2024年新版：含抵押房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版：含抵押房产买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.抵押情况说明3.1抵押权人3.2抵押金额3.3抵押登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产交验6.1交验时间6.2交验内容6.3交验责任7.产权过户7.1过户申请7.2过户手续7.3过户费用8.交付及占用8.1房产交付8.2占用权转移9.产权证书办理9.1办理机构9.2办理费用9.3办理期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号：[卖方身份证号]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号：[买方身份证号]1.2.3联系电话：[买方联系电话]2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：[房产所在区域]2.1.2详细地址：[房产详细地址]2.2房产面积2.2.1建筑面积：[房产建筑面积]2.2.2使用面积：[房产使用面积]2.3房产结构2.3.1房屋结构：[房产结构类型]2.3.2建筑年份：[房产建筑年份]2.4房产用途2.4.1使用性质：[房产用途性质]2.4.2使用限制：[房产使用限制]3.抵押情况说明3.1抵押权人3.1.1抵押权人名称：[抵押权人名称]3.1.2抵押权人联系方式：[抵押权人联系方式]3.2抵押金额3.2.1抵押贷款金额：[抵押贷款金额]3.2.2抵押贷款余额：[抵押贷款余额]3.3抵押登记情况3.3.1抵押登记时间：[抵押登记时间]3.3.2抵押登记机关：[抵押登记机关]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易总价：[房产交易总价]4.1.2交易价格构成：[交易价格构成明细]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.2.2尾款：[尾款支付方式及时间]4.3支付时间节点4.3.1首付款支付节点：[首付款支付具体日期]4.3.2尾款支付节点：[尾款支付具体日期]5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.1.1办理机构：[过户手续办理机构]5.1.2办理费用：[过户手续办理费用]5.2税费承担5.2.1卖方承担税费：[卖方承担税费明细]5.2.2买方承担税费：[买方承担税费明细]6.房产交验6.1交验时间6.1.1交验日期：[交验具体日期]6.2交验内容6.2.1交验项目：[交验具体项目]6.2.2交验标准：[交验标准要求]6.3交验责任6.3.1卖方责任：[卖方交验责任]6.3.2买方责任：[买方交验责任]7.产权过户7.1过户申请7.1.1申请机构：[产权过户申请机构]7.1.2申请材料：[产权过户申请所需材料]7.2过户手续7.2.1过户手续办理流程：[过户手续办理流程]7.2.2过户手续办理期限：[过户手续办理期限]7.3过户费用7.3.1过户费用承担：[过户费用承担方]7.3.2过户费用明细：[过户费用明细]8.交付及占用8.1房产交付8.1.1交付时间：[房产交付具体日期]8.1.2交付地点：[房产交付地点]8.1.3交付条件：[房产交付时需满足的条件]8.2占用权转移8.2.1占用权转移时间：[占用权转移具体日期]8.2.2占用权转移方式：[占用权转移的具体方式]9.产权证书办理9.1办理机构9.1.1产权证办理机构：[产权证办理机构名称]9.1.2办理机构联系方式：[办理机构联系方式]9.2办理费用9.2.1办理费用总额：[产权证办理费用总额]9.2.2费用支付时间：[费用支付具体日期]9.3办理期限9.3.1办理期限：[产权证办理期限]10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方违约情形：[卖方违约的具体情形]10.1.2买方违约情形：[买方违约的具体情形]10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式：[违约责任承担的具体方式]10.2.2违约赔偿金额：[违约赔偿的具体金额]10.3违约赔偿10.3.1赔偿支付时间：[赔偿支付具体日期]10.3.2赔偿支付方式：[赔偿支付的具体方式]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：[争议解决的具体途径]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：[争议解决机构名称]11.2.2争议解决机构联系方式：[争议解决机构联系方式]12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]12.2解除程序12.2.1解除程序：[合同解除的具体程序]12.3解除后果12.3.1解除后果：[合同解除后的具体后果]13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1生效条件：[合同生效的具体条件]13.2生效日期13.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]13.3终止条件13.3.1终止条件：[合同终止的具体条件]14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：[合同双方沟通通知的具体方式]14.2附件14.2.1附件：[合同附件清单及内容]14.3合同份数14.3.1合同份数：[合同双方各执份数量]14.4合同签署14.4.1签署日期：[合同签署具体日期]14.4.2签署地点：[合同签署地点]14.4.3签署人员：[合同签署人员的姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内的直接过失或疏忽行为，且责任限额为[具体金额]元。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。15.4.2第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作，并定期向甲乙双方报告工作进展。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方服务的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方中介方16.1.1.1中介机构应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.1.1.2中介机构应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。16.1.1.3中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益。16.2第三方评估机构16.2.1.1评估机构应根据国家标准和行业规范进行房产评估。16.2.1.2评估机构应保证评估结果的独立性和公正性。16.2.1.3评估机构应向甲乙双方提供评估报告及评估依据。16.3第三方律师事务所16.3.1.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务。16.3.1.2律师事务所应协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。16.3.1.3律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。16.4第三方公证处16.4.1.1公证处应根据法律规定进行公证，确保公证内容的真实性和合法性。16.4.1.2公证处应向甲乙双方提供公证证明及公证文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方的职责仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。17.2甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不承担任何超出其服务范围的责任。17.3第三方在提供服务的过成中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.4本合同中未明确约定的第三方责任，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的正反面复印件，清晰可辨。1.2说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据和评估结果。2.2说明：用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同3.1要求：合同内容完整，双方签字盖章。3.2说明：本合同的主要文件。4.银行贷款合同4.1要求：银行出具的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。4.2说明：买方获得贷款的依据。5.房产抵押合同5.1要求：若房产存在抵押，需提供抵押合同及相关证明文件。5.2说明：明确抵押权人和抵押物的信息。6.税费缴纳凭证6.1要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。6.2说明：证明税费已缴纳。7.交房确认单7.1要求：交房时双方签字确认，记录交房情况。7.2说明：证明房产已交付。8.第三方服务协议8.1要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。8.2说明：第三方介入的依据。9.争议解决协议9.1要求：甲乙双方与第三方（如有）签订的争议解决协议，明确争议解决方式。9.2说明：解决合同履行过程中产生的争议。10.其他相关文件10.1要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。10.2说明：根据合同履行过程中的需要，补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：1.1.1未按约定时间交付房产。1.1.2交付的房产与合同描述不符。1.1.3未按约定支付税费。1.2买方违约：1.2.1未按约定支付购房款。1.2.2逾期交房。1.2.3未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。2.1.2交付的房产与合同描述不符的，卖方应负责修复或退还购房款，并承担因此产生的合理费用。2.1.3未按约定支付税费的，卖方应承担相应税费，并支付买方因此产生的合理费用。2.2买方违约责任：2.2.1未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款万分之五的违约金。2.2.2逾期交房的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房价万分之五的违约金。2.2.3未按约定履行合同约定的其他义务的，买方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未能在合同约定的交房日期前交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之五的违约金。3.2买方违约示例：买方未能在合同约定的购房款支付日期前支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款万分之五的违约金。全文完。2024年新版：含抵押房产买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途及结构3.抵押情况说明3.1抵押权设立情况3.2抵押物价值及评估3.3抵押权人及债权情况4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间及方式5.3付款凭证6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2手续费用承担6.3手续办理期限7.房产交验及验收7.1交验时间7.2验收标准7.3验收不合格处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除原因13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.2合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________第二条房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权证书编号：____________________2.1.2房产所有权人：____________________2.1.3房产所有权取得时间：____________________2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途及结构2.3.1房产用途：____________________2.3.2房产结构：____________________第三条抵押情况说明3.1抵押权设立情况3.1.1抵押权设立日期：____________________3.1.2抵押权人：____________________3.2抵押物价值及评估3.2.1抵押物价值：____________________（元）3.2.2评估机构：____________________3.2.3评估时间：____________________3.3抵押权人及债权情况3.3.1抵押权人名称：____________________3.3.2抵押权人住所：____________________3.3.3债权金额：____________________（元）第四条买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方在支付全部房款后取得房产所有权。4.2.2乙方应按约定支付房款。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易价格为：____________________（元）5.2支付时间及方式5.2.1乙方应在签订合同后____个工作日内支付首付款：____________________（元）5.2.2乙方应在____个月内向甲方支付剩余房款：____________________（元）5.3付款凭证5.3.1乙方支付房款后，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第六条房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1甲方应在____个工作日内办理房产过户手续。6.2手续费用承担6.2.1过户手续费由____方承担。6.3手续办理期限6.3.1房产过户手续办理期限为____个工作日。第七条房产交验及验收7.1交验时间7.1.1乙方应在办理完房产过户手续后____个工作日内对房产进行交验。7.2验收标准7.2.1房产应符合国家相关法律法规及双方约定标准。7.3验收不合格处理7.3.1若房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____个工作日。整改后，乙方仍可拒绝接收房产。第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定办理房产过户手续。8.1.2乙方未按时支付房款。8.1.3双方未能按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2甲方完成房产过户手续。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应包括房产所有权、位置、面积、用途、抵押情况等内容。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括支付时间、金额、方式等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房产所有权证书、抵押权证明等。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方应书面同意变更合同内容。12.1.2变更后的合同应作为原合同的附件。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议应经双方签署并盖章。第十三条合同解除及终止13.1合同解除原因13.1.1一方违约。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方。13.3.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十四条合同生效日期及其他14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签署并盖章之日起生效。14.2合同其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房产中介服务；1.2.2房产评估；1.2.3房产担保；1.2.4法律咨询；1.2.5其他经双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的协议与职责2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1为甲乙双方提供真实、准确的服务信息；2.2.2协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；2.2.3在服务过程中保持中立，不偏袒任何一方；2.2.4遵守相关法律法规和行业标准。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：3.2.1第三方服务协议中约定的具体金额；3.2.2若服务协议未约定，则责任限额为第三方服务费用的一倍。3.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于服务协议约定的范围内，不涉及本合同的其他条款。4.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3甲乙双方在第三方介入期间，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。5.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2若服务协议未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方。9.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止介入本合同，并按照约定退还已收取的费用。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可另行协商签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产所有权、位置、面积、用途、抵押情况、交易价格、付款方式等详细信息。说明：房产信息表是合同附件，用于详细记录房产的基本情况和交易细节，确保双方对房产信息的准确性有共同认知。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付房款，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：房产所有权证书详细要求：完整、清晰的房产所有权证书复印件。说明：房产所有权证书是合同附件，证明甲方拥有房产的所有权，是房产交易的必要文件。4.附件四：抵押权证明详细要求：抵押权证明文件，包括抵押权设立时间、抵押权人、抵押物价值等。说明：抵押权证明是合同附件，证明房产存在抵押权，明确抵押权人和抵押物价值。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方介入合同的具体事宜，保护双方的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序，确保争议得到公正解决。7.附件七：补充协议详细要求：补充协议应包含双方协商一致的其他条款。说明：补充协议是合同附件，用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3第三方提供虚假信息或服务。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.3第三方违约，应根据服务协议约定的责任限额承担责任。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。3.2乙方未在约定时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。3.3第三方在提供评估服务时，提供虚假评估报告，导致乙方在不知情的情况下购买了价值偏低的房产。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新版：含抵押房产买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付期限3.3支付方式3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6尾款支付条件4.抵押权处理4.1抵押权转让4.2抵押权解除4.3抵押物价值评估5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提交的材料5.3过户费用及承担6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间及方式6.4验收不合格的处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2抵押权登记证明11.3其他相关证明文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除情形12.2合同解除后的处理12.3合同终止后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_____________________________法定代表人：__________________________注册资本：____________________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________1.2买方基本信息买方名称：_____________________________法定代表人：__________________________注册资本：____________________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________2.房产基本信息2.1房产地址：_____________________________2.2房产面积：__________________________平方米2.3房产产权状况：_______________________2.4房产抵押情况：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______________________万元整3.2支付期限：自本合同签订之日起____个工作日内3.3支付方式：现金支付3.4首付款比例：交易价格的____%3.5首付款支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内3.6尾款支付条件：办理完房产过户手续后支付4.抵押权处理4.1抵押权转让：卖方同意将房产抵押权转让给买方4.2抵押权解除：买方在支付完全部房款后，卖方应协助解除房产抵押权4.3抵押物价值评估：房产抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续5.2需提交的材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等5.3过户费用及承担：过户费用按国家规定标准执行，由买方承担6.房产交付及验收6.1房产交付条件：卖方应确保房产无任何权利瑕疵，并具备交付条件6.2房产验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收6.3验收时间及方式：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，买方进行验收6.4验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起____个工作日内进行整改，直至合格7.房产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担比例：按国家规定标准执行，由买方承担7.3税费支付时间：在办理房产过户手续前支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假房产信息8.1.4买方逾期支付房款8.1.5房产存在权利瑕疵8.1.6其他违约行为8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%8.2.3双方违约，应根据具体情况各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿方式8.3.1违约金赔偿8.3.2直接损失赔偿8.3.3其他合理损失赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地或者双方共同约定的其他地点9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会9.3.2人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3其他合同解除情形11.合同附件11.1房产证复印件11.2抵押权登记证明11.3其他相关证明文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1双方应立即停止履行合同义务12.1.2双方应协商处理房产过户、房款支付等遗留问题12.2合同终止后的处理12.2.1双方应协商处理房产过户、房款支付等遗留问题12.2.2双方应相互返还已支付的款项和收到的物品13.通知及送达13.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址13.3送达方式送达方式可以通过挂号信、快递、专人送达等方式进行14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2.1房产交易的中介服务1.2.2房产价值的评估1.2.3房产过户手续的代理1.2.4法律咨询与文件起草2.第三方的责任与义务2.1第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。2.2.1提供真实、准确的信息和评估结果2.2.2确保交易流程的顺利进行2.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供必要的协助和服务3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。4.第三方责任限额4.1第三方因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方在提供服务前，应向甲乙双方明确告知其责任限额。4.2.2甲乙双方有权根据第三方提供的服务内容和风险程度，协商确定第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不代表任何一方进行交易。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间的信息、资料等应予以保密，未经甲乙双方