2024版存量房买卖合同纠纷调解与仲裁服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同纠纷调解与仲裁服务条款本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.买卖合同标的物3.1房地产具体描述3.2附属设施及权利3.3合同标的物交付方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.合同履行期限及方式5.1合同履行期限5.2履行方式5.3履行地点6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1调解8.2仲裁8.3诉讼9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除程序12.3通知方式13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议处理14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.2买受人信息买受人姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_________联系电话：_________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证号：_________权属单位：_________2.2房地产坐落位置省（市、自治区）：_________市（县、区）：_________街道（乡、镇）：_________小区（村、组）：_________楼栋：_________单元：_________房号：_________2.3房地产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.4房地产用途住宅用地2.5房地产配套设施配套设施清单：_________第三条买卖合同标的物3.1房地产具体描述房屋结构：_________房屋朝向：_________房屋装修情况：_________3.2附属设施及权利附属设施清单：_________附属权利清单：_________3.3合同标的物交付方式交付日期：_________交付地点：_________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格总价款：_________万元人民币4.2支付方式首付比例：_________首付金额：_________首付款支付时间：_________尾款支付方式：_________尾款支付时间：_________4.3付款时间及节点首付款支付时间：_________尾款支付时间：_________4.4付款违约责任逾期付款违约金：_________%第五条合同履行期限及方式5.1合同履行期限合同生效后_________日内完成房屋过户手续5.2履行方式买受人按照约定支付购房款，出卖人按照约定交付房屋及附属设施5.3履行地点房屋所在地第六条房屋过户及税费6.1过户手续出卖人负责办理房屋过户手续，买受人承担相应的过户费用6.2税费承担税费由买受人承担，具体税费金额根据国家和地方相关政策执行6.3过户期限合同生效后_________日内完成房屋过户手续第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1）买受人未按照约定支付购房款的；2）出卖人未按照约定交付房屋及附属设施的；3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；4）双方协商一致解除合同的。7.2违约责任1）买受人逾期支付购房款的，应当支付逾期付款违约金；2）出卖人逾期交付房屋及附属设施的，应当支付逾期违约金；3）因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4）双方协商一致解除合同的，应当按照合同约定处理。第八条争议解决方式8.1调解1）双方在发生争议时，应协商解决；2）协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁1）双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼1）如仲裁委员会未成立或仲裁裁决无法执行，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.3免责条款1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照实际损失进行赔偿。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方；2）对方在接到解除通知后_________日内未提出异议，视为同意解除合同。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件1）房产证复印件；2）房产评估报告；3）其他相关文件。11.2补充条款1）本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1变更条件1）双方协商一致；2）变更内容不违反法律法规。12.2解除程序1）提出变更或解除合同的一方应提前_________日书面通知对方；2）对方在接到通知后_________日内未提出异议，视为同意变更或解除合同。第十三条通知及送达13.1通知方式1）书面通知；2）电子邮件；3）其他双方约定的方式。13.2送达地址1）出卖人地址：_________2）买受人地址：_________第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2争议处理本合同发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行过程，协助甲乙双方履行合同义务的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于：房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解委员会、仲裁委员会等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，且在合同中明确约定第三方介入的事项。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同执行情况进行监督。第五条第三方的责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的_________%。5.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方各自的权利义务关系如下：6.2.1第三方应遵守甲乙双方在合同中约定的条款。6.2.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的更换7.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方认为其不再适合继续履行职责，可以协商更换第三方。7.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并确认原第三方已完成其职责。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和保密信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第九条第三方的报酬9.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。9.2第三方的报酬支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方完成其职责；10.1.3双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后的处理10.2.1第三方应向甲乙双方提交其履行职责的书面报告；10.2.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务进行验收；10.2.3第三方在终止介入后，不得再以任何形式对合同执行进行干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、加盖权属单位公章。说明：证明房地产权属合法有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容真实、准确。说明：作为买卖双方确定房屋交易价格的重要依据。3.买卖合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：是双方权利义务的法律依据。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明付款行为已实际发生。5.房屋交接单要求：内容完整、双方签字盖章。说明：证明房屋已交付，双方对房屋现状无异议。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖物业公司公章。说明：证明维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：内容完整、双方签字盖章。说明：证明房屋租赁关系存在。9.房屋租赁合同终止证明（如有）要求：内容完整、双方签字盖章。说明：证明房屋租赁关系已终止。10.不可抗力证明（如有）要求：内容完整、加盖相关部门公章。说明：证明发生不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付购房款责任认定：买受人应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受人应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，每日应支付违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，每日应支付违约金。3.买受人逾期办理房屋过户手续责任认定：买受人应支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受人应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，若逾期办理，每日应支付违约金。4.出卖人逾期办理房屋过户手续责任认定：出卖人应支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出卖人应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，若逾期办理，每日应支付违约金。5.买受人拒绝接收房屋责任认定：买受人应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人无正当理由拒绝接收房屋，应赔偿出卖人因此遭受的损失。6.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供虚假房产证，导致买受人遭受损失，应承担赔偿责任。7.第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版存量房买卖合同纠纷调解与仲裁服务条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权变更情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房与过户5.1交房条件5.2过户手续5.3过户费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1调解7.2仲裁7.3诉讼8.合同附件8.1房产买卖合同8.2房产产权证书复印件8.3其他相关文件9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.2解除后的款项处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房产：指合同约定的位于特定地点的房屋及其附属设施。1.1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房产购买款。1.1.5付款方式：指买受人支付交易价格的具体方式。1.2术语解释1.2.1“本合同”指买卖双方签订的《2024版存量房买卖合同纠纷调解与仲裁服务条款》。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：2.1.2出卖人地址：2.1.3出卖人联系电话：2.2买受人信息2.2.1买受人名称：2.2.2买受人地址：2.2.3买受人联系电话：2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：2.3.2中介机构地址：2.3.3中介机构联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产产权证号：3.2房产权属证明3.2.1房产产权证明文件：3.2.2房产他项权证：3.3房产产权变更情况3.3.1房产产权变更记录：4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币：4.2付款方式4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.交房与过户5.1交房条件5.2过户手续5.2.1买卖双方应共同办理房产过户手续，具体手续如下：5.3过户费用5.3.1过户费用由双方按照相关规定各自承担：6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算8.合同附件8.1房产买卖合同8.1.1.1房产的基本信息；8.1.1.2买卖双方的个人信息；8.1.1.3交易价格及支付方式；8.1.1.4交房及过户条件；8.1.1.5争议解决方式；8.1.1.6合同生效日期；8.2房产产权证书复印件8.2.1出卖人应提供房产产权证书的复印件，并保证其真实有效。8.3其他相关文件8.3.1.1买受人身份证明；8.3.1.2房产权属证明；8.3.1.3房产他项权证；8.3.1.4房产测绘报告；8.3.1.5其他相关文件。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.1.2双方应就解除合同达成一致意见；9.2.1.3双方应签订解除合同协议。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同的争议应提交至房产所在地的人民法院管辖。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1.1邮寄；11.1.1.2传真；11.1.1.3电子邮件；11.1.1.4直接送达。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定送达地址，如地址变更应及时通知对方。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.1.1合同解除后，房产的处理方式如下：13.1.1.1房产所有权归出卖人；13.1.1.2买受人已支付的款项应按照合同约定返还或抵扣相关费用。13.2解除后的款项处理13.2.1.1买受人已支付的款项应按照合同约定返还或抵扣相关费用；13.2.1.2出卖人已收取的款项应按照合同约定返还或抵扣相关费用。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，不包括买卖双方及其代理人。1.2第三方服务包括但不限于法律咨询、评估、鉴定、监理、仲裁等。2.第三方介入的条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因提供专业服务导致合同无法履行的，其责任限额为合同标的价的百分比，具体比例由双方协商确定；3.1.2第三方在执行合同过程中造成损失，其责任限额不超过因其服务直接导致的实际损失；3.1.3第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受上述比例限制。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有权根据合同约定参与合同的履行。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时将合同履行情况通知买卖双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其权利与义务仅限于合同约定的范围内，与买卖双方及其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。5.2第三方与买卖双方之间，以及第三方与其他第三方之间，因合同履行产生的争议，应各自独立解决，不影响本合同的履行。6.第三方介入的程序6.1.1买卖双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方提供相关资质证明；6.1.3买卖双方与第三方签订服务协议；6.1.4第三方开始履行合同约定的职责。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行各自的义务；7.2第三方在履行合同过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应立即通知买卖双方，并要求其纠正；7.3第三方在履行合同过程中，如发现合同存在重大瑕疵或风险，应及时通知买卖双方，并提出建议。8.第三方介入后的争议解决8.1.1尊重合同约定；8.1.2公平、公正、合理；8.1.3优先通过协商解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同无法履行的情况，买卖双方可协商解除合同；9.2合同解除后，第三方应按照合同约定和本修正条款的规定，承担相应的责任。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。11.本修正条款的解释11.1本修正条款的解释权归买卖双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方的个人信息、交易价格及支付方式、交房及过户条件、争议解决方式、合同生效日期等。说明：该附件为合同的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的复印件，确保其真实有效。说明：用于证明房产的权属情况，是合同履行的关键文件。3.房产他项权证详细要求：提供房产他项权证的复印件，如抵押、租赁等情况。说明：用于了解房产的权属状态，避免因他项权而产生纠纷。4.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保合同主体的合法性。5.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，确保房产的面积等数据准确。说明：用于确认房产的实际面积，避免因面积差异产生纠纷。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。7.房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续办理凭证，证明过户手续已办理完毕。说明：用于证明房产所有权已转移至买受人。8.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。9.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：用于指导争议解决过程，降低纠纷风险。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房产维修基金缴纳凭证、物业服务协议等。说明：用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产；房产存在权属瑕疵；提供虚假信息。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款；逾期过户；擅自改变房产用途。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务；提供虚假信息；造成合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决；拒绝执行争议解决结果。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出卖人未按时交付房产，构成违约。买受人有权要求退还购房款，并要求出卖人支付违约金。买受人未按时支付购房款，构成违约。出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。全文完。2024版存量房买卖合同纠纷调解与仲裁服务条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖人2.2买受人3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及占用5.1交付时间5.2占用时间5.3交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3保修责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1调解8.2仲裁8.3诉讼9.其他约定9.1不可抗力9.2合同生效9.3通知与送达10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除后的处理13.1财产返还13.2违约金支付13.3其他处理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出卖人”指房屋的合法所有权人，有权处分该房屋。（2）“买受人”指购买该房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出卖人有权处分的房产，包括房屋本体及其附属设施。（4）“合同价格”指买卖双方约定的房屋交易价格。（5）“交付”指出卖人将房屋及房屋所有权转移给买受人。（6）“占用”指买受人开始使用房屋的时间。1.2解释本合同中的解释以本合同及附件为准。2.合同双方2.1出卖人（1）姓名/名称：________________（2）身份证件号码/营业执照号码：________________2.2买受人（1）姓名/名称：________________（2）身份证件号码/营业执照号码：________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋用途：________________3.4房屋产权状况：________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币________________元整。4.2支付方式：（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交付之日起__个工作日内支付。4.3付款时间：（1）首付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：________________5.房屋交付及占用5.1交付时间：________________5.2占用时间：交付之日起。5.3交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋已具备入住条件。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家标准及地方规定。6.2保修范围及期限：（1）房屋主体结构、基础工程、屋面防水等保修期限为__年。（2）室内装修及设备保修期限为__年。6.3保修责任：（1）出卖人应按照国家有关法律法规及本合同约定，对房屋进行保修。（2）保修期内，因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应负责修复或赔偿。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2违约责任：（1）一方未按合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同价格的__%。（2）一方未按合同约定交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为合同价格的__%。（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1调解（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁（1）如经调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼（1）如双方未就争议解决达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼期间，除仲裁或诉讼所涉事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。9.其他约定9.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3通知与送达a.直接送达：送至对方指定的地址。b.邮寄送达：通过挂号信邮寄至对方指定的地址。c.传真送达：通过传真发送至对方指定的传真号码。（2）送达日期以实际收到为准。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行书面变更。（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就时，合同终止。（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。（2）合同终止后，双方应互相归还财产，并办理相关手续。13.合同解除后的处理13.1财产返还（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，返还各自应得的财产。（2）因解除合同而产生的损失，由责任方承担。13.2违约金支付（1）合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。（2）双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。13.3其他处理（1）合同解除后，双方应妥善处理合同解除前发生的争议。（2）合同解除后，不影响双方基于合同所取得的债权或债务的诉讼时效计算。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入条件（1）在合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方提供相关服务。（2）第三方介入须征得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。14.3第三方介入类型（1）中介方：提供房屋买卖信息、促成交易等服务的第三方。（2）评估方：对房屋价值进行评估的第三方。（3）咨询方：提供法律、财务等咨询服务的第三方。（4）代理方：代表甲乙双方进行合同签订、履约等行为的第三方。14.4第三方责任（1）第三方应按照其提供的服务内容，履行相应的义务。（2）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。14.5第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为本合同价格的__%。14.6第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订的服务协议约定。（2）第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其提供的服务范围。（3）第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得超越其服务范围。15.甲乙方增加的额外条款及说明15.1甲方