2024年版酒店整体出租协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版酒店整体出租协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方的主体资格及权利1.2承租方的主体资格及权利1.3酒店的定义及范围第二条：合同期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条：经营管理和使用权4.1承租方的经营权和管理权4.2出租方的监督权和管理权4.3合同期内使用权归属第五条：维修和保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式第六条：保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任6.3保险费用承担方式第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的转让条款第十一条：附件11.1酒店资产清单11.2租赁合同的附加条款11.3相关法律法规文件第十二条：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署主体第十三条：合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的履行第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签署的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方的主体资格及权利出租方为具有合法经营资格的酒店管理有限公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，拥有此酒店的整体出租权和管理权。1.2承租方的主体资格及权利承租方为具有合法经营资格的X有限公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，拥有租赁和经营酒店的权利。1.3酒店的定义及范围酒店指的是位于市区街道的酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等设施。第二条：合同期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月协商并签订续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租方应在每个支付周期前三十天内，通过银行转账的方式支付租金。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金上浮5%。第四条：经营管理和使用权4.1承租方的经营权和管理权承租方在合同期内拥有酒店的经营权和管理权，负责酒店的日常运营和管理工作。4.2出租方的监督权和管理权出租方拥有对酒店的监督权和管理权，有权对承租方的经营活动进行监督。4.3合同期内使用权归属合同期内，酒店的使用权属于承租方。第五条：维修和保养责任5.1出租方的维修责任出租方负责酒店的大修和设施设备的更新改造。5.2承租方的维修责任承租方负责酒店的日常维修和小修。5.3维修费用承担方式大修和设施设备的更新改造费用由出租方承担，日常维修和小修费用由承租方承担。第六条：保险责任6.1承租方的保险责任承租方应按期为酒店投保财产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方的保险责任出租方应按期为酒店投保公共责任保险。6.3保险费用承担方式保险费用由承租方和出租方各自承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬出酒店，并办理相关交接手续。酒店内的资产归属按照合同约定处理。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供酒店，或严重违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或严重违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金。8.3违约赔偿方式除支付违约金外，违约方还需承担因违约导致的对方直接经济损失的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的继承条款本合同的权利义务依法继承。10.3合同的转让条款任何一方未经对方同意，不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条：附件11.1酒店资产清单详见附件一，列明酒店的固定资产和无形资产。11.2租赁合同的附加条款详见附件二，列明租赁合同的附加条款。11.3相关法律法规文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。第十二条：合同签署12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2合同签署地点本合同于市区街道的酒店签署。12.3合同签署主体出租方：酒店管理有限公司承租方：X有限公司第十三条：合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效后的履行双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2双方签署的补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，如因其过错导致合同当事人损失，第三方应予以赔偿。第十七条：第三方介入的协调和管理17.1第三方协调合同当事人应与第三方保持良好沟通，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方管理合同当事人有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务水平。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方协商确定。18.2第三方责任限额的支付第三方如超出责任限额造成损失，超出部分由合同当事人自行承担。18.3第三方责任限额的调整双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方发生变更，合同当事人应签订书面变更协议，明确新的第三方介入事项。19.2第三方解除如合同当事人双方协商一致，可解除第三方的介入，但应提前通知第三方，并办理相关手续。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，构成违约，应承担违约责任，向合同当事人支付违约金。20.2第三方违约处理合同当事人有权依据合同约定和法律法规规定，追究第三方的违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与合同当事人发生争议，可通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地。21.3第三方争议适用法律第三方争议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条：其他相关事项22.1合同当事人应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。22.2合同当事人应确保与第三方的合同不违反本合同的约定。22.3合同当事人应按照法律法规和合同约定，对第三方进行审查和监督。第二十三条：本合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由合同当事人协商一致，并以书面形式签订。补充和修改的部分与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整的合同文件，彼此之间相互解释，互为补充。本合同的任何附件均不可独立于本合同存在。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店资产清单详细列明酒店的固定资产和无形资产，包括但不限于房屋、土地、设备、商标等。附件二：租赁合同的附加条款详细列明租赁合同的附加条款，包括但不限于经营范围、装修限制、维修责任等。附件三：相关法律法规文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等。附件四：第三方服务协议详细列明与第三方（如中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按合同约定提供酒店；2.出租方严重违反合同其他条款；3.承租方未按合同约定支付租金；4.承租方严重违反合同其他条款；5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.损失赔偿：如违约方因其过错导致守约方损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：如违约行为严重，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方未按合同约定提供酒店，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因未能正常经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：