2024版商业综合体车库租赁与停车诱导服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体车库租赁与停车诱导服务协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议双方基本信息1.3车库租赁区域及面积1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6车库使用规则1.7车库维护责任1.8停车诱导服务内容1.9停车诱导服务费用1.10服务质量保证1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及终止1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1.2甲方为商业综合体车库的所有权人；1.1.3乙方同意租赁甲方商业综合体车库并接受甲方提供的停车诱导服务；1.1.4本协议就甲方将车库租赁给乙方，以及乙方使用该车库并接受停车诱导服务的相关事宜进行约定。第二条协议双方基本信息2.1甲方名称：____________________；2.2甲方地址：____________________；2.3甲方法定代表人：____________________；2.4乙方名称：____________________；2.5乙方地址：____________________；2.6乙方法定代表人：____________________。第三条车库租赁区域及面积3.1租赁区域：____________________；3.2租赁面积：____________________平方米。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________；4.2租赁终止日期：____________________；4.3租赁期限为____________________年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元；5.2支付方式：乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金；5.3支付方式：____________________。第六条车库使用规则6.1乙方应遵守甲方制定的车库使用规则，包括但不限于：6.1.1不得占用消防通道、安全出口；6.1.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；6.1.3不得擅自改变车库结构或设施；6.1.4不得损坏车库内公共设施。第七条停车诱导服务内容7.1甲方提供停车诱导服务，包括但不限于：7.1.1提供车库内停车位指引；7.1.2提供停车场内交通秩序维护；7.1.3提供停车场内安全监控；7.1.4提供停车场内环境清洁服务。第八条停车诱导服务费用8.1停车诱导服务费用为每月人民币____________________元，由乙方在支付租金时一并支付；8.2甲方有权根据实际情况调整停车诱导服务费用，调整后的费用应在调整前通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内支付调整后的费用；8.3甲方提供的停车诱导服务费用包含在租赁费用中，乙方不得另行主张费用。第九条服务质量保证9.1甲方保证提供的停车诱导服务质量符合国家相关标准和行业规范；9.2甲方应确保停车诱导服务的及时性和有效性，对乙方提出的合理服务需求应在接到需求后五个工作日内予以响应；9.3甲方如因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算；10.2乙方违反车库使用规则，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；10.3甲方未按时提供停车诱导服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算；10.4双方因违约产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼；11.3争议解决过程中，双方应保持正常履行本协议的义务。第十二条合同生效及终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效；12.2本协议租赁期满或双方协商一致解除本协议的，本协议自动终止；12.3合同终止后，乙方应立即停止使用车库，并移走所有个人物品。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1车库使用规则；13.1.2停车诱导服务细则；13.1.3双方签字盖章的租赁合同副本。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行；14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1本协议所称的第三方，是指在本协议履行过程中，因甲方、乙方的需要或双方共同决定，介入本协议履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、法律服务、项目管理等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。16.2双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，甲方或乙方应书面通知对方，并签订第三方介入协议。16.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及与本协议的关系。第十七条第三方介入协议的主要内容17.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；17.1.2第三方的职责和任务；17.1.3第三方的权利和义务；17.1.4第三方的责任限额；17.1.5第三方介入的费用及支付方式；17.1.6第三方介入期限；17.1.7第三方介入协议的生效、终止和解除条件；17.1.8第三方介入协议的争议解决方式。第十八条第三方的责任限额18.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因导致本协议履行失败的，应承担不超过第三方介入费用百分之____________________的责任；18.1.2第三方因违反本协议约定导致本协议履行失败的，应承担相应的违约责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致本协议履行失败的，不承担违约责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入后，其责任与权利仅限于第三方介入协议约定的范围；19.2第三方介入协议中未约定的责任和权利，由甲方和乙方按照本协议的约定承担；19.3第三方介入协议与本协议存在冲突的，以第三方介入协议为准。第二十条第三方介入协议的生效和解除20.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效；20.2第三方介入协议在履行过程中，如需解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；20.3第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入本协议的履行，并按照协议约定退还已收取的费用。第二十一条第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式，可参照本协议的争议解决方式；21.2第三方介入协议的争议解决过程中，第三方应保持中立，不参与争议双方的内部协商和诉讼活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库租赁合同副本详细要求：合同副本应包含合同双方签字盖章、合同条款、租赁期限、租金支付方式等信息。说明：本附件用于证明双方签订的租赁合同的真实性和有效性。2.车库使用规则详细要求：规则应包括车库使用规定、安全须知、禁止事项等内容。说明：本附件用于指导乙方合理使用车库，保障车库的正常运营。3.停车诱导服务细则详细要求：细则应包括服务内容、服务标准、服务流程等内容。说明：本附件用于明确甲方提供停车诱导服务的具体内容和标准。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入范围、责任权利、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。6.附件清单详细要求：清单应列出所有附件的名称、数量、版本号等信息。说明：本附件用于核对附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反车库使用规则责任认定标准：乙方在车库使用过程中，违反相关规定，造成甲方损失的，视为违约。示例：乙方擅自改变车库结构，导致车库损坏，需承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时提供停车诱导服务责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供停车诱导服务，视为违约。示例：甲方应在乙方提出需求后5个工作日内提供停车诱导服务，若未按时提供，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行第三方介入协议责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例：第三方未按协议提供中介服务，导致甲方损失，需承担相应责任。5.违约行为：双方未按约定解决争议责任认定标准：双方未按争议解决协议约定解决争议，视为违约。示例：双方在争议解决过程中，未按约定进行协商，构成违约。全文完。2024版商业综合体车库租赁与停车诱导服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.车库租赁相关事项2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.停车诱导服务相关事项3.1停车诱导服务内容3.2服务质量标准3.3服务费用及支付方式3.4服务调整机制4.车库及停车诱导设施的使用规范4.1使用范围及限制4.2车辆停放要求4.3禁止行为4.4安全注意事项5.产权及使用权5.1出租方产权确认5.2承租方使用权确认5.3产权及使用权变更6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同续签及终止9.1合同续签条件9.2合同终止条件9.3续签及终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同附件11.1附件一：车库租赁合同11.2附件二：停车诱导服务协议11.3附件三：车库及停车诱导设施使用规范12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行及账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行及账号：________第二条车库租赁相关事项2.1车库位置及面积2.1.1车库位于：________2.1.2车库总面积：________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________2.2.2租赁终止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：________元2.3.2支付方式：________（如月付、季付、年付等）2.3.3首付款：________元，其余租金于租赁期限内按约定方式支付2.4租金调整机制2.4.1租金调整时间：________2.4.2租金调整幅度：________第三条停车诱导服务相关事项3.1停车诱导服务内容3.1.1提供停车位信息查询3.1.2提供停车导航服务3.1.3提供临时车辆救援服务3.2服务质量标准3.2.1服务准确率：________%3.2.2服务响应时间：________分钟3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用总额：________元3.3.2支付方式：________（如月付、季付、年付等）3.4服务调整机制3.4.1服务调整时间：________3.4.2服务调整幅度：________第四条车库及停车诱导设施的使用规范4.1使用范围及限制4.1.1仅限租赁方使用4.1.2不得用于非法用途4.2车辆停放要求4.2.1按规定停放，不得占用消防通道4.2.2保持车辆整洁，不得随意丢弃垃圾4.3禁止行为4.3.1禁止在车库内进行影响他人正常使用的行为4.3.2禁止在车库内进行非法活动4.4安全注意事项4.4.1注意车辆安全，防止被盗、损坏4.4.2注意用电安全，不得私拉乱接电线第五条产权及使用权5.1出租方产权确认5.1.1出租方保证所提供车库及设施合法合规，享有完全产权5.2承租方使用权确认5.2.1承租方在租赁期限内享有车库及设施的合法使用权5.3产权及使用权变更5.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更产权及使用权第六条违约责任及处理6.1违约情形6.1.1未按时支付租金6.1.2违反使用规范6.1.3其他违反合同约定的行为6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约责任赔偿金额由双方协商确定6.3违约处理方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担第九条合同解除9.1合同解除情形9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内改正9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行9.1.4其他导致合同无法继续履行的情况9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并赔偿对方损失9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理车库及设施返还手续9.3.2租金及其他费用按实际发生计算，多退少补第十条合同续签及终止10.1合同续签条件10.1.1双方均可根据实际情况提出续签意向10.1.2续签条件由双方协商确定10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3其他导致合同终止的情形10.3续签及终止程序10.3.1双方协商一致续签合同的，应签订书面续签协议10.3.2终止合同的，任何一方均可书面通知对方第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失11.3不可抗力解除后的处理11.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同11.3.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，根据实际情况协商解除合同第十二条合同附件12.1附件一：车库租赁合同12.1.1详细规定车库租赁的相关条款12.2附件二：停车诱导服务协议12.2.1详细规定停车诱导服务的相关条款12.3附件三：车库及停车诱导设施使用规范12.3.1详细规定车库及停车诱导设施的使用规范第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订书面修改协议13.3合同修改效力13.3.1合同修改协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力第十四条合同签署14.1出租方签字盖章14.1.1出租方法定代表人或授权代表签字盖章14.2承租方签字盖章14.2.1承租方法定代表人或授权代表签字盖章14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为双方签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同相关事宜的行为。15.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第十六条第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。第十七条第三方的责权利17.1第三方在本合同中的责任：17.1.1中介方：协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜，确保合同的有效性；17.1.2担保方：对甲乙双方履行合同义务进行担保，确保合同履行；17.1.3监管方：对合同履行情况进行监督，确保合同各方遵守约定。17.2第三方的权利：17.2.1中介方：有权获得约定的中介费用；17.2.2担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权在甲乙双方违约时行使担保权利；17.2.3监管方：有权要求甲乙双方提供合同履行情况报告，并对违约行为进行纠正。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任、权利和义务与甲乙双方的权利、义务相区分。18.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的正常业务往来；18.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.4第三方对甲乙双方的争议，应保持中立立场，协助双方解决争议。第十九条第三方责任限额19.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于：19.2.1中介方：中介费用；19.2.2担保方：担保金额；19.2.3监管方：监管费用。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；20.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议约定履行各自义务；20.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方责任履行完毕；21.1.3甲乙双方协商一致；21.1.4法律法规规定的其他情形。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第二十二条第三方介入的补充条款22.1第三方介入后，如本合同内容与本协议约定不一致，以本协议为准；22.2本协议与本合同具有同等