2024版住宅小区车库租赁及智能停车系统服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区车库租赁及智能停车系统服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.车库租赁基本信息2.1车库位置及编号2.2租赁面积及结构2.3租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3其他费用及支付方式4.车库使用规范4.1车库使用范围4.2车库使用限制4.3车库维护责任5.智能停车系统服务5.1系统功能及使用方法5.2系统维护及升级5.3系统故障处理6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同解释权及法律适用9.4合同份数及送达地址9.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________________________1.1.2简称：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4联系人：_______________________1.1.5联系电话：_____________________1.1.6电子邮箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________________________1.2.2简称：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4联系人：_______________________1.2.5联系电话：_____________________1.2.6电子邮箱：_____________________2.车库租赁基本信息2.1车库位置及编号2.1.1车库所在小区名称：________________2.1.2车库具体位置：___________________2.1.3车库编号：_______________________2.2租赁面积及结构2.2.1车库面积：_______________________2.2.2车库结构：_______________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：___________________2.3.2租赁终止日期：___________________2.3.3租赁期限：_______________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额：_______________________3.1.2支付周期：_______________________3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：_______________________3.2.2退还条件：_______________________3.3其他费用及支付方式3.3.1其他费用：_______________________3.3.2支付方式：_______________________4.车库使用规范4.1车库使用范围4.1.1允许使用的车辆类型：________________4.1.2禁止使用的车辆类型：________________4.2车库使用限制4.2.1限制停放时间：_____________________4.2.2限制停放人数：_____________________4.3车库维护责任4.3.1租赁方维护责任：__________________4.3.2出租方维护责任：__________________5.智能停车系统服务5.1系统功能及使用方法5.1.1系统功能：_______________________5.1.2使用方法：_______________________5.2系统维护及升级5.2.1维护周期：_______________________5.2.2升级通知：_______________________5.3系统故障处理5.3.1故障报告：_______________________5.3.2故障处理：_______________________6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_______________________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_______________________6.3合同解除后的处理6.3.1租金结算：_______________________6.3.2车库归还：_______________________7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1违约情形：_______________________7.1.2违约责任：_______________________7.2出租方违约责任7.2.1违约情形：_______________________7.2.2违约责任：_______________________7.3违约金及赔偿7.3.1违约金金额：_______________________7.3.2赔偿标准：_______________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：_______________________8.1.2调解解决：_______________________8.1.3诉讼解决：_______________________8.2争议解决期限8.2.1协商解决期限：___________________8.2.2调解解决期限：___________________8.2.3诉讼解决期限：___________________8.3争议解决费用8.3.1协商解决费用：___________________8.3.2调解解决费用：___________________8.3.3诉讼解决费用：___________________9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签署：_______________________9.1.2相关审批手续：___________________9.2合同附件及补充协议9.2.1附件清单：_______________________9.2.2补充协议：_______________________9.3合同解释权及法律适用9.3.1合同解释权：_______________________9.3.2适用法律：_______________________9.4合同份数及送达地址9.4.1合同份数：_______________________9.4.2送达地址：_______________________9.5合同签署日期9.5.1签署日期：_______________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除情形：___________________10.1.2合同解除程序：___________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止情形：___________________10.2.2合同终止程序：___________________10.3合同解除或终止后的处理10.3.1租金结算：_______________________10.3.2车库归还：_______________________10.3.3智能停车系统服务：_________________11.知识产权与保密11.1知识产权归属11.1.1合同双方知识产权：________________11.2保密条款11.2.1保密信息范围：___________________11.2.2保密义务：_______________________11.2.3保密期限：_______________________12.其他约定12.1法律法规遵守12.1.1合同遵守法律法规：________________12.2通知方式12.2.1通知送达方式：___________________12.2.2通知送达地址：___________________12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件定义：_________________12.3.2不可抗力处理：___________________13.合同解除或终止后的债务13.1未履行债务13.1.1未履行债务处理：__________________13.2债务转移13.2.1债务转移条件：_____________________13.2.2债务转移程序：_____________________14.合同争议解决14.1争议解决机构14.1.1争议解决机构选择：________________14.2争议解决程序14.2.1争议解决程序：___________________14.3争议解决结果14.3.1争议解决结果执行：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供中介服务、监督合同履行、评估合同履行情况等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意16.2.1双方应在收到介入申请之日起____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过____万元。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。18.1.2甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。18.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，应按各自责任比例承担相应的损失。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或《第三方介入协议》约定承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在第三方完成职责后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成职责后，甲乙双方可终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应在终止第三方介入前，以书面形式通知第三方。20.3终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细说明第三方介入的具体事宜，包括介入目的、职责、费用、责任等。2.《车辆使用说明》：说明车库使用规范，包括车辆停放、维护、安全等要求。3.《智能停车系统使用手册》：详细说明智能停车系统的操作方法和注意事项。4.《费用结算明细表》：记录租金、押金及其他费用的收取和支付情况。5.《违约金及赔偿金额明细表》：记录违约行为及相应的违约金和赔偿金额。6.《争议解决记录》：记录争议解决过程中的沟通、协商、调解、诉讼等过程。7.《合同解除及终止协议》：详细说明合同解除或终止的条件、程序和后续处理。8.《知识产权归属协议》：明确甲乙双方在合同履行过程中产生的知识产权的归属。9.《保密协议》：明确甲乙双方对合同内容和相关信息保密的义务和责任。10.《不可抗力事件清单》：列举可能发生的不可抗力事件及其影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：根据《费用结算明细表》中的约定，租赁方应承担逾期支付的违约金。示例说明：租赁方逾期支付租金____天，应支付违约金____元。2.违约行为：出租方未按时提供车库。责任认定标准：根据《合同解除及终止协议》中的约定，出租方应承担违约责任。示例说明：出租方未按时提供车库____天，应向租赁方支付违约金____元。3.违约行为：租赁方擅自改变车库用途。责任认定标准：根据《车辆使用说明》中的约定，租赁方应承担擅自改变车库用途的违约责任。示例说明：租赁方擅自将车库用于非法活动，应支付违约金____元。4.违约行为：出租方未按时维护车库。责任认定标准：根据《车库使用规范》中的约定，出租方应承担未按时维护车库的违约责任。示例说明：出租方未按时对车库进行维护，导致租赁方车辆受损，应支付赔偿金____元。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失。责任认定标准：根据《第三方责任》中的约定，第三方应承担相应责任。示例说明：第三方在评估车库过程中出现重大过失，导致评估结果失真，应承担违约责任。全文完。2024版住宅小区车库租赁及智能停车系统服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.车库租赁事项2.1车库租赁地点及面积2.2车库租赁期限2.3车库租赁费用及支付方式3.智能停车系统服务事项3.1系统功能介绍3.2系统使用说明3.3系统维护及故障处理4.车库使用规范4.1车库使用时间及规则4.2车库停车规定4.3车库安全规定5.车库租赁费用调整5.1费用调整条件5.2调整方式及频率5.3调整通知及确认6.车库租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除程序及通知6.3解除后的费用结算7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他事项9.1合同生效及终止9.2合同附件及补充协议9.3合同解释权10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知及确认12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知及确认13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知及确认14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：________________1.1.2租赁方法定代表人：________________1.1.3租赁方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：________________1.2.2出租方法定代表人：________________1.2.3出租方联系方式：电话________________，邮箱________________2.车库租赁事项2.1车库租赁地点及面积2.1.1车库租赁地点：________________2.1.2车库租赁面积：________________平方米2.2车库租赁期限2.2.1车库租赁起始日期：________________2.2.2车库租赁终止日期：________________2.3车库租赁费用及支付方式2.3.1车库租赁费用：人民币________________元/月2.3.2支付方式：________________2.3.3付款时间：每月________________日前支付3.智能停车系统服务事项3.1系统功能介绍3.1.1系统功能：________________3.1.2系统操作指南：详见附件一《智能停车系统操作指南》3.2系统使用说明3.2.1用户需遵守智能停车系统使用规定3.2.2系统使用过程中如有疑问，可联系系统管理员3.3系统维护及故障处理3.3.1出租方负责智能停车系统的维护3.3.2故障处理：系统出现故障，出租方应在接到通知后________________小时内予以修复4.车库使用规范4.1车库使用时间及规则4.1.1车库使用时间为每日________________时起至________________时止4.1.2车库使用规则：________________4.2车库停车规定4.2.1停车时，车辆应按照指定位置停放，不得随意停放4.2.2车辆停放时，应关闭车门，确保车辆安全4.3车库安全规定4.3.1用户应遵守车库安全规定，不得在车库内进行危险活动4.3.2发现安全隐患，应及时通知出租方5.车库租赁费用调整5.1费用调整条件5.1.1因政策调整、物价上涨等原因，需调整车库租赁费用5.2调整方式及频率5.2.1调整方式：按月调整5.2.2调整频率：每年调整一次5.3调整通知及确认5.3.1出租方应在调整前________________天通知租赁方5.3.2租赁方应在收到通知后________________日内确认调整6.车库租赁合同解除6.1合同解除条件6.1.1出租方因故需要收回车库使用权6.1.2租赁方严重违反合同约定6.2解除程序及通知6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后________________日内答复6.3解除后的费用结算6.3.1解除合同后，双方应结清车库租赁费用及违约金等费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁地点：________________8.2.3仲裁规则：适用中国仲裁协会制定的仲裁规则8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担8.3.2若双方协商解决，费用由双方各自承担9.其他事项9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件一：《智能停车系统操作指南》9.2.2本合同附件二：________________9.3合同解释权9.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决9.3.2本合同解释权归出租方所有10.合同签署10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期：________________10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点：________________10.3合同签署人10.3.1租赁方代表签字：________________10.3.2出租方代表签字：________________11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方同意对合同内容进行修改11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签订《合同变更协议》11.2.2《合同变更协议》与本合同具有同等法律效力11.3合同变更通知及确认11.3.1合同变更后，出租方应在________________日内通知租赁方11.3.2租赁方应在收到通知后________________日内确认变更12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方因故需要收回车库使用权12.1.2租赁方严重违反合同约定12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后________________日内答复12.3合同解除通知及确认12.3.1解除合同的通知应书面送达对方12.3.2双方应在收到解除合同通知后________________日内确认13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应结清车库租赁费用及违约金等费用13.3合同终止通知及确认13.3.1合同终止的通知应书面送达对方13.3.2双方应在收到终止合同通知后________________日内确认14.合同附件14.1合同附件一：《智能停车系统操作指南》14.2合同附件二：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)第三方作为中介方，协助双方进行合同签订、履行和争议解决；b)第三方作为技术服务提供方，为合同履行提供必要的技术支持；c)第三方作为咨询顾问，为合同履行提供专业建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。16.2.2若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方权利17.1第三方权利a)获得合同履行所需的信息和资料；b)对合同履行过程进行监督和检查；c)在合同履行过程中提出合理意见和建议。18.第三方义务18.1第三方义务a)严格遵守合同约定，履行合同规定的各项义务；b)对合同履行过程中获取的信息和资料保密；c)对合同履行过程中发现的问题及时通知合同双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。19.1.2第三方与合同双方之间的权利义务关系由合同约定。19.2第三方与其他各方责任的划分19.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同无法履行或损失的，由第三方承担全部责任。19.2.2第三方在合同履行过程中因合同双方原因造成合同无法履行或损失的，由合同双方根据责任大小分别承担相应责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后________________日内给予答复。20.2第三方介入的同意20.2.1第三方同意介入后，应在________________日内与合同双方签订《第三方介入协议》。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，应根据《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责和义务。20.4第三方介入的终止20.4.1第三方介入结束后，应在________________日内向合同双方提交《第三方介入报告》。21.本合同的变更和补充21.1合同双方可根据实际情况，对合同进行变更和补充，但变更和补充内容应经合同双方和第三方共同认可，并签订书面协议。21.2本合同的变更和补充不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《智能停车系统操作指南》2.附件二：车库租赁合同说明：本合同的具体条款内容，包括租赁双方的基本信息、车库租赁事项、智能停车系统服务事项、车库使用规范等。3.附件三：《第三方介入协议》说明：合同双方与第三方就介入合同履行、争议解决等事项达成的协议。4.附件四：《合同变更协议》说明：合同双方就合同内容变更达成的协议，包括变更的内容、生效时间等。5.附件五：《合同解除协议》说明：合同双方就合同解除事项达成的协议，包括解除的原因、生效时间等。6.附件六：《第三方介入报告》7.附件七：费用结算清单说明：合同履行过程中产生的各项费用明细，包括租金、违约金等。8.附件八：争议解决相关文件说明：合同双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、仲裁裁决等。9.附件九：其他相关文件说明：合同履行过程中涉及的其他相关文件，如证明文件、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方未按约定时间支付租金；b)租赁方未按约定使用车库，造成车库损坏或违反相关规定；c)出租方未按约定提供智能停车系统服务；d)第三方在合同履行过程中未履行相应义务。2.责任认定标准：a)违约行为的认定标准以合同约定为准；b)违约责任的承担以违约行为对合同履行造成的影响程度为依据；c)违约责任的认定应遵循公平、合理原则。3.违约责任示例说明：a)若租赁方未按约定时间支付租金，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日________________计算；b)若租赁方在车库内造成损坏，应承担修复费用，修复费用按实际发生金额计算；c)若出租方未按约定提供智能停车系统服务，应向租赁方支付违约金，违约金按________________计算；d)若第三方在合同履行过程中未履行相应义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版住宅小区车库租赁及智能停车系统服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.车库租赁标的3.1车库位置3.2车库面积3.3车库用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整方式7.交付与接收7.1车库交付7.2车库接收7.3车库验收8.保险8.1车库保险8.2车辆保险9.使用规则与限制9.1使用规则9.2使用限制9.3违规处理10.智能停车系统服务10.1系统介绍10.2服务内容10.3服务费用11.维修与保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修保养费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版住宅小区车库租赁及智能停车系统服务合同》。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的当事人。1.1.3“出租方”指拥有车库所有权或使用权，并与租赁方签订本合同的当事人。1.1.4“车库”指出租方提供给租赁方使用的停车场所。1.1.5“智能停车系统”指由出租方提供的自动化停车管理系统。1.1.6“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的金钱。1.1.7“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。第二条双方当事人信息2.1租赁方信息2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3法定代表人或负责人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.1.5通讯地址：__________________2.2出租方信息2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3法定代表人或负责人：__________________2.2.4联系电话：__________________2.2.5通讯地址：__________________第三条车库租赁标的3.1车库位置：__________________3.2车库面积：__________________平方米3.3车库用途：仅供车辆停放，不得用于其他用途。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁结束日期：__________________4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额：__________________元/月5.2支付时间：每月的________日支付上月租金5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户第六条租金调整6.1调整原因：根据国家相关政策或市场行情变动6.2调整频率：每年调整一次6.3调整方式：按调整前租金的________%调整第七条交付与接收7.1车库交付：出租方应在租赁期限开始前，将车库交付给租赁方。7.2车库接收：租赁方应在车库交付后，在________日内对车库进行验收。7.3车库验收：租赁方验收车库时，应检查车库的设施、设备是否完好，如有损坏，应在验收报告中注明。第八条保险8.1车库保险8.1.1出租方应在车库交付前，为其所有或使用的车库购买相应的保险，并确保保险有效。8.1.2保险范围应包括车库的结构、设施和设备等。8.1.3出租方应将保险单副本交付租赁方。8.2车辆保险8.2.1租赁方应在使用车库期间，为其车辆购买相应的保险，并确保保险有效。8.2.2保险范围应包括车辆在车库内因火灾、盗窃等原因造成的损失。8.2.3租赁方应将保险单副本交付出租方。第九条使用规则与限制9.1使用规则9.1.1租赁方应按照车库的用途使用车库。9.1.2租赁方不得在车库内进行任何违法活动。9.1.3租赁方不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。9.2使用限制9.2.1车库内禁止停放超宽、超长、超高车辆。9.2.2车库内禁止停放未经出租方同意的车辆。9.2.3车库内禁止停放任何未经允许的机械设备。9.3违规处理9.3.1对于违反使用规则的行为，出租方有权要求租赁方立即改正。9.3.2对于造成车库或他人财产损失的行为，租赁方应承担相应的赔偿责任。第十条智能停车系统服务10.1系统介绍10.1.1智能停车系统包括车位引导、停车计费、车位预约等功能。10.1.2系统使用方法将在交付车库时由出租方进行说明。10.2服务内容10.2.1出租方负责智能停车系统的维护和更新。10.2.2租赁方应按照系统规定使用智能停车系统。10.3服务费用10.3.1智能停车系统服务费用已包含在租金中。第十一条维修与保养11.1维修责任11.1.1车库的结构性维修由出租方负责。11.1.2车库的非结构性维修由租赁方负责。11.2保养责任11.2.1车库的日常清洁由租赁方负责。11.2.2车库的设施和设备的保养由出租方负责。11.3维修保养费用11.3.1维修保养费用由责任方承担。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按时支付租金。12.1.2出租方未按时交付车库。12.1.3一方违反本合同约定的其他义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金金额为本合同租金总额的________%。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后________日内提出解决争议的请求。13.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应结清所有费用。14.2.2合同终止后，双方应将车库恢复原状。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、咨询、评估、监督、执行仲裁等。第三条第三方选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方