2024年农民合作社农村土地经营权流转融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农民合作社农村土地经营权流转融资合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合作社及成员信息3.1合作社基本信息3.2成员基本信息4.土地经营权流转范围与内容4.1土地经营权流转范围4.2土地经营权流转内容5.土地经营权流转期限与方式5.1土地经营权流转期限5.2土地经营权流转方式6.土地经营权流转费用及支付方式6.1土地经营权流转费用6.2支付方式7.土地使用权及收益分配7.1土地使用权7.2收益分配8.土地经营权流转合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同内容、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均应遵守中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）“合作社”指本合同签订的农村土地经营权流转融资合作组织。（2）“成员”指合作社的正式成员。（3）“土地经营权流转”指合作社成员将其土地经营权在一定期限内转让给合作社。2.2解释对本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。3.合作社及成员信息3.1合作社基本信息（1）合作社名称：____________________（2）合作社住所：____________________（3）合作社法定代表人：____________________3.2成员基本信息（1）成员姓名：____________________（2）成员身份证号码：____________________（3）成员联系电话：____________________4.土地经营权流转范围与内容4.1土地经营权流转范围本次土地经营权流转范围包括：____________________4.2土地经营权流转内容本次土地经营权流转内容为：____________________5.土地经营权流转期限与方式5.1土地经营权流转期限本次土地经营权流转期限为：____________________5.2土地经营权流转方式本次土地经营权流转方式为：____________________6.土地经营权流转费用及支付方式6.1土地经营权流转费用本次土地经营权流转费用为：____________________6.2支付方式土地经营权流转费用支付方式为：____________________7.土地使用权及收益分配7.1土地使用权本次土地经营权流转后，土地使用权归合作社所有。7.2收益分配8.土地经营权流转合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同内容的，应提前__天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)一方严重违约，经对方书面通知后未在__天内采取补救措施；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)法律法规政策变化导致合同无法履行。a)土地使用权应立即归还；b)双方应按照合同约定进行费用结算；c)任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任a)按照合同约定支付违约金；b)承担对方因此遭受的损失；c)采取补救措施。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合作社所在地的人民法院提起诉讼。10.保密条款（1）双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密期限自合同签订之日起__年。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订、生效及终止均适用本合同的相关规定。12.2其他约定事项二（1）本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一（1）土地经营权流转清单；（2）合作社成员名单；（3）其他相关文件。13.2附件二（1）土地经营权流转费用支付凭证；（2）收益分配方案；（3）其他相关文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由合作社法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖合作社公章。14.2合同生效日期本合同签署之日起__个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等在合同履行过程中提供专业服务或承担特定职责的独立第三方。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供担保服务，确保合同履行的真实性、合法性；（3）提供评估服务，对土地经营权流转价值进行评估；（4）提供监管服务，监督合同履行情况。2.第三方责任与义务2.1第三方责任（1）中介方：对甲乙双方提供的信息真实性、合法性负责；（2）担保方：对担保事项的真实性、合法性负责；（3）评估方：对评估结果的客观性、准确性负责；（4）监管方：对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。2.2第三方义务（1）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）遵守法律法规，不得从事违法活动；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额（1）中介方：赔偿总额不超过中介服务费用的__倍；（2）担保方：赔偿总额不超过担保金额的__倍；（3）评估方：赔偿总额不超过评估价值的__倍；（4）监管方：赔偿总额不超过监管服务费用的__倍。4.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）因法律法规政策变化导致合同无法履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定，与本合同无关。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方不得直接与甲乙双方发生业务往来。6.第三方变更与退出6.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应提前__天书面通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方退出（1）在合同履行过程中，第三方因自身原因退出，应提前__天书面通知甲乙双方，并履行相关手续。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地经营权流转清单详细要求：清单应包含流转土地的位置、面积、用途、流转期限、流转费用等信息。附件说明：作为合同附件，证明土地经营权流转的具体内容。2.合作社成员名单详细要求：名单应包含成员姓名、身份证号码、联系方式、土地经营权流转情况等信息。附件说明：作为合同附件，证明合作社成员的身份和参与流转的土地经营权。3.土地经营权流转费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付方、收款方、支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，证明土地经营权流转费用的实际支付情况。4.收益分配方案详细要求：方案应包含收益分配的原则、比例、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，证明收益分配的具体方法和规则。5.不可抗力证明材料详细要求：材料应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、证明文件等信息。附件说明：作为合同附件，证明不可抗力事件的真实性和对合同履行的影响。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约方、违约金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，证明违约金的实际支付情况。7.变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更时间、变更原因等信息。附件说明：作为合同附件，证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、地点、时间等信息。附件说明：作为合同附件，证明争议解决的途径和安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付土地经营权流转费用；未按约定时间归还土地使用权；未按约定时间支付收益；提供虚假信息，导致合同无法履行；未经对方同意，擅自变更合同内容；严重违约，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等；违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；赔偿损失应根据实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付土地经营权流转费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的__%；乙方未按约定时间归还土地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为土地经营权流转费用总额的__%；任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，对方有权要求赔偿损失，损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年农民合作社农村土地经营权流转融资合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合作社与农户信息2.1合作社基本信息2.2农户基本信息3.土地经营权流转3.1流转土地范围3.2土地流转期限3.3土地流转费用及支付方式4.融资方案4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率5.合作社权利义务5.1合作社的权利5.2合作社的义务6.农户权利义务6.1农户的权利6.2农户的义务7.土地用途和管理7.1土地用途7.2土地管理8.土地经营权流转收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地经营权流转协议13.2附件二：融资方案明细14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3法律适用和管辖14.4合同份数和签署14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“合作社”指甲方，即从事农业生产经营的农民合作社。1.1.2“农户”指乙方，即拥有农村土地经营权的个体农民。1.1.3“土地经营权流转”指乙方将其拥有的农村土地经营权依法流转给甲方。1.1.4“融资”指甲方为支持乙方土地经营权流转而进行的资金筹集。1.1.5“合同”指本《2024年农民合作社农村土地经营权流转融资合同》。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。1.2.2对合同条款的理解有争议时，应按照有利于保护农户权益的原则进行解释。2.合作社与农户信息2.1合作社基本信息2.1.1合作社名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注册地址：__________________2.2农户基本信息2.2.1农户姓名：__________________2.2.2身份证号码：__________________2.2.3联系电话：__________________2.2.4土地经营权所在地：__________________3.土地经营权流转3.1流转土地范围3.1.1流转土地位于：__________________3.1.2土地面积：__________________亩3.1.3土地用途：__________________3.2土地流转期限3.2.1流转期限：__________________年3.2.2流转起始日期：__________________3.2.3流转终止日期：__________________3.3土地流转费用及支付方式3.3.1流转费用总额：__________________3.3.2费用支付方式：__________________3.3.3支付时间：__________________4.融资方案4.1融资总额：__________________4.2融资期限：__________________年4.3融资利率：________________%5.合作社权利义务5.1合作社的权利5.1.1获得乙方土地经营权流转收益。5.1.2对流转土地进行合理利用。5.2合作社的义务5.2.1按合同约定支付乙方流转费用。5.2.2保障乙方土地经营权流转的合法权益。6.农户权利义务6.1农户的权利6.1.1获得合同约定的流转费用。6.1.2对流转土地享有监督权。6.2农户的义务6.2.1按合同约定交付土地经营权。6.2.2配合甲方进行土地经营管理。8.土地经营权流转收益分配8.1收益分配原则8.1.1收益分配应遵循公平、合理原则。8.1.2收益分配比例应根据甲方和乙方的约定进行。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以现金形式进行。8.2.2甲方在年度结束时，根据实际收益情况，按照约定比例向乙方支付收益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间交付土地经营权。9.1.2甲方未按约定支付流转费用。9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为合同约定总金额的_____%。9.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______日内提出解决争议的书面要求。10.2.2双方应积极合作，尽快解决争议。11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.2一方违约，经对方催告后______日内仍未履行。11.2.3双方协商一致，决定解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自______年______月______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同因其他原因终止。13.合同附件13.1附件一：土地经营权流转协议13.2附件二：融资方案明细14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1专人递送；14.1.1.2邮寄；14.1.1.3传真；14.1.1.4电子邮件。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3法律适用和管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.4合同份数和签署14.4.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1土地经营权流转评估；15.2.1.2融资方案设计；15.2.1.3项目管理；15.2.1.4法律咨询；15.2.1.5信用担保；15.2.1.6其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列出。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服务或咨询造成的直接经济损失；15.3.2.2第三方违反合同约定造成的损失；15.3.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1获得合同约定的服务费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.3按照合同约定履行职责。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业、独立、客观的服务；15.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；15.4.2.3在合同约定范围内履行职责，不得超越权限。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分说明：15.5.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询负责，甲方对第三方的服务或咨询结果承担最终责任。15.5.1.2第三方不得直接与甲方签订任何与合同无关的协议。15.5.2第三方与乙方的划分说明：15.5.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询负责，乙方对第三方的服务或咨询结果承担最终责任。15.5.2.2第三方不得直接与乙方签订任何与合同无关的协议。15.5.3第三方与甲乙双方的划分说明：15.5.3.1第三方在合同履行过程中，不得直接介入甲乙双方的权利义务关系。15.5.3.2第三方的职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的决策过程。16.第三方变更16.1第三方变更情形16.1.1如有正当理由，甲乙双方可以共同决定变更第三方。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜。16.2.2第三方应在收到通知之日起______日内确认是否接受变更。17.第三方退出17.1第三方退出情形17.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同时，可以退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方应提前______日书面通知甲乙双方。17.2.2甲乙双方应在收到通知之日起______日内协商解决因第三方退出而产生的相关问题。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的职责和权利；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方的服务费用及支付方式；18.1.5第三方退出合同的条件和程序；18.1.6第三方介入合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地经营权流转协议详细要求：详细记录双方关于土地经