2024年旧城改造：贵黄高速沿线房屋征收与安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧城改造：贵黄高速沿线房屋征收与安置合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋征收范围与标准2.1征收范围2.2征收标准第三条安置方案与补偿3.1安置方案3.2补偿标准3.3补偿方式第四条被征收人的权利与义务4.1被征收人的权利4.2被征收人的义务第五条征收程序与时间安排5.1征收程序5.2时间安排第六条安置房的质量与交付6.1安置房质量6.2安置房交付第七条征收补偿款的支付与使用7.1补偿款支付7.2补偿款使用第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条违约责任与处罚9.1违约责任9.2处罚措施第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同所称的旧城改造：贵黄高速沿线房屋征收与安置合同，是指根据我国城市化进程和经济社会发展需要，对贵黄高速沿线的旧城区进行改造，对涉及的房屋进行征收，并对被征收人进行安置的一项合同。1.2本合同所称的被征收人，是指在贵黄高速沿线旧城改造范围内，其房屋被征收的自然人、法人和其他组织。1.3本合同所称的征收人，是指负责贵黄高速沿线旧城改造项目实施的主体，依法对被征收人的房屋进行征收的行政机关。第二条房屋征收范围与标准2.1征收范围：本合同所述的房屋征收范围是指贵黄高速沿线的旧城区改造范围内，具体以项目实施方案确定的范围为准。2.2征收标准：征收人应当按照我国相关法律法规和政策规定，确定房屋征收的标准，包括征收补偿、安置等方面。2.3征收人应当对被征收人的房屋进行实地调查，核实被征收人的房屋面积、性质等相关情况，并依法制定征收补偿方案。第三条安置方案与补偿3.1安置方案：征收人应当根据被征收人的实际情况，提供合适的安置房源，确保被征收人居住条件不降低。3.2补偿标准：征收人应当按照我国相关法律法规和政策规定，确定房屋征收的补偿标准，包括货币补偿、安置补偿等。第四条被征收人的权利与义务4.1被征收人的权利：（1）了解征收补偿方案及相关政策；（2）要求征收人对其房屋进行实地调查、核实；（3）选择补偿方式；（4）依法申请行政复议或提起行政诉讼；（5）按照约定获得征收补偿。4.2被征收人的义务：（1）配合征收人进行房屋征收工作；（2）按照约定时间迁出征收范围内房屋；（3）接受征收补偿安置方案；（4）法律、法规规定的其他义务。第五条征收程序与时间安排5.1征收程序：征收人应当按照我国相关法律法规和政策规定，履行房屋征收程序，包括征收公告、征收补偿安置方案公示、征收协商、征收补偿安置协议签订等。5.2时间安排：征收人应当根据项目实施进度，合理确定房屋征收的时间安排，包括征收启动时间、征收完成时间等，并提前通知被征收人。第六条安置房的质量与交付6.1安置房质量：征收人应当保证安置房的质量，确保安置房符合国家和地方有关建筑质量标准，满足被征收人的居住需求。6.2安置房交付：征收人应当按照征收补偿安置协议的约定，将符合质量要求的安置房交付给被征收人。第七条征收补偿款的支付与使用7.1补偿款支付：征收人应当按照征收补偿安置协议的约定，及时支付征收补偿款给被征收人。7.2补偿款使用：被征收人应当合理使用征收补偿款，不得挪用、浪费。第八条争议解决方式8.1双方在签订本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任与处罚9.1征收人如未按照本合同约定支付征收补偿款，应向被征收人支付违约金，违约金为本合同约定补偿款的1%；9.2被征收人如未按照本合同约定迁出征收范围内房屋，应向征收人支付违约金，违约金为本合同约定补偿款的1%；9.3双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与终止10.1如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；10.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可以终止合同。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署与生效14.1本合同的签署地点为_______，签署日期为_______；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房屋征收咨询服务；（2）评估方对被征收房屋进行评估；（3）审计方对征收补偿款的支付和使用进行审计；（4）监理方对安置房的建设过程进行监督；（5）其他与征收补偿安置相关的服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责和义务；（2）甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务；（3）甲乙双方应对第三方的行为进行评价，并对第三方的违约行为承担相应责任。2.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务质量负责；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息保密。第三条第三方介入的权益与义务3.1第三方权益：（1）第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量和效果；（2）第三方应遵守职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益；（3）第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的秘密信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在提供服务过程中造成甲乙双方的损失承担赔偿责任；4.2第三方赔偿责任限额为其合同约定的服务费用总额；4.3如第三方因其故意或重大过失造成甲乙双方损失超过赔偿限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方；5.2甲乙双方在履行合同过程中，应按照约定承担相应的义务，不得要求第三方履行其义务；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1如甲乙双方同意变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致与第三方的合同无法继续履行，甲乙双方协商一致后可以终止合同。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密；7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿安置方案附件二：征收补偿款支付证明附件三：安置房交付确认书附件四：第三方服务机构合同附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：监理报告附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：违约金计算公式附件一详细要求：包含征收范围、征收标准、补偿方式等内容；明确征收补偿款的计算方法和支付时间；规定安置房的位置、面积、质量等要求。附件二详细要求：证明征收补偿款已经支付给被征收人；包含支付金额、支付时间等详细信息。附件三详细要求：确认安置房已经交付给被征收人；包含交付时间、交付条件等详细信息。附件四详细要求：明确第三方服务机构的服务内容、服务期限等；规定服务费用和支付方式。附件五详细要求：包含评估房屋的价值、评估时间和评估机构等信息。附件六详细要求：审计征收补偿款的支付和使用情况；确保征收补偿款的合理使用。附件七详细要求：监理安置房的建设过程；确保安置房的质量符合标准。附件八详细要求：明确保密信息的内容和保密期限；规定保密信息的泄露责任。附件九详细要求：规定争议解决的途径和程序；明确争议解决的时间限制。附件十详细要求：规定违约金的计算方法和支付时间；明确违约行为的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收人未按照合同约定支付征收补偿款；2.被征收人未按照合同约定迁出征收范围内房屋；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件十的违约金计算公式，计算违约金；2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约行为造成的额外费用：由违约方承担；4.违约行为导致的合同解除：根据合同约定和法律规定进行处理。示例说明：如征收人未按照合同约定支付征收补偿款，违约金将根据附件十的违约金计算公式进行计算。如果违约行为导致了被征收人的额外损失，如搬迁费用、临时安置费用等，这些损失将由征收人承担。说明三：法律名词及解释：1.旧城改造：指对城市旧区进行改造、更新和提升，以改善城市环境和居民生活条件的过程。2.贵黄高速：指贵黄高速公路，是连接贵阳和黄果树的一条高速公路。3.征收人：指负责旧城改造项目的行政机关或其授权的单位。4.被征收人：指其房屋被纳入征收范围的房屋所有权人或其他权利人。5.安置房：指为被征收人提供的用于替代原住房的房屋。6.征收补偿款：指用于补偿被征收人的货币补偿和安置补偿等费用。7.第三方：指参与旧城改造项目，为甲乙双方提供服务的机构或个人。8.