2024版大安农场学校物业管理服务品质提升协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安农场学校物业管理服务品质提升协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务项目2.2服务区域范围2.3服务标准3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量与考核5.1质量标准5.2考核方法5.3考核结果处理6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他服务要求10.2其他费用承担10.3其他违约责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细11.2附件二：服务质量考核标准12.合同签订与生效12.1签订时间12.2生效时间13.合同份数与送达13.1合同份数13.2送达方式14.合同签署与见证14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1学校基本信息学校名称：大安农场学校地址：大安农场区法定代表人：联系电话：1381.2物业管理公司基本信息公司名称：物业管理有限公司地址：市区法定代表人：联系电话：1395678第二条服务内容与范围2.1物业管理服务项目（1）公共区域清洁与绿化（2）安保服务（3）设施设备维护与管理（4）环境卫生管理（5）社区活动组织与协调2.2服务区域范围（1）校园内所有公共区域（2）宿舍楼、教学楼、办公楼等建筑物（3）校园周边环境2.3服务标准（1）公共区域清洁：每日至少一次（2）安保服务：24小时值班（3）设施设备维护：每月至少一次全面检查（4）环境卫生管理：每周至少一次（5）社区活动：每季度至少一次第三条服务期限与时间安排3.1服务期限自本协议签订之日起至2026年6月30日止。3.2服务时间安排（1）工作时间：周一至周五，上午8:00至下午17:00（2）节假日及周末根据学校安排执行第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准（1）公共区域清洁与绿化：每月人民币元（2）安保服务：每月人民币元（3）设施设备维护与管理：每月人民币元（4）环境卫生管理：每月人民币元（5）社区活动组织与协调：每月人民币元4.2支付方式（1）学校按月向物业管理公司支付服务费用（2）支付时间为每月5日前（3）支付方式：银行转账第五条服务质量与考核5.1质量标准（1）公共区域清洁：无垃圾、无污渍、地面干净（2）安保服务：安全无事故、反应迅速（3）设施设备维护：设备正常运行、无故障（4）环境卫生管理：环境卫生整洁、无异味（5）社区活动：活动组织有序、参与度高5.2考核方法（1）每月进行一次服务质量检查（2）检查结果以书面报告形式提交给学校5.3考核结果处理（1）如发现服务质量不达标，物业管理公司应立即整改（2）如整改后仍不达标，学校有权要求物业管理公司承担违约责任第六条保密与知识产权6.1保密条款（1）双方对本协议内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容6.2知识产权归属（1）物业管理公司提供的服务成果归学校所有（2）学校对物业管理公司提供的服务成果享有使用权、收益权第七条违约责任与争议解决7.1违约责任（1）如一方违反本协议约定，应承担违约责任（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为双方约定的服务费用的一定比例7.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因国家政策、法规变动导致合同内容需要调整（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行（3）双方协商一致同意变更合同内容8.2合同解除条件（1）因一方严重违约，另一方有权解除合同（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行（3）双方协商一致同意解除合同第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件（1）服务期限届满（2）因一方违约导致合同解除（3）双方协商一致同意终止合同第十条其他约定事项10.1其他服务要求（1）物业管理公司应确保服务人员具备相应资质（2）服务人员应遵守学校规章制度（3）物业管理公司应配合学校进行教育教学活动10.2其他费用承担（1）物业管理公司承担因自身原因造成的财产损失（2）学校承担因自然灾害等不可抗力因素造成的财产损失10.3其他违约责任（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任（2）因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付违约金第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细包括但不限于公共区域清洁、安保服务、设施设备维护等具体服务内容。11.2附件二：服务质量考核标准详细列出各项服务质量的标准和要求。第十二条合同签订与生效12.1签订时间本协议于2024年1月1日签订。12.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数与送达13.1合同份数本协议一式四份，双方各执两份。13.2送达方式双方按约定的地址进行送达，送达视为合同已生效。第十四条合同签署与见证14.1签署人信息学校代表：物业管理公司代表：14.2见证人信息见证人一：见证人二：赵六见证人联系方式：电话号码、电子邮箱等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方约定的物业管理服务过程中，因提供专业服务、咨询、评估、监理、中介等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）专业咨询机构（2）监理公司（3）评估机构（4）中介服务机构（5）其他为履行本合同提供专业服务的第三方第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其提供的服务或行为导致甲乙双方或任何第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额应依据其提供服务的性质和可能产生的风险进行合理设定。（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三条第三方介入条款3.1介入条件（1）双方书面同意（2）第三方具备相应的资质和能力（3）第三方服务内容符合本合同要求3.2介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体服务内容、服务期限和费用。（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（3）服务协议应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。第四条第三方责任与权利4.1责任（1）第三方应按照本合同和服务协议的约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方或任何第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。4.2权利（1）第三方有权获得其提供服务的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。（3）第三方有权根据服务协议的约定，对甲乙双方提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担其在本合同中的责任，第三方责任仅限于其服务范围。（2）第三方责任外的损失，由责任方根据本合同约定承担。5.2权利划分（1）甲乙双方各自享有本合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利。（2）第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的权利。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同主体第三方介入后，本合同的主体仍为甲乙双方。6.2合同内容第三方介入不影响本合同内容的履行，甲乙双方应继续履行各自的权利义务。6.3合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方争议第三方与其他方之间的争议，按第三方服务协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细要求：详细列出物业管理服务项目的具体内容、服务标准、服务时间等，以及各项服务的收费标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：服务质量考核标准要求：制定详细的服务质量考核标准，包括清洁、安保、设施设备维护等各方面的考核指标。说明：本附件作为合同附件，用于对物业管理服务质量进行考核，确保服务质量达到合同要求。3.附件三：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。5.附件五：违约责任通知书要求：在发生违约行为时，向违约方发出的书面通知，明确违约事实、违约责任及处理措施。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为的处理流程。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决流程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理公司未按时完成清洁、安保、设施设备维护等工作；（2）物业管理公司服务质量不符合合同约定的标准；（3）物业管理公司擅自提高收费标准；（4）第三方服务未达到合同约定的标准；（5）甲乙双方未按时支付服务费用。2.责任认定标准：（1）物业管理公司未按时完成工作，每延误一天，应向学校支付元违约金；（2）服务质量不符合合同约定，每发现一处不合格项，物业管理公司应支付元整改费用；（3）物业管理公司擅自提高收费标准，应退还多收费用，并支付元违约金；（4）第三方服务未达到合同约定，每发现一处不合格项，第三方应支付元整改费用；（5）甲乙双方未按时支付服务费用，每延误一天，应支付元滞纳金。3.示例说明：（1）物业管理公司未按时完成公共区域清洁工作，延误两天，应支付学校元违约金；（2）第三方提供的服务不符合合同约定，每发现一处不合格项，第三方应支付学校元整改费用；（3）学校未按时支付物业管理公司服务费用，延误三天，应支付物业管理公司元滞纳金。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务品质提升协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间安排3.服务质量要求3.1物业设施设备维护3.2环境卫生管理3.3安全管理3.4服务质量监控4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3续约条款6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的资产移交12.3合同解除后的责任承担13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3法定代表人签字14.4附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为乙方对甲方管理的物业进行物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护、环境卫生管理、安全管理等。1.3术语定义a)“物业管理服务”指乙方根据合同约定，对甲方提供的物业进行的管理服务。b)“物业”指甲方拥有的位于省市区的农场学校及其附属设施。c)“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止时间。2.服务内容2.1物业管理服务范围a)物业设施设备的日常维护保养；b)环境卫生的清洁、绿化、垃圾清运；c)安全巡查、消防管理、门禁管理等；d)应急事件的响应与处理。2.2服务项目及标准a)设施设备维护保养计划；b)环境卫生清洁标准；c)安全管理制度；d)服务质量考核标准。2.3服务时间安排乙方应按照甲方要求，合理安排服务时间，确保各项服务及时、高效地完成。3.服务质量要求3.1物业设施设备维护乙方应确保物业设施设备处于良好运行状态，定期进行维护保养，发现问题及时报修。3.2环境卫生管理乙方应保持物业环境整洁，每日进行清洁，每周进行绿化养护，每月进行垃圾清运。3.3安全管理乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全巡查，确保物业安全。3.4服务质量监控甲方将设立服务质量监控小组，对乙方提供的服务质量进行定期检查，并提出改进意见。4.服务费用4.1费用构成a)设施设备维护保养费用；b)环境卫生清洁费用；c)安全管理费用；d)其他相关费用。4.2费用支付方式本合同服务费用按季度支付，甲方应在每个季度末前支付下一个季度的服务费用。4.3费用调整机制如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致后，可对本合同服务费用进行调整。5.服务期限5.1服务起始时间本合同服务期限自年月日起。5.2服务结束时间本合同服务期限至年月日止。5.3续约条款本合同期满前一个月，甲方应书面通知乙方是否续约，如双方同意续约，则本合同自动续期一年。6.违约责任6.1违约情形a)乙方未按约定提供物业管理服务；b)乙方违反合同约定的服务质量要求；c)乙方未按约定支付服务费用；d)乙方泄露甲方保密信息。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。8.保密条款8.1保密信息范围甲方和乙方在本合同履行过程中所获取的涉及对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，均应予以保密。8.2保密义务甲方和乙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.争议解决9.1争议解决方式甲方与乙方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方协商一致，可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同应提前三十日书面通知对方，并采取必要措施保护对方合法权益。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2变更程序变更合同应按照原合同约定的程序进行，包括协商、签字盖章等。11.3变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的权利义务关系。13.2合同解除后的资产移交合同解除后，乙方应将甲方物业及设施设备完好无损地移交给甲方。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任和赔偿损失。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2法定代表人签字甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________14.3附件清单本合同附件清单如下：附件一：服务明细表附件二：收费标准附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形a)合同履行中涉及专业技术或专业知识，需要第三方提供咨询或服务；b)合同履行中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)合同履行中涉及资产评估、工程监理等需要第三方提供专业服务。15.3第三方选任第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____元。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合作协议，独立行使职责，提出建议或要求。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定，确保其提供的服务符合合同要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行中的职责由合作协议明确划分，甲方、乙方和第三方应各自履行相应的职责。18.2责任划分第三方的责任限于其在合同履行中的直接行为和直接后果，对于甲方和乙方的间接损失或第三方之间的责任，第三方不承担责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和需求。19.2介入批准对方应在收到申请后七个工作日内回复是否同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利义务。19.3第三方介入实施第三方介入后，应根据合作协议和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)第三方完成合作协议约定的全部工作；c)甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2终止程序第三方介入终止，需甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的记录和报告21.1记录第三方在介入过程中应做好记录，包括工作内容、时间、地点、参与人员等。21.2报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括工作进展、发现的问题、建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表要求：详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容、标准、时间安排及费用。说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方应确保服务明细的准确性和完整性。2.附件二：收费标准要求：详细列明各项服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：本附件为合同的重要组成部分，收费标准应明确、合理，双方应遵守。3.附件三：物业管理服务协议要求：详细规定甲乙双方的权利义务、服务期限、违约责任等。说明：本附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应确保协议内容的准确性和一致性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方在合同履行过程中的职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为合同的重要组成部分，第三方应遵守协议约定，履行相应职责。5.附件五：物业管理服务计划要求：详细列明乙方在服务期限内拟采取的管理措施、工作计划及预期目标。说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方应确保计划的可行性和有效性。6.附件六：服务质量考核标准要求：详细规定乙方提供服务的质量考核标准，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全管理等方面。说明：本附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守考核标准，确保服务质量。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定甲乙双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：本附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应按照协议约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务；乙方违反合同约定的服务质量要求；乙方未按约定支付服务费用；甲方未按约定支付服务费用；第三方泄露甲方保密信息；第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违反合同约定的服务质量要求，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方未按约定支付服务费用，应按逾期付款利率支付滞纳金。甲方未按约定支付服务费用，应按逾期付款利率支付滞纳金。第三方泄露甲方保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：乙方未按时完成设施设备维护保养，导致设备损坏，甲方因此遭受损失人民币10万元，乙方应承担赔偿损失的责任。乙方提供的清洁服务不符合约定标准，导致甲方多次投诉，乙方应承担支付违约金的责任。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务品质提升协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.服务范围与内容2.1学校物业管理服务范围2.2具体服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1协议生效日期3.2协议期限3.3续约条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监控措施5.3质量考核与评价6.维修与保养6.1设备维修保养6.2维修保养期限6.3维修保养费用7.安全保障7.1安全管理措施7.2应急预案7.3安全责任8.环境保护8.1环保措施8.2环保责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.解除合同12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1学校基本信息学校名称：大安农场学校学校地址：省市区路号学校法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2物业管理公司基本信息公司名称：物业管理有限公司公司地址：省市区路号公司法定代表人：联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1学校物业管理服务范围学校环境卫生管理校园绿化养护学校公共设施设备维护安全保卫服务学校食堂及宿舍物业管理水电维修服务燃气供应管理2.2具体服务项目环境卫生：每日清扫、垃圾清运、公共区域消毒绿化养护：定期修剪、浇水、施肥公共设施设备维护：照明、电梯、消防等设备维修安全保卫：巡逻、门禁管理、安全检查食堂及宿舍物业管理：卫生检查、设备维修、秩序维护水电维修：及时处理水电故障燃气供应：安全检查、设备维修、供应保障2.3服务标准环境卫生：保持校园干净整洁，无垃圾堆积绿化养护：绿化植被生长良好，无病虫害公共设施设备维护：设备正常运行，故障率低于2%安全保卫：校园安全稳定，无安全事故发生食堂及宿舍物业管理：设施设备齐全，环境舒适水电维修：及时响应，24小时内解决问题燃气供应：供应稳定，无安全事故3.服务期限3.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议期限本协议有效期为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3续约条款双方同意在协议期满前一个月内协商续约事宜，如双方无异议，可续签三年。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本协议服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式双方约定，学校按季度支付物业管理费用。4.3付款时间每季度末前五个工作日内，学校应将上一季度物业管理费用支付至物业管理公司指定账户。5.服务质量要求5.1服务质量标准服务质量达到国家物业管理服务标准，满足学校教育教学需求。5.2质量监控措施物业管理公司设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行自查和整改。5.3质量考核与评价学校对物业管理公司提供的服务进行季度考核，考核结果作为支付物业管理费用的依据。6.维修与保养6.1设备维修保养物业管理公司负责学校公共设施设备的日常维修保养。6.2维修保养期限设备维修保养期限为一年，自设备投入使用之日起计算。6.3维修保养费用设备维修保养费用包含在服务费用中，学校无需额外支付。8.安全保障8.1安全管理措施物业管理公司应制定详细的安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度、消防制度等。学校内部应设立安全警示标志，确保校园内安全通道畅通无阻。定期组织安全培训和演练，提高师生安全意识。8.2应急预案物业管理公司应制定针对火灾、地震、突发公共卫生事件等紧急情况的应急预案。学校应配合物业管理公司进行应急预案的演练，确保应急响应能力。8.3安全责任物业管理公司对校园内的安全负全面责任，包括但不限于门卫、巡逻、消防等。学校对校园内的师生安全负管理责任，确保师生遵守安全规定。9.环境保护9.1环保措施物业管理公司应采取措施减少废弃物产生，对垃圾进行分类处理。定期对校园内的绿化区域进行养护，减少农药、化肥的使用。推广节能减排，提高能源利用效率。9.2环保责任物业管理公司对校园内的环保工作负直接责任，确保环保措施落实到位。学校对校园内的环保工作负监督责任，鼓励师生参与环保活动。10.保密条款10.1保密内容学校的机密文件、档案、师生个人信息等。物业管理公司的商业秘密、技术资料等。10.2保密责任双方均应采取必要措施，保护对方的保密信息不被泄露。如因一方泄露保密信息导致对方损失，泄露方应承担相应责任。11.违约责任11.1违约情形物业管理公司未按约定提供服务或服务质量不符合标准。学校未按时支付物业管理费用。一方违反保密条款，泄露对方保密信息。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方协商解决违约事宜，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快通知对方。协商解决期限为自通知之日起30日内。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.解除合同13.1合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方。双方应协商处理合同解除后的善后事宜。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选定的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供专业服务、进行技术评估、解决争议、提供资金支持等。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选聘、职责范围、费用承担等。第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议或合同，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或技术支持的性质、范围和难度等因素确定。第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确约定。16.2第三方责任承担第三方责任承担应遵循过错责任原则，即第三方存在过错导致损失时，应承担赔偿责任。第三方责任承担应遵循合同相对性原则，即第三方仅对甲乙双方承担责任，不对其他第三方承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在履行职责过程中，享有根据协议或合同约定的权利。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。17.2第三方权利行使第三方应依法行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在行使权利