2024版二手房交易定金及房屋装修设计方案确认合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋装修设计方案确认合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋装修情况3.定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋交易流程4.1房屋过户流程4.2房屋交易税费4.3房屋交易时间4.4房屋交易地点5.房屋装修设计方案5.1设计方案内容5.2设计方案费用5.3设计方案修改5.4设计方案确认6.装修施工及验收6.1施工单位6.2施工时间6.3施工质量6.4验收标准6.5验收流程7.装修款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付比例7.4款项支付条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3装修设计方案12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人13.3合同签署日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除及终止14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方1.3.1出卖方：1.3.2买受方：1.4合同标的1.4.1房屋地址：市区路号1.4.2房屋建筑面积：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋产权证号：A2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号，位于市中心繁华地段2.2房屋面积：100平方米，其中套内面积85平方米，公摊面积15平方米2.3房屋结构：框架结构，钢筋混凝土2.4房屋产权：出卖方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷2.5房屋装修情况：毛坯房，无任何装修装饰3.定金及支付方式3.1定金金额：人民币10万元3.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3定金支付方式：买受方通过银行转账支付至出卖方指定账户3.4定金退还条件3.4.1买受方在合同约定的时间内未能办理房屋过户手续的，定金不予退还3.4.2出卖方在合同约定的时间内未能提供符合合同约定的房屋的，定金应双倍退还买受方4.房屋交易流程4.1房屋过户流程4.1.1买受方提供相关材料4.1.2出卖方协助买受方办理过户手续4.1.3办理完毕过户手续后，买受方取得房屋产权证4.2房屋交易税费4.2.1买受方承担房屋交易过程中产生的所有税费4.3房屋交易时间：自合同签订之日起60个工作日内完成房屋过户手续4.4房屋交易地点：市区路号房屋所在地5.房屋装修设计方案5.1设计方案内容：房屋内部布局、装修风格、材料选择等5.2设计方案费用：人民币5万元5.3设计方案修改：买受方有权在方案提交后10个工作日内提出修改意见，出卖方应予以配合5.4设计方案确认：双方在收到修改后的设计方案后5个工作日内确认6.装修施工及验收6.1施工单位：由买受方自行选择，出卖方予以配合6.2施工时间：自设计方案确认之日起30个工作日内完成6.3施工质量：符合国家相关施工质量标准6.4验收标准：按照设计方案要求进行验收6.5验收流程6.5.1出卖方在施工完成后5个工作日内通知买受方进行验收6.5.2买受方在收到通知后3个工作日内进行验收6.5.3双方对验收结果达成一致意见后，签署验收报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付定金或房款8.1.2出卖方未按时交付房屋或提供虚假信息8.1.3双方未按合同约定完成房屋过户手续8.1.4出卖方提供的房屋不符合合同约定8.2违约责任承担8.2.1买受方违约，应向出卖方支付定金双倍赔偿8.2.2出卖方违约，应向买受方支付定金双倍赔偿8.2.3双方均违约，应根据违约情节各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按未履行部分金额的5%计算8.3.2实际损失超过违约金部分的，由违约方承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力9.1.3一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2装修施工完成并验收合格9.2.3合同约定的其他终止条件9.3合同解除及终止程序9.3.1提前通知对方，书面确认解除或终止9.3.2移交相关文件和资料9.3.3解除或终止合同后，处理剩余事宜10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决期限10.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内10.3.2仲裁解决：自争议发生之日起60日内10.3.3诉讼解决：自争议发生之日起6个月内11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、合法11.2合同生效时间11.2.1合同签订之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3装修设计方案12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：市区路号13.2合同签署人13.2.1出卖方：（签字）13.2.2买受方：（签字）13.3合同签署日期：2024年3月15日14.其他约定事项14.1通知方式：通过书面形式或电子方式发送至对方指定地址或联系方式14.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议14.3合同解除及终止：如发生合同解除或终止情形，双方应按照合同约定处理相关事宜14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且第三方应具备相应的资质和专业知识。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在介入合同关系后，应严格遵守合同约定，对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益，实现自身利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的服务不满意，可向乙方提出。甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的服务不满意，可向甲方提出。乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.3第三方提供的介入服务符合合同要求。16.2第三方的介入程序16.2.1甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方在介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议的约定和介入服务的性质确定。17.1.2第三方的责任限额应不低于合同总金额的5%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。17.1.3第三方的责任限额在服务协议中予以明确，并在服务过程中予以遵守。18.第三方的责任承担18.1第三方的责任承担18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不因甲乙双方的合同纠纷而免除。18.1.3第三方的赔偿责任不包括因不可抗力或甲乙双方违约行为造成的损失。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出机制19.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.1.2甲乙双方应在收到通知后，共同协商选择新的第三方或自行履行合同。19.1.3第三方的退出，不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图要求：精确、详细，标明房屋尺寸、房间布局等。说明：用于展示房屋的具体结构和尺寸。3.装修设计方案要求：包含设计图纸、材料清单、施工工艺等。说明：用于指导房屋装修施工。4.房屋交易税费清单要求：详细列出各项税费名称、金额。说明：用于明确房屋交易过程中产生的税费。5.定金收据要求：加盖收据专用章，注明收据编号、收款人、金额等。说明：作为定金支付的凭证。6.房屋交易合同要求：完整、合法，双方签字盖章。说明：作为房屋交易的正式文件。7.装修施工合同要求：详细列明施工内容、工期、质量标准等。说明：作为装修施工的正式文件。8.装修施工验收报告要求：明确施工质量、验收意见。说明：作为装修施工验收的凭证。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限等。说明：作为解决争议的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、保险合同等。说明：作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方违约未按时支付定金或房款未按时办理房屋过户手续提供虚假信息非因不可抗力原因拒绝接收房屋1.2出卖方违约未按时交付房屋或提供虚假信息未按时办理房屋过户手续提供的房屋不符合合同约定非因不可抗力原因拒绝配合买受方接收房屋1.3第三方违约未按时履行职责提供的服务不符合约定因自身原因造成甲乙双方损失2.违约责任认定标准2.1违约金违约金按未履行部分金额的5%计算实际损失超过违约金部分的，由违约方承担2.2赔偿责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任第三方的赔偿责任不包括因不可抗力或甲乙双方违约行为造成的损失3.违约示例说明3.1买受方未按时支付定金买受方应向出卖方支付定金双倍赔偿3.2出卖方未按时交付房屋出卖方应向买受方支付定金双倍赔偿，并赔偿因延迟交付造成的实际损失3.3第三方未按时履行职责第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任，如赔偿甲乙双方因延迟履行造成的损失全文完。2024版二手房交易定金及房屋装修设计方案确认合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋配套设施4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交易流程5.1签订合同5.2交房时间5.3过户手续6.房屋装修设计方案6.1装修方案概述6.2装修工程内容6.3装修工程期限7.装修费用7.1装修费用总额7.2装修费用支付方式7.3装修费用调整8.付款方式8.1付款方式概述8.2付款时间8.3付款比例9.交房条件9.1交房标准9.2交房时间9.3交房验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中“定金”是指买方为保证交易诚意，在签订本合同后向卖方支付的，作为交易保证的款项。（2）本合同中“房屋”是指卖方拥有全部产权并同意出售给买方的房产。（3）本合同中“房屋装修设计方案”是指双方共同认可的，对房屋进行装修的具体方案。1.2解释（1）本合同中的解释权归卖方所有。（2）本合同中的所有条款均以书面形式为准。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______3.2房屋产权（1）房屋产权证号：_______（2）房屋产权性质：_______3.3房屋配套设施（1）供暖：_______（2）供水：_______（3）供电：_______4.定金条款4.1定金金额（1）定金金额为人民币_______元。4.2定金支付方式（1）买方应在签订本合同后的_______个工作日内向卖方支付定金。（2）定金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.3定金退还条件（1）如买方因房屋产权问题无法办理过户手续，卖方应无息退还定金。（2）如卖方单方面违约，应双倍退还定金。5.房屋交易流程5.1签订合同（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2交房时间（1）卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付买方。5.3过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。6.房屋装修设计方案6.1装修方案概述（1）本合同约定的房屋装修设计方案如下：1.装修风格：_______2.装修材料：_______3.装修工程内容：_______6.2装修工程内容（1）水电改造：_______（2）墙面处理：_______（3）地面处理：_______6.3装修工程期限（1）装修工程期限为_______天。8.付款方式8.1付款方式概述（1）房屋总价为人民币_______元。（2）买方应在签订本合同后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。（3）剩余款项应在房屋交付并办理完毕过户手续后_______个工作日内一次性支付。8.2付款时间（1）首付款支付时间为签订本合同后的_______个工作日内。（2）剩余款项支付时间为房屋交付后的_______个工作日内。8.3付款比例（1）首付款比例为房屋总价的_______%。（2）剩余款项支付比例按房屋总价计算。9.交房条件9.1交房标准（1）房屋应具备基本居住条件，包括但不限于水、电、暖、卫等设施齐全。（2）房屋应无任何抵押、查封等限制性条件。9.2交房时间（1）卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付买方。9.3交房验收（1）买方应在交房后_______个工作日内对房屋进行验收。（2）如有质量问题，买方应在验收后_______个工作日内书面通知卖方，卖方应在_______个工作日内进行修复。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋。（2）卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。（3）买方未按约定支付款项。10.2违约责任承担（1）卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_______元违约金。（2）卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵的，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。（3）买方未按约定支付款项的，每逾期一日应向卖方支付_______元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。（2）自收到书面通知之日起_______个工作日内，双方应进行协商。（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）买方支付定金。12.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕。（2）买方支付全部房款。（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达对方地址如下：买方：_______卖方：_______13.2合同附件（1）房屋产权证复印件。（2）房屋测绘报告复印件。（3）房屋装修设计方案。13.3合同解释权（1）本合同解释权归卖方所有。14.合同签署及附件14.1合同签署（1）本合同一式_______份，双方各执_______份。（2）双方应在合同上签字盖章。14.2附件内容（1）房屋产权证复印件。（2）房屋测绘报告复印件。（3）房屋装修设计方案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意引入的，提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与房屋买卖交易的一方。1.2第三方的类型包括但不限于：1.中介机构：提供房屋买卖信息对接、交易流程指导等服务。2.评估机构：对房屋价值进行评估。3.担保机构：提供交易担保服务。4.法律顾问：提供法律咨询和纠纷解决服务。2.第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和许可。2.第三方提供的服务与合同内容相关。3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用。2.在职责范围内，独立开展服务活动。3.在合同终止后，享有合同约定的权益。4.2第三方的义务：1.严格遵守法律法规和合同约定。2.确保提供的服务质量。3.在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方为甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。2.第三方在服务过程中，若造成甲方损失，由第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方为乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。2.第三方在服务过程中，若造成乙方损失，由第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在提供中介、评估、担保等服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供法律咨询和纠纷解决服务时，应依据法律法规和合同约定，公平公正地处理争议。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方按照服务协议，履行职责。6.4第三方服务完成后，甲乙双方对服务成果进行验收。6.5若第三方服务存在问题，甲乙双方应协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余款项。1.第三方未履行服务协议，严重影响甲乙双方权益。2.第三方提供虚假信息或存在欺诈行为。3.第三方违反法律法规，被有关机关查处。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致，并加盖房屋产权登记机构公章。说明：作为房屋产权的有效证明，用于确认卖方对房屋的合法权益。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致，并加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积和结构的权威文件，