2024版房地产抵押贷款合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条合同订立1.1合同当事人1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件第二条抵押物2.1抵押物的名称、数量、规格、型号等2.2抵押物的所有权及使用权2.3抵押物的权属证明第三条抵押贷款金额3.1抵押贷款本金3.2抵押贷款利率3.3抵押贷款期限第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：还款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人（1）甲方（借款人）名称：（2）甲方（借款人）地址：（3）乙方（贷款人）名称：（4）乙方（贷款人）地址：1.2合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）甲方将抵押物交付乙方，并由乙方办理抵押登记手续后，本合同正式生效。第二条抵押物2.1抵押物的名称、数量、规格、型号等抵押物名称：____抵押物数量：____抵押物规格：____抵押物型号：____2.2抵押物的所有权及使用权抵押物所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。2.3抵押物的权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条抵押贷款金额3.1抵押贷款本金抵押贷款本金为人民币____元整。3.2抵押贷款利率抵押贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3抵押贷款期限抵押贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条还款方式及期限4.1还款方式（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）其他双方约定的还款方式。4.2还款期限甲方应在每月的____日前偿还当月贷款本金及利息。4.3还款计划甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交还款计划表。第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施（1）指定专人负责抵押物的保管；（2）对抵押物进行定期检查，确保抵押物的完好；（3）发现抵押物存在安全隐患时，及时通知甲方并采取措施消除。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）甲方违约，乙方有权处置抵押物；（2）本合同约定的其他抵押物处置条件。6.2抵押物处置程序（1）乙方在抵押物处置前，应书面通知甲方；（2）甲方在接到通知后____个工作日内，有权要求解除抵押物处置；（3）甲方未在规定时间内要求解除抵押物处置，乙方有权按照约定程序处置抵押物。6.3抵押物处置费用抵押物处置费用由甲方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）合同订立后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同；（2）双方经协商一致，认为有必要变更合同的。9.2合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行存在重大困难的；（3）双方经协商一致，认为有必要解除合同的。9.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应书面通知对方；（2）变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满；（2）甲方已偿还全部贷款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序（1）甲方将抵押物返还乙方；（2）乙方办理抵押登记注销手续；（3）双方签署合同终止确认书。10.3合同终止后的处理（1）甲方应将剩余贷款本金及利息一次性支付给乙方；（2）双方应结清合同终止前发生的所有费用；（3）合同终止后的其他事宜，双方协商解决。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）抵押物清单；（2）还款计划表；（3）其他相关文件。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释本合同的解释权归乙方所有。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序（1）乙方应书面通知甲方解除合同；（2）甲方收到解除合同通知后____个工作日内，有权要求解除合同；（3）甲方未在规定时间内要求解除合同，乙方有权解除合同。13.3合同解除后的处理（1）甲方应将剩余贷款本金及利息一次性支付给乙方；（2）双方应结清合同解除前发生的所有费用；（3）合同解除后的其他事宜，双方协商解决。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单抵押物清单详细列明了抵押物的名称、数量、规格、型号等信息。14.2附件二：还款计划表还款计划表详细列明了还款期限、还款金额、还款方式等信息。14.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款申请书、抵押物权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方的类型（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）监理机构；（6）其他经甲、乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任概述第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整；（2）如第三方责任超出上述限额，甲、乙双方有权要求第三方赔偿超出部分的损失。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入的必要性（1）合同内容复杂，需要专业机构提供咨询或评估；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供解决方案。3.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利；（3）第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）根据协议约定，对合同履行情况进行监督、检查；（2）根据协议约定，对合同履行中的问题提出意见和建议；（3）根据协议约定，对合同履行中的争议进行调解或仲裁。4.2第三方在合同履行过程中的权利不得损害甲、乙双方的利益。第五条第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括：（1）遵守甲、乙双方签订的合同；（2）按照协议约定，履行监督、检查、咨询、评估、调解、仲裁等职责；（3）保守合同履行过程中的商业秘密。5.2第三方未履行上述义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息；（2）甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠；（3）甲方有权对第三方的履约情况进行监督。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息；（2）乙方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠；（3）乙方有权对第三方的履约情况进行监督。6.3第三方与甲、乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方；（2）甲、乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务所收取的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的交通、通讯、住宿等费用；（3）第三方在履行职责过程中产生的其他合理费用。第八条第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲、乙双方。8.2第三方退出后，甲、乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方或自行处理相关事宜。8.3第三方退出机制的具体操作，由甲、乙双方与第三方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、所有权、使用权等信息，并由抵押物所有人签字确认。2.还款计划表包括还款期限、还款金额、还款方式、还款日期等信息，由借款人填写并签字确认。3.抵押物权属证明包括房产证、土地使用权证、抵押登记证明等，证明抵押物的权属情况。4.借款申请书包括借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等，由借款人填写并签字确认。5.合同签订确认书包括甲、乙双方签字或盖章，确认合同生效的文件。6.第三方协议包括甲、乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。7.争议解决协议包括甲、乙双方就争议解决方式、机构、费用等达成的协议。8.合同变更协议包括甲、乙双方就合同变更内容、生效日期等达成的协议。9.合同解除协议包括甲、乙双方就合同解除原因、生效日期等达成的协议。10.合同终止确认书包括甲、乙双方签字或盖章，确认合同终止的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间还款；（2）甲方未按约定方式还款；（3）甲方未按约定使用贷款；（4）甲方未按约定保管抵押物；（5）乙方未按约定提供贷款；（6）乙方未按约定保管抵押物；（7）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）甲方违约：逾期还款：按照逾期天数和逾期利率计算逾期利息；未按约定方式还款：按照约定的违约金标准支付违约金；未按约定使用贷款：按照合同约定承担相应的法律责任。（2）乙方违约：未按约定提供贷款：按照合同约定承担相应的法律责任；未按约定保管抵押物：按照合同约定承担相应的法律责任。（3）第三方违约：未按约定履行职责：按照协议约定承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）甲方逾期还款：甲方于____年____月____日应还款人民币____元，但实际还款日为____年____月____日，逾期____天，应支付逾期利息人民币____元。（2）乙方未按约定提供贷款：乙方于____年____月____日应向甲方提供贷款人民币____元，但实际未提供，应按照合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2适用法律1.3争议解决方式2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物现状4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利率及费用5.1利率5.2贷款费用5.3其他费用6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押登记6.3抵押权实现7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管7.2抵押物的维护7.3抵押物的处置8.贷款用途与监督8.1贷款用途8.2贷款用途监督8.3违规用途的处理9.贷款还款责任9.1还款责任9.2违约责任9.3担保责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力11.2风险承担11.3保险条款12.合同生效、终止与存续12.1合同生效12.2合同终止12.3合同存续13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。1.3争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“抵押物”是指甲方（借款人）为担保本合同的履行而向乙方（贷款人）提供的、具有明确权利义务的财产。2.2解释本合同中的术语和定义如有歧义，应以合同条款的通常含义为准，并按相关法律法规进行解释。第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况甲方抵押给乙方的抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。3.2抵押物权属证明甲方已向乙方提供抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物现状抵押物目前处于完好状态，无任何权利瑕疵和负担。第四条贷款金额及期限4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限贷款期限自本合同生效之日起至年月日止，共计个月。4.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款。第五条利率及费用5.1利率本合同贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.2贷款费用本合同贷款费用包括但不限于担保费、保险费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。5.3其他费用除上述费用外，本合同不包含其他任何费用。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物，乙方应在收到抵押物后办理抵押权设立手续。6.2抵押登记甲方应协助乙方办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。6.3抵押权实现如借款人未按时偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。第七条抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管乙方有权对抵押物进行必要的保管和维护，确保抵押物的完好无损。7.2抵押物的维护抵押物的维护费用由乙方承担，但甲方应保证抵押物的正常使用。7.3抵押物的处置在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款。第八条贷款用途与监督8.1贷款用途借款人仅可使用本贷款用于合法的商业用途，包括但不限于房地产项目开发、经营等。8.2贷款用途监督乙方有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人应配合乙方的监督要求。8.3违规用途的处理如发现借款人将贷款用于非法用途，乙方有权立即停止贷款发放，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息。第九条贷款还款责任9.1还款责任借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。9.2违约责任如借款人未按时偿还贷款本息，除支付逾期利息外，还应承担违约金，违约金按逾期贷款本金的%计算。9.3担保责任若借款人违约，担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）当事人一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、返还抵押物等。第十一条不可抗力及风险承担11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，当事人应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2风险承担本合同项下的风险由双方按照各自的责任承担。11.3保险条款借款人应购买必要的保险，以保障抵押物和借款人的利益。第十二条合同生效、终止与存续12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他情形。12.3合同存续合同终止后，与本合同相关的权利和义务继续有效，直至履行完毕。第十三条通知与送达13.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，通过挂号信、快递、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达方式通知应在约定的送达地址送达，如无约定，以双方实际使用的地址为准。13.3送达地址（1）借款人：市区路号（2）贷款人：市区路号第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的概述8.1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人、企业或其他组织。8.1.2第三方介入的范畴（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）担保公司；（4）审计机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第九条（一）第三方介入的具体条款9.1.1第三方选择与指定甲乙双方应共同选择并指定第三方，第三方应具备相应的资质和执业许可。9.1.2第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）对抵押物进行评估；（2）提供法律咨询；（3）出具担保；（4）进行审计；（5）其他经甲乙双方约定的服务。9.1.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方另行协商确定，并计入本合同的相关费用中。第十条（一）第三方责任限额10.1.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供专业服务而可能产生的法律责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。10.1.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体包括：（1）赔偿总额；（2）赔偿范围；（3）赔偿程序；（4）赔偿期限。10.1.3超过责任限额的处理如第三方因提供专业服务而产生的法律责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。第十一条（一）第三方的独立性11.1.1第三方的独立性第三方在履行本合同时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预。11.1.2第三方的权利与义务第三方的权利包括：（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）根据本合同约定履行职责；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。第三方的义务包括：（1）遵守相关法律法规；（2）履行本合同约定的职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第十二条（一）第三方与其他各方的划分说明12.1.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应遵循甲乙双方之间的合同约定，第三方不对甲方承担直接责任。12.1.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应遵循甲乙双方之间的合同约定，第三方不对乙方承担直接责任。12.1.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同为准，第三方对甲乙双方均不承担直接责任。第十三条（一）第三方介入的保密义务13.1.1保密内容第三方在履行本合同时，应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术信息、财务信息、业务信息等。13.1.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年止。13.1.3违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十四条（一）第三方变更与替代14.1.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。14.1.2第三方替代在第三方无法履行职责时，甲乙双方应协商确定替代第三方，并重新签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、权属证明、现状描述等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物状况的重要记录，对于抵押物的评估和处置具有重要意义。2.附件二：贷款协议详细要求：贷款协议应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、费用等条款。说明：贷款协议是甲乙双方就贷款事项达成的具体协议，是合同的重要补充。3.附件三：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要证明，对于抵押物的设立和登记至关重要。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的对抵押物的评估报告，包括评估价值、评估方法等。5.附件五：第三方担保合同详细要求：担保公司与甲乙双方签订的担保合同，明确担保范围、担保责任等。说明：担保合同是担保公司承担担保责任的法律依据，对于贷款的安全性有保障作用。6.附件六：第三方法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，就合同条款的合法性和有效性提供意见。7.附件七：第三方审计报告详细要求：审计机构出具的审计报告，对借款人的财务状况进行审计。说明：审计报告是借款人财务状况的真实反映，对于贷款的合理性有重要影响。8.附件八：第三方保密协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要法律文件，对于商业秘密的保护至关重要。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并按合同约定承担违约金。示例说明：若借款人逾期偿还贷款，则应支付自逾期之日起至实际偿还之日止的逾期利息，并支付约定的违约金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定标准：借款人应停止违规用途，并承担由此产生的损失。示例说明：若借款人将贷款用于非法用途，则应停止该用途，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：抵押物价值下降或权利瑕疵。责任认定标准：抵押物价值下降或出现权利瑕疵时，借款人应采取措施予以纠正，并承担相应责任。示例说明：若抵押物价值因市场波动下降，借款人应采取措施维持抵押物的价值，如追加抵押物等。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方未履行合同义务时，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方评估机构提供虚假评估报告，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版房地产抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1借款人2.2贷款人2.3抵押权人2.4抵押物3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属4.4抵押物价值评估5.抵押登记与保管5.1抵押登记5.2抵押物保管5.3抵押物转让限制6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.贷款发放与还款7.1贷款发放7.2还款计划7.3违约责任8.担保方式8.1担保人8.2担保物8.3担保责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果12.其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3合同生效13.附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产抵押贷款合同》。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的，借款房地产抵押贷款的一方。1.1.3“贷款人”指提供房地产抵押贷款，并与借款人签订本合同的金融机构。1.1.4“抵押权人”指在借款人违约时，有权依法优先受偿抵押物的贷款人。1.1.5“抵押物”指借款人为担保贷款债务，提供给贷款人作为抵押的房地产。1.1.6“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.1.7“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的有效期限。1.1.8“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。1.1.9“利率及费用”指贷款的利率及借款人应承担的其他费用。第二条合同主体2.1借款人2.1.1借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.1.2借款人应向贷款人提供真实、准确的个人信息及财务状况。2.2贷款人2.2.1贷款人为依法设立并经批准经营贷款业务的金融机构。2.2.2贷款人有权对借款人的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。2.3抵押权人2.3.1抵押权人为贷款人。2.4抵押物2.4.1抵押物应为借款人拥有全部产权的房地产。2.4.2抵押物应符合国家法律法规及相关政策规定。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%。3.2贷款期限3.2.1贷款期限最长不超过30年。3.3还款方式3.3.1借款人应按照约定的还款计划分期偿还贷款本息。3.4利率及费用3.4.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4.2借款人应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第四条抵押物信息4.1抵押物名称4.1.1抵押物名称为借款人提供的具体房地产名称。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址为借款人提供的具体地理位置。4.3抵押物权属4.3.1抵押物权属清晰，无权属纠纷。4.4抵押物价值评估4.4.1抵押物价值由贷款人认可的评估机构进行评估。第五条抵押登记与保管5.1抵押登记5.1.1借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。5.2抵押物保管5.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.3抵押物转让限制5.3.1在贷款期间，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押物。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1借款人未按约定偿还贷款本息，达到一定期限。6.2抵押物处置程序6.2.1贷款人有权依法处置抵押物，借款人不得阻挠。6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息，剩余部分归借款人所有。第七条贷款发放与还款7.1贷款发放7.1.1贷款人应在约定的贷款期限内将贷款金额一次性或分期发放给借款人。7.2还款计划7.2.1借款人应根据贷款金额、贷款期限和约定的还款方式制定还款计划。7.3违约责任7.3.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。第一部分：合同如下：第八条担保方式8.1担保人8.1.1担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。8.1.2担保人应向贷款人提供真实、准确的担保信息。8.2担保物8.2.1担保物应为担保人拥有全部产权的财产。8.2.2担保物应符合国家法律法规及相关政策规定。8.3担保责任8.3.1担保人应对借款人的贷款债务承担连带责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1合同内容、抵押物信息、借款人财务状况等均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均需双方书面同意。11.2合同解除11.2.1在符合法律规定和合同约定的情况下，任何一方均有权解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。第十二条其他约定12.1违约金12.1.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付违约金。12.2通知方式12.2.1双方通知应以书面形式进行，并送达对方。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1抵押物清单13.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属等信息。13.2抵押物评估报告13.2.1抵押物评估报告应由贷款人认可的评估机构出具。13.3其他相关文件13.3.1合同签订前，双方应提供其他相关文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十四条合同份数与生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、咨询、见证、担保等服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的的10%。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前向对方提出申请。4.2对方同意后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.3第三方应在合作协议约定的期限内完成相关工作。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.2第三方应确保其提供的服务或参与的行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或参与的行为，不涉及合同其他条款的履行。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务或参与的行为应符合国家法律法规和合同约定。6.1.2第三方应承担因自身原因造成的损失赔偿责任。6.1.3第三方应确保其提供的服务或参与的行为不侵犯甲乙双方的知识产权。6.1.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方权利和义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。7.2第三方应按照合同约定和合作协议的约定履行职责，不得擅自变更或放弃。7.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合同变更协议。8.2第三方介入后的合同变更协议，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定和合作协议的约定处理相关事宜。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方之间签订的协议的法律效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方在合作协议中约定。11.2本条款未规定的其他事项，仍按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息，并由借款人签字确认。2.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.个人身份证明详细要求和说明：借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，需提供身份证、户口簿等有效身份证明文件。4.法人营业执照详细要求和说明：借款人为法人的，需提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。5.借款人财务状况证明详细要求和说明：借款人需提供收入证明、银行流水等文件，以证明其具备偿还贷款的能力。6.担保人担保函详细要求和说明：担保人需出具书面担保函，承诺在借款人无法偿还贷款时，承担连带偿还责任。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字确认。8.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。借款人未按约定使用贷款资金。借款人未按约定提供真实、准确的财务状况信息。担保人未按约定履行担保责任。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约行为导致贷款损失，责任方应承担相应的赔偿责任。违约行为违反国家法律法规和合同约定，责任方应承担相应的法律责任。3.示例说明：借款人未按约定偿还贷款本息，导致贷款逾期，贷款人有权要求借款人支付逾期利息及违约金。担保人未按约定履行担保责任，导致贷款损失，贷款人有权要求担保人承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供专业服务，导致合同履行受到影响，贷款人有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押贷款合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4贷款机构信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物登记手续3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利5.2抵押人义务6.贷款人权利与义务6.1贷款人权利6.2贷款人义务7.抵押合同生效条件7.1抵押合同生效条件7.2抵押合同生效时间8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更8.2抵押合同解除9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3贷款人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：抵押物价值评估报告11.3附件三：借款合同12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.3借款人信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.4贷款机构信息贷款机构名称：________________________贷款机构住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物类型：________________________抵押物所在地：________________________抵押物面积：________________________抵押物现状：________________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：________________________抵押物权属证明文件编号：________________________2.3抵押物价值评估抵押物评估价值：________________________评估机构名称：________________________评估机构出具日期：________________________2.4抵押物登记手续抵押物登记机关：________________________抵押物登记日期：________________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：________________________3.2贷款期限：________________________3.3贷款利率：________________________3.4还款方式：________________________3.5贷款用途：________________________4.抵押权人权利与义务4.1抵押权人权利抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法以抵押物的折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的价值评估报告、权属证明等相关材料。4.2抵押权人义务抵押权人应当妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或者出租抵押物。抵押权人应当及时通知抵押人和借款人抵押物的任何变动情况。5.抵押人权利与义务5.1抵押人权利抵押人在债务履行期限届满前，有权要求抵押权人提前清偿债务。抵押人在抵押权人违约时，有权解除抵押合同。5.2抵押人义务抵押人应当向抵押权人提供真实、准确的抵押物权属证明和抵押物价值评估报告。抵押人应当妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或者出租抵押物。6.贷款人权利与义务6.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定发放贷款，并要求借款人按期归还贷款本息。贷款人有权要求抵押人和借款人提供相关担保。6.2贷款人义务贷款人应当按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的合法使用。贷款人应当对借款人提供的服务保密。7.抵押合同生效条件7.1抵押合同生效条件抵押合同自抵押权人、抵押人和借款人签字（或盖章）之日起生效。抵押合同自抵押物登记之日起生效。抵押合同自贷款机构发放贷款之日起生效。8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更任何一方当事人要求变更抵押合同内容的，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订变更协议，并按照法律规定办理变更登记手续。8.2抵押合同解除有下列情形之一的，抵押合同解除：（1）当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）抵押物灭失或者被宣告失踪、死亡；（4）抵押人、借款人或者抵押权人依法被宣告破产；（5）抵押合同约定的解除条件成就；（6）法律、行政法规规定的其他情形。9.违约责任9.1抵押权人违约责任抵押权人未按照合同约定履行抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。9.2抵押人违约责任抵押人未按照合同约定履行债务，抵押权人有权依照法律规定行使抵押权。抵押人擅自处分抵押物的，抵押权人有权请求抵押人承担相应的民事责任。9.3贷款人违约责任贷款人未按照合同约定提供贷款的，应当按照违约金的标准向借款人支付违约金。贷款人擅自提前收回贷款的，应当支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：抵押物价值评估报告11.3附件三：借款合同12.合同签订与生效12.1合同签订本合同由抵押权人、抵押人和借款人于____年____月____日签订。12.2合同生效本合同自抵押物登记之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除除本合同第八条规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。13.2合同终止本合同因下列原因终止：（1）抵押合同解除；（2）债务履行完毕；（3）抵押物被依法拍卖、变卖；（4）抵押人、借款人或者抵押权人依法被宣告破产；（5）法律、行政法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由各方当事人另行协商解决。14.2附件清单本合同附件清单如下：附件一：抵押物权属证明附件二：抵押物价值评估报告附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供评估、担保、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其在本合同项下所提供的服务费用。15.2.2第三方责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内的义务和责任，不包括因抵押权人、抵押人、借款人或贷款人自身原因造成的损失。15.3第三方权利15.3.1第三方权利取得第三方在提供本合同所需的服务前，应与抵押权人、抵押人、借款人或贷款人签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.2第三方权利行使第三方在提供服务过程中，有权要求抵押权人、抵押人、借款人或贷款人提供必要的协助和支持。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1选择权抵押权人和抵押人在本合同履行过程中，有权选择是否引入第三方提供服务。16.1.2监督权抵押权人和抵押人有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2甲乙方义务16.2.1合作义务抵押权人和抵押人应积极配合第三方完成其服务，并按照约定支付服务费用。16.2.2风险控制义务抵押权人和抵押人应采取措施，确保第三方提供的服务不会对抵押物价值造成不利影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押权人的关系第三方在提供评估、担保等服务时，应向抵押权人提供真实、准确的信息，并承担相应的法律责任。17.2第三方与抵押人的关系第三方在提供评估、咨询等服务时，应尊重抵押人的合法权益，不得泄露抵押人的商业秘密。17.3第三方与借款人的关系第三方在提供评估、代理等服务时，应确保借款人的合法权益不受侵害，并按照约定履行职责。17.4第三方与贷款机构的关系第三方在提供担保、咨询等服务时，应遵守贷款机构的相关规定，并保证其提供的服务符合贷款机构的要求。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更当第三方介入本合同时，甲乙双方应书面同意对原合同进行必要的变更，以适应第三方提供的服务。18.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方及第三方共同协商一致，并按照法律规定办理变更登记手续。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。20.第三方介入时的合同解除20.1合同解除条件当第三方提供的服务不符合约定，或第三方违约时，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方及第三方共同协商一致，并按照法律规定办理解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保抵押物的权属清晰。2.附件二：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的评估价值、评估方法和评估依据。3.附件三：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款，确保借款合同与抵押合同一致。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、权利义务等条款。5.附件五：抵押合同变更协议要求：当抵押合同内容需要变更时，应签订变更协议，明确变更后的条款。6.附件六：第三方介入通知要求：当引入第三方介入时，应通知其他合同当事人，包括抵押权人、抵押人、借款人和贷款机构。7.附件七：违约金支付凭证要求：当任何一方违约时，违约方应提供支付违约金的凭证。8.附件八：争议解决协议要求：当合同发生争议时，争议双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押权人未按照合同约定履行抵押物保管义务，造成抵押物毁损、灭失。抵押人未按照合同约定履行债务，抵押权人有权依照法律规定行使抵押权。贷款人未按照合同约定提供贷款，应当按照违约金的标准向借款人支付违约金。2.责任认定标准：违约行为发生时，应确定违约方。违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的民事责任。3.违约责任示例：如果抵押权人未按照合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低，抵押权人应承担相应的赔偿责任。如果抵押人未按期偿还贷款，贷款人有权要求抵押人支付违约金，并可以依法行使抵押权。如果贷款人未按照合同约定提供贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金，并可以要求贷款人继续履行贷款义务。全文完。2024版房地产抵押贷款合同范本5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3贷款人信息1.4借款人信息第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值第四条抵押合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3抵押登记第五条抵押物管理与使用5.1抵押物管理责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物转让与处分5.4抵押物收益第六条贷款偿还与逾期6.1贷款偿还计划6.2逾期贷款处理6.3贷款利息计算与支付第七条违约责任7.1抵押人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同附件10.1抵押物权属证明10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件第十一条合同生效日期第十二条合同份数与签署12.1合同份数12.2合同签署第十三条合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除第十四条合同其他事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件一：抵押物清单14.5合同附件二：贷款偿还计划表14.6合同附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人地址：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系电话：________1.2抵押人信息抵押人名称：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人联系电话：________1.3贷款人信息贷款人名称：________贷款人地址：________贷款人法定代表人：________贷款人联系电话：________1.4借款人信息借款人名称：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人联系电话：________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款用途：________第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物所有权证号：________抵押物建筑面积：________平方米抵押物土地使用权证号：________抵押物土地面积：________平方米3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件已提交抵押权人，抵押权人已核实无误。3.3抵押物评估价值：根据抵押物评估报告，抵押物评估价值为人民币________元整。第四条抵押合同签订与生效4.1合同签订本合同自抵押权人、抵押人、贷款人、借款人四方签署之日起生效。4.2合同生效本合同自签署之日起生效，并自抵押登记之日起正式生效。4.3抵押登记抵押权人将在本合同签署后____个工作日内办理抵押登记手续。第五条抵押物管理与使用5.1抵押物管理责任抵押人负责抵押物的日常管理和维护。5.2抵押物使用限制抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。5.3抵押物转让与处分抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。5.4抵押物收益抵押物产生的收益归抵押权人所有。第六条贷款偿还与逾期6.1贷款偿还计划借款人应按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息。6.2逾期贷款处理借款人未按约定偿还贷款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息，并承担相应的违约责任。6.3贷款利息计算与支付贷款利息按照约定计算，借款人应在约定的日期前支付贷款利息。第七条违约责任7.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。7.2贷款人违约责任贷款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。7.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，抵押权人、抵押人、贷款人、借款人可依法向第三方追究违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知并在合理期限内未能纠正违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权人依法行使抵押权，抵押物被拍卖或变卖；（3）经双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同附件10.1