2024商铺租赁合同：特色小镇商铺租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：特色小镇商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同订立依据2.租赁双方基本信息3.租赁商铺基本情况4.租赁期限与租金5.租金支付方式及时间6.租赁商铺使用范围7.租赁商铺维护与保养8.租赁商铺的转租与转借9.违约责任与赔偿10.争议解决方式11.合同变更与解除12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。第二条租赁双方基本信息第三条租赁商铺基本情况3.1租赁商铺位于：具体地址，商铺编号。3.2租赁商铺面积：平方米，使用性质：商业用途。3.3租赁商铺设施：列出具体设施清单。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金：人民币____元/月，租金支付方式：____。4.3租金支付时间：每月____日前支付上一个月租金。第五条租金支付方式及时间5.1租金支付方式：现金、转账等，双方协商确定。5.2乙方应在租赁期限内按照约定的支付时间，向甲方支付租金。第六条租赁商铺使用范围6.1乙方在租赁期间内，仅限于合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意并办理相关手续。第七条租赁商铺维护与保养7.1乙方应保持租赁商铺的整洁、卫生，并按照甲方要求进行日常维护。7.2租赁期间，租赁商铺的设施设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁商铺的部分或全部用于存放危险物品或其他可能对他人或公共安全造成危害的物品。第八条租赁商铺的转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借给第三方使用。8.2若甲方同意乙方转租或转借，乙方应确保新的承租方或借用人具备合法经营资质，并承担相应的法律责任。第九条违约责任与赔偿9.1若甲方未按约定时间交付租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如有特殊原因需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1租赁商铺平面图；14.1.2租赁商铺设施清单；14.1.3乙方营业执照复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、担保方、法律顾问等，其为合同履行过程中的辅助服务提供者或参与方。二、第三方介入的情形及条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务；2.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生纠纷的，责任限额为中介服务费的____倍；3.2.2评估机构：评估机构对评估结果造成甲乙双方损失的，责任限额为评估费用的____倍；3.2.3担保方：担保方在担保期间，因担保事项造成甲乙双方损失的，责任限额为担保金额的____倍；3.2.4法律顾问：法律顾问在提供法律服务过程中，因服务不当造成甲乙双方损失的，责任限额为法律服务费用的____倍。四、第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的责权利如下：4.1.1责任：第三方应按照约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保合同履行不受影响；4.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；4.1.3利益：第三方有权收取约定的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务提供者，其与甲方之间为委托服务关系；5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的服务提供者，其与乙方之间为委托服务关系；5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同认可的辅助参与方，其与甲乙双方之间为合作关系。六、第三方介入后的合同条款调整6.1.1保持合同原意不变；6.1.2确保第三方责任明确；6.1.3保障甲乙双方合法权益。七、第三方介入后的合同履行7.1.1甲方应按照约定支付第三方服务费用；7.1.2乙方应配合第三方完成相关服务工作；7.1.3第三方应按照约定，为甲乙双方提供优质服务。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本修正条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；9.2本修正条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示租赁商铺的布局、面积、设施分布等详细信息。说明：平面图需由甲方提供，并确保图纸的准确性和完整性。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出租赁商铺内的所有设施，包括但不限于电器、家具、照明等。说明：清单需由甲方提供，并确保清单的准确性和完整性。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的经营资格。说明：复印件需加盖乙方公章，并确保复印件的真实性。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份的真实性。说明：复印件需加盖甲方签名，并确保复印件的真实性。5.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照复印件，以证明甲方经营资格的真实性。说明：复印件需加盖甲方公章，并确保复印件的真实性。6.合同签订证明文件要求：提供合同签订时的相关证明文件，如签字证明、盖章证明等。说明：证明文件需确保合同签订的真实性和有效性。7.乙方经营许可证明文件要求：提供乙方经营所需的许可证明文件，如卫生许可证、消防许可证等。说明：证明文件需确保乙方合法经营的真实性和有效性。8.乙方经营计划书要求：提供乙方的经营计划书，包括经营目标、经营策略等。说明：计划书需确保乙方的经营目标与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前5个工作日内交付租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。示例：若乙方未在每月约定的租金支付日前5个工作日内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变租赁商铺的结构和用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁商铺用于非商业用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定保持租赁商铺的整洁、卫生。责任认定：乙方应承担清洁、保养责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能保持租赁商铺的整洁、卫生，甲方有权要求乙方进行清洁，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供错误的评估结果，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同：特色小镇商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金及退还1.7使用范围及限制1.8商铺装修及维护1.9附属设施及服务1.10租赁期满后的处理1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方联系方式：第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺位置：特色小镇街区号2.1.2商铺面积：平方米2.1.3商铺结构：层（如有）2.1.4商铺用途：商业零售2.1.5商铺设施：包括但不限于水、电、燃气、上下水道、照明等。第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁结束日期：____年____月____日3.1.3租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）4.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.1.3租金调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方可协商调整。第五条押金及退还5.1.1押金总额：人民币____元整（大写：____元整）5.1.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金至甲方指定账户。5.1.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还乙方押金。第六条使用范围及限制6.1.1乙方租赁商铺仅用于商业零售，不得用于其他用途。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。6.1.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事非法活动。第七条商铺装修及维护7.1.1乙方在租赁期间有权对商铺进行合理装修，但需经甲方同意。7.1.2装修方案应提前____日提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。7.1.3装修过程中，乙方应采取有效措施，确保施工安全及环境卫生。7.1.4租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至原始状态，如因装修造成损坏，乙方应承担修复责任。第八条附属设施及服务8.1.1甲方负责提供商铺所需的公共配套设施，包括但不限于供电、供水、供气、网络等。8.1.2甲方应确保上述设施的正常运行，如有故障，甲方应及时维修或更换。8.1.3乙方有权使用甲方提供的公共配套设施，但应遵守相关规定，不得损坏或滥用。第九条租赁期满后的处理9.1.1租赁期满，如乙方无违约行为，且愿意继续租赁，双方应协商续签合同。9.1.2租赁期满，乙方有权选择不续租，但应提前____日通知甲方。9.1.3租赁期满，乙方应将商铺及其附属设施完好无损地交还给甲方。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。10.1.3乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的修复或赔偿责任。10.1.4甲方未按时提供公共配套设施或未履行维修义务，应承担相应的责任。第十一项争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二项合同生效及其他12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同附件13.1.1.1商铺平面图13.1.1.2租赁商铺的权属证明13.1.1.3附属设施清单第十四项合同解除14.1.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。14.1.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同，经双方协商一致，可解除合同。14.1.1.3合同约定的其他解除条件。14.1.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未履行完毕的义务和违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方协助甲乙双方签订、履行本合同；15.2.1.2评估机构对商铺进行评估；15.2.1.3律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；15.2.1.4仲裁机构进行争议仲裁。15.3第三方的责任限额15.3.1.1中介方：中介方在本合同中的责任限于其收取的中介费用，且不超过中介费用总额的____%。15.3.1.2评估机构：评估机构的责任限于其评估报告的准确性和公正性，如评估结果存在重大误差，其责任限额为评估金额的____%。15.3.1.3律师事务所：律师事务所的责任限于其提供的法律服务的质量，如因律师错误导致合同无效或产生损失，其责任限额为律师费总额的____%。15.3.1.4仲裁机构：仲裁机构的责任限于其仲裁程序的公正性和效率，如仲裁结果存在重大错误，其责任限额为仲裁费用的____%。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1中介方：享有收取中介费用的权利；15.4.1.2评估机构：享有进行评估的权利；15.4.1.3律师事务所：享有提供法律咨询和代理诉讼的权利；15.4.1.4仲裁机构：享有进行仲裁的权利。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1中介方：保证其提供的中介服务的真实性和有效性；15.4.2.2评估机构：保证评估结果的准确性和公正性；15.4.2.3律师事务所：保证提供法律服务的专业性和及时性；15.4.2.4仲裁机构：保证仲裁程序的公正性和效率。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：15.5.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，由第三方承担相应责任；15.5.1.2甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；15.5.1.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1.1明确第三方介入的具体事项、范围和责任；15.6.1.2约定第三方介入的费用承担方式；15.6.1.3规定第三方介入的期限和程序；15.6.1.4约定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；15.6.1.5约定第三方介入产生的争议解决方式。15.7第三方介入的合同变更15.7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的面积、布局、门窗位置、水电气接口等详细信息。说明：平面图是商铺租赁的重要依据，用于明确商铺的具体位置和范围。2.租赁商铺的权属证明要求：提供商铺所有权证书、使用权证明或租赁合同等法律文件。说明：权属证明是确认商铺合法出租的重要文件，保障租赁双方的权益。3.附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施，如水表、电表、燃气表、网络接口等。说明：清单用于明确商铺的配套设施，便于双方了解和确认设施情况。4.租金收据要求：提供支付租金的收据，证明租金已实际支付。说明：收据是双方确认租金支付的重要凭证，有助于解决可能的纠纷。5.押金收据要求：提供支付押金的收据，证明押金已实际支付。说明：收据是双方确认押金支付的重要凭证，有助于解决可能的押金退还纠纷。6.装修方案要求：提供商铺装修的具体方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。说明：装修方案是乙方进行装修的依据，确保装修符合双方约定。7.争议解决协议要求：提供双方协商一致达成的争议解决协议。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要文件，有助于避免和解决纠纷。8.补充协议要求：提供双方协商一致达成的补充协议。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时提供公共配套设施乙方擅自改变商铺用途乙方损坏商铺设施双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约行为发生，确认违约方。根据违约情节，确定违约责任。违约方承担违约责任，赔偿守约方损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，每逾期一日，向甲方支付____%的滞纳金。甲方未按时提供公共配套设施，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复责任。乙方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。双方未按约定履行合同义务，应根据具体情节，承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同：特色小镇商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2保证金金额及退还条件4.3违约金及赔偿标准5.租金调整5.1租金调整频率及方式5.2租金调整幅度及条件6.商铺用途及经营规范6.1商铺用途范围6.2经营规范及禁止事项7.商铺维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.物业管理费用8.1物业管理费用金额及支付方式8.2物业管理费用调整及用途9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用规定9.2公共区域使用规定10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件及程序10.2违约责任及赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：特色小镇餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1商铺名称及位置：特色小镇商铺，位于特色小镇一期商业街号2.2商铺面积及结构：商铺面积为100平方米，为单层结构，层高3.5米，内设卫生间、厨房等设施。2.3商铺配套设施：商铺内配备中央空调、照明、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限延长及终止条件：租赁期限到期前三个月，双方可协商延长租赁期限，每次延长不超过三年。如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币10万元，按季度支付。4.2保证金金额及退还条件：保证金为人民币5万元，在签订合同时一次性支付，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。4.3违约金及赔偿标准：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金；如出租方未按时维修商铺，应承担相应的维修费用。5.租金调整5.1租金调整频率及方式：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数变化，由双方协商确定。5.2租金调整幅度及条件：租金调整幅度不超过市场租金的10%，调整条件为双方书面确认。6.商铺用途及经营规范6.1商铺用途范围：商铺仅限于餐饮用途，不得从事其他商业活动。6.2经营规范及禁止事项：承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，禁止事项包括但不限于：不得设置非法广告、不得占用公共区域、不得影响他人正常使用等。7.商铺维修及保养责任7.1出租方维修保养责任：商铺主体结构、公共设施的维修保养由出租方负责。7.2承租方维修保养责任：商铺内部设施、设备、装修的维修保养由承租方负责。8.物业管理费用8.1物业管理费用金额及支付方式：物业管理费用为每月人民币5000元，按季度支付，由承租方在支付租金时一并缴纳。8.2物业管理费用调整及用途：物业管理费用的调整将根据实际支出和服务内容的变化，由物业管理方提出，经双方协商一致后执行。费用主要用于商铺的日常维护、清洁、绿化、安全等。9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用规定：商铺内的附属设施，如电梯、消防设施等，由承租方合理使用，不得擅自改动或损坏。9.2公共区域使用规定：承租方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响其他商铺的正常运营和居民生活。10.合同解除及违约责任10.2违约责任及赔偿标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：未履行部分租金的百分比乘以剩余租赁期限。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应积极采取措施减轻损失。13.2合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等，与本合同具有同等法律效力。任何补充协议均需双方书面签字（或盖章）后生效。14.合同签署及见证14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同见证：本合同签署时，双方同意邀请律师事务所的见证律师进行见证。见证律师的见证意见对本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的审批程序：15.3.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任进行充分协商。15.3.2双方协商一致后，由甲方或乙方书面通知对方，并提交第三方的基本信息、合作协议等相关材料。15.3.3对方收到通知后，应在七个工作日内予以回复，逾期未回复视为同意第三方介入。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1第三方服务内容：第三方介入后，其服务内容应明确约定，包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务等。16.2第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合作协议中明确。16.3第三方责任：第三方在履行协议过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对其提供的服务的质量和效果承担责任。16.4第三方保密义务：第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额计算：责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素确定。17.3超额责任：若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的