2024年度四川省旅游景区开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川省旅游景区开发合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型3.合作期限3.1.合作起始时间3.2.合作终止时间4.合作内容4.1.甲方责任4.2.乙方责任5.投资与资金5.1.投资总额5.2.投资方式5.3.资金支付方式5.4.资金监管6.项目实施与管理6.1.项目实施计划6.2.项目管理组织6.3.项目管理流程6.4.项目变更程序7.权益与义务7.1.甲方权益与义务7.2.乙方权益与义务8.利润分配8.1.利润分配方式8.2.利润分配比例8.3.利润分配时间9.风险承担9.1.风险识别9.2.风险分担9.3.风险应对措施10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.违约责任13.1.违约责任范围13.2.违约责任承担方式14.其他约定14.1.保密条款14.2.通知方式14.3.合同附件14.4.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全称：四川省旅游景区开发有限公司1.1.2.甲方住所：四川省成都市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全称：房地产开发有限公司1.2.2.乙方住所：四川省成都市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.项目概况2.1.项目名称：四川省成都市旅游景区综合开发项目2.2.项目地点：四川省成都市区2.3.项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米2.4.项目类型：旅游休闲、文化娱乐、商业购物、酒店住宿等综合开发3.合作期限3.1.合作起始时间：2024年1月1日3.2.合作终止时间：2029年12月31日4.合作内容4.1.甲方责任4.1.1.负责项目立项、规划审批等前期工作4.1.2.提供项目所需土地及基础设施4.1.3.负责项目整体运营管理4.2.乙方责任4.2.1.负责项目投资建设，包括但不限于土地购置、基础设施建设、工程建设等4.2.2.负责项目运营，包括但不限于门票销售、酒店经营、商业运营等4.2.3.按照合同约定，向甲方支付投资回报5.投资与资金5.1.投资总额：人民币10亿元5.2.投资方式：乙方以自有资金投入，甲方提供部分贷款5.3.资金支付方式：分期支付，具体支付时间及金额按照项目进度及合同约定执行5.4.资金监管：由双方共同委托的第三方机构进行资金监管6.项目实施与管理6.1.项目实施计划6.1.1.甲方负责制定项目实施计划，并报乙方备案6.1.2.乙方负责执行项目实施计划，并定期向甲方汇报项目进度6.2.项目管理组织6.2.1.成立项目领导小组，由甲方和乙方各派一名代表担任组长6.2.2.成立项目管理委员会，负责日常项目管理事务6.3.项目管理流程6.3.1.项目实施过程中，双方应严格按照合同约定进行管理6.3.2.遇到重大问题，由项目领导小组协商解决6.4.项目变更程序6.4.1.项目实施过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订变更协议7.权益与义务7.1.甲方权益与义务7.1.1.甲方享有项目投资回报权7.1.2.甲方承担项目运营管理责任7.1.3.甲方应配合乙方进行项目投资建设7.2.乙方权益与义务7.2.1.乙方享有项目投资回报权7.2.2.乙方承担项目投资建设及运营责任7.2.3.乙方应按照合同约定，向甲方支付投资回报8.利润分配8.1.利润分配方式8.1.1.利润分配采用按比例分成的方式8.1.2.甲方和乙方按照项目实际实现的净利润，按照约定比例进行分成8.2.利润分配比例8.2.1.甲方获得净利润的60%，乙方获得净利润的40%8.2.2.分配比例的调整需经双方协商一致，并以书面形式确定8.3.利润分配时间8.3.1.每年度结束后30日内，由乙方根据审计报告确定净利润8.3.2.甲方应在接到乙方通知后30日内，按照分配比例向乙方支付应得利润9.风险承担9.1.风险识别9.1.1.双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等9.2.风险分担9.2.1.政策风险：由甲方承担主要责任，乙方承担次要责任9.2.2.市场风险：由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定9.2.3.运营风险：由乙方承担主要责任，甲方承担次要责任9.3.风险应对措施9.3.1.双方应制定相应的风险应对措施，包括但不限于风险预警、风险监控、风险转移等10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施的10.1.2.由于不可抗力导致合同无法继续履行的10.2.合同终止条件10.2.1.合作期限届满且项目已全部完成10.2.2.双方协商一致决定终止合同的10.3.合同解除与终止程序10.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应通过友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应在30日内书面通知对方11.2.2.双方应在接到书面通知后30日内进行协商11.2.3.协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效12.1.2.合同经双方代表签字盖章，且合同内容符合法律法规12.2.合同终止条件12.2.1.合同履行完毕12.2.2.合同依法解除或终止12.2.3.双方协商一致终止合同13.违约责任13.1.违约责任范围13.1.1.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失13.1.2.违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失13.2.违约责任承担方式13.2.1.违约方应向守约方支付违约金13.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失14.其他约定14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式14.2.1.通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或联系方式14.3.合同附件14.3.1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.4.其他约定事项14.4.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理或其他关联方。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2.第三方的服务内容、范围和期限应在合同附件中明确。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。15.4.2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。16.甲乙方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方负责邀请或指定第三方，并负责与第三方签订服务合同。16.1.2.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.乙方责任16.2.1.乙方负责与甲方共同确定第三方服务的内容和范围。16.2.2.乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。17.2.第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3.若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务内容和质量进行监督。18.1.2.甲方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务内容和质量进行监督。18.2.2.乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。18.3.第三方与合同其他各方的划分18.3.1.第三方对合同其他各方不承担责任，合同其他各方对第三方的行为不承担责任。18.3.2.合同其他各方对第三方的服务不满意，应通过甲方或乙方提出，由甲方或乙方与第三方协商解决。19.第三方更换19.1.若甲乙双方认为第三方无法履行合同，或第三方服务质量不符合要求，双方可协商更换第三方。19.2.更换第三方前，双方应书面通知原第三方，并给予其合理期限完成手头工作。19.3.更换第三方后，新第三方应与原第三方进行工作交接。20.争议解决20.1.若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资回报分析等内容。说明：本附件用于证明项目可行性和投资合理性。2.附件二：项目规划审批文件要求：提供项目规划审批的相关文件，包括规划许可证、土地使用证等。说明：本附件用于证明项目符合相关法律法规和规划要求。3.附件三：项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金支付方式、投资回报等内容。说明：本附件作为甲乙双方投资合作的正式文件。4.附件四：项目合作协议要求：详细规定甲乙双方的权利、义务、合作期限、利润分配等内容。说明：本附件作为甲乙双方合作的正式文件。5.附件五：项目实施计划要求：详细列明项目实施的时间节点、工作内容、责任人等。说明：本附件用于指导项目实施过程中的各项工作。6.附件六：项目财务管理报表要求：定期提供项目财务状况报告，包括收入、支出、利润等。说明：本附件用于监督项目财务管理情况。7.附件七：第三方服务合同要求：详细规定第三方服务的内容、期限、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方服务条款。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成项目立项和规划审批工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。示例：甲方未能在合同规定的时间内完成项目立项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间完成项目投资建设。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。示例：乙方未能在合同规定的时间内完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金人民币20万元。3.违约行为：第三方未能按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此产生的