2024商铺买卖合同附商铺投资回报预测与风险控制方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖合同附商铺投资回报预测与风险控制方案本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体及基本情况2.1买卖双方基本信息2.2商铺基本信息3.商铺买卖标的及价格3.1商铺具体位置及面积3.2商铺买卖价格及支付方式4.商铺产权及权利义务4.1商铺产权归属4.2买卖双方的权利义务5.商铺投资回报预测5.1投资回报预测依据5.2投资回报预测内容及方法5.3投资回报预测结果6.风险控制方案6.1风险识别与分析6.2风险控制措施6.3风险应对及处理7.合同履行及交付7.1合同履行时间及地点7.2商铺交付条件及方式8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序及后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序及后果12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充13.1合同附件内容13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项详细内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体及基本情况2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系方式：________。乙方（买受方）：姓名/名称：________，身份证号码/统一社会信用代码：________，联系方式：________。2.2商铺基本信息商铺地址：________；商铺面积：________平方米；商铺用途：________。3.商铺买卖标的及价格3.1商铺具体位置及面积商铺位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米。3.2商铺买卖价格及支付方式商铺买卖价格为人民币________元整。乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付全部款项。4.商铺产权及权利义务4.1商铺产权归属本合同签订后，商铺产权归乙方所有。4.2买卖双方的权利义务甲方应保证商铺所有权清晰、无任何争议，并配合乙方办理产权过户手续。乙方应按照合同约定支付商铺款项，并承担商铺的所有权利和义务。5.商铺投资回报预测5.1投资回报预测依据本合同投资回报预测依据为________。5.2投资回报预测内容及方法预测内容包括商铺未来租金收入、投资回报率等。预测方法采用________。5.3投资回报预测结果商铺投资回报预测结果如下：预计租金收入为________元/月，预计投资回报率为________%。6.风险控制方案6.1风险识别与分析本合同风险识别与分析包括市场风险、政策风险、经营风险等。6.2风险控制措施针对市场风险，采取________措施；针对政策风险，采取________措施；针对经营风险，采取________措施。6.3风险应对及处理一旦发生风险，双方应立即采取措施，共同应对，并按照合同约定处理。8.违约责任8.1违约情形及定义（1）甲方未在约定时间内完成产权过户手续；（2）乙方未按约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。违约定义：一方违反合同约定的义务，即为违约。8.2违约责任及赔偿a.按日向乙方支付已付款项的千分之五作为违约金；b.因违约造成的损失，甲方应赔偿乙方实际损失。a.按日向甲方支付已付款项的千分之五作为违约金；b.因违约造成的损失，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构及程序仲裁机构为________仲裁委员会，仲裁程序按照其仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。10.2合同解除程序及后果解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分终止履行。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。11.2合同终止程序及后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付款项。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件参照第十条合同解除条件。13.合同附件及补充13.1合同附件内容（1）商铺产权证明文件；（2）付款凭证；（3）投资回报预测报告。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。14.2其他约定事项详细内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指为本次商铺买卖提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助双方顺利完成商铺买卖，确保交易的安全、高效和合法。15.2.2第三方责任界定（1）中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并按照合同约定履行中介职责。若因中介方提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的法律责任。（2）咨询服务方责任咨询服务方应提供专业的咨询服务，确保其提供的意见、建议基于充分的事实和合理的分析。若咨询服务方提供的意见导致合同无法履行或造成损失的，咨询服务方应承担相应的法律责任。（3）评估服务方责任评估服务方应按照相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。若因评估服务方提供虚假评估结果导致合同无法履行或造成损失的，评估服务方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（2）咨询服务方权利咨询服务方有权根据合同约定收取咨询服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（3）评估服务方权利评估服务方有权根据合同约定收取评估服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）责任划分第三方在履行职责过程中，仅对其自身提供的服务承担直接责任，不承担甲方和乙方之间的直接法律责任。（2）信息保密第三方应遵守保密协议，对甲方和乙方的商业秘密和个人信息进行保密。（3）合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，确保交易顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现过错，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（1）中介方责任限额中介方责任限额为人民币________元。（2）咨询服务方责任限额咨询服务方责任限额为人民币________元。（3）评估服务方责任限额评估服务方责任限额为人民币________元。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过错造成甲方或乙方的直接经济损失。17.第三方变更与替换17.1第三方变更若需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方替换若第三方无法履行合同，甲方和乙方可协商替换第三方，并书面通知对方。17.3变更与替换后的责任承担第三方变更或替换后，原第三方的责任仍由其承担，替换后的第三方按照本合同约定承担相应责任。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定承担，具体费用由双方另行协商确定。18.2费用支付第三方介入费用应在合同签订之日起________个工作日内支付。19.第三方介入合同的独立性19.1合同独立性第三方介入合同是本合同的重要组成部分，但具有独立性。第三方介入合同与本合同不一致时，以第三方介入合同为准。19.2第三方介入合同的解除第三方介入合同可根据本合同的相关约定进行解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保商铺产权清晰，无产权纠纷。2.附件二：商铺买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同是商铺买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供已付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明乙方已履行付款义务。4.附件四：投资回报预测报告要求：报告内容真实、客观，由具备相关资质的第三方出具。说明：为乙方提供商铺投资回报预测依据。5.附件五：风险评估报告要求：报告内容详实，由具备相关资质的第三方出具。说明：为乙方提供商铺投资风险评估依据。6.附件六：第三方介入合同要求：合同内容完整，第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的目的、责任和义务。7.附件七：保密协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：确保交易过程中的商业秘密和个人信息不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成产权过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因延迟过户造成的损失。示例：若约定过户时间为合同签订后30日内，甲方未在约定时间内完成过户，应支付乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因延迟过户造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定标准：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。示例：若约定付款时间为合同签订后10日内，乙方未在约定时间内支付款项，应支付甲方违约金人民币______元，并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因信赖虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例：若甲方在合同签订前隐瞒商铺存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其信赖虚假信息造成的损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若中介方未履行中介职责，导致合同无法履行，中介方应赔偿甲方或乙方的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024商铺买卖合同附商铺投资回报预测与风险控制方案1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格构成3.3支付方式3.4付款时间及节点4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3产权证办理及领取5.投资回报预测5.1投资回报期限5.2预测收益来源5.3收益分配方式5.4投资风险分析6.风险控制方案6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施6.4风险责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明文件11.2附件二：投资回报预测报告11.3附件三：风险控制方案文件12.其他约定事项12.1合同解释12.2合同生效日期12.3合同变更与解除12.4合同解除通知13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺买卖合同附商铺投资回报预测与风险控制方案”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号____大厦____层。1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4.2买受方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置：本商铺位于____市____区____街道____号____大厦____层，具体门牌号为____。2.2商铺面积：本商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3商铺用途：本商铺用途为____（如：零售、餐饮、办公等）。2.4商铺设施设备情况：2.4.1建筑结构：_______2.4.2水电供应：_______2.4.3电梯及消防设施：_______2.4.4其他设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本商铺交易价格为人民币____元整（￥____元）。3.2交易价格构成：交易价格包含商铺本身价值及_______（如：装修、家具等）。3.3支付方式：3.3.1首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（￥____元）。3.3.2尾款支付：买受方应在_______（如：过户手续办理完毕后____个工作日内）支付尾款人民币____元整（￥____元）。3.4付款时间及节点：3.4.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。3.4.2尾款支付时间：_______（如：过户手续办理完毕后____个工作日内）。4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件：本合同签订后，出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将商铺产权转移给买受方。4.2过户手续办理：过户手续由出卖方负责办理，买受方应予以配合。4.3产权证办理及领取：产权证办理完毕后，出卖方应在____个工作日内将产权证交付给买受方。5.投资回报预测5.1投资回报期限：本商铺投资回报期限为____年。5.2预测收益来源：_______（如：租金收入、商铺升值等）。5.3收益分配方式：_______（如：按月、季、年分配）。5.4投资风险分析：_______（如：市场风险、政策风险等）。6.风险控制方案6.1风险识别：_______（如：市场风险、政策风险、运营风险等）。6.2风险评估：_______（如：风险发生概率及可能造成的损失）。6.3风险控制措施：_______（如：市场调研、政策跟踪、运营管理措施等）。6.4风险责任承担：_______（如：双方共同承担、各自承担等）。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除情形：发生下列任一情形，任何一方有权解除合同：9.1.1出卖方未按合同约定交付商铺；9.1.2买受方未按合同约定支付款项；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.5其他法定或约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未支付款项、已交付的商铺等事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除、仲裁裁决或法院判决等原因终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并相互提供必要的协助。11.合同附件11.1附件一：商铺产权证明文件11.2附件二：投资回报预测报告11.3附件三：风险控制方案文件12.其他约定事项12.1合同解释：本合同条款的最终解释权归出卖方所有。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方书面同意，并签署书面文件。12.4合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。13.合同签署13.1双方签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.3签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号____大厦____层。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方介入的具体方式、职责和权利由三方另行协议确定。16.甲乙双方增加条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入本合同，并与其签订相关协议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其服务质量和合同的顺利履行。16.1.3甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、服务内容等。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方介入本合同，并按照第三方的要求提供相关资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的具体方案和费用报价。16.2.3乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估，并提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同中的责任范围、责任限额和免责条款，由三方在书面协议中明确约定。17.2责任限额：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素确定，具体数额由三方协商确定。17.2.3第三方责任限额不得低于人民币____元。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间签订的协议独立于本合同，第三方对甲方的责任不得影响其对乙方的责任。18.1.2甲方与第三方的协议解除或终止，不影响本合同的履行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间签订的协议独立于本合同，第三方对乙方的责任不得影响其对甲方的责任。18.2.2乙方与第三方的协议解除或终止，不影响本合同的履行。19.第三方变更19.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2变更后的责任：19.2.1更换后的第三方应继续履行原第三方在本合同中的义务和责任。19.2.2原第三方在本合同中的权利和义务由更换后的第三方继承。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用：第三方介入本合同的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2费用承担：20.2.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担比例由三方协商确定。20.2.2第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。21.第三方保密21.1第三方保密：第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商处理，并确保合同履行的连续性和稳定性。23.其他23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。23.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：附件一用于证明商铺的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：投资回报预测报告要求：由具有资质的第三方机构出具，包括商铺投资回报预测、风险评估等内容。3.附件三：风险控制方案文件要求：由具有资质的第三方机构出具，包括风险识别、风险评估、风险控制措施等内容。说明：附件三用于指导甲乙双方在合同履行过程中，预防和应对可能出现的风险。4.附件四：第三方中介服务协议要求：甲乙双方与第三方中介机构签订的协议，明确中介机构的职责、权利和义务。说明：附件四用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：第三方评估机构评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括商铺价值、市场分析等内容。6.附件六：第三方担保合同要求：甲乙双方与第三方担保机构签订的担保合同，明确担保金额、期限、责任等内容。说明：附件六用于确保合同履行，降低甲乙双方的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付商铺责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金，并承担因延迟交付给买受方造成的损失。1.2买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金，并承担因延迟支付给出卖方造成的损失。1.3第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并承担因未履行职责给甲乙双方造成的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金计算：按合同约定金额或损失金额的____%计算。2.2损失计算：根据实际损失情况，由甲乙双方协商确定。示例说明：1.出卖方未按合同约定在____年____月____日前交付商铺，导致买受方无法按原计划营业。经协商，出卖方应向买受方支付违约金人民币____元，并赔偿因延迟交付给买受方造成的损失人民币____元。2.第三方在提供评估服务过程中，未按约定时间提交评估报告，导致甲乙双方无法按计划进行交易。经协商，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024商铺买卖合同附商铺投资回报预测与风险控制方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证书3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款及尾款支付比例4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.商铺相关税费及费用5.1税费承担方5.2商铺相关费用5.3费用支付方式6.商铺投资回报预测6.1投资回报预测依据6.2投资回报预测数据6.3投资回报预测期限7.风险控制方案7.1风险识别与分析7.2风险控制措施7.3风险承担与责任8.商铺租赁及转租条款8.1商铺租赁期限8.2租金支付方式及标准8.3转租条件及限制9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他条款12.2附加条款13.合同附件13.1附件一：商铺权属证书复印件13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：_______乙方：_______1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：_______2.2商铺地址商铺地址：_______2.3商铺面积商铺面积：_______平方米2.4商铺权属证书商铺权属证书编号：_______，证书持有人：_______第三条商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺买卖总价：_______元3.2支付方式及时间节点首付款：_______元，支付时间为_______尾款：_______元，支付时间为_______3.3首付款及尾款支付比例首付款比例：_______%，尾款比例：_______第四条商铺交付及验收4.1商铺交付时间商铺交付时间为_______年_______月_______日4.2商铺验收标准及流程商铺验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准商铺验收流程：_______4.3验收不合格的处理验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，乙方应在_______日内再次验收第五条商铺相关税费及费用5.1税费承担方商铺相关税费由_______方承担5.2商铺相关费用商铺相关费用包括：_______5.3费用支付方式商铺相关费用支付方式：_______第六条商铺投资回报预测6.1投资回报预测依据投资回报预测依据：_______6.2投资回报预测数据投资回报预测数据：_______6.3投资回报预测期限投资回报预测期限：_______年第七条风险控制方案7.1风险识别与分析风险识别与分析：_______7.2风险控制措施风险控制措施：_______7.3风险承担与责任风险承担与责任：_______第八条商铺租赁及转租条款8.1商铺租赁期限商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金支付方式及标准租金支付方式：_______租金标准：每月_______元，每年总计_______元。8.3转租条件及限制转租条件：经甲方书面同意后方可转租。转租限制：_______第九条违约责任及处理9.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按时交付商铺；乙方未按时支付租金；任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复、赔偿因违约造成的损失；承担因违约而产生的其他责任。9.3违约处理方式违约处理方式包括：双方协商解决；请求仲裁机构仲裁；依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：_______10.2争议解决机构争议解决机构：_______10.3争议解决程序争议解决程序：_______第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：_______11.2合同解除条件合同解除条件包括：双方协商一致；一方违约，另一方依法解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除程序：_______第十二条其他约定事项12.1其他条款其他条款包括但不限于：商铺用途；保养维护责任；不可抗力条款。12.2附加条款附加条款：_______第十三条合同附件13.1附件一：商铺权属证书复印件商铺权属证书复印件（附件一）。13.2附件二：商铺租赁合同商铺租赁合同（附件二）。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件（附件三）。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务；法律法规要求必须引入第三方；合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，其责任限额为_______元。第三方责任限额可根据实际情况，由甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立开展相关工作。第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的工作职责。第三方应保证其工作成果的客观、公正、准确。4.3第三方责任：第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担相应的法律责任。第三方应承担因其工作失误或违法行为导致的损失。第五条甲乙方根据第三方介入增加的额外条