2025学校物业管理合同样本

合同编号：甲方（物业所有权人）：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担该物业的管理工作。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不局限于：物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。第二条物业管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，即从年__月__日至年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业清单，向甲方收取物业管理费，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：人民币元/月·平方米；（2）其他费用：按照实际情况另行计算。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的支持与配合；（3）按照约定支付物业管理费用；（4）不得干涉乙方的正常管理工作。4.2乙方权利和义务：（1）严格遵守国家法律法规，依法开展物业管理活动；（2）按照约定履行物业管理职责，确保物业安全、整洁、有序；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方及物业使用人的隐私信息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付滞纳金。5.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、法人身份证明等相关文件。2.明确物业管理范围和期限，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明物业的地理位置、面积、设施等信息，并明确合同的有效期限。3.合理设定物业管理费用，确保费用合理性。解决办法：根据物业的实际情况和市场行情，制定合理的收费标准。4.双方要严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：合同签订后，双方应当按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。5.妥善处理合同违约事宜，确保双方合法权益。解决办法：在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，按照合同约定承担相应的责任。6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题。解决办法：了解相关税收政策，依法缴纳税费；在合同中明确双方承担的费用。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业所有权人或者物业使用人委托专业物业管理公司对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业管理公司：是指具备专业物业管理资质，从事物业管理服务的企业。3.物业所有权人：是指对物业拥有所有权和使用权的个人或单位。4.物业使用人：是指在物业内居住、使用物业的个人或单位。5.物业管理费：是指物业管理公司为物业提供管理服务所收取的费用。6.违约责任：是指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.合同解除：是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业管理合同签订。2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人或使用人之间签订的物业管理合同。补充条款：1.物业配套设施设备维护条款：明确物业内配套设施设备的维护、保养责任及费用承担。2.消防安全管理条款：规定物业消防安全管理的责任、义务及应急处理措施。3.环境保护与节能减排条款：强调环保要求，规定双方在物业管理过程中应遵守的环保规定。4.突发事件应对条款：明确合同双方在遇到突发事件（如自然灾害、事故等）时的应对措施和责任划分。5.物业增值服务条款：列举物业管理公司提供的增值服务内容，及相应的费用和责任。6.保密条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等保密信息的保护措施。附件列表：1.物业清单：详细列明物业的设施设备、面积、部位等信息。2.收费标准及费用明细：包括物业管理费、维修基金、其他相关费用等。3.物业管理公司资质证明：包括营业执照、资质证书、法人身份证明等。4.甲方身份证明：包括营业执照、组织机