2024年商品房租赁合同范本模板及说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租赁合同范本模板及说明1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋修缮与改造7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算方式8.附属设施及用品8.1附属设施清单8.2附属用品清单9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋维修记录13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________姓名：________身份证号：________联系电话：________1.2商品房基本信息房屋地址：________房屋产权证号：________建筑面积：________平方米房屋结构：________附属设施：________第二条租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日租赁期限共计____个月第三条租金及支付方式3.1租金金额月租金：____元3.2租金支付时间每月____日前支付3.3支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金给甲方第四条保证金4.1保证金金额保证金金额：____元4.2保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏，乙方在办理退房手续后，甲方应无息退还保证金第五条房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于经营或其他非法用途5.2房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施的原有状态，不得擅自改动房屋结构5.3房屋损坏赔偿乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿费用第六条房屋修缮与改造甲方负责房屋的日常维修和保养，乙方应向甲方报告房屋损坏情况未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或增添设施第七条水电费用7.1水电费用承担水电费用由乙方承担，按实际使用量结算7.2水电费用结算方式每月____日前，乙方应向供水、供电部门支付水电费，并将缴费凭证复印件交于甲方第八条附属设施及用品8.1附属设施清单空调：____台电视：____台冰箱：____台洗衣机：____台燃气灶：____台热水器：____台窗户：____扇门窗锁：____套灯具：____盏8.2附属用品清单床：____张桌椅：____套沙发：____张床上用品：____套筷子、碗、碟等餐具：____套洗漱用品：____套第九条租赁合同解除9.1解除条件租赁合同到期甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方出现不可抗力导致房屋无法居住9.2解除程序双方应提前____天以书面形式通知对方双方应在____天内完成房屋的交还手续9.3解除后果租赁合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方第十条违约责任10.1违约行为乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方造成房屋及附属设施损坏未及时修复或赔偿10.2违约责任承担乙方未按时支付租金，应按日支付____%的违约金乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿费用第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____天内作出裁决仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单详细列明房屋及附属设施清单12.2附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况第十三条合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成相关事务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明介入原因和预计介入的时间。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其介入行为导致的任何后果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则以人民币____万元为最高赔偿限额。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲方或乙方的委托，获取与合同履行相关的必要信息。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、场地等。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入事项仅限于本合同约定的范围内，第三方不参与合同主体以外的任何活动。6.2第三方介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3第三方介入事项的处理结果，需经甲方和乙方确认后方可执行。第七条第三方介入的具体条款7.1中介方：中介方作为促成租赁合同签订的第三方，应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的信息。中介方对合同签订过程中产生的费用负责，包括但不限于佣金等。中介方在合同履行过程中，应提供必要的协调和服务。7.2评估机构：评估机构应按照甲方或乙方的委托，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。7.3维修服务提供者：维修服务提供者应按照甲方或乙方的委托，对房屋进行维修，并提供维修服务。维修服务提供者应保证维修质量，并在维修过程中确保人身和财产安全。7.4法律顾问：法律顾问应在甲方或乙方的委托下，提供法律咨询和代理服务。法律顾问应保证法律意见的合法性、合规性。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，甲方或乙方应及时解除与第三方的委托关系。8.2第三方介入事项终止后，第三方应将相关资料和物品归还甲方或乙方。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。9.2委托方应在第三方介入事项完成后____天内，向第三方支付相关费用。第十条违约责任10.1第三方在介入过程中，如违反本合同约定或法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲方和乙方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列明房屋及附属设施清单，包括但不限于房屋面积、结构、设施设备等。要求：清单应与实际房屋状况一致，并由甲方签字确认。2.附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。要求：维修记录应真实、完整，并由维修服务提供者签字确认。3.附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证应清晰可辨，包含支付金额、日期、甲方收款人信息等。4.附件四：水电费支付凭证乙方支付水电费的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证应清晰可辨，包含支付金额、日期、水电气公司名称等。5.附件五：合同签订证明合同双方签字或盖章的合同副本。要求：合同副本应完整、清晰，包含合同双方基本信息、租赁房屋信息等。6.附件六：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议。要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，并由三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方造成房屋及附属设施损坏未及时修复或赔偿。甲方未按时提供房屋或未履行房屋维修义务。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按日支付____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿费用。甲方未按时提