2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1房地产经纪公司信息2.2房地产经纪人员信息3.合作范围与内容3.1合作范围3.2合作内容4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.服务费用5.1服务费用内容5.2服务费用计算方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用支付方式6.合作期限与终止6.1合作期限6.2合作终止条件6.3合作终止程序7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：佣金结算明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：合作期限确认函第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产居间服务”指房地产经纪公司及其经纪人员为客户提供房地产买卖、租赁、咨询等中介服务的行为。1.1.2“成交”指房地产买卖或租赁双方达成一致，签订正式的买卖合同或租赁合同。1.1.3“佣金”指客户支付给房地产经纪公司及其经纪人员的报酬。1.1.4“服务费用”指客户支付给房地产经纪公司的其他费用，如咨询费、资料费等。1.1.5“本合同”指2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义如有歧义，以双方协商解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。第二条合作双方信息2.1房地产经纪公司信息2.1.1公司名称：__________________2.1.2注册地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2房地产经纪人员信息2.2.1姓名：__________________2.2.2身份证号：__________________2.2.3联系电话：__________________第三条合作范围与内容3.1合作范围3.1.1本协议约定的合作范围为房地产买卖、租赁等居间服务。3.1.2合作双方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营。3.2合作内容3.2.1房地产经纪公司提供房地产居间服务，协助客户完成房地产交易。3.2.2房地产经纪人员负责具体业务操作，为客户提供专业咨询服务。第四条佣金结算4.1佣金比例4.1.1佣金比例为成交金额的_____%。4.1.2佣金比例可根据市场情况和双方协商进行调整。4.2佣金计算方式4.2.1佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。4.2.2佣金计算以人民币计算。4.3佣金支付时间4.3.1佣金支付时间为成交后____个工作日内。4.3.2逾期支付佣金，每逾期一日，应向客户支付_____%的违约金。4.4佣金支付方式4.4.1佣金支付方式为银行转账。4.4.2支付账户信息：__________________第五条服务费用5.1服务费用内容5.1.1服务费用包括但不限于咨询费、资料费、服务费等。5.2服务费用计算方式5.2.1服务费用根据实际服务内容和客户需求进行计算。5.3服务费用支付时间5.3.1服务费用支付时间为服务完成后____个工作日内。5.4服务费用支付方式5.4.1服务费用支付方式为银行转账。5.4.2支付账户信息：__________________第六条合作期限与终止6.1合作期限6.1.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。6.2合作终止条件6.2.1合作期限届满，双方可协商续签本协议。6.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：a)一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；b)因不可抗力导致本协议无法履行。6.3合作终止程序6.3.1合作终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致。6.3.2合作终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务。第八条保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指本合同中涉及的房地产交易信息、客户资料、商业秘密等，包括但不限于房源信息、交易价格、客户联系方式等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍持续有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的_____%。第九条知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同项下产生的任何知识产权归各自所有者所有。9.1.2双方在本合同项下不得侵犯对方的知识产权。9.2知识产权使用9.2.1双方在本合同项下使用的知识产权，应遵守相关法律法规和知识产权保护的规定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按照本合同约定履行义务，构成违约。10.1.2一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：__________________11.2.2人民法院：__________________11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应按照法定程序进行审理。第十二节其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成本增加时，双方可协商调整合同内容或解除合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3.2通知发送地址为双方在本合同中指定的地址。第十三节合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四节合同解除14.1合同解除条件14.1.1发生本合同第六条规定的合作终止条件时，任何一方有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。14.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入应当是基于合同双方的共同决定，且第三方介入的内容应在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方的专业能力和服务质量；2.2.2第三方介入的具体内容和范围；2.2.3合同双方的风险承受能力。第三条第三方责任划分3.1第三方在介入本合同过程中，其责任范围仅限于其介入协议中约定的内容。3.2.1第三方与房地产经纪公司之间的责任划分；3.2.2第三方与房地产经纪人员之间的责任划分；3.2.3第三方与客户之间的责任划分。第四条第三方权利4.1.1要求合同双方提供必要的资料和协助；4.1.2根据合同约定和自身专业判断，独立开展工作；4.1.3请求合同双方按照约定支付费用。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.1.2保证提供的服务符合合同约定和行业标准；5.1.3对合同双方提供的信息保密。第六条第三方介入协议6.1合同双方与第三方之间的介入关系，应通过签订第三方介入协议予以明确。6.2.1第三方介入的原因和目的；6.2.2第三方介入的具体内容和范围；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的权利和义务；6.2.5第三方介入的费用和支付方式；6.2.6第三方介入的期限和终止条件；6.2.7争议解决方式。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第九条第三方介入的争议解决9.1合同双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充和解释10.1本合同与第三方介入协议不一致的，以第三方介入协议为准。10.2本合同未尽事宜，可由合同双方与第三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方介入的原因、目的、具体内容、范围、责任限额、权利义务、费用支付、期限和终止条件等。说明：第三方介入协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：佣金结算明细表详细要求：明细表应包括成交金额、佣金比例、佣金计算、支付时间、支付方式等信息。说明：佣金结算明细表用于记录佣金结算的具体情况，作为双方结算佣金的依据。3.附件三：服务费用明细表详细要求：明细表应包括服务内容、服务费用、支付时间、支付方式等信息。说明：服务费用明细表用于记录服务费用的具体情况，作为双方结算服务费用的依据。4.附件四：合作期限确认函详细要求：确认函应明确合作期限的开始和结束时间。说明：合作期限确认函用于证明合作期限的起始和终止时间，确保双方权益。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方在合作过程中涉及的保密信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于解决双方在合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定履行佣金结算义务；违约方未按照合同约定履行服务费用支付义务；违约方泄露保密信息；违约方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约方未按照合同约定履行佣金结算义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为应付佣金金额的_____%。违约方未按照合同约定履行服务费用支付义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为应付服务费用金额的_____%。违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的_____%。违约方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：若房地产经纪公司未在规定时间内支付佣金，应向客户支付违约金，违约金金额为应付佣金金额的5%。示例二：若房地产经纪人员泄露客户隐私，应承担相应的法律责任，并向客户支付违约金，违约金金额为客户隐私价值的三倍。全文完。2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间及地点1.4协议生效时间2.合作内容2.1合作范围2.2合作期限2.3合作双方的权利与义务3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用支付条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2争议管辖地11.3法律适用12.协议附件12.1附件一：佣金结算明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：保密协议13.协议签署13.1协议签署主体13.2协议签署程序13.3协议签署日期14.协议生效及终止日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则”。1.2协议签订双方甲方（房地产经纪机构）：_______乙方（房地产经纪人）：_______1.3协议签订时间及地点本协议于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.4协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合作内容2.1合作范围本协议约定甲方为乙方提供房地产居间服务，乙方在甲方提供的平台上进行房地产交易。2.2合作期限本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3合作双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务（1）甲方负责为乙方提供房地产居间服务所需的平台、信息和技术支持；（2）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方应按照本协议约定支付乙方佣金；（4）甲方应按照法律法规和行业规范履行其他义务。2.3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方要求提供真实、准确、完整的个人信息；（2）乙方应遵守甲方制定的规章制度和行业规范；（3）乙方应按照约定完成房地产居间服务；（4）乙方应按照约定收取佣金；（5）乙方应按照法律法规和行业规范履行其他义务。3.佣金结算3.1佣金计算方式佣金按成交金额的_______%计算。3.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账。3.3佣金支付时间佣金支付时间为每季度第一个月的_______日前。3.4佣金支付条件（1）乙方完成房地产居间服务并取得甲方书面确认；（2）交易款项已全部支付给甲方；（3）甲方收到乙方提交的佣金结算申请。4.服务费用4.1服务费用标准服务费用为每宗成交业务的_______元。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式为银行转账。4.3服务费用支付时间服务费用支付时间为每季度第一个月的_______日前。4.4服务费用支付条件（1）乙方完成房地产居间服务并取得甲方书面确认；（2）交易款项已全部支付给甲方；（3）甲方收到乙方提交的服务费用结算申请。5.保密条款5.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均属保密信息。5.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方违反法律法规和行业规范。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金因违约行为给对方造成损失的，违约方应支付违约金，违约金金额为_______元。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请，仲裁委员会将按照仲裁规则进行审理。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同（1）乙方严重违反本协议约定的义务；（2）乙方违反法律法规和行业规范，给甲方造成重大损失；（3）乙方擅自泄露保密信息，给甲方造成重大损失。8.1.2乙方解除合同（1）甲方未按照本协议约定支付佣金或服务费用；（2）甲方违反法律法规和行业规范，给乙方造成重大损失；（3）甲方擅自泄露保密信息，给乙方造成重大损失。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2双方应按照本协议约定结算尚未发生的佣金和服务费用。8.3.3双方应按照法律法规和行业规范处理合同解除后的后续事宜。9.合同变更9.1合同变更方式任何一方要求变更合同时，应书面提出变更内容，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更后的效力合同变更后的内容替代原合同相应内容，对双方具有约束力。10.合同终止10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本协议约定结算尚未发生的佣金和服务费用。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照法律法规和行业规范处理合同终止后的后续事宜。10.3.2双方应互相返还因履行合同而产生的物品和资料。11.其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.2争议管辖地本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.协议附件12.1附件一：佣金结算明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：保密协议13.协议签署13.1协议签署主体本协议由甲方法定代表人（或授权代表）签字盖章，乙方由乙方本人签字。13.2协议签署程序双方签署本协议时，应核对协议内容，确认无误后签字盖章。13.3协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.协议生效及终止日期14.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止日期本协议期满或双方协商一致解除合同时，协议终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构介入（1）甲方或乙方在交易过程中需要第三方进行房地产价值评估；（2）双方协商一致，需第三方提供专业意见或服务。15.2.2律师事务所介入（1）合同签订、履行过程中涉及法律问题，需第三方提供法律意见或代理服务；（2）争议解决过程中，需第三方担任仲裁员或调解员。15.2.3审计机构介入（1）交易过程中涉及财务审计，需第三方提供审计服务；（2）双方协商一致，需第三方进行财务审计。15.2.4金融机构介入（1）交易过程中涉及贷款、担保等金融服务，需第三方提供金融服务；（2）双方协商一致，需第三方参与交易资金管理。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。16.2责任限额范围第三方责任限额适用于第三方在履行本协议过程中因过错导致的损失。16.3超出责任限额的处理若第三方因过错导致的损失超出责任限额，由第三方自行承担超出部分。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权按照本协议约定，收取相关费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行相关职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托服务关系；（2）甲方应承担第三方因履行本协议而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托服务关系；（2）乙方应承担第三方因履行本协议而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行本协议过程中，不承担甲乙双方之间的争议解决责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，由一方提出申请，另一方同意后，由双方共同邀请第三方介入。19.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方已完成协议约定的服务；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认终止事宜，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求：包括成交日期、成交金额、佣金计算依据、佣金金额、支付日期等。说明：佣金结算明细表用于记录每次交易产生的佣金金额，作为佣金结算的依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：包括服务费用发生日期、服务项目、服务费用金额、支付日期等。说明：服务费用明细表用于记录每次服务产生的费用金额，作为服务费用结算的依据。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于约定甲乙双方对保密信息的保护义务和违约责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入事由、介入期限、费用承担、权利义务等。说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议用于记录双方协商一致变更合同内容的协议。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：合同解除协议用于记录双方协商一致解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定支付佣金或服务费用。乙方未按照协议约定完成房地产居间服务。任何一方泄露保密信息。任何一方违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准：甲方未支付佣金或服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的_______%。泄露保密信息：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。违反法律法规和行业规范：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的10%。示例二：乙方未按照协议约定完成房地产居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并支付违约金，违约金金额为500元。示例三：任何一方泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合作双方3.1房地产经纪机构3.2合作方3.3合作方代表4.合作内容4.1房地产交易类型4.2合作地域范围4.3合作期限5.佣金结算5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间5.5佣金支付条件6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2成果分享方式6.3成果分享条件7.信息保密7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房地产居间合作补充协议暨佣金结算细则”。1.2协议目的：本协议旨在明确房地产经纪机构与合作方之间的合作内容、佣金结算方式、保密义务、违约责任等事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。1.3协议生效日期：本协议自双方签署之日起生效。2.定义与解释2.1术语定义：本协议中涉及的相关术语，如“房地产”、“居间服务”、“佣金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2解释原则：对本协议的任何解释，均应以有利于保护各方合法权益为原则。3.合作双方3.3合作方代表：指合作方授权代表本方签署本协议的自然人。4.合作内容4.1房地产交易类型：本协议涉及的房地产交易类型包括但不限于二手房买卖、租赁、抵押等。4.2合作地域范围：本协议合作地域范围为经纪机构所在城市及周边地区。4.3合作期限：本协议合作期限为一年，自双方签署之日起计算。5.佣金结算5.1佣金比例：经纪机构与合作方合作成功后，佣金比例为成交金额的3%。5.2佣金计算方式：佣金计算方式为成交金额减去税费、贷款利息等费用后的净额。5.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，由经纪机构向合作方支付。5.4佣金支付时间：佣金支付时间为成交后30日内。5.5佣金支付条件：佣金支付条件为成交房屋过户手续办理完毕，且相关税费缴纳完毕。6.合作成果分享6.1成果分享比例：本协议合作成果分享比例为经纪机构占60%，合作方占40%。6.2成果分享方式：成果分享方式为按月结算，经纪机构与合作方各自按照约定比例进行分成。6.3成果分享条件：成果分享条件为合作方在合作期限内，完成经纪机构下达的业绩指标。7.信息保密7.1保密信息范围：本协议涉及的保密信息包括但不限于合作双方的商业秘密、客户信息、交易信息等。7.2保密义务：双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本协议生效之日起至协议终止后三年。8.违约责任8.1.1合作方未按约定完成业绩指标；8.1.2经纪机构未按约定支付佣金；8.1.3合作方泄露保密信息；8.1.4经纪机构违反合同约定，损害合作方利益；8.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务。8.2.1向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为所造成损失的一倍；8.2.2退还或赔偿因违约行为而获得的利益；8.2.3承担因违约行为而产生的全部费用；8.2.4按照法律、法规和合同约定承担其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁程序按照中国仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1.2经纪机构未按约定支付佣金，经催告后仍未支付；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.5合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定履行合同解除后的义务。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的佣金和其他费用。11.合同续签11.1续签条件：本协议期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后，可签订新的合作协议。11.2续签程序：续签程序按照本协议的签订程序进行。11.3续签期限：续签期限由双方协商确定。12.合同生效12.1生效条件：本协议经双方签署，且自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本协议生效日期为双方签署之日。12.3生效方式：本协议自双方签字盖章后，即具有法律效力。13.其他约定13.1其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件：本协议附件包括但不限于合作协议、业绩指标等。14.合同签署14.1签署主体：本协议由经纪机构与合作方授权代表签署。14.2签署日期：本协议签署日期为双方协商确定的日期。14.3签署地点：本协议签署地点为经纪机构所在地或双方协商确定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产交易过程中提供相关服务或参与交易的其他个人、机构或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构、政府监管部门等。15.2.1房地产交易过程中需要进行资产评估；15.2.2交易双方需要法律咨询或代理；15.2.3交易资金需要通过第三方监管；15.2.4交易过程中需要政府监管部门进行审批或备案；15.2.5双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与指定：甲乙双方应根据具体情况选择合适的第三方，并书面指定其参与交易的具体事宜。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履