2024年度人才公寓物业服务创新模式与委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓物业服务创新模式与委托管理协议本合同目录一览1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.人才公寓基本情况2.1人才公寓名称、地址、建筑面积2.2人才公寓设施设备清单3.物业服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.委托管理方式4.1委托管理期限4.2委托管理费用及支付方式4.3委托管理费用调整机制5.物业管理服务标准及要求5.1日常保洁、绿化、安保等服务要求5.2公共设施设备维护保养要求5.3应急处理及突发事件应对措施6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数及保管13.合同签订13.1签字、盖章13.2签订日期14.合同附件14.1人才公寓设施设备清单14.2甲方授权委托书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方及乙方基本信息1.1甲方名称：科技有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：物业管理有限公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.人才公寓基本情况2.1人才公寓名称：人才公寓2.2人才公寓地址：省市区路号2.3人才公寓建筑面积：50000平方米2.4人才公寓设施设备清单：2.4.1公共区域：电梯、楼梯、消防设施、监控系统、照明系统、通风系统等2.4.2室内设施：厨房、卫生间、空调、热水器、衣柜、床等3.物业服务内容3.1物业管理服务范围：3.1.1日常保洁服务3.1.2绿化养护服务3.1.3安保服务3.1.4设施设备维护保养服务3.1.5公共区域维修服务3.1.6客户投诉处理服务3.2物业管理服务标准：3.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行室内公共区域清洁3.2.2绿化养护服务：每月进行绿化修剪、施肥、浇水等3.2.3安保服务：24小时安保巡逻，保障公寓安全3.2.4设施设备维护保养服务：定期对电梯、消防设施等进行检查、保养3.2.5公共区域维修服务：及时处理公共区域报修问题3.2.6客户投诉处理服务：及时响应客户投诉，并解决相关问题3.3物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.委托管理方式4.1委托管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2委托管理费用及支付方式：4.2.1委托管理费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2.2支付方式：甲方每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00），共计50个月4.3委托管理费用调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可进行调整5.物业管理服务标准及要求5.1日常保洁、绿化、安保等服务要求：5.1.1保洁服务：保持公共区域及室内公共区域干净整洁5.1.2绿化养护服务：保持绿化植被生长良好，景观美观5.1.3安保服务：保障公寓安全，预防盗窃、火灾等事故发生5.2公共设施设备维护保养要求：5.2.1定期检查电梯、消防设施等设施设备5.2.2发现故障及时报修，确保设施设备正常运行5.3应急处理及突发事件应对措施：5.3.1制定应急预案，应对突发事件5.3.2及时组织人员处理突发事件，保障公寓安全6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查6.1.2对乙方违反合同约定行为提出异议6.1.3享有合同约定的其他权利6.2甲方义务：6.2.1按时支付委托管理费用6.2.2配合乙方进行物业管理服务6.2.3享有合同约定的其他义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2享有合同约定的其他权利7.2乙方义务：7.2.1按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务7.2.2配合甲方进行监督和检查7.2.3享有合同约定的其他义务8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2如甲方擅自终止合同，应赔偿乙方相应的经济损失。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2如乙方未能及时处理突发事件或客户投诉，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方权益；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3合同因解除而终止。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：根据第10.2条款的规定确定。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于人才公寓设施设备清单、甲方授权委托书等。12.2通知送达方式：双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起视为送达。12.3合同份数及保管：本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，第三份由科技有限公司存档。13.合同签订13.1签字、盖章：本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。13.2签订日期：____年____月____日14.合同附件14.1人才公寓设施设备清单：详见附件一。14.2甲方授权委托书：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等，以及因合同履行需要介入的其他第三方服务提供者。15.2第三方选择与介入：15.2.1甲方或乙方在必要时可引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方的选择应经对方同意，并应在合同中明确第三方的名称、职责、权限和责任。15.3第三方职责：15.3.1第三方应在其职责范围内提供专业服务，确保服务的质量和效率。15.3.2第三方应遵守本合同的条款，并对其提供的服务承担相应责任。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同规定的范围内独立开展业务活动。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定以及行业标准确定。16.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供服务前由第三方承诺。16.3如第三方在履行职责过程中发生违约，其责任限额应作为赔偿上限。17.第三方介入时的额外条款17.1.1明确第三方介入的具体目的和范围。17.1.2确定第三方介入的时间节点和持续时间。17.1.3规定第三方与甲乙双方之间的沟通和协调机制。17.1.4明确第三方在介入过程中产生的费用承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同中规定的范围，不得超越其职责。18.2第三方不应干预甲乙双方的合同关系，其行为应以不损害甲乙双方权益为原则。18.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：18.3.1第三方对甲方或乙方的直接责任仅限于其在合同中的约定。18.3.2第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任。18.3.3第三方对因自身原因造成的损失承担全部责任。19.第三方介入的合同变更19.1.1变更合同条款，以适应第三方介入的需要。19.1.2确定变更后的合同条款对各方的影响和责任。19.1.3签订补充协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓设施设备清单要求：详细列出人才公寓内的所有设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、照明系统、通风系统、厨房、卫生间、空调、热水器、衣柜、床等。说明：此清单作为合同附件，用于明确公寓内的设施设备情况，为后续的维护和管理提供依据。2.附件二：甲方授权委托书要求：甲方应提供加盖公章的授权委托书，明确授权代表的姓名、职务和权限。说明：此委托书用于授权乙方代表甲方与第三方进行沟通和协商，确保合同执行的顺畅。3.附件三：第三方服务协议要求：若引入第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.附件四：物业管理服务标准及要求要求：详细列出物业管理服务的具体标准和要求，包括保洁、绿化、安保、设施设备维护等方面。说明：此标准作为合同附件，用于明确乙方提供物业管理服务的质量要求。5.附件五：违约责任认定标准要求：明确违约行为的认定标准，包括违约行为的性质、程度和影响等。说明：此标准作为合同附件，用于指导违约行为的处理和赔偿。6.附件六：争议解决程序要求：详细列出争议解决的程序和步骤，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此程序作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付委托管理费用。1.2乙方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。1.5任何一方违反合同约定的责任限额规定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准参照合同约定和相关法律法规。2.2违约责任认定标准参照合同约定和违约行为的性质、程度及影响。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2乙方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度人才公寓物业服务创新模式与委托管理协议1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2合同标的及范围1.3服务内容及标准1.4服务期限及费用1.5服务质量的监督与考核1.6物业管理费用的收取及使用1.7居住人的权利和义务1.8乙方（物业服务企业）的权利和义务1.9维修养护及紧急情况处理1.10安全管理及公共秩序维护1.11乙方对甲方资产的维护与管理1.12合同的变更、解除与终止1.13违约责任1.14争议解决及适用法律1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的及范围1.2.1本合同标的为甲方位于[具体地址]的人才公寓，共计[公寓楼栋数]栋，[公寓单元数]个单元。1.2.2乙方受甲方委托，对上述人才公寓进行物业服务与管理。1.3服务内容及标准（1）环境卫生清洁；（2）公共区域绿化、保洁；（3）安全巡查；（4）公共设施设备的维护与管理；（5）协助处理突发事件；（6）协助甲方进行租赁管理；1.3.2乙方应确保服务质量达到国家相关标准，具体服务标准详见附件。1.4服务期限及费用1.4.1本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。1.4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，向甲方支付服务费用，具体费用为[服务费用金额]元/月。1.5服务质量的监督与考核1.5.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督与考核。1.5.2乙方应定期向甲方提交服务报告，内容包括但不限于服务情况、问题及改进措施等。1.5.3甲方将对乙方服务进行年度考核，考核结果作为续签合同及费用调整的依据。1.6物业管理费用的收取及使用1.6.1乙方应按照本合同约定，及时收取物业管理费用。1.6.2乙方应确保物业管理费用的合理使用，不得挪作他用。1.7居住人的权利和义务1.7.1居住人应遵守本合同及甲方制定的各项规章制度。1.7.2居住人应爱护公共设施设备，不得损坏或私自改动。1.8乙方（物业服务企业）的权利和义务1.8.1乙方有权对居住人进行日常管理，确保居住人遵守规章制度。1.8.2乙方有权对违反规章制度的行为进行制止，并按照规定进行处理。1.9维修养护及紧急情况处理1.9.1乙方应建立健全维修养护制度，确保公共设施设备正常运行。1.9.2乙方应设立24小时服务，及时处理紧急情况。1.10安全管理及公共秩序维护1.10.1乙方应加强安全管理，确保居住人的人身和财产安全。1.10.2乙方应维护公共秩序，确保居住环境和谐安宁。1.11乙方对甲方资产的维护与管理1.11.1乙方应妥善保管甲方资产，确保资产安全、完整。1.11.2乙方不得擅自处分甲方资产，需经甲方同意后方可进行。第二部分：合同如下：1.11乙方对甲方资产的维护与管理（续）1.11.3乙方应定期对甲方资产进行检查，发现损坏、老化等问题，应及时报告甲方，并制定维修计划。1.11.4乙方应按照甲方的要求，对资产进行必要的更新和改造。1.12合同的变更、解除与终止1.12.1合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。1.12.2合同的解除：有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未纠正；（2）一方发生严重违约行为，导致合同无法履行；（3）由于不可抗力等原因，合同无法继续履行。1.12.3合同的终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。1.13违约责任1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。1.13.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。1.14争议解决及适用法律1.14.1本合同的解释、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。1.14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）服务内容及标准；（2）物业管理费用清单；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定义与范围1.16.1第三方介入：指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，由具备相应资质和能力的第三方参与提供专业服务、协调沟通或仲裁解决争议的行为。（1）物业服务咨询；（2）设施设备维护保养；（3）纠纷调解；（4）项目管理；（5）其他经甲乙双方约定的服务。1.17第三方的选择与资质要求1.17.1第三方的选择：甲乙双方应根据第三方介入的具体需求，共同协商确定第三方的选择。（1）合法注册的法人或其他组织；（2）具备履行相关服务所需的专业能力和技术条件；（4）无不良记录，无正在履行的类似合同纠纷。1.18第三方的责任与权利1.18.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关服务，确保服务质量符合约定标准；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。1.18.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行服务；（2）第三方有权在履行服务过程中，对甲方、乙方的行为提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。1.19第三方责任限额的约定1.19.1第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方在履行服务过程中，对甲方或乙方造成的损失，其最高赔偿责任不超过[责任限额金额]元。1.20第三方介入的程序1.20.1第三方介入的提出：甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请，并说明具体需求和理由。1.20.2第三方介入的同意：甲乙双方应在收到第三方介入申请后[同意期限]内，共同决定是否同意第三方介入。1.20.3第三方介入的实施：第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行服务。1.21第三方介入的终止（1）第三方已完成约定服务内容；（2）甲乙双方协商一致同意终止；（3）第三方无法继续履行服务；（4）出现其他需要终止第三方介入的情形。1.22第三方介入与其他各方的划分说明1.22.2第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要资料等。1.22.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。1.22.4第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容及标准详细要求：列出乙方应提供的服务项目、服务标准、服务时间及服务流程。说明：本附件作为合同附件，是乙方履行服务义务的具体依据。2.附件二：物业管理费用清单详细要求：列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式及期限。说明：本附件作为合同附件，是甲方支付物业管理费用的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体情况、双方权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的详细协议。4.附件四：安全管理制度详细要求：制定安全管理制度，包括安全巡查、事故处理、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，是乙方确保居住人安全的重要依据。5.附件五：公共秩序维护制度详细要求：制定公共秩序维护制度，包括行为规范、违规处理等。说明：本附件作为合同附件，是乙方维护公共秩序的依据。6.附件六：维修养护方案详细要求：制定公共设施设备的维修养护方案，包括维修周期、维修标准等。说明：本附件作为合同附件，是乙方进行维修养护工作的指导文件。7.附件七：争议解决机制详细要求：约定争议解决的方式、程序及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方或居住人利益受损。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方或居住人因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按照约定时间完成公共区域清洁，导致甲方遭受居民投诉，乙方应赔偿甲方一定的损失。2.违约行为：甲方未按照约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用及滞纳金。示例：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方介入期间，第三方未履行相关职责，导致甲方或乙方利益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方在纠纷调解过程中，未公正处理争议，导致甲方或乙方利益受损，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方违反合同约定，未在约定时间内完成设施设备维修，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度人才公寓物业服务创新模式与委托管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1人才公寓1.2物业服务1.3创新模式1.4委托管理2.协议双方2.1甲乙双方2.2甲乙双方基本信息3.服务内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准3.4服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算5.质量保证5.1服务质量要求5.2质量监督5.3质量改进6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3其他约定事项11.附件11.1附件一：人才公寓物业服务方案11.2附件二：物业服务标准11.3附件三：费用结算明细12.修订与补充12.1修订程序12.2补充条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1人才公寓1.1.1人才公寓是指为本市各类人才提供居住保障的住房，包括人才公寓建设、分配、使用、管理等。1.2物业服务1.2.1物业服务是指对人才公寓的公共区域、设施设备、环境卫生等方面的管理、维护、保养和修缮。1.3创新模式1.3.1创新模式是指采用创新的物业服务理念、方法和手段，提高服务质量和效率。1.4委托管理1.4.1委托管理是指甲方将人才公寓的物业服务委托给乙方进行管理。2.协议双方2.1甲乙双方2.1.1甲方：本市人才公寓建设和管理部门2.1.2乙方：具有物业服务资质的企业2.2甲乙双方基本信息2.2.1甲方名称、地址、联系人、联系电话等2.2.2乙方名称、地址、联系人、联系电话等3.服务内容3.1服务范围3.1.1人才公寓的公共区域、设施设备、环境卫生等。3.2服务项目3.2.1公共区域的管理、维护、保养和修缮。3.2.2设施设备的运行、维护、保养和修缮。3.2.3环境卫生的清洁、绿化、垃圾处理等。3.3服务标准3.3.1按照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。3.3.2服务质量达到甲方要求。3.4服务期限3.4.1服务期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括物业服务费、设施设备维修费、绿化费、环境卫生费等。4.2费用支付方式4.2.1甲方按月支付物业服务费。4.2.2乙方在设施设备维修、绿化、环境卫生等方面发生的费用，甲方在收到乙方提交的费用清单后10个工作日内支付。4.3费用结算4.3.1双方应定期对服务费用进行结算，结算周期为一个月。5.质量保证5.1服务质量要求5.1.1服务质量达到国家和地方相关法律法规及行业标准。5.2质量监督5.2.1甲方对乙方提供的服务质量进行监督。5.3质量改进5.3.1乙方应根据甲方的要求和质量监督结果，及时改进服务质量。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的。6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的10%。8.合同生效与终止8.1合同生效8.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止8.2.1.1合同期限届满；8.2.1.2双方协商一致解除；8.2.1.3因不可抗力致使合同无法履行；8.2.1.4一方严重违约，另一方解除合同；8.2.1.5法律法规规定的其他情形。8.3合同解除8.3.1双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并采取必要措施终止合同的履行。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至甲方所在地人民法院管辖。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.附件11.1附件一：人才公寓物业服务方案11.1.1附件一详细列明了人才公寓的物业服务内容、标准和流程。11.2附件二：物业服务标准11.2.1附件二规定了人才公寓的物业服务各项标准，包括人员配置、服务时间、服务质量等。11.3附件三：费用结算明细11.3.1附件三列明了各项服务费用的具体金额和结算周期。12.修订与补充12.1修订程序12.1.1本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递或专人递送等方式。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.1.1.1对方严重违约；14.1.1.2因不可抗力致使合同无法履行；14.1.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括但不限于：14.2.1.1合同期限届满；14.2.1.2双方协商一致终止；14.2.1.3因一方违约导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择与确定15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。15.2.2第三方的确定应在合同签订前完成，并确保其具备完成相关事务的能力和资质。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出建议或意见。15.5第三方的限制15.5.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。15.5.2第三方不得利用其参与本合同的机会谋取不正当利益。16.甲乙方与第三方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应向第三方支付合理的报酬。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为合同总金额的5%。17.2赔偿方式17.2.1.1第三方直接向甲乙双方支付赔偿金；17.2.1.2第三方通过保险公司进行赔偿。17.3赔偿程序17.3.1当甲乙双方认为第三方存在赔偿责任时，应书面通知第三方，并要求其承担赔偿责任。17.3.2第三方应在收到通知后15个工作日内，对甲乙双方提出的赔偿要求进行核实。17.3.3