2024年度商品房屋购买居间服务专业合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋购买居间服务专业合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息1.3.居间服务方信息2.商品房屋的基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋结构2.5.房屋权属证书信息3.居间服务费用3.1.服务费用总额3.2.服务费用支付方式3.3.服务费用支付时间4.居间服务内容4.1.信息收集与提供4.2.房源介绍与推荐4.3.合同签订与审查4.4.过户手续办理4.5.其他相关服务5.居间服务期限5.1.服务开始时间5.2.服务结束时间5.3.服务期限顺延条件6.保密条款6.1.信息保密义务6.2.违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止后的责任承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约金计算方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.诉讼管辖法院10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件10.3.合同附件清单11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.合同签署14.1.签署时间14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：________________1.3居间服务方信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3注册地址：________________1.3.4联系电话：________________1.3.5身份证号码：________________第二条商品房屋的基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋权属证书信息：____________________第三条居间服务费用3.1服务费用总额：____________________元3.2服务费用支付方式：现金/转账3.3服务费用支付时间：签订合同后__个工作日内第四条居间服务内容4.1信息收集与提供：提供符合买受人需求的房源信息，包括但不限于房屋坐落、面积、用途、结构等。4.2房源介绍与推荐：对提供的房源进行详细介绍，并根据买受人需求推荐合适的房源。4.3合同签订与审查：协助买卖双方签订购房合同，并对合同条款进行审查。4.4过户手续办理：协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。4.5其他相关服务：根据买卖双方需求提供其他相关服务。第五条居间服务期限5.1服务开始时间：____________________5.2服务结束时间：____________________5.3服务期限顺延条件：因不可抗力或其他原因导致服务期限延误，经双方协商一致，可顺延服务期限。第六条保密条款6.1信息保密义务：双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。6.2违约责任：如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项万分之五的违约金。8.1.3居间服务方未按约定提供居间服务，每逾期一日，应向委托方支付服务费用总额的万分之五的违约金。8.1.4一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按约定支付违约金。8.2.2受害方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数或违约行为发生之日起计算。8.3.2违约金的计算不包括利息。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1合同签订地为____________________市____________________区人民法院。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并尽快恢复履行合同。10.2合同附件房屋买卖合同房屋权属证明文件付款凭证其他相关文件10.3合同附件清单10.3.1合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋权属证明文件附件三：付款凭证附件四：其他相关文件第十一部分合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签署并加盖公章或签字。11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效。第十二部分合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同。12.1.2发生合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2履行合同解除后的相关手续。第十三部分合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1双方确认合同终止。13.2.2履行合同终止后的相关手续。第十四部分合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间为____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为____________________。14.3签署人员14.3.1出卖人代表：____________________14.3.2买受人代表：____________________14.3.3居间服务方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方同意，参与合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方共同确认，并由第三方签署书面同意。2.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方及合同标的物的损失承担无限责任。第三条第三方责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其介入合同的事务。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理建议和意见。3.2.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.3第三方应按照合同约定，按时完成其介入合同的事务。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的事务、责任、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方履行其职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行其权利和义务。5.2第三方介入的事务，甲乙双方应与第三方共同协商解决。5.3若第三方介入的事务导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的终止6.1若第三方介入的事务已完成或不再需要，甲乙双方可协商终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的变更7.1若第三方介入的事务需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更不得违反本合同的约定和法律法规。第八条第三方介入的补充条款8.1本合同关于第三方介入的条款为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2若本合同与第三方介入协议的内容发生冲突，以本合同为准。第九条本合同关于第三方介入的修正9.1本合同关于第三方介入的修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同关于第三方介入的修正，对本合同原有条款的变更，以本修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应详细明确，包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保买卖双方权益。3.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的证据。4.居间服务协议要求：明确居间服务方的服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确居间服务方的职责和权利，保障服务质量和效率。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，以便双方协商解决。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同终止的情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为