2024版商业地产租赁合同范本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1物权状况3.2物理描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方的商业地产，包括但不限于建筑物、土地、设备等。1.1.2“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的用于租赁物的使用费用。1.1.3“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的，用于保证租赁物正常使用和维护的保证金。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注册地址：_______2.1.5联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注册地址：_______2.2.5联系电话：_______第三条租赁物描述3.1物权状况3.1.1出租方保证出租的租赁物具有合法的物权，且无任何权属纠纷。3.1.2出租方应提供租赁物的产权证明文件，租赁方有权要求查验。3.2物理描述3.2.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件《租赁物明细表》。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币_______元整。5.2支付时间5.2.1租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件《支付信息表》。第六条押金6.1押金金额6.1.1押金金额为人民币_______元整。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应无息退还押金。第七条租赁物使用7.1使用范围7.1.1租赁方仅可使用租赁物进行商业经营活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。7.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修改造。7.2.3租赁方不得将租赁物转租或分租给第三方。第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方的商业地产，包括但不限于建筑物、土地、设备等。1.1.2“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的用于租赁物的使用费用。1.1.3“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的，用于保证租赁物正常使用和维护的保证金。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注册地址：_______2.1.5联系电话：_______2.2出租方信息2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注册地址：_______2.2.5联系电话：_______第三条租赁物描述3.1物权状况3.1.1出租方保证出租的租赁物具有合法的物权，且无任何权属纠纷。3.1.2出租方应提供租赁物的产权证明文件，租赁方有权要求查验。3.2物理描述3.2.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件《租赁物明细表》。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币_______元整。5.2支付时间5.2.1租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件《支付信息表》。第六条押金6.1押金金额6.1.1押金金额为人民币_______元整。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应无息退还押金。第七条租赁物使用7.1使用范围7.1.1租赁方仅可使用租赁物进行商业经营活动。7.2使用限制7.2.1租赁方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。7.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构或进行装修改造。7.2.3租赁方不得将租赁物转租或分租给第三方。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物的日常维护和保养责任由租赁方承担。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照出租方的要求，对租赁物进行定期保养。第九条保险9.1保险种类9.1.1租赁物应由出租方投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。9.2保险金额9.2.1保险金额应经双方协商一致，并在合同中明确。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按合同约定支付租金。10.1.2租赁方违反合同约定使用租赁物。10.1.3出租方未按合同约定提供租赁物。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更，应提前_______日书面通知对方。12.2解除条件12.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方约定的送达地址如下：出租方：_______租赁方：_______第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于：《租赁物明细表》《支付信息表》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及公正解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。4.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和介入目的，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方责任6.1第三方应承担因其介入行为导致的甲乙双方损失的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。第七条第三方费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2第三方费用包括但不限于服务费、评估费、律师费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入目的实现或合同履行完毕，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入协议及相关资料归档保存。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙双方、其他相关方之间，应明确各自的权利、义务和责任。9.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同履行无关的协议。第十条第三方介入对合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的任何决定或行为，均需经甲乙双方同意。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可请求第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。第十二条第三方介入的保密12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方介入协议中约定的保密期限和保密内容。第十三条第三方介入的变更与解除13.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。13.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同的效力。第十四条第三方介入的适用法律14.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。14.2第三方介入协议的解释和执行，以中华人民共和国法律为准。第十五条第三方介入的其他约定15.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。15.2本条款的补充和修改，应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物明细表》要求：详细列出租赁物的具体位置、面积、结构、设施、权属证明等信息。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体情况和权属状态。2.《支付信息表》要求：包括租金金额、支付时间、支付方式、银行账户信息等。说明：本附件用于明确租金的支付方式和账户信息，确保租金的及时支付。3.《第三方介入协议》要求：明确第三方的介入目的、职责、权限、责任、费用、争议解决等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的过程，确保第三方介入的合法性和有效性。4.《维修与保养记录》要求：记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的良好使用状态。5.《保险单》要求：提供租赁物的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明租赁物已投保，确保在发生意外情况时能够获得保险赔偿。6.《违约通知》要求：明确违约行为、违约事实、违约责任等内容。说明：本附件用于通知对方违约行为，并要求对方承担相应的违约责任。7.《争议解决协议》要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按合同约定支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。示例：租赁方应于每月_______日前支付租金，未按时支付，应支付_______元的违约金。2.违约行为：租赁方违反合同约定使用租赁物责任认定：租赁方应赔偿出租方因违约行为造成的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失_______元，租赁方应赔偿该损失。3.违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因违约行为造成的损失。示例：出租方未按合同约定提供租赁物，导致租赁方损失_______元，出租方应赔偿该损失。4.违约行为：第三方介入协议中约定的违约行为责任认定：根据第三方介入协议的约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该损失。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定的具体违约行为，违约方应承担相应的违约责任。示例：合同中约定的其他违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024版商业地产租赁合同范本10本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁双方基本信息1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式及通讯地址2.物业基本信息2.1.物业名称及地址2.2.物业性质及用途2.3.物业面积及结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整机制5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.物业管理费6.1.管理费标准6.2.管理费支付时间6.3.管理费调整机制7.物业维护及维修7.1.物业维护责任7.2.维修责任划分7.3.维修费用承担8.物业使用及限制8.1.物业使用范围8.2.物业使用限制8.3.违约责任9.装修及改动9.1.装修审批程序9.2.装修费用承担9.3.装修恢复及拆除10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.解除合同后的责任13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁双方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.租赁方基本信息1.2.1.租赁方名称：___________1.2.2.租赁方地址：___________1.2.3.租赁方法定代表人：___________1.2.4.租赁方联系电话：___________1.2.5.租赁方电子邮箱：___________1.3.法定代表人或授权代表1.3.1.出租方法定代表人或授权代表签字：___________1.3.2.租赁方法定代表人或授权代表签字：___________1.4.联系方式及通讯地址1.4.1.出租方联系方式：___________1.4.2.租赁方联系方式：___________1.4.3.出租方通讯地址：___________1.4.4.租赁方通讯地址：___________2.物业基本信息2.1.物业名称及地址2.1.1.物业名称：___________2.1.2.物业地址：___________2.2.物业性质及用途2.2.1.物业性质：___________2.2.2.物业用途：___________2.3.物业面积及结构2.3.1.物业面积：___________平方米2.3.2.物业结构：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：___________3.3.租赁期限续约条件3.3.1.续约条件：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付时间4.2.1.支付时间：每月___________日前4.3.租金支付方式4.3.1.支付方式：___________4.4.租金调整机制4.4.1.调整机制：___________5.租金押金5.1.押金金额5.1.1.押金金额：___________元5.2.押金退还条件5.2.1.退还条件：___________5.3.押金退还程序5.3.1.退还程序：___________6.物业管理费6.1.管理费标准6.1.1.管理费标准：___________元/月/平方米6.2.管理费支付时间6.2.1.支付时间：每月___________日前6.3.管理费调整机制6.3.1.调整机制：___________7.物业维护及维修7.1.物业维护责任7.1.1.出租方负责物业的日常维护和保养7.2.维修责任划分7.2.1.租赁期间，因自然原因或使用不当导致的物业损坏，由租赁方负责维修或承担维修费用7.2.2.因出租方原因导致的物业损坏，由出租方负责维修或承担维修费用7.3.维修费用承担7.3.1.维修费用按照实际发生计算，由责任方承担8.物业使用及限制8.1.物业使用范围8.1.1.租赁方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动8.1.2.禁止在租赁物内进行任何违法活动8.2.物业使用限制8.2.1.禁止改变租赁物的结构和使用功能8.2.2.禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品8.2.3.禁止在租赁物内进行噪音扰民、污染环境等活动8.3.违约责任8.3.1.如租赁方违反上述使用限制，出租方有权要求立即停止违法行为，并承担由此产生的全部责任和损失9.装修及改动9.1.装修审批程序9.1.1.租赁方进行装修或改动前，须向出租方提出申请，并提交详细的装修方案9.1.2.出租方在收到申请后，应在____个工作日内给予答复9.2.装修费用承担9.2.1.装修费用由租赁方承担，并保证装修质量符合相关安全标准9.3.装修恢复及拆除9.3.1.租赁期满或合同解除时，租赁方应按照出租方的要求恢复原状，如因装修造成损坏，租赁方应负责修复或承担修复费用10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按时支付租金10.1.2.租赁方违反物业使用限制10.1.3.租赁方造成物业损坏10.1.4.租赁方未按时恢复物业原状10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为____元/日10.3.违约金计算10.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构：___________11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序：___________12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.合同到期12.1.2.双方协商一致12.1.3.出现不可抗力12.2.合同解除程序12.2.1.双方应提前____天书面通知对方12.3.解除合同后的责任12.3.1.解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同符合法律法规要求13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满13.2.2.合同解除13.3.合同终止后的处理13.3.1.租赁方应按照约定将租赁物交还出租方13.3.2.出租方应退还租赁方剩余押金14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件一：租赁物清单14.1.2.本合同附件二：装修方案14.2.合同解释14.2.1.本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3.合同补充协议14.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、担保、维修等服务的独立法人或其他组织。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于物业交付、租金支付、物业管理、维修服务等方面。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，且责任限额不得超过其承诺的金额。15.2.2.第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方一致同意引入第三方时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2.第三方有权在甲乙双方违约时，按照合同约定和法律规定行使权利。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照服务协议履行义务，确保其提供的服务符合合同要求。15.5.2.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他目的。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方之间，仅限于服务协议约定的内容，不承担甲乙双方合同约定的责任。15.6.2.第三方对甲乙双方的直接责任，仅限于其在服务过程中因故意或重大过失造成的损失。15.6.3.第三方与其他方之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。15.7.第三方变更15.7.1.如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。15.7.2.新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉。15.8.第三方退出15.8.1.如第三方因故退出本合同关系，应提前____天通知甲乙双方。15.8.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。15.9.第三方责任承担15.9.1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.9.2.第三方责任承担的具体方式、金额和程序，由服务协议约定。15.10.第三方保密15.10.1.第三方对本合同内容、甲乙双方商业秘密等负有保密义务。15.10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.11.第三方法律地位15.11.1.第三方在本合同中的法律地位，仅限于服务提供者，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：1.1.清单应包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、新旧程度等信息。1.2.清单应由出租方和租赁方共同签字确认。1.3.清单作为本合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：装修方案详细要求和说明：2.1.装修方案应包括装修项目的名称、内容、面积、预算、施工期限等信息。2.2.装修方案应由租赁方提出，并经出租方同意后方可实施。2.3.装修方案作为本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：服务协议详细要求和说明：3.1.服务协议应包括第三方的服务内容、责任范围、责任限额、服务费用、支付方式等信息。3.2.服务协议应由甲乙双方和第三方共同签订。3.3.服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：违约金计算标准详细要求和说明：4.1.违约金计算标准应包括违约行为的类型、违约金的计算方式、违约金的上限等信息。4.2.违约金计算标准作为本合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1.争议解决协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等信息。5.2.争议解决协议作为本合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为类型：1.1.租赁方未按时支付租金1.2.租赁方违反物业使用限制1.3.租赁方造成物业损坏1.4.租赁方未按时恢复物业原状1.5.出租方未按时交付物业1.6.出租方未按时维护物业1.7.第三方未按服务协议提供服务2.违约责任认定标准：2.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。2.2.租赁方违反物业使用限制，每发生一次，应支付____元违约金。2.3.租赁方造成物业损坏，应根据实际损失赔偿。2.4.租赁方未按时恢复物业原状，每逾期一日，应支付____元违约金。2.5.出租方未按时交付物业，每逾期一日，应支付____元违约金。2.6.出租方未按时维护物业，每逾期一日，应支付____元违约金。2.7.第三方未按服务协议提供服务，每发生一次，应支付____元违约金。3.示例说明：3.1.若租赁方未按时支付租金，逾期5天，则应支付相当于租金1%的违约金。3.2.若租赁方在租赁期内擅自改变物业结构，则应支付500元违约金。3.3.若租赁方造成物业损坏，实际损失为1000元，则租赁方应赔偿1000元。全文完。2024版商业地产租赁合同范本11本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2合同租赁物信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制3.租赁物使用3.1租赁用途3.2使用限制3.3维护与保养责任4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3保证金抵扣租金5.水电费用及公共设施费用5.1水电费用承担5.2公共设施费用承担6.租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让与转租通知义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件与同等法律效力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署与备案14.1签署日期14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。1.2合同租赁物信息（1）租赁物名称：具体描述租赁物的名称；（2）租赁物地址：具体描述租赁物的坐落地址；（3）租赁物面积：具体描述租赁物的面积；（4）租赁物现状：具体描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限（1）租赁期限：自年月日起至年月日止；（2）提前终止或续租：具体约定提前终止或续租的程序和条件。2.2租金支付方式及金额（1）租金支付方式：按月支付、按季支付或按年支付；（2）租金金额：具体约定每月、每季或每年的租金金额；（3）支付时间：具体约定每月、每季或每年的租金支付时间。2.3租金调整机制（1）调整条件：具体约定租金调整的条件；（2）调整幅度：具体约定租金调整的幅度；（3）调整时间：具体约定租金调整的时间。第三条租赁物使用3.1租赁用途（1）乙方使用租赁物的用途：具体约定乙方使用租赁物的用途；（2）禁止用途：具体约定禁止乙方在租赁物内进行的用途。3.2使用限制（1）使用限制：具体约定乙方在使用租赁物时需遵守的限制；（2）使用变更：具体约定乙方如需变更使用目的时的程序。3.3维护与保养责任（1）乙方维护责任：具体约定乙方对租赁物进行维护的责任；（2）甲方保养责任：具体约定甲方对租赁物进行保养的责任。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：具体约定保证金的金额；（2）支付方式：具体约定保证金的支付方式。4.2保证金退还条件（1）退还条件：具体约定保证金退还的条件；（2）退还时间：具体约定保证金退还的时间。4.3保证金抵扣租金（1）抵扣条件：具体约定保证金抵扣租金的条件；（2）抵扣金额：具体约定保证金抵扣租金的金额。第五条水电费用及公共设施费用5.1水电费用承担（1）水电费用承担：具体约定乙方承担的水电费用；（2）水电费用支付方式：具体约定水电费用的支付方式。5.2公共设施费用承担（1）公共设施费用承担：具体约定乙方承担的公共设施费用；（2）公共设施费用支付方式：具体约定公共设施费用的支付方式。第六条租赁物转让与转租6.1转让条件（1）转让条件：具体约定租赁物转让的条件；（2）转让程序：具体约定租赁物转让的程序。6.2转租条件（1）转租条件：具体约定租赁物转租的条件；（2）转租程序：具体约定租赁物转租的程序。6.3转让与转租通知义务（1）通知义务：具体约定转让与转租通知的义务；（2）通知时间：具体约定转让与转租通知的时间。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）解除条件：具体约定合同解除的条件；（2）解除程序：具体约定合同解除的程序。7.2合同终止条件（1）终止条件：具体约定合同终止的条件；（2）终止程序：具体约定合同终止的程序。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方违反使用限制；（4）乙方未履行维护与保养责任；（5）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的滞纳金；（2）擅自改变用途：乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任；（3）违反使用限制：乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任；（4）未履行维护与保养责任：乙方应承担维修费用及由此产生的损失；（5）违反其他义务：乙方应根据违约情况承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决：双方应优先通过协商解决争议；（2）调解解决：如协商不成，可申请第三方调解；（3）仲裁或诉讼：如调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：具体约定仲裁机构的名称；（2）法院：具体约定管辖法院的名称。第十条不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）具体列举：地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）通知义务：发生不可抗力时，一方应立即通知对方；（2）合同解除：如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）责任承担：因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第十一条合同附件11.1合同附件内容（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）维修保养指南；（4）其他相关文件。11.2附件与同等法律效力合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）租赁物交付；（3）保证金支付。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或判决、仲裁裁决解除合同。第十三条其他约定事项13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同签订地为法律适用地。13.2合同解释（1）合同解释应以诚实信用原则为准；（2）如合同条款有歧义，应作出有利于承租方的解释。13.3合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）租赁物交付之日为租赁关系正式建立之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，非合同当事人的介入者，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。（2）第三方介入合同的目的在于协助合同当事人履行合同义务、保障合同权益或提供专业服务。1.2第三方介入的类型（1）中介方：协助甲方寻找承租方，或协助乙方寻找出租方；（2）担保方：为甲方或乙方提供担保，确保合同履行；（3）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告；（4）咨询方：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的责任，其赔偿责任的上限。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，以保障合同当事人的合法权益。2.2明确第三方责任限额的方式（1）在合同中设定第三方责任限额，明确第三方对合同当事人承担的赔偿责任的上限；（2）根据第三方提供的服务性质和风险程度，设定不同的责任限额；（3）第三方责任限额可按固定金额、固定比例或参照市场价格确定。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同履行；（2）第三方在履行义务过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方违反合同约定的，应承担违约责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定获得合同当事人的信任和支持。3.3第三方权利义务（1）第三方应在合同约定的范围内行使权利、履行义务；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害合同当事人的合法权益；（3）第三方应按照合同约定向合同当事人提供真实、准确、完整的信息。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）甲方应将第三方介入情况及时通知乙方；（2）甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力和条件；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行。4.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行合同义务；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和配合；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系；（2）第三方应按照合同约定履行义务，甲方有权监督第三方履行情况。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为委托代理或服务合同关系；（2）第三方应按照合同约定履行义务，乙方有权监督第三方履行情况。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间为独立第三方，不承担其他各方的责任；（2）第三方与其他各方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任；（3）第三方在履行合同义务过程中，应遵守法律法规，不得损害其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明旨在指导乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.维修保养指南详细要求：包括租赁物的日常维护、定期保养、紧急情况处理等。说明：维修保养指南旨在确保租赁物的良好状态，减少故障发生。4.合同签订证明详细要求：证明合同签订的日期、地点、当事人签字盖章等情况。说明：签订证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和签订的真实性。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付的实际情况。6.水电费用清单详细要求：记录水电费用的使用情况、支付金额、支付时间等。说明：水电费用清单作为合同附件，用于明确水电费用的承担情况。7.公共设施费用清单详细要求：记录公共设施费用的使用情况、支付金额、支付时间等。说明：公共设施费用清单作为合同附件，用于明确公共设施费用的承担情况。8.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响范围、持续时间等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在和影响。9.争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果、双方意见等。说明：争议解决记录作为合同附件，用于证明争议解决的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付租金，逾期15天，应支付滞纳金，并赔偿甲方损失。（2）乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例：乙方擅自将租赁物用于非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。（3）乙方违反使用限制责任认定：乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任。示例：乙方在租赁物内进行噪音扰民活动，导致邻里投诉，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方未履行维护与保养责任责任认定：乙方应承担维修费用及由此产生的损失。示例：乙方未及时维修租赁物损坏的部分，导致损坏扩大，乙方应承担维修费用。2.违约责任认定标准（1）根据违约行为对合同履行的影响程度；（2）根据违约行为给合同当事人造成的损失；（3）根据合同约定或法律规定。全文完。2024版商业地产租赁合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整周期5.押金及费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他费用6.物业使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3设施设备使用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业平面图10.2附件二：物业设施清单11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除条件12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2物业返还12.3其他事项13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条租赁物业基本信息2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，每年租金总额为人民币____元整。3.3付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。第四条租金调整4.1调整条件：如市场租金上涨或下调，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过____%。4.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效，并通知乙方。4.3调整周期：租金调整周期为____年。第五条押金及费用5.1押金金额：乙方需支付人民币____元作为押金，押金在合同期满后无违约情况下予以退还。5.2押金退还条件：乙方需在合同期满前将物业及设施设备恢复至良好状态，且无违约行为。5.3其他费用：水、电、燃气、网络等日常使用费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。第六条物业使用及维护6.1使用范围：乙方仅限于合同约定的物业用途使用，不得擅自改变物业用途。6.2维护责任：乙方负责物业及附属设施的日常维护，保持物业完好。6.3设施设备使用：乙方使用物业内的设施设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自拆卸或损坏。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按时交付物业或提供相关设施，应向乙方支付每日____%的违约金。7.2乙方违约责任：若乙方未能按时支付租金或违反合同约定使用物业，应向甲方支付每日____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商无果，争议提交至合同签订地的人民法院，按照相关法律法规进行审理。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起具有法律约束力。a.双方协商一致解除合同；b.任何一方违约，另一方给予书面通知后解除合同；c.法律法规规定或不可抗力导致合同无法继续履行。第十条合同附件10.1附件一：物业平面图10.2附件二：物业设施清单附件内容为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一项合同变更及解除11.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。a.因不可抗力导致合同无法继续履行；b.一方严重违约，另一方给予书面通知后解除合同；c.双方协商一致解除合同。第十二项合同解除后的处理12.1租金退还：合同解除后，甲方应向乙方退还已收取的租金，扣除乙方应承担的费用和违约金。12.2物业返还：乙方应将物业及附属设施恢复至合同签订时的状态，并按甲方要求返还。12.3其他事项：合同解除后，双方应就剩余事宜进行协商解决。第十三项合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四项其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提供专业服务，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。第四条第三方选择与授权4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。4.2第三方在提供服务前，应取得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地提供专业服务。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、授权范围和责任限额等事项达成一致。7.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止其服务。8.2第三方介入期间，如合同履行完毕或甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。9.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲乙双方按比例分担。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入过程中，如涉及侵权、违约等法律问题，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的信息保密11.1第三方在介入过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十三条第三方介入的合同变更13.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的事项，应书面通知第三方，并签订补充协议。第十四条第三方介入的其他事项14.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本条款为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图要求：详细标注物业各区域布局，包括公共区域、租赁区域、设施设备位置等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物业的具体范围和设施布局。2.附件二：物业设施清单要求：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。3.附件三：租赁物业使用手册要求：详细说明物业使用规则、维护保养方法、安全注意事项等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护物业。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支付租金时，需提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行租金支付义务。5.附件五：押金收据要求：乙方支付押金时，甲方需出具押金收据。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已支付押金。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金时，需提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决达成一致时，签订的争议解决协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a.未能按时交付物业或提供相关设施：甲方应向乙方支付每日____%的违约金。b.未能按约定调整租金：甲方应向乙方支付每日____%的违约金。c.未能妥善维护物业：甲方应承担物业维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：a.未能按时支付租金：乙方应向甲方支付每日____%的违约金。b.违反物业使用规定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.未按约定返还物业：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：a.故意或重大过失导致损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。b.未按约定履行职责：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方在租赁期限届满后，未按约定将物业交还乙方，导致乙方无法继续使用物业。甲方应向乙方支付____天的违约金。2.乙方违约：乙方在租赁期间，擅自改变物业用途，造成甲方损失。乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方____元。3.第三方违约：第三方在提供物业评估服务时，出现重大失误，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其约定的责任限额。全文完。2024版商业地产租赁合同范本13本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物描述3.1租赁物类型3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付罚则6.租赁费用及押金6.1物业管理费6.2水电费6.3押金金额及退还条件7.租赁用途7.1允许用途7.2禁止用途8.修缮与维护8.1租赁方义务8.2出租方义务9.租赁物的转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付凭证14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议14.5合同签订日期14.6合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，即承租人。1.1.2“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方，即物业所有人。1.1.3“租赁物”指甲方所有，提供给乙方使用的商业地产。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至结束日期的时间段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定的金额支付给甲方的费用。1.1.6“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的费用。1.1.7“水电费”指乙方按照实际使用情况支付的水电费用。1.1.8“押金”指乙方按照本合同约定的金额预付给甲方，并在合同结束时退还的款项。2.合同双方2.1租赁方（乙方）：2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.1.5地址：________________2.2出租方（甲方）：2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4联系电话：________________2.2.5地址：________________3.租赁物描述3.1租赁物类型：商业地产3.2租赁物地址：________________3.3租赁物面积：________________平方米3.4租赁物状况：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁结束日期：________________4.3租赁续租条款：________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3逾期支付罚则：________________6.租赁费用及押金6.1物业管理费：人民币________________元/月6.2水电费：按照实际使用情况支付6.3押金金额及退还条件：人民币________________元，租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方。7.租赁用途7.1允许用途：________________7.2禁止用途：________________8.修缮与维护8.1租赁方义务8.1.1租赁方应保持租赁物的原状，不得擅自改动租赁物的结构、设施或装饰。8.1.2租赁方在使用过程中应合理使用租赁物，避免损坏。8.1.3租赁方应承担因自身原因造成的租赁物损坏或损失的修复责任。8.2出租方义务8.2.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件和标准。8.2.3出租方应在租赁期满或合同解除时，对租赁物进行必要的维修和清洁。9.租赁物的转让与转租9.1转让条件9.1.1租赁方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁物的全部或部分转让给第三方。9.1.2出租方有权在接到租赁方转让意向的通知后，在合理期限内表示同意或拒绝。9.2转租条件9.2.1租赁方在取得出租方书面同意的情况下，可以转租租赁物的全部或部分。9.2.2转租方应具备与租赁方相同的资格和条件，并遵守本合同的所有条款。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起____个工作日内予以答复。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的详细清单，包括数量、型号、规格等。13.2附件二：租金支付凭证13.2.1列明租金支付的具体时间、金额和方式。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1任何一方不得单方面变更本合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除14.3.1出现合同约定的解除条件时，合同自动解除。14.4合同争议14.4.1合同争议的解决应遵循诚实信用原则，以维护双方合法权益。14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为________________。14.6合同签订地点14.6.1本合同签订地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。15.4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息，以完成其服务任务。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，确保其服务符合甲乙双方的要求。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不属于合同主体。15.6.2第三方不承担本合同中甲乙双方应承担的义务和责任。15.6.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，超出服务范围的损失由甲乙双方自行承担。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。16.2.1第三方介入的事由和目的；16.2.2第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入的费用及支付方式；16.2.4第三方介入的期限；16.2.5第三方介入的成果及交付；16.2.6违约责任及争议解决方式。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。17.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不应超过合同期限。19.第三方介入的成果及交付19.1第三方介入的成果应在约定的期限内完成，并交付给甲乙双方。19.2第三方介入的成果应符合约定的质量标准，若不符合，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方或第三方有权在第三方介入协议约定的条件下解除第三方介入。21.2解除第三方介入时，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定支付已发生的费用。22.第三方介入的其他事项22.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。22.2本条款的修改、补充或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的详细清单，包括数量、型号、规格、品牌、使用状况等，并附有租赁物照片。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应在合同签订前由双方共同确认无误。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式及付款凭证。说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证明，也是甲方收取租金的记录。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：详细说明租赁物使用的规则，包括但不限于安全使用、维护保养、禁止事项等。说明：租赁物使用规则是保障租赁物安全和延长其使用寿命的重要文件。4.附件四：物业管理协议详细要求：列明物业管理服务的内容、费用、服务期限等。说明：物业管理协议是租赁方与物业管理公司之间的协议，与租赁合同共同构成租赁关系的完整内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事由、目的、权利、义务、责任、费用、期限等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。6.附件六：租赁合同变更协议详细要求：记录租赁合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。说明：租赁合同变更协议是租赁合同变更的正式文件，需双方签字（或盖章）。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方协商达成的一致意见等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件，需双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的日期支付租金，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若合同约定租金每月1日支付，乙方于1日后5日内仍未支付，则视为违约，应支付相应违约金。2.违约行为：乙方擅自改动租赁物结构或设施。责任认定标准：乙方未经甲方书面同意擅自改动租赁物结构或设施，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自更改租赁物内部布局，造成甲方损失，乙方应赔偿损失并恢复原状。3.违约行为：甲方未按时进行租赁物的必要维修。责任认定标准：甲方应在接到乙方维修请求后____个工作日内进行维修，如未按时维修，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：甲方未在约定的时间内对租赁物进行维修，导致乙方正常经营受到影响，甲方应支付违约金。4.违约行为：第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定完成服务任务，导致租赁方经营受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同范本14本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产用途2.4.房地产权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.租赁押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房地产使用及维护6.1.房地产使用范围6.2.房地产维修责任6.3.房地产使用限制7.水电费及物业管理费7.1.水电费承担7.2.物业管理费承担7.3.费用结算方式8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.房地产权属证明复印件11.2.房地产租赁合同附件12.其他约定事项12.1.合同签订地点12.2.合同签订时间12.3.合同生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同签署14.1.出租方签字盖章14.2.承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人/负责人：____________________（3）地址：_______