2024版二手房交易延期交房补偿细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易延期交房补偿细则合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.延期交房原因4.1甲方延期原因4.2乙方延期原因5.延期交房期限及补偿方式5.1延期交房期限5.2延期交房补偿5.3补偿金额计算5.4补偿支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.附件13.1延期交房补偿计算公式13.2合同违约责任条款13.3争议解决规则14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名称：甲方身份证号码/营业执照号码：甲方住所地：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名/名称：乙方身份证号码/营业执照号码：乙方住所地：乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋所在城市：房屋所在区/县：房屋具体地址：2.2房屋面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋权属：房屋产权证号：房屋所有权人：甲方2.4房屋用途：房屋用途：住宅/商业/办公3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易价格：人民币元整3.2付款方式：首付款：人民币元整，于合同签订后日内支付尾款：人民币元整，于房屋交付前日内支付3.3付款时间：首付款支付时间：合同签订后日内尾款支付时间：房屋交付前日内4.延期交房原因4.1甲方延期原因：1.1政府规划调整1.2不可抗力因素1.3其他原因（具体原因）4.2乙方延期原因：2.1乙方原因（具体原因）2.2不可抗力因素5.延期交房期限及补偿方式5.1延期交房期限：延期交房期限：自合同约定的交付日期起，延长期限为个月5.2延期交房补偿：甲方同意对乙方因延期交房所受损失进行补偿5.3补偿金额计算：5.4补偿支付方式：补偿金于房屋交付后日内支付给乙方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，在日内仍未履行或提供合理解决方案的，另一方有权解除合同6.2违约责任：6.2.1甲方违约责任6.2.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁7.2争议解决机构：争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会7.3争议解决程序：争议解决程序按争议解决机构的仲裁规则进行8.其他约定事项8.1不可抗力在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应及时通知对方，并协商解决。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减轻损失，并尽快恢复合同的履行。8.2通知方式8.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。8.2.2电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址。8.2.3专人送达：由一方指定的代表亲自送达至对方住所或办公地点。8.3合同附件8.3.1房屋产权证复印件8.3.2房屋测绘报告复印件8.3.3付款凭证8.3.4双方签署的其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同双方协商一致解除；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1延期交房补偿计算公式补偿金额=交易价格×延期月数×3‰10.2合同违约责任条款甲方违约责任：违约金=交易价格×延期月数×5‰乙方违约责任：违约金=应付房款×延期月数×5‰10.3争议解决规则争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同签订日期及地点本合同签订日期：年月日本合同签订地点：[具体地址]12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。12.2合同保管合同由甲乙双方妥善保管，不得擅自涂改、转让或复制。13.附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3付款凭证13.4双方签署的其他相关文件14.合同签署人签字及日期甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或为合同目的而介入合同关系的独立主体。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同签订、款项支付、房屋交付等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提出书面申请，并明确介入的目的、服务内容、责任范围等。16.2同意及通知甲乙双方应在收到第三方介入申请后日内，以书面形式同意或拒绝第三方的介入申请。第三方介入申请被接受后，甲乙双方应将第三方介入的事实通知对方。16.3第三方责任第三方介入后，其责任范围、权利义务由双方与第三方另行约定，并作为本合同的附件。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额：人民币元整。17.1.2第三方责任限额的计算方式：根据第三方的服务内容、合同约定等因素综合确定。17.2第三方违约责任17.2.1第三方违约责任：按照第三方与甲乙双方约定的违约责任承担。17.2.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.3第三方保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助合同履行关系，三方应共同确保合同目的的实现。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的义务。19.2合同履行责任甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督和验收，确保服务符合合同要求。19.3合同履行变更第三方介入后，如需对合同履行进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第7.1节的约定进行。20.2第三方介入争议第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，清晰可辨，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的正式复印件，包括测绘日期、测绘单位、测绘面积等信息。说明：附件用于确认房屋的实际面积。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证，注明支付金额、日期等信息。说明：附件用于证明已支付款项的实际情况。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：附件用于证明买卖关系的合法性和有效性。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋的设施、设备、附属物等。说明：附件用于证明房屋交接的实际情况。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明，如缴纳凭证、收据等。说明：附件用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。8.房屋抵押权解除证明要求：提供房屋抵押权解除的证明，如抵押权解除证明书、解除抵押合同等。说明：附件用于证明房屋已解除抵押。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件或扫描件。说明：附件用于证明房屋租赁关系的存在。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：附件用于补充证明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方延期入住3个月，则甲方应支付违约金=交易价格×3×5‰。1.2甲方未按约定支付房款示例：若甲方未按时支付房款，导致乙方损失1万元，则甲方应支付违约金=1万元×5‰。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款示例：若乙方未按时支付房款，导致甲方损失1万元，则乙方应支付违约金=1万元×5‰。2.2乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方将住宅改变为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋测绘服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和其他法律法规，对其他违约行为进行责任认定。示例：若任何一方违反合同保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易延期交房补偿细则合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.延期交房情形2.1延期原因2.2延期期限3.延期交房补偿标准3.1补偿金额计算3.2补偿方式4.延期交房通知与确认4.1通知方式4.2确认流程5.延期交房责任5.1买方责任5.2卖方责任6.延期交房争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同附件12.1附件一：延期交房补偿协议12.2附件二：相关法律法规13.合同份数与送达13.1合同份数13.2送达方式14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指买方与卖方之间就2024版二手房交易中因延期交房而产生的补偿事宜所签订的协议。1.1.2本合同中的“延期交房”是指卖方未能在合同约定的交房期限内完成房屋交付的行为。1.1.3本合同中的“补偿”是指卖方因延期交房而向买方支付的一定金额或等值物品。1.2术语解释1.2.1“交房期限”是指本合同约定的卖方应完成房屋交付的日期。1.2.2“延期天数”是指实际交房日期与合同约定的交房期限之间的天数差。1.2.3“补偿金额”是指根据本合同约定计算出的卖方应支付给买方的延期交房补偿金额。2.延期交房情形2.1延期原因2.1.1因卖方原因导致的延期交房，包括但不限于房屋产权不清、房屋结构问题、卖方未履行合同义务等。2.1.2因不可抗力导致的延期交房，包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害或社会事件。2.2延期期限2.2.1延期交房期限不得超过合同约定的交房期限的30日。2.2.2如延期交房期限超过30日，则卖方应按照本合同约定的补偿标准向买方支付补偿。3.延期交房补偿标准3.1补偿金额计算3.1.1补偿金额按每日延迟交房期限计算，计算公式为：补偿金额=日补偿标准×延期天数。3.1.2日补偿标准为合同成交价的千分之五。3.2补偿方式3.2.1补偿金额应一次性支付给买方。3.2.2买方有权选择将补偿金额作为购房款的一部分或以现金形式收取。4.延期交房通知与确认4.1通知方式4.1.1卖方应提前至少15日以书面形式向买方发出延期交房通知。4.1.2通知应包含延期原因、预计延期期限等信息。4.2确认流程4.2.1买方收到延期交房通知后，应在5日内书面回复卖方是否同意延期交房。4.2.2如买方同意延期交房，双方应签订延期交房协议，明确延期交房期限及补偿事宜。5.延期交房责任5.1买方责任5.1.1买方应按照合同约定支付购房款。5.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。5.2卖方责任5.2.1卖方应按照合同约定履行交房义务。5.2.2卖方应承担因延期交房而产生的责任，包括但不限于支付补偿金额。6.延期交房争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1如卖方未能在合同约定的交房期限内完成房屋交付，且延期交房期限超过合同约定的期限，买方有权解除本合同。7.2终止条件7.2.1本合同在双方履行完毕各自义务后终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，构成违约。8.1.2买方未按照本合同约定支付购房款的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为延迟交房补偿金额的两倍。8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的10%。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同采取措施减少损失。9.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商延期交房或解除合同。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至双方履行完毕各自义务之日止。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件11.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：延期交房补偿协议12.2附件二：相关法律法规13.合同份数与送达13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2送达方式13.2.1本合同的送达方式包括邮寄、直接交付或电子邮件等。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同解释权归卖方所有。14.3本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况需要引入具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人，以协助合同双方解决合同执行中的问题或提供专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、工程监理、调解仲裁等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式；2.2.2第三方的职责与权限；2.2.3第三方的服务内容与标准；2.2.4第三方的费用及支付方式；2.2.5第三方的责任限额；2.2.6第三方介入的时间期限。3.第三方介入后的甲乙方额外条款3.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同中的各项义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提出的合理要求应予以配合。3.1.3第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的书面协议中约定的具体金额确定。4.2.1第三方提供的服务内容与风险；4.2.2第三方介入期间可能产生的潜在损失；4.2.3第三方介入的必要性与合理性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等应予以保密。7.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据书面协议约定承担。8.2如合同中未约定具体费用，甲乙双方应根据实际情况协商确定费用承担比例。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：包括合同、双方签字盖章、合同生效日期等。说明：本合同是双方权利义务的载体，是解决争议的依据。2.附件二：延期交房补偿协议详细要求：包括延期原因、延期期限、补偿金额、支付方式等。说明：当发生延期交房时，双方应签订本协议，明确补偿事宜。3.附件三：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋产权归属，确保交易合法有效。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳，符合国家规定。5.附件五：房屋交接清单详细要求：包括房屋设施清单、房屋质量状况描述等。说明：明确房屋交付时双方确认的房屋状况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：当需要第三方介入时，双方应签订本协议，明确第三方职责。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：当发生争议时，双方应遵循本协议规定的解决方式。8.附件八：相关法律法规详细要求：包括与房屋交易相关的法律法规、政策等。说明：为双方提供法律依据，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付购房款1.3第三方未能履行协议职责1.4任何一方违反合同约定2.违约责任认定标准2.1卖方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为延迟交房补偿金额的两倍。2.2买方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金为已支付购房款总额的10%。2.3第三方未能履行协议职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。2.4任何一方违反合同约定，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1卖方未能在合同约定的交房期限内交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应支付违约金。3.2买方未能在合同约定的期限内支付购房款，导致卖方遭受损失，买方应支付违约金。3.3第三方在提供法律咨询服务时，未能提供准确的法律意见，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024版二手房交易延期交房补偿细则合同2本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交房时间及延期补偿4.1原定交房时间4.2延期交房原因4.3延期交房期限4.4延期交房补偿标准4.5补偿支付方式4.6补偿争议解决5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：房屋验收报告10.其他约定事项10.1税费承担10.2房屋维修责任10.3房屋使用限制11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的责任13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：________甲方住所：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方（买方）信息乙方全称：________乙方住所：________乙方联系人：________乙方联系电话：________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产位置：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产产权：________2.5房地产配套设施：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：________3.3付款时间节点：首付款：人民币________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；尾款：人民币________元，于交房前________个工作日内支付；3.4逾期付款违约责任：若乙方逾期支付款项，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金，并承担相应的法律后果。第四条交房时间及延期补偿4.1原定交房时间：________4.2延期交房原因：________4.3延期交房期限：自原定交房时间起________个工作日内完成交房；4.4延期交房补偿标准：逾期交房期间，甲方应向乙方支付人民币________元/月作为延期交房补偿；若因甲方原因导致延期交房，甲方应向乙方支付逾期交房总额的________%作为违约金；4.5补偿支付方式：延期交房补偿及违约金应于交房时一并支付。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按时交房，应按照第四条的规定向乙方支付延期交房补偿及违约金；若甲方提供虚假房产信息，导致交易，甲方应退还乙方已付款项并支付________%的违约金。5.2乙方违约责任：若乙方未按时付款，应按照第三条的规定向甲方支付逾期付款违约金；若乙方单方面解除合同，应向甲方支付________%的违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第七条合同解除7.1合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。7.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、违约金等事宜。7.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及违约责任；双方应相互配合，确保合同解除后的财产转移及责任承担顺利实施。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：房地产交易完成，乙方取得房产所有权；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理已付款项、违约金等事宜；双方应相互配合，确保合同终止后的财产转移及责任承担顺利实施。第九条合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：房屋验收报告第十条其他约定事项10.1税费承担：交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方按照约定各自承担。10.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，甲方在合理期限内提供必要的协助。10.3房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动，不得改变房屋结构。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期：________11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：如需解除合同，任何一方应书面通知对方，并说明解除原因，经双方协商一致后，签订书面解除协议。12.3合同变更及解除后的责任：合同变更或解除后，双方应按照约定处理已付款项、违约金等事宜。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件及附件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同履行的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供房产评估、价格咨询等服务；协助进行房屋验收；协调合同履行过程中的争议解决；提供法律咨询、见证合同签订等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或双方利益损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：若第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为人民币________元；若第三方因一般过失造成损失的，责任限额为人民币________元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：收取合同约定的服务费用；依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：按照合同约定履行职责，确保服务质量；保守合同内容及相关商业秘密；在合同履行过程中，如发现甲方、乙方或双方存在违约行为，应及时通知双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系如下：第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密；第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方利益受损，第三