2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议本合同目录一览1.竞买人资格及条件1.1竞买人资格要求1.2竞买人资质证明文件1.3竞买人资质审查2.出让地块基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块用途2.4地块规划指标2.5地块出让年限3.出让方式及程序3.1出让方式3.2竞买程序3.3竞买保证金3.4竞买报价3.5成交确认4.土地使用权出让价格4.1出让价格确定方式4.2出让价格调整4.3出让价格支付5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权交付手续6.土地使用权登记6.1土地使用权登记申请6.2土地使用权登记费用6.3土地使用权登记期限7.土地使用权转让7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让程序7.3土地使用权转让税费8.土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件8.2土地使用权抵押程序8.3土地使用权抵押登记9.土地使用权终止9.1土地使用权终止条件9.2土地使用权终止程序9.3土地使用权终止补偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条竞买人资格及条件1.1竞买人资格要求（1）竞买人须为中华人民共和国境内依法设立的企业法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。（3）竞买人须具备履行合同所需的专业能力和技术实力。1.2竞买人资质证明文件（1）企业法人、其他组织须提供营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证等文件。（2）自然人须提供身份证、户口簿等身份证明文件。1.3竞买人资质审查（1）出让人对竞买人提交的资质证明文件进行审查。（2）审查合格者，出让人向其发放竞买通知书。第二条出让地块基本情况2.1地块位置（1）地块位于历史文化名城核心区域，具体位置为市区街道号。2.2地块面积（2）地块总面积为平方米。2.3地块用途（3）地块用途为住宅、商业、文化、旅游等综合用途。2.4地块规划指标（4）地块容积率不低于1.0，建筑密度不高于60%，绿地率不低于30%。2.5地块出让年限（5）地块出让年限为年。第三条出让方式及程序3.1出让方式（1）本次出让采用公开招标方式。3.2竞买程序（2）竞买人需在规定时间内提交竞买申请书、资质证明文件等相关材料。（3）出让人对竞买人提交的材料进行审核，审核合格者获得竞买资格。3.3竞买保证金（4）竞买人需在规定时间内缴纳竞买保证金，金额为万元。3.4竞买报价（5）竞买人应按照招标文件的要求进行报价，报价不得低于起拍价。3.5成交确认（6）成交后，出让人与竞得人签订《土地使用权出让合同》，并按规定办理土地使用权登记手续。第四条土地使用权出让价格4.1出让价格确定方式（1）出让价格以公开招标方式确定。4.2出让价格调整（2）在出让合同约定的期限内，如遇政府相关税费调整，出让价格相应调整。4.3出让价格支付（3）竞得人应在合同签订后个工作日内，一次性支付全部出让价款。第五条土地使用权交付5.1土地使用权交付时间（1）出让人应在合同约定的交付时间内将土地使用权交付给竞得人。5.2土地使用权交付方式（2）出让人以书面形式通知竞得人土地使用权交付事宜，并按约定方式交付。5.3土地使用权交付手续（3）竞得人应在接到交付通知后个工作日内，办理完毕土地使用权交付手续。第六条土地使用权登记6.1土地使用权登记申请（1）竞得人应在土地使用权交付后个工作日内，向出让人提交土地使用权登记申请。6.2土地使用权登记费用（2）土地使用权登记费用由竞得人承担。6.3土地使用权登记期限（3）出让人应在接到登记申请后个工作日内，完成土地使用权登记手续。第七条土地使用权转让7.1土地使用权转让条件（1）竞得人可在取得土地使用权后，按照相关法律法规及出让合同约定进行转让。7.2土地使用权转让程序（2）转让方应提前个工作日向出让人报告转让事宜，并提交相关材料。（3）出让人对转让材料进行审核，审核合格者，转让方与受让方签订转让合同。7.3土地使用权转让税费（4）土地使用权转让涉及的税费由转让方和受让方按照国家相关规定各自承担。第八条土地使用权抵押8.1土地使用权抵押条件（1）土地使用权抵押须符合国家法律法规及出让合同约定。（2）抵押人须为土地使用权人，抵押物为出让地块土地使用权。8.2土地使用权抵押程序（1）抵押人向出让人提交抵押申请书及相关材料。（2）出让人对抵押申请进行审核，审核合格后，抵押人与债权人签订抵押合同。8.3土地使用权抵押登记（1）抵押合同签订后，抵押人应向土地登记机构申请办理抵押登记手续。第九条土地使用权终止9.1土地使用权终止条件（1）出让合同约定的出让年限届满。（2）土地使用权因依法征收、征用、补偿等原因被收回。9.2土地使用权终止程序（1）出让人应提前个工作日通知土地使用权人终止事宜。（2）土地使用权人应在接到通知后个工作日内，办理完毕土地使用权终止手续。9.3土地使用权终止补偿（1）因出让合同约定的终止条件导致土地使用权终止的，出让人应按合同约定给予土地使用权人相应补偿。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决期限（1）自争议发生之日起个月内提交仲裁。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方违反合同约定造成对方损失的。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿（1）赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前个工作日通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分按照合同约定处理。（2）未履行的部分终止履行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章，并经出让人确认。13.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。13.4合同终止日期（1）合同终止日期按照合同约定的终止条件确定。第十四条其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数（1）本合同一式叁份，双方各执壹份，出让人保留壹份。14.4合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工队伍等。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式（1）根据甲、乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。（2）第三方介入需符合国家法律法规及合同约定。2.2第三方介入条件（1）甲、乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。（2）第三方具备相应的资质和实力，能够提供专业的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲、乙双方损失的，其责任限额为人民币万元。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲、乙双方责任或合同约定外的其他因素导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保证其服务的质量和安全性，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保守商业秘密。（2）第三方应配合甲、乙双方进行合同履行过程中的监督和检查。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁。（2）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁。（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与出让人（若存在）的划分（1）出让人与第三方之间发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁。（2）出让人应监督第三方提供的服务符合出让合同约定，对第三方的行为承担连带责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲、乙双方协商一致，可对第三方进行变更。（2）第三方变更应经甲、乙双方同意，并签订补充协议。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同，需提前个工作日通知甲、乙双方。（2）第三方退出后，甲、乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。7.2第三方介入费用支付（1）第三方介入费用由甲、乙双方按照约定时间和方式支付。（2）第三方介入费用支付后，甲、乙双方应监督第三方按合同约定履行职责。第八条第三方介入合同的签订8.1第三方介入合同的签订（1）甲、乙双方与第三方签订的合同应明确各方权利、义务及责任。（2）第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同的生效（1）第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。（2）第三方介入合同的生效不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞买通知书详细要求：包含竞买人资格要求、竞买程序、竞买保证金等信息。说明：通知竞买人参与土地出让竞买的正式文件。2.竞买申请书详细要求：竞买人填写的基本信息、竞买意向、报价等。说明：竞买人申请参与土地出让竞买的书面文件。3.资质证明文件详细要求：企业法人、其他组织或自然人的营业执照、身份证、资质证书等。说明：证明竞买人具备参与土地出让竞买资格的文件。4.土地使用权出让合同详细要求：出让地块的基本情况、出让价格、交付时间、使用权终止条件等。说明：甲、乙双方签订的土地使用权出让的正式合同。5.土地使用权登记申请书详细要求：竞得人申请土地使用权登记的相关信息。说明：竞得人申请办理土地使用权登记的书面文件。6.土地使用权抵押合同详细要求：抵押人、债权人、抵押物等信息。说明：抵押人与债权人签订的抵押合同。7.土地使用权转让合同详细要求：转让方、受让方、转让价格、转让手续等。说明：土地使用权转让的正式合同。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、仲裁机构、仲裁期限等。说明：双方为解决争议而签订的协议。9.第三方服务合同详细要求：第三方服务内容、费用、期限等。说明：甲、乙双方与第三方签订的服务合同。10.支付凭证详细要求：支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：证明已支付相关费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定缴纳竞买保证金。未按合同约定时间支付出让价款。未按合同约定时间交付土地使用权。未按合同约定进行土地使用权登记。未按合同约定进行土地使用权转让。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。违约方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。违约方应承担违约责任，赔偿出让人因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：竞买人未按合同约定缴纳竞买保证金，视为放弃竞买资格，没收竞买保证金。乙方未按合同约定时间支付出让价款，每日按未支付金额的千分之五支付违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议1本合同目录一览1.竞买人资格与条件1.1竞买人资格要求1.2竞买人条件及标准1.3竞买人资质证明文件2.土地出让信息2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地使用年限2.4土地出让金及税费3.竞买保证金3.1保证金金额及缴纳方式3.2保证金退还条件3.3保证金利息及计算方法4.竞买程序4.1竞买报名及资格审查4.2竞买文件编制与提交4.3竞买报价及竞价方式4.4成交确认及合同签订5.土地使用权取得5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权证办理5.3土地使用权证领取及保管6.土地开发建设6.1土地开发建设要求6.2土地开发建设进度6.3土地开发建设成本及资金来源7.土地用途变更7.1土地用途变更条件7.2土地用途变更审批程序7.3土地用途变更费用及责任8.土地使用权转让8.1土地使用权转让条件8.2土地使用权转让审批程序8.3土地使用权转让费用及责任9.土地使用权抵押9.1土地使用权抵押条件9.2土地使用权抵押审批程序9.3土地使用权抵押费用及责任10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地开发建设合同13.3附件三：其他相关合同14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释及适用法律14.4合同修改及补充14.5合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条竞买人资格与条件1.1竞买人资格要求竞买人须为具有独立法人资格的企业或组织，注册资金不低于人民币一亿元，且无不良信用记录。1.2竞买人条件及标准1.3竞买人资质证明文件第二条土地出让信息2.1土地位置及面积出让土地位于历史文化名城核心区域，总面积为平方米。2.2土地用途及性质出让土地用途为商业、居住混合用地，性质为国有建设用地。2.3土地使用年限土地使用年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。2.4土地出让金及税费土地出让金总额为人民币万元，税费按国家相关规定缴纳。第三条竞买保证金3.1保证金金额及缴纳方式竞买保证金为人民币万元，须在报名截止日前一次性缴纳。3.2保证金退还条件3.3保证金利息及计算方法竞买保证金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。第四条竞买程序4.1竞买报名及资格审查竞买人须在规定时间内向土地管理部门提交报名材料，经资格审查合格后方可参加竞买。4.2竞买文件编制与提交竞买人须按照规定编制竞买文件，并于规定时间内提交至土地管理部门。4.3竞买报价及竞价方式竞买人须在规定时间内进行报价，采用公开竞价方式确定中标人。4.4成交确认及合同签订中标人须在成交确认后X日内与土地管理部门签订土地出让合同。第五条土地使用权取得5.1土地使用权取得方式中标人通过公开竞价方式取得土地使用权。5.2土地使用权证办理中标人须在合同签订后X日内向土地管理部门申请办理土地使用权证。5.3土地使用权证领取及保管中标人领取土地使用权证后，应妥善保管，不得转让、出借或涂改。第六条土地开发建设6.1土地开发建设要求中标人须按照土地出让合同约定进行土地开发建设，确保项目质量、进度和环保要求。6.2土地开发建设进度中标人须在合同约定的期限内完成土地开发建设，具体进度安排如下：（1）X个月内完成规划设计；（2）X个月内完成基础设施建设；（3）X个月内完成主体工程；（4）X个月内完成竣工验收。6.3土地开发建设成本及资金来源中标人须自行承担土地开发建设成本，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款等。第八条土地用途变更8.1土地用途变更条件8.2土地用途变更审批程序8.3土地用途变更费用及责任土地用途变更所需费用由变更方承担，变更过程中产生的相关责任由变更方承担。第九条土地使用权转让9.1土地使用权转让条件9.2土地使用权转让审批程序9.3土地使用权转让费用及责任土地使用权转让过程中产生的税费由转让方和受让方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。第十条土地使用权抵押10.1土地使用权抵押条件10.2土地使用权抵押审批程序10.3土地使用权抵押费用及责任土地使用权抵押过程中产生的费用由抵押人承担，抵押权人有权从抵押物拍卖所得中优先受偿。第十一条违约责任11.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：未按时缴纳土地出让金、未按时完成土地开发建设、未按约定使用土地等。11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情形及实际损失进行计算，具体计算方法由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构可根据双方协商选择，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力等原因。13.2合同解除程序13.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。13.4合同终止程序第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同签订之日起生效。14.3合同解释及适用法律本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.4合同修改及补充本合同如有修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规及合同约定，妥善处理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：提供咨询服务、中介服务、技术服务、监理服务、融资服务、保险服务、法律服务等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1乙方介入第三方乙方在介入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲方介入第三方甲方在介入第三方时，应评估第三方的能力和信誉，并要求乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：营业执照、资质证书、服务记录等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任3.1.1提供的服务不符合约定的质量标准；3.1.2因第三方原因导致的服务中断或延误；3.1.3因第三方原因导致的合同履行不能或履行不当。3.2第三方权利第三方有权：3.2.1要求甲方和乙方按照合同约定或服务协议支付相关费用；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.2.3要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为或其他原因对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中约定，具体金额不得低于人民币万元。4.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行合同或服务协议过程中发生的违约行为或其他原因导致的损失赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以第三方与服务协议或合同为准，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，以第三方与乙方签订的服务协议或合同为准，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并监督第三方履行职责。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系，应按照各自签订的协议或合同约定处理，各方应明确各自的权益和义务，避免责任不清。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，甲乙双方可解除与第三方的服务协议或合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用，以中国法律为准，如涉及国际争议，应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第八条本条款的效力本条款为甲乙双方在第三方介入情况下的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包括土地位置、面积、用途、使用年限、出让金及税费、合同双方信息、合同签订日期等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：土地开发建设合同详细要求：包括开发建设要求、进度安排、成本预算、资金来源、合同双方信息、合同签订日期等。说明：本附件为土地开发建设过程中的详细约定，是确保项目顺利实施的重要依据。3.附件三：竞买文件详细要求：包括竞买人资格证明、土地开发建设资质证明、财务审计报告、无不良信用记录证明等。说明：本附件为竞买人参加竞买所必需的文件，用于资格审查。4.附件四：竞买保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、金额、银行凭证等。说明：本附件为竞买保证金缴纳的凭证，是竞买资格的证明。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，是确保第三方履行职责的依据。6.附件六：土地使用权证详细要求：包括土地使用权人信息、土地位置、面积、用途、使用年限等。说明：本附件为土地使用权取得的证明文件，是土地使用权的法律凭证。7.附件七：土地开发建设进度报告详细要求：包括项目进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。说明：本附件为项目进度情况的反映，是监督项目实施的重要资料。8.附件八：项目竣工验收报告详细要求：包括项目验收日期、验收意见、存在问题及整改措施等。说明：本附件为项目验收的结论性文件，是项目完成的重要标志。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳土地出让金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按逾期天数和出让金总额的千分之几计算。示例说明：若乙方未在规定时间内缴纳土地出让金，每逾期一日，应支付出让金总额的千分之五作为违约金。2.违约行为：未按时完成土地开发建设责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按逾期天数和合同约定工程总价值的千分之几计算。示例说明：若乙方未在规定时间内完成土地开发建设，每逾期一日，应支付合同约定工程总价值的千分之五作为违约金。3.违约行为：未按约定使用土地责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：若乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或损害，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为：提供虚假材料责任认定标准：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、撤销合同等。示例说明：若乙方在竞买过程中提供虚假材料，经查实后，乙方应承担相应法律责任。5.违约行为：未按时办理土地使用权证责任认定标准：违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、撤销合同等。示例说明：若乙方未在规定时间内办理土地使用权证，经查实后，乙方应承担相应法律责任。全文完。2024年历史文化名城土地联合出让竞买协议2本合同目录一览1.出让地块基本情况1.1出让地块的位置1.2出让地块的面积1.3出让地块的用途2.竞买条件2.1竞买资格2.2竞买保证金2.3竞买报价2.4竞买时间3.出让合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订主体4.土地出让金支付4.1土地出让金支付方式4.2土地出让金支付时间4.3土地出让金支付比例5.土地使用年限5.1土地使用年限起始时间5.2土地使用年限终止时间6.土地开发要求6.1土地开发进度6.2土地开发质量6.3土地开发验收7.建设项目规划7.1建设项目性质7.2建设项目规模7.3建设项目设计8.环保要求8.1环保设施建设8.2环保设施运行8.3环保验收9.建设项目配套设施9.1配套设施建设9.2配套设施移交9.3配套设施使用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出让地块基本情况1.1出让地块的位置：位于历史文化名城中心区域，具体位置为街道号。1.2出让地块的面积：总出让面积为10,000平方米。1.3出让地块的用途：本次出让地块主要用于商业、文化、旅游综合开发。2.竞买条件2.1竞买资格：竞买人须具备独立法人资格，无不良信用记录，具备相应的开发实力。2.2竞买保证金：竞买保证金为人民币1000万元，须在竞买报名截止前一次性缴纳。2.3竞买报价：竞买报价须为人民币万元整，报价不得低于起始价。2.4竞买时间：竞买报名时间为2024年3月1日至2024年3月31日。3.出让合同签订3.1合同签订时间：竞买人中标后，双方应在30日内签订正式出让合同。3.2合同签订地点：历史文化名城土地管理部门指定的地点。3.3合同签订主体：出让方为历史文化名城土地管理部门，受让方为中标竞买人。4.土地出让金支付4.1土地出让金支付方式：竞买人须按照合同约定分期支付土地出让金。4.2土地出让金支付时间：首期支付时间为合同签订后30日内，后续支付时间根据合同约定执行。4.3土地出让金支付比例：首期支付比例不得低于土地出让金的30%。5.土地使用年限5.1土地使用年限起始时间：自土地出让合同签订之日起计算。5.2土地使用年限终止时间：根据出让地块的用途，土地使用年限为40年。5.3土地使用年限续期：如需续期，须在土地使用年限届满前一年提出申请。6.土地开发要求6.1土地开发进度：竞买人须在土地出让合同签订后两年内完成土地平整工作。6.2土地开发质量：竞买人须按照国家相关标准和规范进行土地开发，确保工程质量。6.3土地开发验收：土地开发完成后，须通过相关部门的验收。7.建设项目规划7.1建设项目性质：本项目为历史文化名城商业、文化、旅游综合开发项目。7.2建设项目规模：总建筑面积为50,000平方米，包括商业、文化、旅游设施等。7.3建设项目设计：竞买人须根据出让地块的实际情况和历史文化名城特色，进行科学合理的设计。8.环保要求8.1环保设施建设：竞买人须按照国家环保标准建设必要的环保设施，包括污水处理设施、噪声控制设施等。8.2环保设施运行：环保设施必须正常运行，确保排放达到国家标准。8.3环保验收：建设项目在投入运营前，必须通过环保部门的验收。9.建设项目配套设施9.1配套设施建设：竞买人须按照城市规划要求，建设必要的基础设施和公共服务设施。9.2配套设施移交：建设完成后，配套设施应无偿移交给当地政府或相关管理部门。9.3配套设施使用：配套设施的维护和使用应符合相关规定，确保公众利益。10.合同变更与解除10.1合同变更：合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，须双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除：出现合同约定的解除情形时，任何一方均可解除合同，并书面通知对方。10.3合同终止：合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应共同办理合同终止手续。11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付土地出让金、未按时完成土地开发、未按规划要求进行建设等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情节和实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式：争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：协商和诉讼过程中，双方应积极配合，不得采取任何影响合同履行的行为。12.3争议解决程序：按照相关法律程序进行，包括证据提交、庭审、判决等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应立即通知对方并提供相应证明。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位、施工方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的履行，提高项目质量，保障各方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质：第三方必须具备相应的资质证书和行业认可，能够胜任其承担的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，并不得超过合同总金额的一定比例。18.第三方责权利划分18.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并享有合法的工作条件和环境。18.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其在项目中的具体职责，与甲乙双方、其他第三方明确分工，避免职责交叉。19.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时汇报工作进展，协调解决项目中的问题。19.3保密义务：第三方在项目过程中，对