2024版山西忻城房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版山西忻城房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方身份信息1.3交易款项及支付方式2.房屋产权及权属2.1房屋所有权确认2.2房屋抵押、查封、租赁等情况说明2.3房屋权属变更手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整条款3.3交易款项支付方式4.交易税费及承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间及责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.交付后房屋权益保障6.1交付后房屋质量保证6.2交付后房屋维修责任6.3交付后房屋权益变更7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1附件及补充协议11.2合同附件11.3补充协议12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：山西省忻州市忻城区街道号房屋产权证号：房屋建筑面积：平方米房屋用途：住宅1.2买卖双方身份信息出卖人（甲方）：姓名：X，身份证号：X买受人（乙方）：姓名：X，身份证号：X1.3交易款项及支付方式交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）支付方式：乙方在签订合同时支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）作为定金，剩余款项在房屋过户后七日内一次性支付给甲方。第二条房屋产权及权属2.1房屋所有权确认甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，并有权处分。2.2房屋抵押、查封、租赁等情况说明房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，且甲方保证在合同签订前已将上述情况告知乙方。2.3房屋权属变更手续甲方应在合同签订后七日内办理房屋权属变更手续，并将变更后的产权证交付乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定双方确认本房屋交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2交易价格调整条款在合同履行期间，如遇国家相关政策调整导致交易价格发生变化，双方应按照实际政策调整价格。3.3交易款项支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。第四条交易税费及承担4.1税费种类及金额交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费金额以税务机关核定为准。4.2税费承担方式甲方承担房屋过户税费，乙方承担个人所得税及增值税。4.3税费缴纳时间及责任甲方应在房屋过户前缴纳房屋过户税费，乙方应在办理过户手续时缴纳个人所得税及增值税。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起三十日内将房屋交付乙方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内予以修复。第六条交付后房屋权益保障6.1交付后房屋质量保证甲方保证交付的房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后三日内予以修复。6.2交付后房屋维修责任房屋交付后，乙方负责日常维修保养，甲方对房屋主体结构及设施承担保修责任。6.3交付后房屋权益变更房屋交付后，如乙方将房屋出租、抵押、赠与等，须事先征得甲方书面同意。第七条违约责任及处理7.1违约行为及认定甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的，视为违约。乙方未按约定支付交易款项的，视为违约。7.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。乙方违约的，应向甲方支付合同总价款百分之二十的违约金。7.3违约处理方式双方发生违约行为时，应及时协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按时办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未办理的；8.1.2乙方未按时支付交易款项，经甲方催告后仍未支付的；8.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的义务已全部履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应向甲方支付已收定金；8.3.3双方应按照合同约定处理剩余款项；8.3.4合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。652578第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面仲裁申请；9.2.2仲裁机构应在接到仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决；9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。652579第十部分：合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意；10.2.2合同变更应以书面形式签订补充协议；10.2.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。652580第十一部分：其他约定事项11.1附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2房屋买卖合同；11.2.3其他相关证明文件。11.3补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。652581第十二部分：合同签订及生效12.1合同签订时间及地点本合同签订时间为年月日，签订地点为市区街道号。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效后的履行本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。652582第十三部分：合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.2.3双方协商一致终止合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；13.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项；13.3.3双方应各自承担相应的法律责任。652583第十四部分：合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3其他相关证明文件。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力；14.2.2补充协议应由双方签字（或盖章）并注明签订日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的必要性在合同履行过程中，第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，确保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的介入方式16.1第三方作为中介方第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同洽谈、房屋验收、交易款项支付等事宜。16.2第三方作为评估方16.3第三方作为见证方第三方作为见证方，负责见证甲乙双方签订合同、履行合同等过程，确保合同的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体方式和合同约定来确定。17.2第三方责任限额的履行第三方应在合同约定的责任限额范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应向第三方提供必要的房屋信息及产权证明文件；18.1.2甲方应配合第三方进行房屋验收、交易款项支付等工作；18.1.3甲方应确保第三方在介入过程中了解合同的全部内容。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应向第三方提供必要的购房资金及个人身份证明文件；18.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收、交易款项支付等工作；18.2.3乙方应确保第三方在介入过程中了解合同的全部内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合同中明确约定，包括但不限于佣金、服务费等。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合同中明确约定，包括但不限于佣金、服务费等。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系19.3.1第三方应确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益；19.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；19.3.3第三方应在合同约定范围内对甲乙双方承担相应的法律责任。20.第三方介入的合规性20.1第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合国家相关法律法规要求；20.2第三方应在合同约定范围内提供服务，不得超出其业务范围；20.3第三方在介入过程中应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入的职责也随之终止；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等。说明：该附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：该附件作为合同主体内容，是双方权利义务的依据。3.房屋验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告，报告应包括房屋结构、设施、环境等方面的详细情况。说明：该附件用于证明房屋交付时的实际情况，是判断房屋是否符合交付条件的依据。4.交易款项支付凭证详细要求：提供甲乙双方交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。5.税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳税费的相关凭证，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：该附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。6.产权过户证明详细要求：提供房屋产权过户证明，证明房屋所有权已转移至乙方名下。说明：该附件用于证明房屋权属变更情况，是合同履行的重要证据。7.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议内容应包括变更原因、变更内容等。说明：该附件用于证明合同变更情况，是合同履行的重要证据。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、程序等。说明：该附件用于证明争议解决情况，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款百分之二十的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，给对方造成重大损失。责任认定：违约方应根据损失情况，向对方支付相应的赔偿金。示例说明：1.甲方未按时办理房屋过户手续，乙方要求甲方支付违约金人民币十万元。2.乙方未按时支付交易款项，甲方要求乙方支付违约金人民币十万元。3.甲方在交付房屋时，发现房屋存在严重质量问题，乙方要求甲方进行修复并赔偿损失人民币五万元。全文完。2024版山西忻城房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担方式4.1交易税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2交房时间5.3履约期限6.房产交付及验收6.1房产交付方式6.2验收标准6.3验收时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.产权过户后的权益8.1甲方权益8.2乙方权益9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证载所有权人为甲方。2.2房产地址2.2.1房产位于山西省忻州市忻城区____________________街道____________________号。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为____________________平方米。2.4房产用途2.4.1房产用途为____________________。2.5房产权证号2.5.1房产权证号为____________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。3.2.2乙方应于交房前____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内。3.3.2首付款支付时间：甲方提供房产证及过户相关手续后____________________个工作日内。3.3.3尾款支付时间：交房验收合格后____________________个工作日内。4.交易税费及承担方式4.1交易税费种类4.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担方4.2.1本合同交易税费由____________________方承担。4.3税费缴纳方式4.3.1税费由甲方负责办理，乙方按照相关规定支付。5.合同履行期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2交房时间5.2.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房产交付乙方。5.3履约期限5.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。6.房产交付及验收6.1房产交付方式6.1.1甲方应将房产及附属设施完整、无瑕疵地交付乙方。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家有关房产验收的规定。6.3验收时间6.3.1乙方应在甲方交付房产后____________________个工作日内完成验收。7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.2过户费用7.2.1房产过户费用由____________________方承担。7.3过户时间7.3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前完成房产过户手续。8.产权过户后的权益8.1甲方权益8.1.1甲方在房产过户后，不再享有该房产的占有、使用、收益和处分权。8.2乙方权益8.2.1乙方自房产过户登记之日起，成为该房产的合法所有人，享有占有、使用、收益和处分权。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金9.3.1违约金金额为人民币____________________元。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除、终止或其他法定原因而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产交易税费缴纳凭证等。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日。13.2合同签署地点：____________________。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本概念15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方在本次房产交易中，应按照甲乙双方的委托，提供专业、公正的服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以完成其职责范围内的任务。16.3第三方在提供服务过程中，有权获取合理的报酬。17.第三方介入的义务和责任17.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责。17.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务。17.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%（例如：2%）。18.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方介入的具体条款19.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本次房产交易。19.2如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。19.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同交易价格中。20.2如第三方服务费用未纳入本合同交易价格，则由甲乙双方分别承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本次房产交易中，仅代表甲乙双方提供专业服务，不代表任何一方进行决策。21.2第三方对甲乙双方之间的争议，无权进行调解或裁决。21.3第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方