清晰；5.3交付方式5.3.1受资方将以_________方式交付房产。5.4交付责任5.4.1受资方应承担房产交付前的所有责任。第六条房产产权登记6.1登记时间6.1.1房产产权登记时间为房产交付之日起_________日内。6.2登记手续6.2.1受资方应协助投资方办理房产产权登记手续。6.3登记费用6.3.1房产产权登记费用由_________承担。6.4登记责任6.4.1受资方应对房产产权登记承担全部责任。第七条房产使用与维护7.1使用范围7.1.1投资方可在房产范围内进行居住、休闲、医疗、护理等合法使用。7.2使用限制7.2.1投资方不得将房产用于违法活动。7.3维护责任7.3.1房产日常维护责任由投资方承担。7.4维护费用7.4.1房产维护费用由投资方自行承担。第八条房产租赁与转售8.1租赁条件8.1.1房产租赁应遵守国家相关法律法规和养老社区管理规定。8.1.2租赁期限不得少于_________年。8.2租赁期限8.2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。8.3租赁费用8.3.1租赁费用为每年每平方米_________元，按年支付。8.4转售条件8.4.1房产转售需经受资方同意，并遵守相关法律法规。8.5转售手续8.5.1房产转售时，受资方应协助办理相关手续。8.6转售费用8.6.1房产转售产生的税费由转让人承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同总价款的_________％计算。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本协议即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.4合同解除手续11.4.1双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力事件，一方应在_________小时内通知对方。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1投资方送达地址：_________13.2.2受资方送达地址：_________13.3送达时间13.3.1送达时间以邮戳或接收方签收时间为准。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，不直接参与合同主体，但因其专业能力、技术支持或其他原因，被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的任何个人、机构或企业。第二条第三方介入事项2.1第三方介入事项包括但不限于：房产评估、设计、施工监理、物业管理、法律咨询、财务审计等。第三条第三方责任3.1第三方在介入事项中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。3.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总价款的_________％。4.2第三方责任限额的计算，以实际损失为基础，扣除保险赔偿、其他第三方责任以及甲乙双方各自承担的责任后确定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相应的费用。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接权益分配。6.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的事项、期限、费用及责任。7.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履行工作。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、交通费、住宿费等。第九条第三方介入期限9.1第三方介入期限应在合同中明确约定。9.2第三方介入期限自第三方介入之日起计算。第十条第三方介入终止10.1第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即停止介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入变更11.1第三方介入事项、期限、费用等如需变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。11.2第三方介入变更后的内容，应作为本合同的补充条款。第十二条第三方介入争议解决12.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十三条第三方介入保密13.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产认购协议书要求：协议书需包含双方基本信息、房产认购事项、认购款项支付、房产交付、房产产权登记、房产使用与维护、房产租赁与转售、争议解决、违约责任、合同生效与终止、不可抗力、通知与送达、其他约定等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细列明了双方的权利义务。2.附件二：房产评估报告要求：报告需由具有相应资质的评估机构出具，包括房产价值、市场行情分析等。说明：本附件用于证明房产认购价格的合理性。3.附件三：房产设计图纸要求：图纸需由具有相应资质的设计机构出具，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于指导房产建设。4.附件四：施工监理合同要求：合同需明确监理单位、监理范围、监理费用、监理期限等。说明：本附件用于确保房产建设质量。5.附件五：物业管理合同要求：合同需明确物业管理范围、物业管理费用、物业管理期限等。说明：本附件用于保障房产入住后的物业管理。6.附件六：法律意见书要求：意见书需由具有相应资质的律师出具，对合同条款进行合法性审查。说明：本附件用于确保合同条款的合法性。7.附件七：财务审计报告要求：报告需由具有相应资质的会计师事务所出具，对合同履行过程中的财务状况进行审计。说明：本附件用于确保合同履行过程中的财务透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的_________％计算。示例：若投资方未按约定支付首期款项，则应向受资方支付违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或接收房产。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的_________％计算。示例：若受资方未按约定时间交付房产，则应向投资方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供设计服务时出现重大失误，导致房产建设无法继续，则应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定进行房产产权登记。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若受资方未按约定协助投资方办理房产产权登记，则应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定进行房产租赁或转售。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若投资方未按约定进行房产转售，则应承担赔偿责任。全文完。2024版养老社区房产认购协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产配套设施4.认购价格4.1认购价格确定4.2价格调整机制5.认购流程5.1认购申请5.2认购审核5.3认购确认6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款违约责任7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付违约责任8.房产产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.产权登记9.1登记机关9.2登记手续9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效效力14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老社区”指本合同所指的位于[具体地址]的养老社区房产项目。1.1.2“房产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.1.3“认购价格”指买受方购买房产的约定价格。1.1.4“认购协议书”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照通常含义进行解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系方式：[出卖方联系电话及电子邮箱]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系电话及电子邮箱]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、公寓等]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产楼层：[房产所在楼层]3.2房产产权情况3.2.1房产产权性质：[产权性质，如商品房、经济适用房等]3.2.2房产产权证号：[产权证号]3.2.3房产是否有抵押、查封等情况：[是否有抵押、查封等情况]3.3房产配套设施3.3.1房产内部配套设施：[内部配套设施，如电梯、卫生间、厨房等]3.3.2房产外部配套设施：[外部配套设施，如绿化、停车场、健身房等]4.认购价格4.1认购价格确定4.1.1本合同约定的认购价格为人民币[金额]元整。4.1.2认购价格包含税费、维修基金等所有费用。4.2价格调整机制4.2.1在合同有效期内，如遇政府政策调整导致税费增加，由买受方承担。5.认购流程5.1认购申请5.1.1买受方应按照出卖方的要求提交认购申请，包括但不限于身份证明、付款证明等。5.1.2出卖方在收到认购申请后[具体时间]，对买受方的资格进行审核。5.2认购审核5.2.1出卖方审核买受方资格后，决定是否接受认购申请。5.3认购确认5.3.1出卖方接受认购申请后，与买受方签订本合同。6.付款方式6.1付款时间6.1.1买受方应在签订本合同后[具体时间]内支付首付款。6.1.2剩余房款应在房产交付前[具体时间]内付清。6.2付款方式6.2.1首付款及剩余房款均以人民币现金或银行转账方式支付。6.2.2付款账户：[付款账户信息]6.3付款违约责任6.3.1如买受方未按时支付款项，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。6.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。7.房产交付7.1交付时间7.1.1出卖方应在[具体日期]前将房产交付给买受方。7.2交付条件7.2.1房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产验收合格、产权清晰等。7.2.2出卖方应在交付前通知买受方交付事宜。7.3交付违约责任7.3.1如出卖方未按时交付房产，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。7.3.2买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.房产产权过户8.1过户手续8.1.1出卖方应在房产交付后[具体时间]内办理产权过户手续。8.1.2买受方应配合出卖方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。8.2过户费用8.2.1房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买受方承担。8.3过户时间8.3.1房产产权过户应在[具体日期]前完成。9.产权登记9.1登记机关9.1.1房产产权登记机关为[具体登记机关名称]。9.2登记手续9.2.1出卖方和买受方应共同到登记机关办理产权登记手续。9.2.2登记手续完成后，买受方取得房产所有权证书。9.3登记费用9.3.1房产产权登记产生的所有费用，由买受方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未能按时交付房产或未履行产权过户义务；10.1.2买受方未能按时支付房款；10.1.3双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1出卖方违约，应向买受方支付[具体金额]元的违约金；10.2.2买受方违约，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。10.3违约赔偿10.3.1如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决产生的所有费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；12.1.2如合同约定的解除条件成就。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方；12.2.2对方应在接到通知后[具体时间]内答复；12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付和款项结算。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效；13.1.2合同签订后，买受方支付首付款。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效效力13.3.1本合同具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括：[具体附件清单]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、进行监管等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助的结果承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其职责范围的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同要求的服务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，及时反馈问题，并提出改进建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定，但不得超过合同总金额的[具体比例]。17.1.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对