2024年度物业管理委托协议书（含绿化维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托协议书（含绿化维护）本合同目录一览1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准1.4物业管理服务费用1.5物业管理费用支付方式1.6物业管理费用结算1.7物业管理责任1.8物业管理期限1.9物业管理合同变更与解除1.10物业管理争议解决1.11绿化维护范围1.12绿化维护内容1.13绿化维护标准1.14绿化维护费用1.15绿化维护费用支付方式第一部分：合同如下：第一条物业管理范围1.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等各类物业。1.1.2物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、道路、绿化带、停车场、游泳池、健身房等设施设备的管理和维护。1.1.3物业管理范围包括但不限于小区内的公共秩序维护、安全防范、清洁卫生、绿化养护等工作。第二条物业管理服务内容2.1.1提供小区内公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护等服务。2.1.2负责小区内公共区域的照明、供水、供电、供气等基础设施的维护和管理。2.1.3负责小区内公共区域的治安巡逻、安全防范等工作。2.1.4负责小区内公共区域的绿化植物修剪、施肥、病虫害防治等工作。第三条物业管理服务标准3.1.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.2物业管理服务标准应满足业主的需求，确保小区环境的整洁、安全、舒适。3.1.3物业管理服务标准应定期进行评估和改进，以提高服务质量。第四条物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用按实际发生的人工、材料、能耗等成本计算。4.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业服务费、绿化维护费、公共设施设备维修费等。4.1.3物业管理服务费用由业主按约定的比例分摊。第五条物业管理费用支付方式5.1.1物业管理费用采用预收制，每月收取。5.1.2物业管理费用支付方式为现金、银行转账或物业指定的其他支付方式。5.1.3物业管理费用应按时足额缴纳，逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取相应措施。第六条物业管理费用结算6.1.1物业管理费用结算每月进行一次，物业服务企业应在每月结束后五日内向业主公示费用明细。6.1.2业主对物业管理费用有异议的，应在收到费用明细后的五日内向物业服务企业提出。6.1.3物业服务企业应在收到异议后五个工作日内予以答复或处理。第七条物业管理责任7.1.1物业服务企业应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区环境的整洁、安全、舒适。7.1.2物业服务企业应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。7.1.3物业服务企业应定期对物业管理工作进行自查，发现问题及时整改。7.1.4物业服务企业应接受业主的监督，对业主的合理诉求及时处理。第八条物业管理期限8.1.1本合同物业管理期限自双方签订之日起至____年____月____日止。8.1.2物业管理期限届满前，如业主大会或业主委员会决定续聘物业服务企业，双方应协商签订新的物业管理合同。8.1.3物业管理期限届满，如未续签合同，物业服务企业应按照合同约定完成移交手续，并将物业管理权移交给业主大会或业主委员会指定的接管方。第九条物业管理合同变更与解除9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1.3合同解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式通知对方。9.1.4合同解除后，双方应按照合同约定办理移交手续，并处理相关遗留问题。第十条物业管理争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的相关行政部门申请调解。10.1.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条绿化维护范围11.1.1绿化维护范围包括小区内的所有公共绿地、树木、花卉等植物。11.1.2绿化维护范围包括但不限于植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。11.1.3绿化维护范围包括但不限于公共区域的绿化带、道路两旁的行道树等。第十二条绿化维护内容12.1.1定期对绿化植物进行浇水、修剪，保持植物生长状态良好。12.1.2定期对绿化植物进行施肥，保证植物健康生长。12.1.3定期对绿化植物进行病虫害防治，确保植物不受病虫害侵害。12.1.4及时清理绿化区域内的垃圾、杂物，保持绿化环境的整洁。第十三条绿化维护标准13.1.1绿化维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。13.1.2绿化维护标准应确保绿化植物生长健康，绿化环境美观。13.1.3绿化维护标准应定期进行评估和调整，以适应环境变化和植物生长需求。第十四条绿化维护费用14.1.1绿化维护费用按实际发生的人工、材料、能耗等成本计算。14.1.2绿化维护费用包括但不限于绿化植物的购买、养护、病虫害防治等费用。14.1.3绿化维护费用由业主按约定的比例分摊，纳入物业管理费用中统一支付。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲方（业主）和乙方（物业服务企业）以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于物业管理服务、绿化维护服务、设施设备维修、安全管理等领域。15.2.2甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应按照本条款规定进行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体服务内容和要求。15.3.2双方协商确定第三方介入的方式、费用及合同条款。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方在合同约定的范围内，享有独立开展工作的权利。15.4.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。15.4.3第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益，接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应配合乙方的工作，共同维护小区的环境和秩序。15.5.3第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，提供优质服务，不得侵犯业主的权益。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由双方在服务合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。15.6.3如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况协商解决。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例分摊。15.7.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。15.8第三方介入合同的变更与解除15.8.1第三方介入合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。15.8.2第三方介入合同解除需符合法律法规规定的条件，并以书面形式通知对方。15.8.3合同解除后，第三方应按照合同约定完成移交手续，并处理相关遗留问题。15.9第三方介入合同的争议解决15.9.1第三方介入合同争议，应通过友好协商解决。15.9.2协商不成的，可向物业管理所在地的相关行政部门申请调解。15.9.3调解不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目、标准、频率等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解和执行。2.附件二：绿化维护计划表要求：包括绿化维护的时间、内容、预期效果等。说明：此附件用于指导绿化维护工作的开展，确保绿化效果的达成。3.附件三：物业管理费用分摊明细表要求：列出物业管理费用的构成项目、分摊比例、计算方式等。说明：此附件用于明确业主分摊物业管理费用的标准和依据。4.附件四：第三方介入服务合同要求：包括第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的服务过程，明确各方的权利和义务。5.附件五：物业管理规章制度要求：包括物业管理的基本原则、工作流程、处罚措施等。说明：此附件用于规范物业管理行为，提高物业管理效率。6.附件六：业主公约要求：包括业主的权利和义务、社区管理规定等。说明：此附件用于明确业主在社区中的行为规范，维护社区秩序。7.附件七：物业管理费用收支明细要求：详细记录物业管理费用的收入和支出情况。说明：此附件用于公开透明物业管理费用的使用情况，接受业主监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据违约程度，物业服务企业应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：如物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致业主生活质量下降，应承担相应责任。2.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费用。责任认定标准：业主应按照合同约定缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应承担违约责任，包括支付滞纳金等。示例说明：如业主逾期未缴纳物业管理费用，物业服务企业有权采取催缴措施，并收取滞纳金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未达到约定标准，应承担违约责任。示例说明：如第三方在绿化维护工作中未能有效防治病虫害，导致绿化植物受损，应承担相应责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如一方泄露了另一方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理委托协议书（含绿化维护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同相关术语解释2.合同标的2.1物业管理范围2.2绿化维护范围3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2绿化维护服务内容3.3服务标准及规范4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3付款期限及违约责任5.服务期限5.1合同有效期限5.2合同终止条件6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密责任及义务8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序及通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：绿化维护服务清单12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期13.合同履行13.1履行地点13.2履行期限14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同所称甲方，是指委托物业管理服务的业主或业主委员会。1.1.2本合同所称乙方，是指提供物业管理服务的物业服务企业。1.1.3本合同所称物业管理服务，是指乙方根据甲方委托，对甲方所拥有的物业进行管理、维护、维修和保养等活动。1.1.4本合同所称绿化维护，是指乙方负责对甲方物业内的绿化区域进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.2合同相关术语解释1.2.1“物业管理区域”是指甲方所有或管理的物业范围。1.2.2“物业管理服务费”是指甲方支付给乙方的物业服务费用。1.2.3“绿化维护费”是指甲方支付给乙方的绿化维护费用。第二条合同标的2.1物业管理范围2.1.1乙方应负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、安全巡逻、设施设备维护等。2.1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。2.2绿化维护范围2.2.1乙方应负责物业管理区域内绿化区域的日常养护和管理。2.2.2乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化效果。第三条服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.1.1乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。3.1.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，及时发现并解决安全隐患。3.2绿化维护服务内容3.2.1乙方应按照合同约定，提供绿化维护服务，确保绿化区域的美观和健康生长。3.2.2乙方应按照绿化养护规范，对绿化区域进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.3服务标准及规范3.3.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。3.3.2乙方应建立健全服务标准及规范，确保服务质量。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.1.1物业管理服务费按照物业管理区域建筑面积和收费标准计算。4.1.2绿化维护费按照绿化维护面积和收费标准计算。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费和绿化维护费。4.2.2甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。4.3付款期限及违约责任4.3.1甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费和绿化维护费。4.3.2如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算。第五条服务期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同终止条件5.2.1合同期满或因甲方原因终止合同；5.2.2乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。第六条违约责任6.1违约行为定义6.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或绿化维护服务；6.1.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费或绿化维护费；6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。6.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。第七条保密条款7.1保密信息定义7.1.1本合同所称保密信息是指乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等。7.2保密责任及义务7.2.1乙方应妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；7.2.2乙方在合同有效期内及终止后，仍应遵守保密义务。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内有权解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。8.1.2乙方在合同期限内如有严重违约行为，甲方有权立即解除合同。8.2解除程序及通知8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生的服务事项。8.2.3合同解除后，乙方应向甲方退还剩余服务期间的物业管理服务费和绿化维护费。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有相关资质和经验，确保公正、公平地处理争议。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应就合同内容达成一致意见。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.1.1物业管理服务清单应详细列明乙方应提供的服务项目、标准及收费标准。11.2附件二：绿化维护服务清单11.2.1绿化维护服务清单应详细列明乙方应提供的绿化维护项目、标准及收费标准。第十二条合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.1.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.2签署日期12.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同履行13.1履行地点13.1.1物业管理服务及绿化维护服务应在甲方物业区域内进行。13.2履行期限13.2.1本合同履行期限为自合同生效之日起至合同解除之日止。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定解除合同。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同目的的实现，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或承担特定责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务标准及合同约定进行确定。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供专业服务前由第三方确认。第三条第三方责权利3.1.1依据合同约定，独立开展专业服务工作；3.1.2享有合同约定范围内的报酬；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，应明确划分与甲乙双方的权利义务关系，确保各方的权益得到保障。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.2.1第三方与甲方的关系：第三方按照合同约定，为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。4.2.2第三方与乙方的关系：第三方按照合同约定，为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。4.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议。5.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用及责任限额等事项。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同目的的实现。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用按照合同约定或补充协议的约定承担。7.2第三方介入的费用承担方式包括但不限于：7.2.1由甲乙双方按照合同约定各自承担；7.2.2由甲乙双方按照合同约定共同承担；7.2.3由第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期满或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或补充协议的约定处理相关事宜。第十条第三方介入的补充说明10.1本条款为第三方介入后的附加说明，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：物业管理服务清单应详细列明乙方应提供的服务项目，包括但不限于公共区域清洁、安全巡逻、设施设备维护、绿化维护等。每项服务应明确服务内容、服务标准、执行频率和收费标准。2.附件二：绿化维护服务清单详细要求和说明：绿化维护服务清单应详细列明乙方应提供的绿化维护项目，包括但不限于绿化区域修剪、施肥、病虫害防治等。每项服务应明确服务内容、服务标准、执行频率和收费标准。3.附件三：合同履行情况报告详细要求和说明：合同履行情况报告应包括服务执行情况、存在问题及改进措施、费用支出明细等。报告应定期提交给甲方，以便甲方了解合同履行情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任划分等。协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、解除程序、双方的权利义务等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细约定争议解决的方式、争议解决机构的选定等。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务或绿化维护服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如未按时提供或服务质量不符合标准，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成绿化修剪工作，导致绿化区域杂草丛生，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费或绿化维护费。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定在每月规定日期前支付物业管理服务费，导致乙方服务中断，甲方应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定提供专业服务，如因第三方原因造成损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供绿化维护服务时，因操作不当导致绿化植物受损，第三方应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：甲乙双方应严格保守合同内容及相关商业秘密，如泄露秘密，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止泄露行为等。全文完。2024年度物业管理委托协议书（含绿化维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系人及联系方式1.2业主方名称、地址、联系人及联系方式2.物业管理服务内容2.1物业共用设施设备维护管理2.2住宅小区绿化维护2.3小区安全保卫2.4小区环境卫生2.5小区秩序维护2.6小区公共区域清洁3.服务期限与生效日期3.1服务期限3.2生效日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1设施设备维护标准5.2绿化养护标准5.3安全保卫标准5.4环境卫生标准5.5秩序维护标准6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1附则11.2附件12.合同签订与生效12.1签订时间12.2生效条件13.合同份数13.1正本份数13.2草稿份数14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：绿化维护标准及方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：张先生1.5业主方名称：住宅小区业主委员会1.6业主方地址：市区路号1.7业主方联系人：李女士2.物业管理服务内容2.1物业共用设施设备维护管理：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控系统、公共照明等设施设备的日常维护、保养和维修。2.2住宅小区绿化维护：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化景观的维护等。2.3小区安全保卫：包括但不限于门卫管理、巡逻防范、应急预案的制定与实施等。2.4小区环境卫生：包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化带清洁等。2.5小区秩序维护：包括但不限于车辆管理、公共秩序维护、社区文化活动组织等。2.6小区公共区域清洁：包括但不限于道路、公共设施、绿化带等区域的清洁工作。3.服务期限与生效日期3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：按照双方协商一致的费用标准执行，具体金额详见附件二。4.2费用支付方式：业主方应于每月的15日前，向物业管理方支付当月服务费用。4.3费用支付时间：如业主方未按时支付费用，物业管理方有权采取催告措施，并自逾期之日起按每日万分之五计收滞纳金。5.服务质量标准5.1设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，故障率不超过5%。5.2绿化养护标准：绿化覆盖率达到40%，绿化带整洁美观，病虫害发生控制在最低限度。5.3安全保卫标准：确保小区治安良好，盗窃案件发生率不超过全市平均水平。5.4环境卫生标准：公共区域清洁卫生，垃圾清运及时，无异味。5.5秩序维护标准：车辆停放规范，公共秩序井然，社区文化活动丰富。6.违约责任6.1物业管理方违约责任：如因物业管理方责任导致设施设备故障、绿化养护不达标、安全保卫不力等，物业管理方应承担相应责任，包括但不限于维修、赔偿等。6.2业主方违约责任：如业主方未按时支付服务费用，物业管理方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。7.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主方有权在物业管理方违反合同约定，严重影响业主利益时，提前30日书面通知解除合同。8.1.2物业管理方在未经业主方同意的情况下，擅自改变服务内容、提高服务费用或降低服务质量，业主方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，双方无续约意愿。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.合同变更9.1变更程序9.1.1双方任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更申请。9.1.2变更申请经双方协商一致后，由物业管理方起草变更协议。9.1.3变更协议经双方签字盖章后生效。9.2变更内容9.2.1服务内容、服务费用、服务期限等合同的实质性条款。9.2.2通知与送达、争议解决等其他非实质性条款。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2送达地址10.2.1业主方送达地址为合同约定的地址。10.2.2物业管理方送达地址为合同约定的地址。11.其他约定11.1附则11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.1.2本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。11.2附件11.2.1附件一：物业管理服务内容明细11.2.2附件二：服务费用明细表11.2.3附件三：绿化维护标准及方案12.合同签订与生效12.1签订时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件12.2.1合同双方签字盖章。12.2.2合同内容符合法律法规的规定。13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2草稿份数13.2.1本合同草稿一式一份，由物业管理方保存。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：绿化维护标准及方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：第三方是指本合同签订后，因特定事项需要引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量、保障合同履行、解决争议或进行专业评估。16.第三方介入的程序16.1提出申请：任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和预期目标。16.2同意与选择：双方应就第三方介入达成一致，并共同选择符合资质要求的第三方。16.3第三方授权：第三方在介入前，需获得双方的书面授权，明确其职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方应明确其在合同中的责任限额，超过责任限额的部分由引入方自行承担。17.2保密义务：第三方在介入过程中，应对获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.3专业义务：第三方应按照行业标准和专业规范，独立、公正地履行职责。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1与业主方的权利与义务：18.1.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主利益。18.1.2业主方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。18.2与物业管理方的权利与义务：18.2.1第三方应配合物业管理方的工作，确保合同目标的实现。18.2.2物业管理方应提供必要的支持和配合，确保第三方工作的顺利进行。18.3与第三方自身的权利与义务：18.3.1第三方有权要求物业管理方和业主方提供必要的信息和资料。18.3.2第三方应按照合同约定和行业标准，履行自己的职责。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的事项：