2024版带装修二手按揭房产买卖合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带装修二手按揭房产买卖合作协议本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间1.2合同订立的地点1.3合同订立的法律依据2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址及面积2.3房产装修情况2.4房产产权证号3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.装修款及房屋交付5.1装修款金额5.2装修款支付方式5.3房屋交付时间及条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理流程7.验房及房屋质量7.1验房时间7.2验房标准7.3质量问题处理8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同修改与补充14.2合同解除与终止14.3合同附件与补充条款14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立的地点：市区路号。1.3合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。第二条房产基本情况2.1房产所有权：卖方为房产所有权人，有权出售该房产。2.2房产地址及面积：市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产装修情况：房产已装修，装修内容包括但不限于：地板、墙面、天花板、厨卫设施等。2.4房产产权证号：市房权证字第号。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。3.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方应于合同签订之日起X个工作日内，将交易款项全额支付至卖方指定账户。4.3付款时间节点：首次付款万元，在合同签订后X个工作日内支付；第二次付款万元，在房产交付后X个工作日内支付；第三次付款万元，在产权过户手续办理完毕后X个工作日内支付。第五条装修款及房屋交付5.1装修款金额：装修款为人民币万元。5.2装修款支付方式：装修款在房产交付前一次性支付。5.3房屋交付时间及条件：卖方应于合同签订后X个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给买方，交付时应确保房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。第六条产权过户手续6.1过户时间：买方应在房产交付后X个工作日内完成产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理产权过户手续。第七条验房及房屋质量7.1验房时间：买方应在房产交付后X个工作日内完成验房。7.2验房标准：验房应按照《房屋交付验收标准》执行，包括但不限于：房屋结构安全、装修质量、设施设备等。7.3质量问题处理：如发现质量问题，买方应在验房时提出，卖方应在X个工作日内进行修复。如卖方未按时修复，买方有权要求赔偿或解除合同。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任：卖方应按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务；买方应按照合同约定支付房款、办理产权过户等义务。8.2违约责任：如卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于交易价格万分之五的违约金；如买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于房款万分之五的违约金。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决方式：人民法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照约定处理已付款项、房屋及附属设施等。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交接单等。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三条合同签署13.1合同签署地点：市区路号。13.2合同签署日期：2024年X月X日。13.3合同签署人：买方代表（签名）：X，卖方代表（签名）：X。第十四条其他约定事项14.1合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除与终止：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。14.3合同附件与补充条款：合同附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而参与合同活动的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的角色：第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，其具体角色和职责将在本条款中明确。2.第三方介入的条件与程序a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的目的和方式明确；d.第三方介入不会违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序：a.双方共同选定第三方；b.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；c.第三方介入合同履行活动。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任；c.第三方应遵守保密原则，不得泄露合同相关秘密。3.2第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；b.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3甲乙双方应积极配合第三方履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额；5.2如第三方在本合同项下的责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任；5.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；6.2第三方的退出：第三方退出合同履行活动，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2如合同未约定，甲乙双方应协商解决费用承担问题。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入后的合同履行活动，受本合同及第三方协议的约束；8.2第三方介入后的合同履行活动，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：证明卖方对房产拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：明确买卖双方的权利义务，作为合同附件。3.房屋交接单要求：详细记录房屋及附属设施的交接情况，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋交付的凭证。4.装修清单要求：详细列明房屋装修内容、材料、品牌等，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋装修情况的证明。5.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖银行公章。说明：证明买方已支付房款。6.过户手续办理材料要求：包括身份证、户口本、房产证等，齐全且有效。说明：用于办理产权过户手续。7.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房产价值。8.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，确认合同合法有效。说明：作为合同的法律效力保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按时交付房屋b.买方未按时支付房款c.卖方提供的房产存在质量问题d.第三方未履行职责e.双方协商不一致2.责任认定标准：a.卖方未按时交付房屋：每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格万分之五的违约金。b.买方未按时支付房款：每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之五的违约金。c.卖方提供的房产存在质量问题：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。d.第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。e.双方协商不一致：争议双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解决。3.违约示例说明：a.卖方未按时交付房屋：卖方应于2024年X月X日交付房屋，但实际交付日期为2024年X月X日，逾期X天，卖方应向买方支付违约金元。b.买方未按时支付房款：买方应于2024年X月X日支付房款，但实际支付日期为2024年X月X日，逾期X天，买方应向卖方支付违约金元。c.卖方提供的房产存在质量问题：房屋交付后，买方发现墙体存在裂缝，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失元。全文完。2024版带装修二手按揭房产买卖合作协议2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产装修情况2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间4.房产产权及抵押情况4.1房产产权状况4.2房产抵押情况5.装修承诺及验收标准5.1装修承诺5.2验收标准及流程6.房产交接及过户手续6.1房产交接时间及方式6.2房产过户手续及费用7.按揭贷款事项7.1按揭贷款申请及审批7.2贷款利率及期限7.3贷款还款方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房产证明文件11.2装修清单11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署人姓名12.2签署日期13.合同备案及存档13.1合同备案机关13.2合同存档方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：位于市区路号，具体位置见房产证附图。1.2房产面积：总面积为120平方米，其中建筑面积100平方米，土地使用权面积20平方米。1.3房产结构：六层住宅，砖混结构，户型为三室两厅一卫。1.4房产装修情况：室内装修为简欧风格，包含地板、墙面涂料、门窗、厨卫设施等，具体装修清单见附件一。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为138。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为1395678。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币100万元整。3.2支付方式及时间：买方在签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币10万元，余款在办理房产过户手续前支付完毕。4.房产产权及抵押情况4.1房产产权状况：房产证登记为所有，产权清晰，无产权纠纷。4.2房产抵押情况：目前该房产无抵押，卖方保证在合同签订前已解除所有抵押。5.装修承诺及验收标准5.1装修承诺：卖方保证房屋装修质量，符合国家相关标准，如买方对装修质量不满意，可在验收期内提出，卖方负责修复或退还相应款项。5.2验收标准及流程：验收标准见附件二，验收流程为买方在签订本合同后3个工作日内组织验收，卖方需配合提供相关资料。6.房产交接及过户手续6.1房产交接时间及方式：买方在支付全部房款后5个工作日内，由卖方将房产及相关资料移交给买方。6.2房产过户手续及费用：双方共同办理房产过户手续，过户税费由买方承担，具体费用见附件三。7.按揭贷款事项7.1按揭贷款申请及审批：买方在签订本合同后30日内向银行申请按揭贷款，卖方提供必要的协助。7.2贷款利率及期限：按揭贷款利率执行银行同期贷款利率，贷款期限最长不超过20年。7.3贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为X元。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约责任及赔偿：如卖方未按时交付房产，每延迟一天应向买方支付房款总额的万分之五作为违约金。如买方未按时支付房款，每延迟一天应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1房产证明文件：房产证、土地使用权证、房屋登记证明等。11.2装修清单：详见附件一。11.3其他相关文件：包括但不限于贷款合同、验收报告等。12.合同签署及日期12.1签署人姓名：买方代表：，卖方代表：。12.2签署日期：2024年X月X日。13.合同备案及存档13.1合同备案机关：市房产管理局。13.2合同存档方式：双方各执一份，另一份交合同备案机关存档。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款：任何一方变更联系方式或地址，应及时通知对方。14.3合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的各项义务，保障交易的安全与顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其在本合同中约定的工作费用或其他明确约定的金额。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的合作协议。17.2.1中介机构：协助甲乙双方进行房产的定价、谈判、签约等工作。17.2.2评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告。17.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方完成合同审查、修改等工作。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2信息保密：第三方应遵守甲乙双方的信息保密要求，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3独立性：第三方在介入过程中，应保持独立，不受甲乙双方的影响，确保其提供的服务客观、公正。19.第三方介入时的额外条款19.1费用承担：第三方的工作费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2争议解决：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方变更：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方，并重新签订合作协议。20.第三方责任免除20.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。20.2甲方原因：因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。20.3乙方原因：因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权所有权的法律文件。3.房屋登记证明：由房产管理部门出具的房屋登记情况证明。4.装修清单：详细列出房屋装修项目的清单，包括材料、品牌