2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款利率及还款期限）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款利率及还款期限）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.商品房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属证明3.商品房屋价格及付款方式3.1商品房屋总价3.2付款方式3.3首付款金额3.4首付款支付时间3.5首付款支付方式4.商品房屋贷款事宜4.1贷款方式4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式4.6还款计划5.商品房屋交付及验收5.1商品房屋交付时间5.2商品房屋交付条件5.3商品房屋验收标准5.4商品房屋验收流程5.5商品房屋验收结果6.商品房屋过户及税费6.1商品房屋过户手续6.2商品房屋过户税费6.3税费支付主体6.4税费支付时间7.商品房屋交付前权利义务7.1买方权利7.2卖方义务7.3商品房屋使用限制8.商品房屋交付后权利义务8.1买方权利8.2卖方义务8.3商品房屋使用限制9.商品房屋维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修及保养费用10.商品房屋保险10.1保险类型10.2保险期限10.3保险金额10.4保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011990030723451.2.3卖方联系方式：139001390002.商品房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：精装修2.6房屋权属证明：房屋所有权证3.商品房屋价格及付款方式3.1商品房屋总价：1000万元3.2付款方式：首付款加贷款3.3首付款金额：300万元3.4首付款支付时间：合同签订后10日内3.5首付款支付方式：银行转账4.商品房屋贷款事宜4.1贷款方式：商业贷款4.2贷款额度：700万元4.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.4贷款期限：20年4.5还款方式：等额本息4.6还款计划：每月还款金额为4.5万元5.商品房屋交付及验收5.1商品房屋交付时间：合同签订后60日内5.2商品房屋交付条件：房屋符合交付条件，并具备居住条件5.3商品房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准5.4商品房屋验收流程：买方在收到房屋钥匙后3日内进行验收5.5商品房屋验收结果：验收合格，双方签字确认6.商品房屋过户及税费6.1商品房屋过户手续：卖方配合买方办理过户手续6.2商品房屋过户税费：按照国家相关法律法规及北京市相关政策执行6.3税费支付主体：买方承担所有税费6.4税费支付时间：过户手续办理完毕后30日内7.商品房屋交付前权利义务7.1买方权利7.1.1享有房屋所有权7.1.2享有房屋占有、使用、收益的权利7.2卖方义务7.2.1协助买方办理过户手续7.2.2保证房屋权属清晰，无任何纠纷7.3商品房屋使用限制7.3.1买方在未取得房屋所有权证前，不得擅自改变房屋用途7.3.2买方在未支付完全部房款前，不得擅自出售或抵押房屋8.商品房屋交付后权利义务8.1买方权利8.1.1享有房屋所有权8.1.2享有房屋占有、使用、收益的权利8.1.3享有房屋维修保养的权利8.2卖方义务8.2.1协助买方解决房屋交付后出现的质量问题8.2.2保证房屋交付后的无租约状态8.3商品房屋使用限制8.3.1买方应按照房屋设计用途使用房屋8.3.2买方不得擅自改变房屋结构9.商品房屋维修及保养9.1维修责任9.1.1房屋主体结构、承重墙的维修责任由卖方承担9.1.2房屋非主体结构、非承重墙的维修责任由买方承担9.2保养责任9.2.1买方负责房屋的正常保养和维护9.3维修及保养费用9.3.1维修及保养费用由责任方承担10.商品房屋保险10.1保险类型10.1.1房屋火灾保险10.1.2房屋责任保险10.2保险期限10.2.1保险期限自房屋交付之日起至房屋所有权转移登记之日起10.3保险金额10.3.1保险金额按照房屋市场价值确定10.4保险费用10.4.1保险费用由买方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按时支付房款11.1.2卖方未按时交付房屋11.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的千分之五11.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总价款的百分之十12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决12.1.2协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和证据12.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起6个月13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2发生不可抗力13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务13.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1中介机构：协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。15.2.4会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权在合同约定的范围内行使自己的权利。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应确保其服务的合法性、合规性。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，以确保交易的顺利进行。16.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行协商确定。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同总价款的百分之十。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1如因第三方过错导致买卖双方遭受损失，损失金额按照实际发生计算。17.3.2若损失金额超过第三责任限额，超出部分由第三方承担。17.3.3若损失金额低于第三责任限额，第三方仅承担限额内的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。18.2第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在执行本合同时，应确保其行为符合法律法规和行业规范。18.4第三方在执行本合同时，应承担因其过错导致的直接损失赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.特别说明20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。20.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方责任的限制，第三方仍应依法承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、产权性质、面积等信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.首付款支付凭证要求：清晰、完整，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字（或盖章）。5.保险合同要求：保险合同内容完整，双方签字（或盖章）。6.商品房屋验收报告要求：验收报告内容完整，包含房屋验收情况、验收结果等信息。7.商品房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括过户申请书、契税完税证明等。8.商品房屋维修保养记录要求：记录内容完整，包含维修保养时间、项目、费用等信息。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：买方未按时支付房款：按合同约定支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。卖方未按时交付房屋：按合同约定支付违约金，违约金金额为房价款的千分之五。任何一方未履行合同约定的其他义务：根据未履行义务的性质和影响，确定违约责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的千分之五。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的千分之五。任何一方未履行合同约定的其他义务：例如，买方擅自改变房屋用途，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房屋个人买卖合同（贷款利率及还款期限）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方基本信息1.1.2卖方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋权属证明1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间节点1.4交房时间及条件1.4.1交房时间1.4.2交房条件2.贷款事宜2.1贷款申请2.1.1贷款机构选择2.1.2贷款额度2.1.3贷款利率2.1.4贷款期限2.2贷款审批及发放2.2.1贷款审批条件2.2.2贷款发放时间2.3贷款还款事宜2.3.1还款方式2.3.2还款计划2.3.3还款时间2.4贷款违约责任3.房屋产权过户3.1过户申请3.2过户条件3.3过户手续3.4过户费用4.附属设施及义务4.1附属设施说明4.2附属设施权属4.3附属设施使用责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3附件三：贷款合同9.4附件四：其他相关文件10.合同签订地点及时间11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方基本信息1.1.1.1买方全称：_______1.1.1.2买方住所：_______1.1.1.3买方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.1.2卖方基本信息1.1.2.1卖方全称：_______1.1.2.2卖方住所：_______1.1.2.3卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋权属证明：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3支付时间节点：_______1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：_______1.4.2交房条件：_______2.贷款事宜2.1贷款申请2.1.1贷款机构选择：_______2.1.2贷款额度：人民币_______元2.1.3贷款利率：_______2.1.4贷款期限：_______年2.2贷款审批及发放2.2.1贷款审批条件：_______2.2.2贷款发放时间：_______2.3贷款还款事宜2.3.1还款方式：_______2.3.2还款计划：_______2.3.3还款时间：_______3.房屋产权过户3.1过户申请3.2过户条件：_______3.3过户手续：_______3.4过户费用：_______4.附属设施及义务4.1附属设施说明：_______4.2附属设施权属：_______4.3附属设施使用责任：_______5.争议解决5.1争议解决方式：_______5.2争议解决机构：_______5.3争议解决费用：_______6.违约责任6.1违约行为认定：_______6.2违约责任承担：_______6.3违约赔偿方式：_______7.合同解除7.1合同解除条件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同解除后果：_______8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：_______年_______月_______日。9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3附件三：贷款合同9.4附件四：其他相关文件10.合同签订地点及时间10.1合同签订地点：_______10.2合同签订时间：_______年_______月_______日。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：甲乙双方应妥善保管各自持有的合同原件，不得擅自涂改、转让或转借。12.其他约定事项12.1双方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。13.合同变更13.1合同变更方式：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：在符合法律、法规规定及本合同约定的情况下，任何一方可以解除本合同。14.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除理由。14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、产权过户等。14.4合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致终止本合同，本合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的范围与方式2.1第三方介入范围：a.房屋交易咨询；b.房屋评估；c.房屋交易代理；d.贷款咨询与申请；e.担保服务；f.其他与本合同履行相关的服务。2.2第三方介入方式：a.买方或卖方委托第三方提供服务；b.双方共同委托第三方提供服务；c.第三方主动提供相关服务。3.第三方介入的约定与程序3.1第三方介入的约定：a.买方或卖方有权选择是否委托第三方介入；b.双方共同委托第三方介入的，应协商确定第三方介入的具体事项和费用；c.第三方介入的费用由委托方承担。3.2第三方介入的程序：a.委托方与第三方签订委托协议；b.第三方根据委托协议提供相应服务；c.委托方对第三方的服务进行监督和评估。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：a.第三方应按照委托协议提供真实、准确、有效的服务；b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；c.第三方因自身原因造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：a.第三方有权要求委托方按照约定支付服务费用；b.第三方有权要求委托方提供必要的资料和协助；c.第三方有权对委托方的行为进行监督和指导。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定：a.第三方因自身原因造成委托方损失的，责任限额为人民币_______元；b.超过责任限额的部分，由委托方自行承担。5.2责任限额的调整：a.委托方与第三方协商一致，可调整责任限额；b.调整后的责任限额应书面通知对方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分：a.第三方在提供房屋交易咨询、评估等服务时，应独立、客观、公正地出具相关报告；b.第三方在提供贷款咨询与申请服务时，应协助买方了解贷款政策，提供贷款申请建议。6.2第三方与卖方的划分：a.第三方在提供房屋交易咨询、评估等服务时，应独立、客观、公正地出具相关报告；b.第三方在提供贷款咨询与申请服务时，应协助卖方了解贷款政策，提供贷款申请建议。6.3第三方与双方的划分：a.第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性；b.第三方在提供其他相关服务时，应遵守本合同约定，维护双方的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托方承担；7.2双方共同委托第三方介入的，费用由双方协商分担。8.第三方介入的合同终止8.1当第三方介入的合同履行完毕或因其他原因终止时，委托方应及时通知第三方；8.2第三方应在接到终止通知后_______个工作日内，完成相关事务的交接和结算。9.违约责任9.1如第三方未按约定履行职责，造成委托方损失的，应承担相应的违约责任；9.2如委托方未按约定支付费用，第三方有权采取法律手段追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章