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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有企事业单位员工单位购房指标买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.购房指标概述2.1指标来源2.2指标性质2.3指标使用范围3.购房指标转让条件3.1转让前提条件3.2转让程序3.3转让手续4.购房指标转让价格4.1转让价格确定方式4.2价格调整机制4.3付款方式及期限5.购房指标交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.购房指标过户登记6.1过户登记程序6.2过户登记费用6.3过户登记时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决时效9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一:购房指标信息11.2附件二:付款凭证11.3附件三:其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人或负责人姓名1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人或负责人姓名1.2.4乙方联系方式2.购房指标概述2.1指标来源2.1.1指标取得方式2.1.2指标有效期限2.2指标性质2.2.1指标类型2.2.2指标使用权限2.3指标使用范围2.3.1指标适用区域2.3.2指标适用对象3.购房指标转让条件3.1转让前提条件3.1.1甲方同意转让3.1.2乙方具备购房资格3.2转让程序3.2.1转让申请3.2.2转让协议签订3.2.3转让手续办理3.3转让手续3.3.1材料准备3.3.2办理部门3.3.3办理时限4.购房指标转让价格4.1转让价格确定方式4.1.1价格协商确定4.2价格调整机制4.2.1价格调整因素4.2.2调整频率4.2.3调整方式4.3付款方式及期限4.3.1付款方式4.3.2付款期限4.3.3逾期付款责任5.购房指标交付5.1交付时间5.1.1交付时间约定5.1.2交付时间延后责任5.2交付地点5.2.1交付地点约定5.2.2交付地点变更5.3交付方式5.3.1交付方式约定5.3.2交付方式变更6.购房指标过户登记6.1过户登记程序6.1.1过户登记申请6.1.2过户登记材料6.1.3过户登记办理6.2过户登记费用6.2.1费用承担6.2.2费用结算6.3过户登记时间6.3.1登记时间约定6.3.2登记时间延后责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供购房指标的,应向乙方支付违约金,违约金为购房指标转让价格的%。8.1.2甲方未按约定办理购房指标过户登记的,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.3甲方违反合同约定,造成乙方损失的,应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付购房指标转让价格的,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的%。8.2.2乙方未按约定完成购房指标转让手续的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方违反合同约定,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1本合同项下发生的争议,应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决。9.1.2优先采用协商方式解决争议。9.2争议解决途径9.2.1协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2任何一方不得采取影响合同履行的行为。9.3争议解决时效9.3.1争议发生后,双方应在日内提出解决争议的请求。9.3.2逾期提出的,视为放弃争议解决的权利。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约,导致合同无法履行;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方;10.2.2双方应就解除合同达成一致意见;10.2.3解除合同后,双方应办理相应的手续。10.3解除合同后的处理10.3.1乙方应退还已支付的购房指标转让价格;10.3.2甲方应退还已取得的购房指标;10.3.3双方应就解除合同造成的损失进行协商赔偿。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章;11.1.2指标过户登记手续办理完毕。11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起生效;11.2.2合同期限为年,自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一:购房指标信息12.1.1指标编号12.1.2指标取得时间12.1.3指标有效期12.2附件二:付款凭证12.2.1付款时间12.2.2付款金额12.2.3付款方式12.3附件三:其他相关文件12.3.1合同签订地政府相关文件12.3.2甲方提供的购房指标相关证明材料13.合同变更13.1变更程序13.1.1双方协商一致;13.1.2变更内容书面记录;13.1.3变更内容经双方签字或盖章。13.2变更内容13.2.1合同主体变更13.2.2合同条款变更13.2.3合同其他事项变更13.3变更效力13.3.1变更内容自变更之日起生效;13.3.2变更内容对双方具有同等约束力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律;14.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交合同签订地人民法院管辖。14.2合同份数14.2.1本合同一式份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,为促成合同签订、履行或解决争议而提供服务的独立主体,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可,并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方介入情形15.2.2争议解决过程中,经双方同意,可引入第三方作为仲裁人或调解人。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方的请求,并告知对方;15.3.2双方协商确定第三方的选择和职责;15.3.3第三方接受委托后,应与甲方和乙方签订委托协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因自身过错导致服务失误,应承担相应的法律责任;16.1.2第三方在提供专业服务时,应遵守相关法律法规和行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定,最高不超过合同总金额的%;16.2.2第三方责任限额不得违反相关法律法规的规定。16.3责任承担16.3.1第三方在责任限额内的赔偿责任由其自行承担;16.3.2超出责任限额的部分,由甲方和乙方按照各自过错比例承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方受甲方委托提供服务,其行为视为甲方行为;17.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方受乙方委托提供服务,其行为视为乙方行为;17.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与其他各方之间应明确各自的权利义务;17.3.2第三方在履行职责过程中,应尊重其他各方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后,合同条款的履行应按照双方与第三方的委托协议执行;18.2第三方介入期间,甲方和乙方应积极配合第三方的工作,并提供必要的协助;18.3第三方介入期间,合同条款的变更或解除应经双方同意,并书面通知第三方。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议,应由第三方与甲方或乙方协商解决;19.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;19.3第三方介入争议解决过程中,其他各方应尊重第三方的独立地位和权利。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:购房指标信息1.1附件要求:详细列出购房指标的编号、取得时间、有效期限、适用区域、适用对象等信息。1.2附件说明:本附件作为合同履行的重要依据,用于证明购房指标的合法性和有效性。2.附件二:付款凭证2.1附件要求:提供付款的银行汇票、支票、转账记录等有效凭证,证明已支付款项。2.2附件说明:本附件用于证明乙方已按约定支付购房指标转让价格,是合同履行的重要证据。3.附件三:其他相关文件3.1附件要求:包括但不限于购房指标相关证明材料、合同签订地政府相关文件等。3.2附件说明:本附件用于证明合同履行过程中的相关事实和依据,确保合同的有效性。4.附件四:第三方委托协议4.1附件要求:详细列出第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任限额等。4.2附件说明:本附件作为合同履行过程中的重要依据,用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。5.附件五:争议解决协议5.1附件要求:详细列出争议解决的方式、程序、期限等。5.2附件说明:本附件用于明确双方在发生争议时的解决方式,保障合同的顺利履行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为:1.1.1未按约定提供购房指标;1.1.2未按约定办理购房指标过户登记;1.1.3违反合同约定,造成乙方损失。1.2乙方违约行为:1.2.1未按约定支付购房指标转让价格;1.2.2未按约定完成购房指标转让手续;1.2.3违反合同约定,造成甲方损失。1.3第三方违约行为:1.3.1因自身过错导致服务失误;1.3.2违反法律法规和行业标准。2.责任认定标准2.1甲方违约责任:2.1.1违约金:按购房指标转让价格的%支付;2.1.2赔偿损失:赔偿因违约行为给乙方造成的实际损失。2.2乙方违约责任:2.2.1违约金:按未付款项的%支付;2.2.2赔偿损失:赔偿因违约行为给甲方造成的实际损失。2.3第三方违约责任:2.3.1责任限额:按委托协议约定的责任限额支付;2.3.2超出责任限额的部分,由第三方自行承担。3.违约行为示例说明3.1甲方未按约定提供购房指标,导致乙方无法按时购房,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定支付购房指标转让价格,逾期支付天后,应按未付款项的%支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方在提供服务过程中,因自身过错导致服务失误,造成甲方损失,应按委托协议约定的责任限额支付赔偿。全文完。2024版国有企事业单位员工单位购房指标买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋现状4.买卖标的4.1买卖标的描述4.2买卖标的权属证明5.买卖价格5.1买卖价格确定方式5.2买卖价格及支付方式6.购房指标6.1购房指标信息6.2购房指标使用限制7.付款条款7.1付款时间7.2付款方式7.3违约责任8.交付与验收8.1交付时间8.2交付方式8.3验收标准8.4验收程序9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.附件与补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版国有企事业单位员工单位购房指标买卖合同。1.1.2“出卖方”指拥有单位购房指标的国有企事业单位。1.1.3“买受方”指购买单位购房指标的员工。1.1.4“购房指标”指由出卖方提供的用于购买住房的权利。1.1.5“房屋”指买受方使用购房指标购买的住房。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的定义和解释适用于合同全文。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称:____________________2.1.2出卖方地址:____________________2.1.3出卖方联系人:____________________2.1.4出卖方联系电话:____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称:____________________2.2.2买受方地址:____________________2.2.3买受方联系人:____________________2.2.4买受方联系电话:____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址:____________________3.1.2房屋面积:____________________平方米3.1.3房屋用途:____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号:____________________3.2.2房屋所有权人:____________________3.3房屋现状3.3.1房屋目前为空置状态,未居住。3.3.2房屋不存在任何权利瑕疵。4.买卖标的4.1买卖标的描述4.1.1出卖方将拥有的单位购房指标转让给买受方。4.1.2买受方获得购房指标后,有权使用该指标购买住房。4.2买卖标的权属证明4.2.1出卖方应向买受方提供购房指标的权属证明文件。5.买卖价格5.1买卖价格确定方式5.1.1买卖价格由双方协商确定。5.2买卖价格及支付方式5.2.1买卖价格为:____________________元。5.2.2买受方应在合同签订后:____________________日内支付全部款项。6.购房指标6.1购房指标信息6.1.1购房指标类型:____________________6.1.2购房指标有效期:____________________6.2购房指标使用限制6.2.1买受方应在购房指标有效期内使用购房指标购买住房。6.2.2购房指标不得转让、出借或用于其他目的。7.付款条款7.1付款时间7.1.1买受方应在合同签订后:____________________日内支付全部款项。7.2付款方式7.2.1买受方应通过银行转账方式向出卖方支付款项。7.3违约责任7.3.1如买受方未按约定时间支付款项,应向出卖方支付:____________________的违约金。7.3.2如出卖方未按约定时间提供购房指标,应向买受方支付:____________________的违约金。8.交付与验收8.1交付时间8.1.1出卖方应于合同约定的交付时间内将购房指标交付买受方。8.2交付方式8.2.1出卖方应将购房指标以书面形式交付买受方。8.3验收标准8.3.1购房指标应真实、有效,符合国家相关规定。8.4验收程序8.4.1买受方应在收到购房指标后七日内进行验收。9.产权过户9.1过户手续9.1.1买受方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续。9.2过户费用9.2.1产权过户费用由买受方承担。9.3过户时间9.3.1产权过户手续应在合同约定的过户时间内完成。10.附件与补充协议10.1附件内容10.1.1合同附件包括但不限于购房指标权属证明文件、付款凭证等。10.2补充协议10.2.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买受方未按约定支付款项的;11.1.2出卖方未按约定提供购房指标的;11.1.3合同双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致,可以解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于购房指标权属证明文件、付款凭证等。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份,双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,签署日期为____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念与介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方外的其他自然人与法人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意。1.3第三方介入范围1.3.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、技术咨询等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内。2.1.2第三方因提供错误或不当服务导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以完成其服务。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方义务3.1.1甲乙双方应按照合同约定,配合第三方完成其服务。3.1.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中所获得的信息和资料的安全。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的服务内容、费用、期限等。3.2.2第三方介入后,甲乙双方应按照书面协议的约定履行各自义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下的赔偿责任,以合同约定的服务费用为限。4.2责任限额的调整4.2.1如第三方服务费用发生变动,责任限额可相应调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系限于合同约定的服务内容,第三方不承担甲方与乙方的合同责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系限于合同约定的服务内容,第三方不承担乙方与甲方的合同责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者,不参与甲乙双方的合同履行。5.4第三方与其他第三方的划分5.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定,与本合同无关。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其服务后,介入终止。6.1.2合同解除或终止时,第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后,甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。6.2.2第三方应根据合同约定退还已收取的服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议,按照合同约定解决。7.2争议解决程序7.2.1第三方介入引起的争议,甲乙双方应协商解决。7.2.2协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.购房指标权属证明文件要求:提供购房指标的原始证明文件,如购房指标证书等。说明:证明出卖方拥有合法的购房指标权利。2.房屋产权证要求:提供房屋的产权证原件或复印件。说明:证明房屋的产权归属情况。3.房屋现状照片要求:提供房屋现状的照片,包括内外部环境、设施设备等。4.付款凭证要求:提供买受方支付购房款项的银行转账记录或其他有效凭证。说明:证明买受方已履行付款义务。5.产权过户手续要求:提供产权过户过程中所需的各种文件和证明材料。说明:确保产权过户手续的合法性和有效性。6.补充协议要求:根据合同需要,签订的补充协议。说明:对合同内容进行补充和细化。7.第三方服务协议要求:与第三方签订的服务协议,明确双方的权利和义务。说明:确保第三方服务符合合同要求。8.争议解决协议要求:约定争议解决方式和程序的协议。说明:明确争议解决途径,保障各方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:违反合同约定的行为。2.责任认定标准要求:根据违约行为的性质、程度和影响,确定违约责任。3.违约责任认定示例示例一:买受方未按约定支付款项责任认定:买受方应向出卖方支付未支付款项的违约金。示例二:出卖方未按约定提供购房指标责任认定:出卖方应向买受方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。示例三:第三方未按约定提供服务责任认定:第三方应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,并赔偿损失。示例四:合同解除后的违约责任责任认定:根据合同解除原因,确定违约责任。全文完。2024版国有企事业单位员工单位购房指标买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2购房指标1.3买卖双方的权利和义务2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效时间2.3合同文本3.购房指标的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.购房指标的价格与支付4.1价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.买卖双方的权益保障5.1买方权益5.2卖方权益5.3争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3诉讼管辖9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1附件一:购房指标信息表10.2附件二:付款凭证10.3附件三:其他相关文件11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解除后的处理13.合同签订与签署13.1签订时间13.2签署方式13.3签署地点14.合同份数与效力14.1份数14.2效力第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方(出卖方):[甲方全称]1.1.2乙方(买受方):[乙方全称]1.2购房指标1.2.1购房指标定义:本合同所指的购房指标,是指甲方根据国家相关政策及单位规定,所拥有的可用于购买国有企事业单位职工住房的指标。1.2.2指标性质:购房指标为一次性使用,不得转让、赠与或抵债。1.3买卖双方的权利和义务1.3.1甲方权利:(1)要求乙方按照合同约定支付购房指标款;(2)在乙方支付购房指标款后,将购房指标过户至乙方名下;(3)享有合同约定的其他权利。1.3.2甲方义务:(1)保证所出售的购房指标真实、有效,符合国家及单位相关规定;(2)按照合同约定时间将购房指标过户至乙方名下;(3)承担合同约定的其他义务。1.3.3乙方权利:(1)在支付购房指标款后,取得购房指标的使用权;(2)在购房指标过户后,享有相应的购房权利;(3)享有合同约定的其他权利。1.3.4乙方义务:(1)按照合同约定支付购房指标款;(2)配合甲方办理购房指标的过户手续;(3)承担合同约定的其他义务。2.合同签订与生效2.1签订时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.2生效时间:本合同生效后,自甲方将购房指标过户至乙方名下之日起正式生效。2.3合同文本:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.购房指标的交付与验收3.1交付时间:甲方应在收到乙方支付的全部购房指标款后三个工作日内,将购房指标过户至乙方名下。3.2验收标准:购房指标的过户手续齐全,符合国家及单位相关规定。3.3验收程序:(1)乙方在收到购房指标后,应及时进行验收;(2)验收合格后,乙方应在三个工作日内向甲方出具验收报告;(3)甲方应在收到验收报告后,办理购房指标的过户手续。4.购房指标的价格与支付4.1价格确定:购房指标的价格为[具体金额]元。4.2付款方式:(1)乙方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内,将购房指标款一次性支付给甲方;(2)付款方式为银行转账,甲方账户信息如下:[甲方银行账号、开户行、银行名称]。4.3付款时间:乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.买卖双方的权益保障5.1买方权益:(1)乙方支付购房指标款后,享有购房指标的使用权;(2)在购房指标过户后,乙方享有相应的购房权利。5.2卖方权益:(1)甲方在收到购房指标款后,享有购房指标的所有权;(2)甲方在购房指标过户后,不再承担购房指标相关的责任。5.3争议解决:(1)如双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形:(1)甲方未在约定时间内将购房指标过户至乙方名下;(2)乙方未在约定时间内支付购房指标款;(3)任何一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担:(1)甲方违约的,应向乙方支付[具体金额]元的违约金;(2)乙方违约的,应向甲方支付[具体金额]元的违约金;(3)任何一方违约的,还应承担对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿:(1)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失;(2)违约方应承担守约方为解决争议所支出的合理费用。8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式:(1)本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用:(1)本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决,均适用中华人民共和国法律;(2)合同内容如与法律法规相冲突,以法律法规的规定为准。8.3诉讼管辖:(1)本合同争议的解决,由合同签订地人民法院管辖;(2)双方同意,如因本合同发生争议,任何一方不得向合同签订地以外的法院提起诉讼。9.通知与送达9.1通知方式:(1)本合同项下的通知,应以书面形式进行;9.2送达地址:(1)甲方送达地址:[甲方详细地址](2)乙方送达地址:[乙方详细地址]9.3送达时间:(1)专人送达:以实际送达时间为准;(2)邮寄:以邮戳日期为准;(3)传真、电子邮件:以发送成功的时间为准。10.合同附件10.1附件一:购房指标信息表10.2附件二:付款凭证10.3附件三:其他相关文件11.合同生效与终止11.1生效条件:(1)本合同经甲乙双方签字(或盖章)并按照约定的生效时间生效;(2)购房指标过户手续办理完毕。11.2终止条件:(1)本合同约定的各项义务履行完毕;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除本合同。11.3终止程序:(1)本合同终止前,任何一方不得擅自变更或解除合同;(2)合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1保密条款:(1)双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密义务在本合同终止后仍然有效。12.2不可抗力条款:(1)因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的,双方应及时协商解决;(2)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同解除后的处理:(1)合同解除后,双方应按照约定处理已履行和未履行的义务;(2)合同解除后,双方应相互返还已收到的款项和物品。13.合同签订与签署13.1签订时间:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署方式:(1)甲方代表:[甲方代表姓名及职务](2)乙方代表:[乙方代表姓名及职务]13.3签署地点:[签署地点]14.合同份数与效力14.1份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.2效力:本合同自签署之日起生效,有效期为[具体期限]。合同期满后,如双方无异议,可另行签订补充协议。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为协助履行本合同而参与合同履行的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式:15.2.1中介机构:如甲乙双方约定通过中介机构协助履行本合同,中介机构应在合同中明确其职责和权限。15.2.2其他第三方:其他第三方介入合同履行时,甲乙双方应事先书面同意,并明确其参与的具体事项和责任。15.3第三方责任:15.3.1第三方在合同履行过程中的行为,视为甲乙双方共同行为,甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。15.4第三方权利:15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其协助义务。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方增加的额外条款16.1介入第三方协助履行本合同时,甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权限、服务费用及违约责任。16.3甲乙双方应监督第三方履行合同,如第三方违反合同约定,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.4如第三方介入导致合同履行出现争议,甲乙双方应通过协商解决,协商不成的,可按本合同第8.1款约定解决争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额:17.1.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失,其责任限额为本合同标的额的[具体比例]%。17.1.2第三方责任限额以实际损失为限,超过责任限额的部分,甲乙双方有权要求第三方承担。17.2第三方责任限额的适用:17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方自身原因导致的损失,不包括甲乙

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