2024年房产转让正式合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产转让正式合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置和面积2.2房产的产权情况2.3房产的建筑年代和结构3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.产权转移登记5.1登记手续办理5.2登记费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及流程7.房产相关费用的承担7.1物业费7.2水电费7.3其他相关费用8.房产相关债务的处理8.1甲方债务处理8.2乙方债务处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息全名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________全名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产的基本情况2.1房产的位置和面积：所在地区：____________________详细地址：____________________建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.2房产的产权情况：产权性质：____________________产权证号：____________________产权归属：____________________2.3房产的建筑年代和结构：建筑年代：____________________结构类型：____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：本合同房产转让价格为：人民币____________________元整。3.2支付方式及时间节点：买方应在签订本合同后____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。剩余转让款项人民币____________________元，买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.2过户费用承担：房产过户产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。5.房产相关费用的承担5.1物业费：房产过户前产生的物业费，由甲方承担。房产过户后产生的物业费，由乙方承担。5.2水电费：房产过户前产生的水电费，由甲方承担。房产过户后产生的水电费，由乙方承担。5.3其他相关费用：除上述费用外，双方同意的其他相关费用，按实际情况由各自承担。6.房产相关债务的处理6.1甲方债务处理：甲方应确保房产过户时无任何未清偿的债务，如有债务，甲方应在合同签订前予以清偿。6.2乙方债务处理：乙方在购房过程中产生的债务，由乙方自行承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本合同。7.2违约责任：如甲方违约，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。如乙方违约，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除、违约或其他法律规定的情形而终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点：本合同在____市____区____路____号签署。13.合同解释13.1合同解释：本合同条款的解释以中文为准。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何为合同履行提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同审查、过户手续办理、法律咨询等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同的，需经甲乙双方书面同意。16.2第三方选择：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额是指第三方因其过失或违约行为导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的设定：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于人民币____元。17.3责任限额的调整：如有需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权在服务过程中向甲乙双方收取合理的服务费用。18.2第三方的义务：第三方应按照服务协议的约定，以专业、诚信的态度履行职责。第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方仅负责提供专业服务，其服务结果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。甲乙双方对第三方的服务结果负有最终责任。19.2责任划分：第三方在履行服务过程中因自身过失导致的损失，由第三方承担相应责任。第三方因不可抗力等因素导致的损失，甲乙双方根据实际情况分担责任。19.3保密义务：第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的相关信息负有保密义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2费用支付方式：第三方介入费用可采用预付费、按服务进度支付或一次性支付等方式。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方在服务过程中违反服务协议或合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房产证附图等。说明：用于证明房产的产权归属及产权清晰。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：用于证明房产的面积、结构等信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证需注明付款金额、付款时间及收款人信息。说明：用于证明买方已支付相应款项。4.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的原件或复印件，合同需由甲乙双方签字或盖章。说明：用于证明买卖双方就房产转让事宜达成的协议。5.房产过户手续办理委托书要求：如甲方委托第三方办理过户手续，需提供委托书，委托书需注明委托事项、委托期限等。说明：用于证明甲方对第三方办理过户手续的授权。6.房产过户手续办理费用清单要求：提供房产过户手续办理费用清单的原件或复印件，清单需注明费用项目及金额。说明：用于证明过户手续办理费用的构成。7.房产相关税费缴纳凭证要求：提供房产相关税费缴纳凭证的原件或复印件，凭证需注明缴纳金额及缴纳时间。说明：用于证明税费已缴纳。8.房产验收报告要求：提供房产验收报告的原件或复印件，报告需注明验收时间、验收人及验收结果。说明：用于证明房产已按照约定标准验收。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：包括但不限于房产照片、维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付购房款项。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合标准，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方逾期办理房产过户手续，逾期一日，应向乙方支付人民币____元作为违约金。乙方逾期支付购房款项，逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。第三方因提供的服务不符合标准，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿损失金额的____%。全文完。2024年房产转让正式合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵说明6.2违约责任7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产所有权证书10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出让方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138001380001.2受让方信息（1）姓名：（2）身份证号码：98765432（3）联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产位置（1）所在城市：北京市（2）所在区县：朝阳区（3）具体地址：北京市朝阳区某路某号2.2房产面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：90平方米2.3房产用途（1）住宅2.4房产产权状况（1）房产证号：京房权证某字第0001号（2）房产性质：商品房3.转让价格及支付方式3.1转让价格（1）总价格：人民币100万元整3.2支付方式（1）一次性支付3.3付款时间（1）自合同签订之日起10个工作日内3.4付款地点（1）北京市某银行分行4.房产过户手续及费用4.1过户手续（1）办理房产过户手续4.2过户费用（1）契税（2）印花税（3）其他相关费用4.3费用承担（1）过户费用由受让方承担5.房产交付时间及方式5.1交付时间（1）自房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内5.2交付方式（1）房产交付至受让方指定的地点5.3交付地点（1）北京市朝阳区某路某号6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵说明（1）房产现状符合合同约定，无重大瑕疵6.2违约责任（1）如出让方未按约定时间交付房产，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%（2）如受让方未按约定时间支付转让款项，应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%每日7.合同解除条件及程序7.1解除条件（1）任何一方违约（2）不可抗力7.2解除程序（1）违约方发出解除合同的通知（2）另一方在接到通知之日起15日内未提出异议，合同自动解除8.争议解决方式8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议8.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效9.2合同终止条件（1）合同约定的转让价格及费用全部支付完毕（2）房产过户手续办理完毕（3）合同约定的其他终止条件10.合同附件10.1附件一：房产所有权证书10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件（1）付款凭证（2）房产过户手续办理凭证11.合同解释11.1合同解释原则（1）按照合同条款的文义进行解释（2）合同条款不一致时，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释11.2合同解释效力（1）合同条款的解释具有同等法律效力12.合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2其他约定事项二（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3其他约定事项三（3）本合同自签订之日起，对双方具有约束力14.合同签署日期及地点14.1签署日期（1）2024年5月15日14.2签署地点（1）北京市朝阳区某路某号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权介入合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同顺利履行。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行的相关职责。16.2第三方介入方式（1）第三方介入合同履行，需遵循甲乙双方达成的共识和合同约定。（2）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的10%。17.2责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、测绘等。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为合同履行的协助方，与甲乙双方形成合作关系。（2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与中介机构、评估机构、法律顾问等其他第三方之间的关系，由各自合作协议或法律法规调整。（2）第三方在履行合同过程中，与其他第三方发生争议，应自行协商解决。20.第三方介入合同的变更20.1合同变更（1）甲乙双方可就第三方介入合同的相关内容进行协商，并书面通知对方。（2）合同变更后，原合同条款中与第三方介入相关的部分，应根据变更后的约定执行。20.2合同终止（1）如甲乙双方认为第三方不再具备介入合同履行的必要性，可协商终止第三方介入。（2）合同终止后，第三方应向甲乙双方提供合同履行情况的报告，并按照约定办理相关事宜。21.第三方介入合同的其他规定21.1第三方介入合同应遵循法律法规和行业规范。21.2第三方介入合同中的保密条款，甲乙双方和第三方应共同遵守。21.3第三方介入合同中的争议解决方式，参照第八条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书详细要求：提供房产所有权证书原件，证书上应载明房产坐落、面积、用途等信息。附件说明：此证书为证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，报告应载明房产面积、测绘日期、测绘单位等信息。附件说明：此报告用于证明房产的实际面积，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证原件，凭证上应载明付款日期、付款金额、收款人等信息。附件说明：此凭证用于证明付款行为已发生，是合同履行的重要依据。4.附件四：房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理凭证原件，凭证上应载明过户日期、过户双方信息、过户机关等信息。附件说明：此凭证用于证明房产过户手续已办理完毕，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，协议应载明第三方介入的目的、职责、权利和义务等信息。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和职责。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议原件，协议应载明争议解决方式、争议解决机构等信息。附件说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和机构。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。附件说明：此附件用于收集与合同履行相关的其他文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按合同约定的时间交付房产。责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月1日，但出让方于2024年6月15日才交付房产，则应支付受让方违约金人民币1万元。2.违约行为：受让方未按合同约定的时间支付转让款项。责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%每日。示例说明：若合同约定付款时间为2024年6月1日，但受让方于2024年6月15日才付款，则每日应支付逾期付款金额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业意见或服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内提供专业意见，则应支付甲乙双方违约金人民币0.5万元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定履行某项义务，则应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年房产转让正式合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产用途2.6房产权属情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款地点4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.产权过户税费5.1税费承担5.2税费支付方式5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除通知9.合同附件9.1附件一：房产转让协议9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：房产过户手续清单10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充14.合同附件清单14.1附件一：房产转让协议14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房产过户手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：（2）乙方：1.2双方地址（1）甲方地址：某市某区某街道某号（2）乙方地址：某市某区某街道某号1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置某市某区某街道某小区2.2房产面积建筑面积：120平方米2.3房产结构框架结构，共3层，本房产位于第2层2.4房产证号某房证字第567号2.5房产用途住宅2.6房产权属情况甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全产权3.转让价格及支付方式3.1转让价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式（1）乙方应于合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金；（2）剩余50%的转让价格，乙方应于房产交付之日起30日内支付给甲方。3.3付款期限（1）定金支付期限：合同签订之日起10个工作日内；（2）剩余款项支付期限：房产交付之日起30日内。3.4付款地点甲方指定银行账户：某银行某分行，账号：054.房产交付及过户手续4.1房产交付时间甲方应于合同签订之日起60个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付地点房产所在小区物业办公室。4.3过户手续办理（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）过户手续费用由乙方承担。4.4过户费用承担过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。5.产权过户税费5.1税费承担过户过程中产生的税费由乙方承担。5.2税费支付方式税费应在过户手续办理完毕后一次性支付。5.3税费支付时间税费支付时间与房产交付时间相同。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形。6.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约金为转让价格的10%。7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的转让价格已全部支付；（2）房产过户手续已办理完毕；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。9.合同附件9.1附件一：房产转让协议9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：房产过户手续清单10.合同签订时间及地点10.1签订时间本合同于2024年3月1日签订。10.2签订地点某市某区某街道某小区物业办公室。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲方、乙方应妥善保管合同原件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规执行。13.合同修改及补充13.1合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充本合同的补充必须与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产转让协议14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：房产过户手续清单14.4附件四：本合同修改及补充记录14.5附件五：双方签字（或盖章）证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产转让过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等的人员或机构。（1）甲乙双方的亲属、朋友；（2）甲乙双方的企业关联方；（3）与甲乙双方存在利益冲突的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入目的第三方介入旨在为甲乙双方提供专业服务，确保合同条款的合法、合规，提高合同执行的效率。2.2第三方介入方式（1）甲乙双方可共同选择合适的第三方；（2）任何一方有权邀请第三方介入。2.3第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方达成书面协议；（2）第三方根据协议内容履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同转让价格的5%；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行职责。4.2第三方有权根据职责要求，对甲乙双方的房产进行实地查看、评估、鉴定等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照协议约定，及时、准确地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方