2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易优惠政策本合同目录一览1.优惠政策概述1.1优惠政策背景1.2优惠政策目标1.3优惠政策适用范围2.优惠政策内容2.1优惠政策类型2.2优惠政策额度2.3优惠政策期限3.优惠政策申请条件3.1申请资格3.2申请材料3.3申请流程4.优惠政策资金管理4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管5.优惠政策执行5.1交易流程5.2优惠政策审批5.3优惠政策发放6.优惠政策变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.优惠政策争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与解除10.1生效条件10.2生效日期10.3解除条件10.4解除日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：优惠政策申请表13.2附件二：优惠政策审批表13.3附件三：优惠政策发放表14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.优惠政策概述1.1优惠政策背景本合同项下的房屋交易优惠政策系根据我国相关法律法规及长沙市政府关于促进房地产市场平稳健康发展的政策精神制定。1.2优惠政策目标本优惠政策旨在降低二手房交易成本，激发市场活力，促进二手房市场供需平衡，实现房地产市场平稳健康发展。1.3优惠政策适用范围本优惠政策适用于长沙市行政区域内，2024年度内成交的二手房交易。2.优惠政策内容2.1优惠政策类型2.1.1交易税费减免2.1.2贷款利率优惠2.1.3政策性住房补贴2.2优惠政策额度2.2.1交易税费减免额度根据交易面积和房屋类型确定。2.2.2贷款利率优惠幅度根据市场利率水平和政策规定确定。2.2.3政策性住房补贴额度根据购房人家庭收入水平和住房面积确定。2.3优惠政策期限2.3.1交易税费减免政策自合同签订之日起一年内有效。2.3.2贷款利率优惠政策自合同签订之日起一年内有效。2.3.3政策性住房补贴政策自合同签订之日起三年内有效。3.优惠政策申请条件3.1申请资格3.1.1房屋产权清晰，无权属纠纷。3.1.2购房人须为具有完全民事行为能力的自然人。3.1.3购房人须符合长沙市住房限购政策。3.2申请材料3.2.1房屋产权证复印件。3.2.2购房人身份证复印件。3.2.3购房人家庭收入证明。3.2.4贷款合同复印件（如适用）。3.3申请流程3.3.1购房人向长沙市住房保障和房产管理局提出申请。3.3.2长沙市住房保障和房产管理局对申请材料进行审核。3.3.3审核通过后，购房人按照要求办理相关手续。4.优惠政策资金管理4.1资金来源4.1.1长沙市政府财政预算安排。4.1.2其他可用于本优惠政策的资金来源。4.2资金使用4.2.1严格按照本合同约定使用。4.2.2专款专用，不得挪用。4.3资金监管4.3.1长沙市住房保障和房产管理局负责资金监管。4.3.2定期对资金使用情况进行审计。5.优惠政策执行5.1交易流程5.1.1购房人与出卖人签订房屋买卖合同。5.1.2购房人向长沙市住房保障和房产管理局提出优惠政策申请。5.1.3长沙市住房保障和房产管理局审批通过后，购房人办理相关手续。5.2优惠政策审批5.2.1长沙市住房保障和房产管理局对申请材料进行审核。5.2.2审核通过后，出具优惠政策审批意见。5.3优惠政策发放5.3.1优惠政策资金通过银行转账方式直接发放至购房人账户。5.3.2发放期限自审批通过之日起一个月内。6.优惠政策变更与终止6.1变更条件6.1.1长沙市政府根据市场情况和政策需要，可对本优惠政策进行适当调整。6.2变更程序6.2.1长沙市政府发布变更通知。6.2.2相关部门根据变更通知调整优惠政策内容。6.3终止条件6.3.1长沙市政府根据市场情况和政策需要，可终止本优惠政策。6.4终止程序6.4.1长沙市政府发布终止通知。6.4.2相关部门根据终止通知停止发放优惠政策资金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任。8.1.2购房人未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未交付房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2购房人未支付购房款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.3违反保密义务的，应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。8.3.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同签订后，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起一定期限内答复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、购房款支付等。10.合同生效与解除10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2本合同经长沙市住房保障和房产管理局备案后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同经长沙市住房保障和房产管理局备案后的生效日期以备案日期为准。10.3解除条件10.3.1出现本合同第九条所述的解除条件。10.3.2双方协商一致解除合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出卖人的送达地址为房屋所在地。11.2.2购房人的送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式11.3.1邮寄送达的，以邮件投递时间为送达时间。11.3.2电子邮件送达的，以发送电子邮件的时间为送达时间。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同中知悉的对方商业秘密和技术信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同中约定的保密内容负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同附件13.1附件一：优惠政策申请表13.2附件二：优惠政策审批表13.3附件三：优惠政策发放表14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款由双方协商一致，具有同等法律效力。14.3合同争议解决方式14.3.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。14.3.2协商不成的，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在服务协议中。15.3第三方介入方式15.3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，以协助完成合同项下的相关事宜。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1为甲乙双方提供专业咨询和服务；15.4.1.2协助甲乙双方完成合同项下的相关手续；15.4.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的交易决策。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易流程，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方在提供服务的过过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通畅通，及时向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙双方应对第三方提供的信息和文件的真实性、完整性和准确性负责。16.3甲乙双方应确保第三方在执行任务过程中，不会侵犯第三方的合法权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。17.2第三方介入的时间由甲乙双方和服务方协商确定，并确保不影响合同的正常履行。17.3第三方介入的服务成果应符合甲乙双方的要求，如不符合要求，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务。18.第三方责任18.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在执行本合同过程中，如违反国家法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。18.3第三方的责任范围仅限于其提供服务的行为，不包括因甲乙双方原因造成的损失。19.第三方介入的终止19.1如第三方在执行本合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：优惠政策申请表要求：申请表应包含购房人基本信息、房屋信息、交易价格、优惠政策类型等必要信息。说明：申请表是购房人申请优惠政策的必要文件，需真实、完整、准确。2.附件二：优惠政策审批表要求：审批表应包含审批机关意见、审批结果、审批日期等必要信息。说明：审批表是审批机关对购房人申请优惠政策进行审核的结果文件。3.附件三：优惠政策发放表要求：发放表应包含购房人基本信息、房屋信息、优惠政策金额、发放日期等必要信息。说明：发放表是记录优惠政策发放情况的文件，需与实际发放金额一致。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等必要信息。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易的基本法律文件。5.附件五：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，包含房屋产权证编号、房屋所有权人、房屋地址等必要信息。说明：房屋产权证复印件是证明房屋产权归属的文件。6.附件六：购房人身份证复印件要求：复印件应清晰，包含身份证号码、姓名、性别、出生日期等必要信息。说明：购房人身份证复印件是证明购房人身份的文件。7.附件七：家庭收入证明要求：证明应包含收入来源、收入金额、收入证明单位等必要信息。说明：家庭收入证明是证明购房人家庭收入的文件。8.附件八：贷款合同复印件（如适用）要求：复印件应清晰，包含贷款金额、贷款利率、还款期限等必要信息。说明：贷款合同复印件是证明购房人贷款情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。购房人未按合同约定支付购房款。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：出卖人未交付房屋：出卖人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。购房人未支付购房款：购房人应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。违反保密义务：违约方应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：出卖人未交付房屋：出卖人应在合同约定的交付日期后一定期限内交付房屋，否则按日支付违约金。购房人未支付购房款：购房人应在合同约定的付款日期后一定期限内支付购房款，否则按日支付违约金。违反保密义务：违约方泄露商业秘密，导致对方损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易优惠政策1本合同目录一览1.合同订立依据1.1交易双方基本情况1.2交易房屋基本情况1.3交易价格及付款方式2.优惠政策内容及条件2.1优惠政策名称2.2优惠政策享受对象2.3优惠政策享受期限2.4优惠政策享受条件2.5优惠政策享受方式3.交易税费承担3.1交易双方税费承担比例3.2交易税费具体项目及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移5.1产权转移登记手续办理5.2产权转移登记费用承担5.3产权转移登记时间6.交易违约责任6.1交易双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同其他约定事项12.1合同签订时间及地点12.2合同份数及保管12.3合同解释及适用法律13.合同签署13.1交易双方签字盖章13.2代理人签字盖章13.3证人签字盖章14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1交易双方基本情况1.1.1出卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2买受方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2交易房屋基本情况1.2.1房屋坐落地点1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3交易价格及付款方式1.3.1房屋交易价格1.3.2付款方式及时间节点1.3.3付款方式及比例2.优惠政策内容及条件2.1优惠政策名称2.1.1优惠项目一2.1.2优惠项目二2.2优惠政策享受对象2.2.1出卖方2.2.2买受方2.3优惠政策享受期限2.3.1优惠期限起止时间2.3.2逾期未享受优惠的处理2.4优惠政策享受条件2.4.1享受优惠的具体条件2.4.2未满足优惠条件的处理2.5优惠政策享受方式2.5.1优惠金额或比例2.5.2优惠资金的支付方式3.交易税费承担3.1交易双方税费承担比例3.1.1出卖方税费承担比例3.1.2买受方税费承担比例3.2交易税费具体项目及金额3.2.1税费项目一3.2.2税费项目二3.2.3税费项目三3.2.4各税费项目具体金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付具体日期4.1.2逾期交付的处理4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前应具备的条件4.2.2房屋交付时存在的问题处理4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准4.3.2验收程序4.3.3验收结果及处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记手续办理5.1.1登记机关5.1.2登记手续办理流程5.2产权转移登记费用承担5.2.1费用承担方5.2.2费用金额5.3产权转移登记时间5.3.1登记完成时间5.3.2逾期登记的处理6.交易违约责任6.1交易双方违约情形6.1.1出卖方违约情形6.1.2买受方违约情形6.2违约责任承担方式6.2.1违约金计算标准6.2.2违约金支付方式6.3违约金计算方法6.3.1违约金计算公式6.3.2违约金计算依据7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1调解7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构7.2.1调解机构7.2.2仲裁机构7.2.3法院7.3争议解决程序7.3.1调解程序7.3.2仲裁程序7.3.3诉讼程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约导致合同无法履行8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权转移登记8.2.2合同约定的其他终止条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首付款9.1.3合同登记备案9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同到期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2交易双方身份证明复印件10.1.3付款凭证复印件10.2补充协议10.2.1补充协议的签订程序10.2.2补充协议的效力11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.1.1返还已付款项11.1.2违约金或赔偿金的支付11.2合同终止后的处理11.2.1房屋产权转移登记11.2.2交易税费结算12.合同其他约定事项12.1合同签订时间及地点12.1.1签订日期12.1.2签订地点12.2合同份数及保管12.2.1合同份数12.2.2合同保管方式12.3合同解释及适用法律12.3.1合同解释原则12.3.2适用法律13.合同签署13.1交易双方签字盖章13.1.1出卖方签字盖章13.1.2买受方签字盖章13.2代理人签字盖章13.2.1代理人身份证明13.2.2代理人签字盖章13.3证人签字盖章13.3.1证人身份证明13.3.2证人签字盖章14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3付款凭证复印件14.4合同附件一：房屋买卖合同14.5合同附件二：补充协议14.6合同附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非交易双方，但为合同的履行提供协助或服务的主体。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于提高交易效率，保障交易安全。15.2.2第三方介入可以提供专业的服务，减少交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或损害交易双方利益的，第三方应承担相应的责任。16.1.2第三方责任范围不包括交易双方违约行为所导致的风险。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由交易双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。16.2.2第三方责任限额的约定应在合同签订前达成一致，并在合同中明确。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1交易双方有权自行选择第三方，但应确保第三方的资质和信誉。17.1.2第三方的选择应在合同签订前完成，并在合同中明确。17.2第三方服务内容17.2.1第三方应根据合同约定，提供相应的服务，如房屋评估、测绘、法律咨询等。17.2.2第三方服务内容应在合同中详细列明，包括服务标准、服务期限等。17.3第三方费用承担17.3.1第三方服务费用由交易双方按照合同约定承担。17.3.2第三方服务费用应在合同中明确，包括费用构成、支付方式等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出卖方与第三方的责任划分18.1.1出卖方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。18.1.2出卖方应配合第三方完成服务，并及时支付第三方服务费用。18.2买受方与第三方的责任划分18.2.1买受方应向第三方提供真实、准确的个人信息。18.2.2买受方应配合第三方完成服务，并及时支付第三方服务费用。18.3第三方与交易双方的责任划分18.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或损害交易双方利益的，第三方应承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1交易双方认为需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。19.1.2第三方介入后的合同变更，应取得第三方的书面同意。19.2合同变更效力19.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。19.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1交易双方或第三方违约，导致合同无法履行。20.1.2因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同解除程序20.2.1交易双方或第三方提出合同解除，应书面通知对方。20.2.2合同解除后，交易双方应根据合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房屋产权证复印件。说明：证明房屋产权归属的有效文件。2.交易双方身份证明复印件要求：清晰、完整、无损坏的身份证、护照等身份证明复印件。说明：证明交易双方身份的有效文件。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整、无损坏的付款凭证复印件。说明：证明交易双方已按照约定支付款项的有效文件。4.合同附件一：房屋买卖合同要求：合同内容完整、双方签字盖章齐全。说明：详细规定房屋买卖双方权利义务的正式文件。5.合同附件二：补充协议要求：合同内容完整、双方签字盖章齐全。说明：对房屋买卖合同中未尽事宜的补充协议。6.合同附件三：房屋交接清单要求：清单内容详细、双方签字盖章齐全。说明：记录房屋交接过程中双方确认的物品及状况。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：评估房屋价值的官方文件。8.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：记录房屋面积及结构的官方文件。9.法律顾问意见书要求：由专业律师出具，内容合法、合规。说明：对合同条款的法律效力及风险进行评估的文件。10.交易双方征信报告要求：由银行或其他征信机构出具，内容真实、准确。说明：评估交易双方信用状况的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：出卖方应支付买受方逾期交付违约金，违约金按每日万分之X计算。示例：如约定房屋交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应支付买受方30天的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应承担房屋产权瑕疵的责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房屋产权证上存在他人名字，出卖方应协助买受方办理更名手续，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：买受方应支付出卖方逾期付款违约金，违约金按每日万分之X计算。示例：如约定购房款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则买受方应支付出卖方30天的违约金。2.2买受方单方面解除合同责任认定：买受方应支付出卖方合同解除违约金，违约金按购房款%计算。示例：如合同约定购房款为100万元，则买受方应支付出卖方10万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息所造成的损失。示例：如第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致买受方购买价格过高，第三方应赔偿买受方因此遭受的损失。3.2第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担因未按时完成服务所造成的损失。示例：如第三方未按时完成房屋测绘工作，导致买受方无法及时办理产权转移登记，第三方应承担相关损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易优惠政策2本合同目录一览1.优惠政策概述1.1优惠政策适用范围1.2优惠政策有效期限1.3优惠政策具体内容2.优惠政策申请条件2.1申请主体资格2.2申请材料要求2.3申请流程3.优惠政策资金支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额4.优惠政策税费减免4.1减免的税费种类4.2减免比例4.3减免条件5.优惠政策房产过户5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用6.优惠政策争议解决6.1争议解决方式6.2争议处理机构6.3争议处理期限7.优惠政策合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更内容8.优惠政策合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.优惠政策违约责任9.1违约行为类型9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.优惠政策保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.优惠政策通知方式11.1通知方式11.2通知期限11.3通知内容12.优惠政策适用法律12.1适用法律12.2法律解释12.3法律变更13.优惠政策争议管辖13.1争议管辖法院13.2管辖依据13.3管辖期限14.优惠政策合同附件14.1附件一：优惠政策申请表14.2附件二：优惠政策资金支付凭证14.3附件三：优惠政策税费减免证明14.4附件四：优惠政策房产过户手续第一部分：合同如下：1.优惠政策概述1.1优惠政策适用范围本合同所涉及的房屋交易优惠政策适用于长沙市行政区域内，买卖双方于2024年度进行的二手房交易。1.2优惠政策有效期限本优惠政策自合同签订之日起生效，有效期为一年。1.3优惠政策具体内容（1）对于购买自用住房的购房者，给予一定比例的购房补贴。（2）对于首次购房的购房者，减免部分契税。（3）对于购买二手房的购房者，提供一定的贷款利率优惠。2.优惠政策申请条件2.1申请主体资格申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在长沙市有稳定收入来源。2.2申请材料要求（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）购房发票；（6）相关税费缴纳证明。2.3申请流程（1）申请人向长沙市房地产交易管理部门提交申请；（2）经审核符合条件者，由管理部门发放《购房补贴申请表》；（3）申请人持《购房补贴申请表》及相关材料到指定银行办理补贴发放手续。3.优惠政策资金支付3.1支付方式补贴资金将直接打入申请人指定的银行账户。3.2支付时间补贴资金将在申请人提交申请后的30个工作日内支付。3.3支付金额补贴金额将根据购房面积、购房价格及优惠政策具体规定计算。4.优惠政策税费减免4.1减免的税费种类本优惠政策减免的税费包括契税、个人所得税等。4.2减免比例契税减免比例为5%，个人所得税减免比例为10%。4.3减免条件（1）购房者须为首次购房；（2）购房者须购买自用住房；（3）购房者须在规定时间内完成房屋交易。5.优惠政策房产过户5.1过户流程（1）申请人向长沙市房地产交易管理部门提交过户申请；（2）管理部门审核通过后，出具《房屋过户通知单》；（3）申请人持《房屋过户通知单》及相关材料办理过户手续。5.2过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）购房发票；（6）相关税费缴纳证明；（7）房屋所有权证书。5.3过户费用过户费用按照长沙市房地产交易管理部门规定标准执行。6.优惠政策争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向长沙市房地产交易管理部门申请调解。6.2争议处理机构长沙市房地产交易管理部门。6.3争议处理期限自申请之日起，争议处理机构应在30个工作日内作出处理决定。8.优惠政策合同变更8.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场变化，导致合同内容与现行政策不符时，双方可协商变更合同条款。8.2合同变更程序（1）一方提出变更请求，另一方在收到请求之日起15日内给予答复；（2）双方达成一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件。8.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于优惠政策的具体内容、申请条件、支付方式等。9.优惠政策合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除请求，另一方在收到请求之日起15日内给予答复；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议，并作为合同附件。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的补贴、税费减免等费用不予退还；（2）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。10.优惠政策违约责任10.1违约行为类型（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）一方擅自变更合同内容。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担由此给对方造成的损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。10.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后15日内承担违约责任。11.优惠政策保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息，双方应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后3年。11.3保密责任双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.优惠政策通知方式12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2通知期限通知应在送达对方之日起生效。12.3通知内容通知应包括通知人的姓名、联系方式、通知内容等信息。13.优惠政策适用法律13.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律解释合同条款如有歧义，应按照通常理解予以解释。13.3法律变更如遇国家法律法规变更，合同条款应相应调整。14.优惠政策争议管辖14.1争议管辖法院本合同争议管辖法院为长沙市人民法院。14.2管辖依据本合同争议管辖依据为《中华人民共和国民事诉讼法》。14.3管辖期限自一方提出争议之日起，管辖期限为3个月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助甲乙双方完成房屋交易提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性和合法性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算第三方责任限额应根据其服务内容、合同金额等因素，由甲乙双方在第三方服务合同中约定。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其服务内容，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；（2）因甲乙双方未按约定提供必要材料或配合导致第三方无法履行合同义务