上海高层房屋租赁合同

上海高层房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将位于上海市____区____路____号的高层房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫。

3.租赁房屋的设施设备包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机等，具体以房屋交付时的现状为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：____银行____支行，账号：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方应爱护房屋设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋存在的问题。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，费用由乙方承担。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用租赁房屋进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-提供的房屋不符合合同约定的；

-未履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________