2024年度个人住房抵押贷款担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房抵押贷款担保合同范本本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1担保人信息1.2借款人信息1.3被担保贷款信息2.贷款用途及金额3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.担保范围及责任4.1担保范围4.2担保责任5.担保期限6.担保物及权利6.1担保物6.2担保权利7.担保费用及支付方式7.1担保费用7.2支付方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式11.合同生效及变更12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人名称：1.1.2担保人地址：1.1.3担保人法定代表人：1.1.4担保人联系电话：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：1.2.2借款人地址：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人联系电话：1.3被担保贷款信息1.3.1贷款金额：人民币______元整。1.3.2贷款期限：______年。1.3.3贷款利率：年利率______%。2.贷款用途及金额2.1贷款用途：借款人用于购买位于______房产。2.2贷款金额：人民币______元整，用于上述房产的购买。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2还款方式：按月等额本息还款方式。4.担保范围及责任4.1担保范围：担保人同意对借款人上述贷款本金及利息、罚息、违约金等全部债务承担连带保证责任。4.2担保责任：担保人保证在借款人无力偿还贷款本息时，立即无条件代为偿还全部债务。5.担保期限5.1担保期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。6.担保物及权利6.1担保物：担保人提供的担保物为位于______的房产，房产证号为______。6.2担保权利：担保人享有上述房产的抵押权，并在借款人违约时有权依法处置该房产。7.担保费用及支付方式7.1担保费用：担保人同意承担合同约定的担保费用，费用金额为人民币______元整。7.2支付方式：担保人应于本合同签订之日起______个工作日内，将担保费用一次性支付给借款人。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人如未按合同约定及时偿还贷款本息，应向担保人支付______%的违约金。8.1.2借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效或产生额外费用，应承担全部责任。8.2担保人违约责任8.2.1担保人如未按合同约定履行担保义务，应向借款人支付______%的违约金。8.2.2担保人如擅自处置担保物，应承担由此产生的全部责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，经担保人催告后仍不履行义务。9.1.2借款人申请解除贷款合同，并经担保人同意。9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还贷款本息及相应费用。9.2.2借款人提前偿还全部贷款本息，并通知担保人。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.其他约定事项12.1本合同一式______份，借款人、担保人各执______份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同附件13.1.1贷款合同13.1.2房产抵押合同13.1.3个人身份证明复印件13.1.4贷款用途证明材料14.合同签署日期14.1本合同于______年______月______日在______签订。14.2借款人（签字/盖章）：14.3担保人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款人、担保人及贷款银行之外，为合同履行提供咨询、中介、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2.1信贷中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3法务顾问1.2.4监管机构2.第三方介入目的及职责2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的合规性、安全性及效率性。2.2第三方的职责包括：2.2.1评估借款人及担保人的信用状况2.2.2提供法律咨询及风险评估2.2.3监督合同履行过程2.2.4协助解决合同履行中的争议3.第三方介入程序3.1第三方介入需经借款人、担保人及贷款银行同意。3.2第三方介入前，需与各方签订合作协议，明确各自的权利、义务及责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方因提供错误信息或评估失误导致的损失4.2.2第三方因违反合作协议导致的损失4.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。5.第三方介入后的合同条款变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经各方同意，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方与其他各方的权利与义务6.1第三方对借款人、担保人及贷款银行的权利与义务：6.1.1第三方有权要求借款人、担保人及贷款银行提供必要的信息。6.1.2第三方有义务维护借款人、担保人及贷款银行合法权益。6.2借款人、担保人及贷款银行对第三方的权利与义务：6.2.1借款人、担保人及贷款银行有义务配合第三方的工作。6.2.2借款人、担保人及贷款银行有义务对第三方提供的信息保密。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方违反合作协议，严重损害各方合法权益。8.1.2合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.2合同解除后，各方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息，并由借款人与贷款银行双方签字或盖章确认。说明：贷款合同是本合同的基础，明确了贷款的基本条款。2.房产抵押合同要求：合同内容应包括抵押物信息、抵押权设立、抵押物处置等条款，并由借款人、担保人及贷款银行双方签字或盖章确认。说明：房产抵押合同是担保物权的法律文件，确保贷款的安全。3.个人身份证明复印件要求：提供借款人和担保人的有效身份证件复印件，用于核实身份信息。说明：身份证明是合同签订和履行的必要条件。4.贷款用途证明材料要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购房合同、发票等，证明贷款用于合同约定的用途。说明：贷款用途证明材料用于确保贷款资金用于合法用途。5.担保人提供的担保物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对担保物进行价值评估。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额等。说明：合作协议是第三方介入的法律依据。7.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于还款记录、贷款使用证明等。说明：相关文件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定及时偿还贷款本息。责任认定：支付______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：承担由此产生的全部责任，包括但不限于贷款合同无效、产生额外费用等。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：支付______%的违约金，并承担由此产生的损失。违约行为：擅自处置担保物。责任认定：承担由此产生的全部责任，包括但不限于担保物价值减少、损失赔偿等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或评估失误。责任认定：按合作协议约定，承担相应的责任限额。违约行为：违反合作协议。责任认定：按合作协议约定，承担相应的责任。示例说明：借款人甲在贷款期限内未按时偿还贷款，经催告后仍未偿还，构成违约。根据合同约定，甲应支付______%的违约金，并承担利息损失。担保人乙未履行担保义务，导致贷款银行遭受损失。根据合同约定，乙应支付______%的违约金，并赔偿贷款银行遭受的实际损失。全文完。2024年度个人住房抵押贷款担保合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.抵押权人基本信息1.3.担保人基本信息1.4.抵押物基本信息2.贷款金额及期限2.1.贷款本金2.2.贷款利率2.3.贷款期限2.4.还款方式3.抵押物价值及评估3.1.抵押物价值3.2.抵押物评估机构3.3.抵押物评估报告4.抵押物登记及保管4.1.抵押物登记手续4.2.抵押物保管责任4.3.抵押物保管费用5.担保责任及范围5.1.担保人责任5.2.担保责任范围5.3.担保责任期限6.贷款用途及合规性6.1.贷款用途6.2.贷款合规性6.3.贷款用途监管7.贷款利率调整及费用7.1.贷款利率调整7.2.贷款费用7.3.费用收取标准8.贷款还款计划及逾期处理8.1.贷款还款计划8.2.逾期还款处理8.3.逾期利息计算9.合同变更及解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同变更及解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.违约责任12.1.借款人违约责任12.2.抵押权人违约责任12.3.担保人违约责任13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知送达方式13.3.合同签署日期14.合同附件清单14.1.附件一：借款人身份证明14.2.附件二：抵押物所有权证明14.3.附件三：抵押物评估报告14.4.附件四：合同签订证明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.借款人基本信息借款人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2.抵押权人基本信息抵押权人名称：银行注册地址：省市区街道号联系方式：01056781.3.担保人基本信息担保人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.4.抵押物基本信息抵押物名称：位于省市区街道的房产房产证号：X建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构土地性质：出让性质2.贷款金额及期限2.1.贷款本金贷款本金：人民币100万元整2.2.贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.3.贷款期限贷款期限：20年2.4.还款方式还款方式：等额本息还款法3.抵押物价值及评估3.1.抵押物价值抵押物价值：经抵押权人认可的抵押物价值为人民币100万元整3.2.抵押物评估机构抵押物评估机构：房地产评估有限公司3.3.抵押物评估报告抵押物评估报告：由抵押权人认可的评估机构出具4.抵押物登记及保管4.1.抵押物登记手续抵押物登记手续：由抵押权人负责办理抵押登记手续4.2.抵押物保管责任抵押物保管责任：借款人和担保人对抵押物的保管负有连带责任4.3.抵押物保管费用抵押物保管费用：由借款人承担，具体费用由双方协商确定5.担保责任及范围5.1.担保人责任担保人承担保证责任，在借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人应按照约定履行担保义务5.2.担保责任范围担保责任范围：包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用5.3.担保责任期限担保责任期限：与贷款期限一致6.贷款用途及合规性6.1.贷款用途贷款用途：用于购买抵押物6.2.贷款合规性贷款合规性：借款人保证贷款用途合法合规，不得用于非法活动6.3.贷款用途监管贷款用途监管：由抵押权人负责监管贷款用途的合规性8.贷款还款计划及逾期处理8.1.贷款还款计划贷款还款计划由借款人制定，经抵押权人同意后执行。具体还款计划如下：还款起始日期：贷款发放之日起每月还款日：每月的15日每月还款金额：人民币5,000元还款总期数：240期8.2.逾期还款处理借款人未能在约定还款日偿还贷款本息的，构成逾期还款。逾期还款的处理方式如下：逾期利息：自逾期之日起，按日计收逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算担保人责任：担保人在借款人逾期还款时，应立即承担相应的担保责任法律责任：借款人逾期还款，抵押权人有权依法采取措施，包括但不限于催收、诉讼等8.3.逾期利息计算逾期利息的计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数9.合同变更及解除9.1.合同变更条件合同变更需经借款人、抵押权人和担保人三方书面同意，并签订书面变更协议。9.2.合同解除条件借款人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正担保人丧失担保能力合同约定的其他解除条件法律法规规定的其他情形9.3.合同变更及解除程序提出变更或解除请求三方协商达成一致签订变更或解除协议协议生效10.争议解决10.1.争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构：省市区人民法院10.3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件贷款本息全部偿还完毕合同约定的终止条件成就法律法规规定的其他终止情形11.3.合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律法规规定执行12.违约责任12.1.借款人违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.抵押权人违约责任抵押权人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还抵押物、赔偿损失等。12.3.担保人违约责任担保人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于履行担保义务、赔偿损失等。13.其他约定事项13.1.合同附件合同附件包括但不限于：借款人身份证明、抵押物所有权证明、抵押物评估报告等。13.2.通知送达方式通知送达方式：通过书面形式，邮寄或直接送达至各方约定的地址。13.3.合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日14.合同附件清单14.1.附件一：借款人身份证明14.2.附件二：抵押物所有权证明14.3.附件三：抵押物评估报告14.4.附件四：合同签订证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1.第三方概念本合同所称的第三方，是指除借款人、抵押权人和担保人以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入的情形借款人、抵押权人或担保人需要第三方提供专业服务或协助法律法规或合同约定需要第三方介入各方协商一致，决定引入第三方15.3.第三方介入的程序提出第三方介入的申请三方协商确定第三方介入的具体事项、职责和权利签订相关协议或合同第三方介入履行职责16.第三方责任限额16.1.责任限额的概念本合同所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、抵押权人或担保人损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2.责任限额的确定第三方介入的具体事项第三方的专业能力及资质第三方介入的风险程度合同约定的责任限额法律法规的规定16.3.责任限额的履行按照合同约定或法律法规要求，履行相关职责尽职尽责，确保提供的服务或协助符合要求因自身原因造成损失，在责任限额内承担赔偿责任17.第三方与其他各方的责任划分17.1.责任划分原则职责分明：明确各方的职责范围权利义务对等：各方权利义务相匹配互不干涉：各方在各自职责范围内独立履行职责17.2.责任划分的具体规定借款人负责按照合同约定偿还贷款本息抵押权人负责监督贷款用途，确保贷款合规担保人负责在借款人违约时承担担保责任第三方负责提供专业服务或协助，确保服务或协助的质量17.3.责任追究借款人、抵押权人或担保人因第三方原因造成损失的，有权向第三方追究责任第三方因自身原因造成损失，应向借款人、抵押权人或担保人承担赔偿责任18.第三方介入的额外条款18.1.第三方介入的告知义务第三方介入的具体事项第三方的资质和职责第三方介入的风险及责任18.2.第三方介入的变更通知第三方介入事项发生变更的，第三方应及时通知借款人、抵押权人和担保人，并取得三方的同意。18.3.第三方介入的终止第三方介入终止时，第三方应向借款人、抵押权人和担保人提交终止报告，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面、户口本等。说明：用于证明借款人的身份信息真实有效。2.附件二：抵押物所有权证明要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明抵押物的所有权归属。3.附件三：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。4.附件四：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签订证明等。说明：用于证明合同已签订。5.附件五：借款人收入证明要求：提供借款人的收入证明文件，如工资条、纳税证明等。说明：用于证明借款人有偿还贷款的能力。6.附件六：担保人担保能力证明要求：提供担保人的担保能力证明文件，如营业执照、财务报表等。说明：用于证明担保人有足够的担保能力。7.附件七：贷款用途证明要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、装修合同等。说明：用于证明贷款用途的合法性。8.附件八：贷款变更协议要求：提供贷款变更的书面协议。说明：用于记录贷款变更的具体内容。9.附件九：逾期还款证明要求：提供逾期还款的书面证明。说明：用于记录逾期还款的具体情况。10.附件十：违约金支付证明要求：提供支付违约金的书面证明。说明：用于记录违约金支付的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款担保人未按约定履行担保责任抵押权人未按约定履行抵押权第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间违约行为的可预见性3.违约责任认定示例：借款人未按约定时间还款：违约责任：借款人应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。担保人未按约定履行担保责任：违约责任：担保人应向借款人支付贷款本息，并承担相应的违约责任。抵押权人未按约定履行抵押权：违约责任：抵押权人应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应向借款人、抵押权人或担保人支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度个人住房抵押贷款担保合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3银行内部规定2.定义和解释2.1术语定义2.2合同解释权3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式及责任4.1担保范围4.2担保责任4.3担保期限4.4担保解除条件5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放日期6.贷款还款6.1还款责任6.2还款计划6.3还款违约责任7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用种类7.3费用承担8.担保人权利和义务8.1担保人权利8.2担保人义务9.逾期处理9.1逾期贷款处理9.2逾期利息及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规。1.2政策文件本合同订立依据国家及地方有关住房抵押贷款的政策文件，包括但不限于《关于进一步优化住房金融服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》等。1.3银行内部规定本合同订立依据我行内部关于个人住房抵押贷款的相关规定，包括但不限于贷款管理办法、风险控制办法等。2.定义和解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“贷款人”指本合同中的借款人。（2）“担保人”指本合同中的担保人。（3）“抵押物”指本合同中的抵押房产。2.2合同解释权本合同如有歧义或解释不一致，以贷款人及担保人协商一致的解释为准。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。4.担保方式及责任4.1担保范围本合同约定的担保范围为贷款本金、利息及实现债权所需的一切费用。4.2担保责任担保人承担连带清偿责任，即借款人未按时偿还贷款本息时，担保人应立即履行清偿义务。4.3担保期限本合同约定的担保期限为贷款期限届满之日至贷款本息清偿完毕之日。4.4担保解除条件（1）贷款本息及各项费用全部清偿；（2）借款人死亡或丧失民事行为能力，且其继承人、受遗赠人或监护人同意解除担保；（3）借款人、担保人协商一致解除担保。5.贷款发放5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：借款人已签订购房合同、支付首付款、具备还款能力等。5.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）借款人提交贷款申请及相关资料；（2）贷款人审核借款人资料；（3）贷款人审批贷款申请；（4）借款人与贷款人签订本合同；（5）贷款人发放贷款。5.3贷款发放日期贷款发放日期为贷款审批通过后的个工作日内。6.贷款还款6.1还款责任借款人承担按时、足额偿还贷款本息的责任。6.2还款计划借款人应根据贷款人提供的还款计划进行还款。6.3还款违约责任借款人如未按时偿还贷款本息，应承担逾期利息及违约金，并承担贷款人采取的一切法律措施。8.担保人权利和义务8.1担保人权利（1）担保人有权了解借款人的贷款使用情况；（2）担保人有权要求借款人提供贷款使用证明；（3）在借款人未按时偿还贷款本息时，担保人有权要求借款人立即履行还款义务。8.2担保人义务（1）担保人应保证其提供的抵押物真实、合法、有效；（2）担保人应按时履行担保责任，确保贷款本息的清偿；（3）担保人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。9.逾期处理9.1逾期贷款处理（1）借款人逾期未偿还贷款本息的，自逾期之日起，贷款人有权按日计收逾期利息；（2）逾期贷款达到一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨贷款本息。9.2逾期利息及费用逾期利息按逾期本金×日利率计算，日利率为贷款利率的1%。逾期费用包括但不限于律师费、诉讼费等，由借款人承担。10.争议解决10.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）贷款人受理争议；（3）争议调解或诉讼；（4）执行法院判决或调解。11.合同变更和解除11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2合同解除条件（1）借款人未按时偿还贷款本息，经催收无效；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人死亡或宣告失踪；（4）担保人严重违约；（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息及各项费用全部清偿；（2）借款人、担保人协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。13.通知和送达13.1通知方式本合同中的通知可通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址借款人的送达地址为本合同约定的住址；担保人的送达地址为本合同约定的担保人住址。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。14.2合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物所有权证明；（3）贷款合同；（4）抵押合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构，如房地产中介、贷款中介等；（2）评估机构，如房屋评估机构、贷款评估机构等；（3）担保机构，如担保公司、保险公司等；（4）其他经甲乙双方同意参与合同执行或提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）第三方责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方各自责任限额。3.第三方介入协议3.1协议内容（1）第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等；（2）第三方参与合同执行的具体职责和权限；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的责任划分；（6）第三方介入期间的风险控制措施；（7）第三方介入协议的生效、变更和终止条件。3.2协议签订（1）甲乙双方应与第三方协商一致，签订第三方介入协议；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任及权利4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和协议内容履行职责；（2）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责；（2）第三方有权根据协议内容，收取介入费用；（3）第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则（1）明确责任主体；（2）合理分配责任；（3）确保各方合法权益。5.2责任划分内容（1）第三方应承担因自身过错导致甲乙双方遭受损失的责任；（2）甲乙双方应承担因自身原因导致合同无法履行或部分履行的责任；（3）贷款人、担保人等其