2024年版高端商务楼租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版高端商务楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2保养责任7.房屋使用及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项8.水电费用及公共设施费用8.1水电费用承担8.2公共设施费用承担9.房屋转租及转让9.1转租条件9.2转让条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________1.2出租方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2支付方式：（1）租金支付时间：每月____日支付（2）支付方式：银行转账4.3逾期支付处理：（1）逾期天数：____日内（2）逾期违约金：____%5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2押金退还条件：（1）租赁期满，房屋无损坏，符合合同约定的使用条件（2）无欠费情况6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：（1）租赁期间，房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修（2）因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修6.2保养责任：（1）租赁方应保持房屋整洁，定期进行保养（2）保养费用由租赁方承担7.房屋使用及禁止事项7.1使用范围：（1）租赁方仅可使用房屋进行合法经营活动（2）不得擅自改变房屋结构及用途7.2禁止事项：（1）不得在房屋内进行违法活动（2）不得将房屋转租或分租给他人（3）不得损坏房屋设施设备8.水电费用及公共设施费用8.1水电费用承担：（1）租赁期间，房屋内的水、电、燃气等费用由租赁方自行承担（2）租赁方应按照实际使用量缴纳费用8.2公共设施费用承担：（1）物业管理费、清洁费、绿化费等公共设施费用由出租方承担（2）租赁方应按时缴纳相关费用9.房屋转租及转让9.1转租条件：（1）租赁方需征得出租方书面同意后方可转租（2）转租方应具备合法的租赁资格9.2转让条件：（1）租赁期满或合同解除后，租赁方有权将房屋转让给他人（2）转让方应保证房屋符合合同约定，并承担相应的责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方严重违约10.2违约责任：（1）逾期支付租金的，应向出租方支付逾期违约金（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决（2）协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：租赁房屋所在地的人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同约定的其他生效条件12.2合同终止条件：（1）租赁期满（2）合同解除13.其他约定事项13.1知识产权保护：（1）双方应尊重对方的知识产权（2）未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等知识产权13.2合同附件：（1）房屋租赁清单（2）房屋租赁押金收据14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）提供租赁房屋的评估、鉴定服务（2）提供租赁房屋的维修、保养服务（3）提供租赁合同的起草、审核服务（4）提供租赁房屋的转租、转让服务（5）提供租赁合同纠纷的调解、仲裁服务3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额按相关法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致房屋损坏的责任（2）因第三方过错导致租赁合同无法履行的责任（3）因第三方过错导致甲乙双方财产损失的赔偿责任4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务（2）在履行合同过程中，应保证服务质量，确保甲乙双方的合法权益不受损害4.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任（2）因第三方过错导致甲乙双方财产损失的，应承担相应的赔偿责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定（2）甲方与第三方的争议解决，应按照协议或合同约定的方式处理5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方的权利义务关系，由双方另行签订协议或合同约定（2）乙方与第三方的争议解决，应按照协议或合同约定的方式处理5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行合同时，与甲乙双方共同承担责任，则甲乙双方应按照合同约定的比例分担责任（2）若第三方在履行合同时，甲乙双方均有过错，则应按照各自过错程度分担责任6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利义务等事项进行充分协商6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的履约情况进行监督，确保其履行合同义务6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决6.4若协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理7.本合同的变更7.1本合同经甲乙双方协商一致，可就第三方介入的相关事项进行变更7.2本合同的变更，应经甲乙双方签字盖章后生效7.3本合同的变更，不影响本合同其他条款的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况，并附上房屋照片。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况，保护双方权益。3.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此报告作为合同附件，用于确定房屋的租赁价格，作为合同履行的重要依据。4.房屋维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养的时间、项目、费用、维修保养人等信息。说明：此记录作为合同附件，用于记录房屋的维修保养情况，作为合同履行的重要依据。5.水电燃气等费用清单详细要求：清单应包含水、电、燃气等费用的使用量、单价、总费用等信息。说明：此清单作为合同附件，用于记录租赁期间的水电燃气等费用情况，作为合同履行的重要依据。6.租赁合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此协议作为合同附件，用于记录租赁合同的变更情况，作为合同履行的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付期限，未支付租金。示例说明：若甲方未在每月____日支付租金，则构成逾期支付，应向乙方支付____%的逾期违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。示例说明：若甲方擅自将房屋用于非法活动，或擅自改变房屋结构，则构成违约，应承担相应的法律责任。3.损坏房屋设施设备责任认定标准：因甲方使用