2024年个体工商户与经营者商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个体工商户与经营者商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.租金调整6.1.调整条件6.2.调整方式6.3.调整通知7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.商铺维修及保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方保养责任8.3.维修费用承担9.水电费及其他费用9.1.水电费承担9.2.其他费用承担10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定13.1.合同附件13.2.其他约定事项14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行及账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行及账号：____________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付方式：银行转账5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，商铺及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还。5.3押金退还方式：合同期满后，承租方需在____个工作日内提出退还押金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还。6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.2调整方式：调整后的租金为原租金的____%。6.3调整通知：调整租金前，出租方应提前____个月书面通知承租方。7.使用范围及限制7.1使用范围：商铺仅用于____________________用途。7.2使用限制：7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺的用途。7.2.2承租方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.2.3承租方不得擅自拆改商铺结构，如需改造，应事先取得出租方书面同意。8.商铺维修及保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养，确保其安全、正常使用。8.1.2因出租方原因导致商铺损坏，出租方应在接到通知后____个工作日内进行修复。8.2承租方保养责任8.2.1承租方负责商铺内部设施、设备的使用和维护保养，确保其处于良好状态。8.2.2承租方不得擅自拆改商铺内部设施、设备，如需改造，应事先取得出租方书面同意。8.3维修费用承担8.3.1因承租方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力导致的损坏，双方协商承担维修费用。9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1商铺内的水、电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。9.1.2承租方应定期向供水、供电部门缴纳相关费用。9.2其他费用承担9.2.1商铺内的物业管理费、清洁费、垃圾清运费等由承租方承担。9.2.2因商铺使用产生的其他费用，按双方协商结果承担。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。10.1.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。10.2.2出租方擅自改变商铺结构，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁期间的各项事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：商铺租赁协议书、商铺基本情况表、押金收据等。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲乙双方协商一致邀请第三方参与合同履行；法律法规或政策要求必须引入第三方；合同履行过程中，甲乙双方共同决定引入第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其职责范围。15.2.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。15.4.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额根据第三方的资质、合同约定的职责范围及可能产生的风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.1.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出邀请。17.1.2邀请函应包含第三方介入的目的、职责范围、期限等信息。17.2第三方介入的接受17.2.1第三方应在收到邀请函后____个工作日内，书面回复甲乙双方是否接受邀请。17.2.2第三方接受邀请的，应与甲乙双方签订协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，独立、公正地履行其职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，如遇重大问题，应及时与甲乙双方沟通。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交报告，说明其履行职责的情况。18.2.2双方应在收到报告后____个工作日内，书面确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书1.1详细要求：包括商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制等条款。1.2说明：本协议书为租赁合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.商铺基本情况表2.1详细要求：包括商铺地址、面积、结构、设施等信息。2.2说明：本表格用于详细说明商铺的具体情况，作为租赁合同的附件。3.押金收据3.1详细要求：包括收据编号、日期、金额、双方签字（或盖章）等信息。3.2说明：本收据用于证明承租方已向出租方支付押金。4.第三方介入协议4.1详细要求：包括第三方介入的目的、职责范围、期限、权利义务等条款。4.2说明：本协议用于明确第三方在租赁合同履行过程中的角色和责任。5.维修保养记录5.1详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用等信息。5.2说明：本记录用于记录商铺的维修保养情况，以便双方进行核对。6.水电费及其他费用清单6.1详细要求：包括水、电费及其他费用的金额、缴纳时间等信息。6.2说明：本清单用于记录商铺的水电费及其他费用的缴纳情况。7.争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。7.2说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1责任认定标准：承租方未在规定时间内支付租金，每逾期一天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。1.2示例说明：如每月租金为10000元，逾期一天，则应支付100元滞纳金。2.擅自改变商铺用途2.1责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。2.2示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.未经同意拆改商铺结构3.1责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自拆改商铺结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。3.2示例说明：承租方擅自拆改商铺隔断，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担拆改和修复费用。4.未能妥善维护商铺4.1责任认定标准：承租方未能妥善维护商铺，导致商铺设施损坏，承租方应承担维修费用。4.2示例说明：承租方未能及时修复损坏的灯具，导致灯具损坏严重，承租方应承担维修费用。5.未能按时缴纳水电费及其他费用5.1责任认定标准：承租方未按时缴纳水电费及其他费用，每逾期一天，应向相关单位支付滞纳金。5.2示例说明：承租方未按时缴纳水电费，每逾期一天，应向供水、供电部门支付滞纳金。全文完。2024年个体工商户与经营者商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用6.1房屋使用用途6.2房屋装修限制6.3房屋使用维护责任7.房屋维修及保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3乙方自行维修的范围8.房屋占用及使用费8.1占用费标准8.2使用费支付方式9.房屋转让及转租9.1房屋转让限制9.2房屋转租限制10.甲方权利和义务10.1甲方提供房屋的权利10.2甲方配合乙方使用房屋的义务11.乙方权利和义务11.1乙方按时支付租金的义务11.2乙方合理使用房屋的义务11.3乙方遵守相关法律法规的义务12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：____________________（年月日至年月日）3.2租赁期限届满后的处理：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：____________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还程序：____________________6.房屋使用6.1房屋使用用途：____________________6.2房屋装修限制：____________________6.3房屋使用维护责任：____________________7.房屋维修及保养7.1甲方维修责任：____________________7.2乙方维修责任：____________________7.3乙方自行维修的范围：____________________8.房屋占用及使用费8.1占用费标准：____________________8.2使用费支付方式：____________________9.房屋转让及转租9.1房屋转让限制：____________________9.2房屋转租限制：____________________10.甲方权利和义务10.1甲方提供房屋的权利：____________________10.2甲方配合乙方使用房屋的义务：____________________11.乙方权利和义务11.1乙方按时支付租金的义务：____________________11.2乙方合理使用房屋的义务：____________________11.3乙方遵守相关法律法规的义务：____________________12.违约责任12.1甲方违约责任：____________________12.2乙方违约责任：____________________13.争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________14.其他约定事项14.1合同附件：____________________14.2合同生效条件：____________________14.3合同解除条件：____________________14.4合同的修改和补充：____________________14.5合同的签订和生效日期：____________________14.6合同份数：____________________14.7合同的送达：____________________14.8其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律服务提供者、风险评估机构等，以及任何为履行本合同而参与合同关系的第三方。1.1甲方或乙方需要专业意见或服务；1.2甲方或乙方需要第三方进行房屋的评估、维修或管理；1.3甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照甲方或乙方的委托，以专业、诚信、公正的态度履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4第三方的权利：15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其委托事项。15.4.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但应事先通知甲方或乙方。15.5第三方的责任限额：15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不得超过____________________元人民币。15.5.2第三方的责任限额为一次性赔偿，不得累积计算。16.甲乙方的额外条款及说明16.1当第三方介入时，甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、授权委托书等相关文件。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托方，其行为代表甲方，但第三方不对甲方承担超出其委托范围的义务。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的委托方，其行为代表乙方，但第三方不对乙方承担超出其委托范围的义务。17.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在合同关系，其行为后果由各自委托方承担。17.4第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身