2024年度学校小卖部租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校小卖部租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.2.租赁用途说明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付期限4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.租金违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件8.使用管理8.1.使用范围8.2.使用规范8.3.使用责任9.维修与保养9.1.维修责任9.2.保养责任9.3.维修费用承担10.租赁物保险10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.其他约定14.1.通知送达14.2.合同附件14.3.合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方联系电话：__________________2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述租赁标的物为位于__________________的小卖部，面积共计__________________平方米，拥有__________________等设备设施。2.2.租赁用途说明承租方租赁该小卖部用于日常商品销售，包括但不限于食品、饮料、文具、日用品等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，出租方有权收回租赁物，承租方应按时退还。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额为人民币__________________元整（大写：__________________）。4.2.支付期限承租方应于每月的__日前支付当月租金。4.3.支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。5.租金调整5.1.调整条件在租赁期间，如市场租金普遍上涨超过5%，经双方协商一致，租金可进行相应调整。5.2.调整频率租金调整频率为每年__月__日进行一次。5.3.调整方式调整后的租金为调整前租金的__%。6.租金违约责任6.1.违约情形若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。6.2.违约责任承租方若连续__个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及清偿租赁期间的租金。7.租赁保证金7.1.保证金金额租赁保证金总额为人民币__________________元整（大写：__________________）。7.2.保证金支付方式承租方应在签订本合同之日起__日内，以现金或银行转账方式支付保证金至出租方指定账户。7.3.保证金退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应在__日内退还保证金。如承租方存在违约行为，保证金不予退还。8.使用管理8.1.使用范围承租方仅可在租赁范围内经营商品销售，不得擅自改变租赁物的用途或结构。8.2.使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性，不得销售假冒伪劣产品，不得从事非法经营活动。8.3.使用责任承租方应保持租赁物内部整洁，对租赁物进行合理维护，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修或赔偿。9.维修与保养9.1.维修责任租赁物在正常使用条件下发生的自然损耗，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2.保养责任承租方应按照租赁物的使用说明书进行日常保养，确保租赁物的正常使用。9.3.维修费用承担因维修产生的合理费用，由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。10.租赁物保险10.1.保险种类承租方应自行投保财产保险，保险金额不得低于租赁物价值，并将出租方列为第一受益人。10.2.保险金额保险金额应足额覆盖租赁物的实际价值，包括设备设施等。10.3.保险责任保险合同有效期内，因保险责任范围内的原因导致租赁物损失，保险人按照保险合同的约定承担赔偿责任。11.违约责任11.1.违约情形合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同解除13.1.解除条件a)一方严重违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。13.2.解除程序解除合同应提前__日通知对方，并采取书面形式。14.其他约定14.1.通知送达除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、管理咨询、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：a)中介方：提供租赁关系建立、合同签订、租赁物交付等中介服务；b)技术咨询方：提供租赁物使用过程中的技术指导、设备维护等咨询服务；c)管理咨询方：提供租赁经营管理、市场分析等咨询服务；d)担保方：提供租赁保证金担保或租金支付担保；e)保险方：提供租赁物保险、责任保险等保险服务。16.第三方介入的程序与责任16.1.第三方介入程序第三方介入需经甲、乙双方协商一致，签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因第三方原因导致的违约行为承担责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1.甲方的权利与义务a)甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明；b)甲方有权监督第三方的工作，并提出改进建议；c)甲方应按合同约定向第三方支付服务费用。17.2.乙方的权利与义务a)乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明；b)乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议；c)乙方应按合同约定向第三方支付服务费用；d)乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因履行合同义务过程中发生违约行为，对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2.责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在合同中明确。18.3.责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行期间发生变更，甲、乙双方应重新协商并签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。19.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。19.3.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由本合同及双方签订的第三方协议共同约定。20.第三方介入的终止与解除20.1.第三方介入的终止第三方介入合同履行完毕或达成终止协议后，第三方介入即告终止。20.2.第三方介入的解除如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲、乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本要求：合同副本应与正本内容一致，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：合同副本用于留存和备查。2.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的权利、义务及责任，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方协议是本合同的重要组成部分。3.租赁物清单要求：清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：租赁物清单是租赁物交付的依据。4.租赁物验收报告要求：验收报告应详细记录租赁物验收情况，并由甲乙双方签字确认。说明：验收报告是租赁物交付的重要凭证。5.租金支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：支付凭证是租金支付的有效证明。6.租赁保证金收据要求：收据应注明保证金金额、收取日期、收款人等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：收据是保证金收取的有效证明。7.保险单要求：保险单应注明保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：保险单是租赁物保险的有效证明。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：争议解决协议是解决争议的依据。9.合同附件要求：合同附件应包括所有与本合同相关的补充协议、协议变更、通知等文件，并由甲乙双方签字确认。说明：合同附件是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙双方未按合同约定支付租金或保证金；b)第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失；c)承租方擅自改变租赁物用途或结构；d)承租方销售假冒伪劣产品或从事非法经营活动；e)乙方未按合同约定进行租赁物的保养；f)甲方未按合同约定进行租赁物的维修；g)任何一方未按合同约定履行通知义务；h)任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；b)违约金的标准为合同约定金额的__%，或实际损失的__倍；c)赔偿损失的标准为违约行为造成的实际损失；d)恢复原状的标准为恢复至违约前的状态。3.示例说明a)若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额__%的违约金；b)若第三方未按合同约定提供咨询服务，甲方有权要求第三方赔偿因咨询失误造成的损失；c)若承租方销售假冒伪劣产品，乙方有权要求承租方承担相应的赔偿责任；d)若乙方未按合同约定进行租赁物的保养，甲方有权要求乙方承担维修费用。全文完。2024年度学校小卖部租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁物使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4保养要求7.租赁物转让及转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：学校小卖部2.2租赁物位置租赁物位置：_______学校内_______教学楼_______楼_______号2.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元人民币4.2支付方式支付方式：_______4.3支付时间支付时间：每月_______日前支付5.租金调整5.1调整条件调整条件：根据市场行情及物价指数的变化，经双方协商一致后进行调整。5.2调整方式调整方式：按调整条件，每年_______月_______日进行调整。5.3调整通知调整通知：调整前_______日内，甲方应向乙方发出书面调整通知。6.租赁物使用及维护6.1使用范围使用范围：乙方有权在租赁物范围内经营食品、饮料、日用品等。6.2使用限制使用限制：乙方不得在租赁物内进行与经营无关的活动，不得擅自改变租赁物的结构。6.3维护责任维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、安全。6.4保养要求保养要求：乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报修。7.租赁物转让及转租7.1转让条件转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。7.2转让程序转让程序：乙方如需转让或转租，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.3转租条件转租条件：转租对象应为具有合法经营资格的单位或个人。7.4转租程序转租程序：乙方应将转租意向及转租对象的基本信息报甲方备案，经甲方同意后，乙方与转租对象签订转租协议。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未履行合同约定的维护责任，导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构，甲方应恢复原状并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自改变租赁物结构或用途，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方违反合同约定，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地的人民法院9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法院判定应由双方共同承担。10.合同解除10.1解除条件解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的，对方有权解除合同。10.2解除程序解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并给予对方_______日的整改期。10.3解除通知解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除理由和日期。11.合同生效及终止11.1生效条件生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期生效日期：_______年_______月_______日11.3终止条件终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.4终止日期终止日期：根据租赁期限确定或双方协商确定的解除合同日期。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2通知方式通知方式：双方可通过书面形式、传真、电子邮件等方式进行通知。12.3附件附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签署13.1签署日期签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人签署人：甲方代表（签字）_______签署人：乙方代表（签字）_______14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、仲裁机构等，其定义为在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，介入合同关系并承担相应职责的独立第三方。15.2第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：1.中介方：协助双方达成合同、提供信息、协调沟通等。2.评估机构：对租赁物的价值、市场行情等进行评估。3.担保机构：提供担保服务，确保合同履行。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等。5.仲裁机构：在合同争议发生时，进行仲裁裁决。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用。2.根据合同约定或双方协商，享有合同相关的知情权和参与权。3.在合同履行过程中，有权对甲乙方的行为进行监督和评价。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方作为甲乙双方的中介或顾问，其权利义务由合同约定，与甲方的关系为服务合同关系。2.第三方与乙方：第三方作为甲乙双方的中介或顾问，其权利义务由合同约定，与乙方的关系为服务合同关系。3.第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的义务，其权利义务由合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事宜。2.甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方根据合同约定，履行其职责。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务合同约定承担。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方根据服务合同约定确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，指第三方因自身过错导致合同履行不能或合同目的不能实现时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，一般不超过其收取的服务费用的_______倍。17.3责任免除1.因不可抗力导致合同履行不能或合同目的不能实现，第三方不承担赔偿责任。2.因甲乙双方原因导致合同履行不能或合同目的不能实现，第三方不承担赔偿责任。17.4责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行不能或合同目的不能实现，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：租赁物清单为合同附件，是租赁物状况的详细记录，用于明确租赁物范围及状态。2.附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。3.附件三：合同签订地点证明详细要求：证明应包括合同签订的具体地点、日期等信息。说明：合同签订地点证明为合同附件，用于证明合同签订的真实性及合法性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方服务合同为合同附件，用于明确第三方在合同中的职责及权利义务。5.附件五：租赁物使用规则详细要求：规则应包括租赁物的使用范围、限制、维护保养要求等。说明：租赁物使用规则为合同附件，用于明确租赁物的使用规范。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：标准应包括违约行为的分类、认定标准、责任承担等。说明：违约责任认定标准为合同附件，用于明确违约行为的界定及责任承担。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时支付租金：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，应向乙方支付_______元违约金。（2）未履行维护责任：甲方应负责修复或赔偿租赁物损坏的损失。示例：甲方未及时修复租赁物损坏，导致乙方遭受_______元损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变租赁物结构：乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方遭受_______元损失，乙方应赔偿甲方_______元。（3）违反使用规则：乙方应承担相应责任，如造成损失，应赔偿损失。示例：乙方违反租赁物使用规则，导致租赁物损坏，乙方应赔偿损失_______元。全文完。2024年度学校小卖部租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同的基本定义1.3术语和定义2.租赁标的2.1小卖部的具体位置2.2租赁面积的确认2.3租赁用途的限制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限的具体规定3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金数额4.2租金支付方式4.3其他相关费用4.4租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金交付方式5.3保证金退还条件6.租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序7.租赁标的物的维护与保养7.1租赁标的物的维护责任7.2维护保养的具体要求7.3维护保养的费用承担8.租赁标的物的保险8.1保险责任范围8.2保险费用的承担8.3保险合同的签订9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的期限11.法律适用和管辖11.1法律适用原则11.2管辖法院的确定12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同的解除和终止13.合同签订日期14.合同份数和效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________1.2合同的基本定义本合同所指的“小卖部”是指位于____________________的，面积共计____________________平方米的场所。1.3术语和定义“租赁期限”：指乙方租用甲方小卖部的起止时间；“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用小卖部所对应的费用；“租赁保证金”：指乙方为保障甲方权益，在本合同签订时一次性支付给甲方的一定金额；“违约”：指任何一方违反本合同约定的义务。第二条租赁标的2.1小卖部的具体位置小卖部位于____________________，具体地址：____________________。2.2租赁面积的确认经双方共同测量，小卖部租赁面积为____________________平方米。2.3租赁用途的限制小卖部仅用于销售预包装食品、饮料、文具等日用品，不得经营烟酒、棋牌室等业务。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的具体规定租赁期限为一年，自租赁期限开始之日起计算。3.3租赁期限的延长租赁期满前，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月__内签订书面续租协议。第四条租金及相关费用4.1租金数额乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。4.2租金支付方式租金应于每月的__号前支付至甲方指定账户。4.3其他相关费用水电费、物业费等日常运营费用由乙方承担，具体费用按实际发生金额支付。第五条租赁保证金5.1保证金数额乙方应在本合同签订时一次性支付租赁保证金人民币____________________元。5.2保证金交付方式保证金以银行转账方式支付，收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物后__个工作日内退还保证金。第六条租赁合同变更与解除6.1合同变更的条件经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。6.2合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第七条租赁标的物的维护与保养7.1租赁标的物的维护责任乙方应负责小卖部及其设施的日常维护与保养，确保其处于良好状态。7.2维护保养的具体要求乙方应按照甲方要求，对租赁标的物进行定期检查和维修，保持其完好。7.3维护保养的费用承担除因乙方使用不当造成的损坏外，小卖部及其设施的维护保养费用由乙方承担。第八条租赁标的物的保险8.1保险责任范围乙方应在本合同签订后__日内，对租赁标的物办理财产保险，保险金额不得低于租赁标的物评估价值的__倍，保险期限应与租赁期限一致。8.2保险费用的承担保险费用由乙方自行承担，并支付给保险公司。8.3保险合同的签订乙方应在办理保险后__日内，将保险单复印件交予甲方备案。第九条违约责任9.1违约行为的认定（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方违反租赁用途限制；（3）乙方未按约定进行租赁标的物的维护与保养；（4）乙方其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的__%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约责任的解除违约行为发生后，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序提起诉讼前，双方应给予对方__个月的协商期限。10.3争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起__个月内，如未能解决，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用原则本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用租赁标的物所在地人民法院的管辖。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）租赁标的物清单；（2）租赁保证金收据；（3）其他与本合同相关的文件。12.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，除本合同约定的情形外，还需满足法律规定的条件。第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十四条合同份数和效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在第三方介入合同关系的情况下，第三方对合同履行过程中产生的损失承担的最高赔偿额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。第三条第三方责任划分3.1第三方责任划分是指在本合同履行过程中，第三方对合同各方应承担的责任进行明确划分。3.2第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方履行相应的合同义务；（2）第三方有权根据合同约定，享有合同履行的相关权益；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同关系中的义务；（2）第三方应保证其提供的服务的质量和效率；（3）第三方应遵守合同约定，对合同履行过程中产生的损失承担相应的责任。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同关系的协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入合同关系的具体原因；（3）第三方在合同关系中的权利和义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方介入协议的生效、解除和终止条件。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。6.3第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同关系中的权利和义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同关系中的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方有权参与争议解决过程，并提出意见和建议。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方介入合同关系终止。10.2第三方介入合同关系终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后，甲乙双方应妥善保管合同及相关文件。11.2第三方有权查阅合同及相关文件，但不得泄露或擅自复制。第十二条第三方介入后的合同解释12.1第三方介入后，合同解释应遵循合同目的、合同条款及合同法等相关法律规定。12.2第三方有权参与合同解释过程，并提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和数量，以备日后核对。2.租赁保证金收据要求：收据需加盖甲方公章，注明收款人、金额、收款日期等。说明：该收据作为合同附件，用于证明乙方已向甲方支付租赁保证金。3.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的原因、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同关系中的行为。4.保险单复印件要求：保险单需加盖保险公司公章，注明保险金额、保险期限等。说明：该复印件作为合同附件，用于证明乙方已办理租赁标的物的财产保险。5.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。6.合同解除协议要求：协议需明确解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的情况。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用；乙方违反租赁用途限制；乙方未按约定进行租赁标的物的维护与保养；乙方损坏租赁标的物，未及时修复或赔偿；乙方泄露甲方商业秘密或个人信息；乙方其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方或第三方进行认定。责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。赔偿损失的计算：根据实际损失和合同约定进行计算。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期__天，应支付违约金为应付款项的__%。2.乙方违反租赁用途限制，经营烟酒业务，应赔偿甲方损失人民币__元。3.乙方未按约定进行租赁标的物的维护与保养，导致设施损坏，应赔偿甲方修理费用人民币__元。全文完。2024年度学校小卖部租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用及维护6.1使用规定6.2维护责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项14.1违约金14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“学校小卖部租赁合同”是指出租方将其所有的位于学校内的某处小卖部租赁给承租方经营，承租方按照约定支付租金并履行相关义务的协议。1.2术语解释：（1）“出租方”指拥有学校小卖部所有权的自然人或法人。（2）“承租方”指与出租方签订本合同的学校小卖部经营者。（3）“租赁物”指出租方提供的位于学校内的某处小卖部，包括但不限于店铺、设备、商品等。2.租赁双方信息2.1出租方信息：（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________2.2承租方信息：（1）名称：__________________（2）地址：__________________（3）法定代表人：__________________3.租赁物描述3.1租赁物概述：租赁物位于学校内，为某处小卖部，包括店铺面积、设备清单、经营范围等。3.2租赁物具体描述：（1）店铺面积：__________________平方米（2）设备清单：__________________（3）经营范围：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：__________________5.2支付方式：（1）支付周期：每月__________________日支付（2）支付方式：现金支付或银行转账5.3逾期支付处理：（1）逾期支付期限：自应支付之日起__________________日内（2）逾期支付违约金：__________________6.租赁物使用及维护6.1使用规定：（1）承租方应按照租赁物的用途和使用范围合理使用租赁物。（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。6.2维护责任：（1）租赁物在租赁期间发生自然磨损或故障，承租方应负责维修。（2）租赁物因非承租方原因造成的损坏，由出租方负责维修。7.合同变更与解除7.1合同变更：（1）租赁期限、租金、租赁物等合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）租赁期满，合同自然解除。8.违约责任8.1违约情形：（1）承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。（2）承租方擅自改变租赁物的结构、外观和功能。（3）承租方未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏。（4）出租方未按合同约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件。8.2违约责任承担：（1）承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%。（2）承租方擅自改变租赁物的结构、外观和功能，应承担由此产生的维修费用和赔偿责任。（3）承租方未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。（4）出租方未按合同约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方协商解决争议的，应在争议发生之日起______日内提出。（2）协商未果，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。（3）因不可抗力导致的损失，由双方根据实际情况分担。11.合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁双方身份证复印件13.合同签订与生效13.1合同签订：（1）本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）。（2）签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。13.2合同生效：（1）本合同自签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。14.其他约定事项14.1违约金：（1）如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。14.2法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当以书面形式明确，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方应按照甲乙双方约定的时间、方式和内容提供服务。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.3第三方有权在提供服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方责任4.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因造成的损失，责任限额为______元。（2）第三方因过失造成的损失，责任限额为______元。5.第三方介入的额外条款5.1甲乙双方在合同中应明确第三方的介入目的、服务内容、费用及支付方式。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.4第三方不得利用其在合同关系中的地位谋取不正当利益。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容、服务范围等进行变更。（2）变更后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前______日通知甲乙双方。（2）甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的责任。7.3第三方介入的终止：（1）第三方介入服务期限届满或合同约定的服务内容完成，第三方介入终止。（2）合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并对服务过程中的问题进行说明。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。8.3如合同约定由一方承担第三方介入费用，则该方应在合同约定的支付期限内支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定的保密条款。10.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单（1）详细要求和说明：租赁物清单应包括租赁物的具体名称、数量、规格、型号、新旧程度等详细信息，以及租赁物所在的位置、面积等。2.附件二：租赁双方身份证复印件（1）详细要求和说明：租赁双方应提供各自的身份证复印件，以证明双方的合法身份。3.附件三：租赁物使用手册（1）详细要求和说明：租赁物使用手册应包含租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。4.附件四：第三方介入协议（1）详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任等。5.附件五：租金支付凭证（1）详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。6.附件六：违约金支付凭证（1）详细要求和说明：违约金支付凭证应包括支付日期、金额、支付原因等信息。7.附件七：争议解决记录（1）详细要求和说明：争议解决记录应包括争议内容、解决方式、处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或逾期支付租金。（2）擅自改变租赁物的结构、外观和功能。（3）未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏。（4）出租方未按合同约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件。（5）第三方介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金或逾期支付租金：违约责任：支付逾期租金的_____%作为违约金。示例说明：若租金为每月1000元，逾期10天，则应支付100元违约金。（2）擅自改变租赁物的结构、外观和功能：违约责任：承担由此产生的维修费用和赔偿责任。示例说明：承租方擅自改变租赁物结构，造成500元维修费用，承租方需承担该费用。（3）未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏：违约责任：承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：承租方使用不当导致租赁物损坏，造成300元维修费用，承租方需承担该费用。（4）出租方未按合同约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定条件：违约责任：承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未提供符合约定的租赁物，造成承租方损失1000元，出租方需承担该损失。（5）第三方介入过程中出现违约行为：违约责任：第三方承担因自身原因造成的违约责任。示例说明：第三方因过失导致甲乙双方损失500元，第三方需承担该损失。全文完。2024年度学校小卖部租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1小卖部具体位置及面积2.2小卖部设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.使用范围及限制6.1小卖部经营范围6.2使用限制条件7.维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用及支付9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：小卖部设施清单13.2附件二：租赁方营业执照复印件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数及保管14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5传真：________2.租赁标的物2.1小卖部具体位置及面积2.1.1地址：________2.1.2面积：________平方米2.2小卖部设施清单2.2.1冷藏设备：________2.2.2烘箱设备：________2.2.3冰箱设备：________2.2.4储藏设备：________2.2.5照明设备：________2.2.6空调设备：________2.2.7收银设备：________2.2.8柜台：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付期限：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况5.2调整频率：每年____月____日5.3调整通知：出租方应在调整前____日通知租赁方6.使用范围及限制6.1小卖部经营范围：销售食品、饮料、日用品等6.2使用限制条件：不得销售违禁品、假冒伪劣商品等7.维护与保养7.1租赁方责任：7.1.1负责小卖部设施的正常使用和维护7.1.2定期进行卫生打扫，保持小卖部整洁7.1.3不得擅自改变小卖部结构及设施7.2出租方责任：7.2.1负责小卖部设施的维修和更换7.2.2确保小卖部设施的安全和卫生7.2.3提供必要的技术支持和指导8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其所有出租给租赁方的财产购买综合险，保险金额不低于小卖部设施价值的____倍。8.1.2租赁方应为其经营活动购买商业保险，包括但不限于责任险、财产险等，保险金额根据实际情况确定。8.2保险费用及支付8.2.1保险费用由出租方承担。8.2.2出租方应在保险合同生效后____日内将保险单正本交付给租赁方。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。9.1.2违反使用范围及限制条款的，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供小卖部设施或提供的小卖部设施不符合合同约定的，应向租赁方支付____%的违约金。9.2.2未按时履行维护保养责任的，应承担由此造成的租赁方损失的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，租赁方应立即搬离小卖部，并承担由此产生的搬迁费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章。12.1.2合同签订后____日内，租赁方支付首期租金。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：小卖部设施清单13.1.1详细列出小卖部内的所有设施及其品牌、型号等信息。13.2附件二：租赁方营业执照复印件13.2.1提供租赁方的有效营业执照复印件，以证明其合法经营资格。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2.2合同自双方签署之日起生效，并开始保管。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、保险机构或其他相关机构。1.1.2第三方的介入，旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方介入目的1.2.1提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履约过程中的协调和沟通。1.2.2提供咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。1.2.3提供技术支持，确保合同相关设施和服务的正常运行。1.2.4提供保险服务，降低合同履行过程中的风险。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责和权利义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，共同确保合同履行。5.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与出租方、租赁方、中介方等其他各方的关系，应根据各自的合同约定处理。5.2.2第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方的利益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施纠正。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定，与第三方协商解决。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：小卖部设施清单详细列出小卖部内的所有设施及其品牌、型号、数量等信息。包括但不限于：冷藏设备、烘箱设备、冰箱设备、储藏设备、照明设备、空调设备、收银设备、柜台等。附件要求：清单需由出租方和租赁方共同确认，并加盖双方公章。2.附件二：租赁方营业执照复印件提供租赁方的有效营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件要求：复印件需加盖租赁方公章，并注明“与原件一致”。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额等。附件要求：协议需由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：保险合同确保出租方和租赁方购买的保险覆盖合同约定的范围。附件要求：保险合同需加盖保险公司公章，并注明保险期限。5.附件五：合同变更协议纪录甲乙双方对合同内容的任何变更。附件要求：协议需由甲乙双方共同签署。6.附件六：争议解决协议纪录甲乙双方对争议解决方式的约定。附件要求：协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时提供小卖部设施或提供的小卖部设施不符合合同约定。1.3租赁方违反使用范围及限制条款。1.4第三方未履行其职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法定标准确定。2.3损失的赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付____%的滞纳金。3.2出租方未按时提供小卖部设施：出租方应向租赁方支付____%的违约金。3.3租赁方违反使用范围及限制条款：出租方有权立即终止合同，并要求租赁方赔偿损失。3.4第三方未履行其职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度学校小卖部租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人1.3出租方与承租方的联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、规格、数量2.2租赁物位置、面积、结构2.3租赁物设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间及逾期支付的处理5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿标准7.租赁合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件名称及内容10.2合同附件的效力11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.其他约定事项12.1税收政策及承担12.2合同变更及解除12.3合同的翻译及解释13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：学校1.2出租方地址：市区路号1.3出租方法定代表人：1.5承租方名称：小卖部经营管理有限公司1.6承租方地址：市区路号1.7承租方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：学校小卖部2.2租赁物规格：约100平方米2.3租赁物数量：1个2.4租赁物位置：学校教学楼一层2.5租赁物结构：单层建筑，装修良好2.6租赁物设施设备：货架、收银台、空调、照明设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但不得超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1租金数额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月末前支付下一个月租金4.3租金支付时间及逾期支付的处理：逾期支付租金，每逾期一天，承租方应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围：仅限于经营食品、饮料、日用品等小卖部业务5.2租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，保持其处于良好状态5.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方如未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金6.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；如擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方相应损失6.3违约金及赔偿标准：违约金及赔偿标准按本合同约定的金额执行，双方无异议7.合同解除7.1解除条件：在合同有效期内，如出租方因政策调整、学校发展需要等原因，需提前解除合同，应提前三个月书面通知承租方，并支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿7.2解除程序：解除合同应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议7.3解除后的处理：解除合同后，承租方应将租赁物完好无损地交还给出租方，并结清所有费用8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方