2024年文化商业区商铺租赁及文化活动合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化商业区商铺租赁及文化活动合作协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专有名词解释3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的位置及面积3.2商铺的用途及功能3.3商铺的配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式5.租金调整机制5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法6.租金违约责任6.1违约金的计算标准6.2违约责任的承担7.商铺使用规定7.1商铺的合法使用7.2商铺的维护与管理7.3商铺的装修与改造8.活动合作协议内容8.1活动类型及举办方式8.2活动组织与协调8.3活动宣传与推广9.活动收益分配9.1收益来源及计算方式9.2收益分配比例及方式10.活动违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决方式12.1争议解决的原则12.2争议解决途径13.合同生效及附件13.1合同生效时间13.2合同附件及附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的经济背景：鉴于甲方拥有位于文化商业区的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成一致，订立本合同。2.定义与解释“商铺”指甲方拥有的位于文化商业区的、用于租赁的建筑物或其部分。“乙方”指有意租赁商铺的当事人。2.2专有名词解释：本合同中，专有名词的含义如下：“文化活动”指乙方在商铺内举办的各类文艺、展览、讲座等活动。3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的位置及面积：商铺位于文化商业区，具体地址为______，商铺面积为______平方米。3.2商铺的用途及功能：商铺主要用于商业经营活动，包括但不限于餐饮、零售、服务等。3.3商铺的配套设施：商铺配备有______等基本设施，满足乙方正常经营需求。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金标准及支付方式：商铺租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。5.租金调整机制5.1租金调整的条件：在租赁期限内，如遇国家相关政策调整或商铺周边地价上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方法：租金调整的计算方法为______。6.租金违约责任6.1违约金的计算标准：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。6.2违约责任的承担：乙方违反本合同约定的租金支付义务，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及违约金。7.商铺使用规定7.1商铺的合法使用：乙方应合法使用商铺，不得从事违法活动，不得改变商铺的结构和使用性质。7.2商铺的维护与管理：乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺设施完好、安全。7.3商铺的装修与改造：未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。如需装修或改造，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.活动合作协议内容8.1活动类型及举办方式：乙方可在商铺内举办各类文化活动，包括但不限于文艺演出、展览、讲座等，举办方式包括但不限于线上直播、线下活动等。8.2活动组织与协调：双方应共同协商确定活动的时间、地点、内容等，乙方负责具体活动的策划、组织与实施，甲方提供必要的支持和协助。8.3活动宣传与推广：双方共同负责活动的宣传与推广工作，甲方提供商铺内外宣传渠道，乙方负责内容制作和发布。9.活动收益分配9.1收益来源及计算方式：活动收益包括门票收入、赞助收入、广告收入等，具体计算方式如下：9.1.1门票收入：按实际售出门票数量乘以票价计算。9.1.2赞助收入：根据赞助商提供的赞助金额计算。9.1.3广告收入：根据广告投放效果和合同约定计算。9.2收益分配比例及方式：活动收益按照______%：______%的比例分配给甲方和乙方，具体支付方式为______。10.活动违约责任10.1违约行为的认定：乙方未按约定举办活动或未达到活动预期效果的，视为违约行为。10.2违约责任的承担：乙方违约的，应向甲方支付______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。11.合同解除与终止11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。12.争议解决方式12.1争议解决的原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及附件13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件及附件清单：本合同附件包括______，附件清单如下：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、保险等服务的独立第三方。15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成交易的中介机构或个人。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专业机构或个人。15.2.3技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的第三方企业或个人。15.2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务的保险公司。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行，并签署书面协议。16.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够履行其服务职责。16.2.2第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.2.3第三方介入不会对甲乙双方的合法权益造成损害。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对提供的服务承担责任，包括但不限于：17.1.1中介方：确保提供的信息真实、准确、完整，促成甲乙双方达成交易。17.1.2咨询方：提供专业、独立的咨询意见，对咨询意见的准确性负责。17.1.3技术服务方：确保技术服务质量，对技术服务过程中出现的问题负责。17.1.4保险公司：按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。17.2.1收取合理的服务费用。17.2.2依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方的故意或重大过失导致。18.2权益划分：第三方在合同中的权益，如服务费用、赔偿请求等，由第三方享有。18.3信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助第三方履行合同义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。19.2责任限额执行：第三方在履行合同过程中，其责任不得超过约定的责任限额。19.3超额责任承担：如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方争议解决21.1争议解决原则：第三方与其他各方发生争议时，应本着公平、公正的原则解决。21.2争议解决途径：争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括商铺的具体位置、面积、用途、租金、租赁期限、支付方式等详细信息。2.活动策划书详细要求和说明：包括活动类型、举办方式、时间、地点、内容、预算、宣传推广计划等详细信息。3.活动场地使用协议详细要求和说明：包括活动场地使用权限、时间、费用、安全责任等详细信息。4.赞助协议详细要求和说明：包括赞助商名称、赞助金额、赞助方式、宣传权益等详细信息。5.广告投放协议详细要求和说明：包括广告内容、投放时间、投放地点、费用、效果评估等详细信息。6.保险合同详细要求和说明：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等详细信息。7.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任划分等详细信息。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。9.合同附件清单详细要求和说明：列出所有附件的名称、数量、页码等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未在约定的时间内支付租金，逾期三天，甲方有权要求乙方支付违约金及逾期利息。2.活动违约违约行为：乙方未按约定举办活动或活动效果未达到预期。责任认定标准：乙方应支付______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按约定时间举办活动，导致甲方损失收入______元，乙方应支付违约金及赔偿。3.第三方违约违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不达标，导致甲方损失收入______元，第三方应赔偿甲方损失。4.合同解除违约违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方未按约定解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年文化商业区商铺租赁及文化活动合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁用途及限制1.6租赁保证金1.7维修与保养责任1.8物业管理费用1.9费用结算与收取1.10不可抗力条款1.11违约责任1.12合同解除1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系电话：___________________1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系电话：___________________第二条合同租赁标的2.1.1租赁商铺名称：________________________2.1.2租赁商铺地址：________________________2.1.3租赁商铺面积：________________________平方米2.1.4租赁商铺用途：________________________第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。3.1.2租金总额：人民币____元整（大写：________________________）3.1.3租金支付方式：承租方应于每月的__日前支付当月租金。第四条租金支付方式及时间4.1.1租金支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。4.1.2银行转账信息：银行名称：________________________银行账号：________________________开户行：________________________第五条租赁用途及限制5.1.1承租方应按照租赁商铺的用途使用，不得擅自改变用途。5.1.2承租方不得在租赁商铺内从事违法活动，不得利用租赁商铺进行赌博、吸毒、卖淫等非法行为。第六条租赁保证金6.1.1承租方应在签订本合同之日起__日内向出租方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：________________________）。6.1.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，扣除应缴费用后退还承租方。第七条维修与保养责任7.1.1租赁期间，租赁商铺的日常维修保养责任由承租方承担。7.1.2因承租方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁商铺损坏，由承租方负责修复或赔偿。第八条物业管理费用8.1.1租赁期间，租赁商铺的物业管理费用由承租方承担。8.1.2物业管理费用的收费标准及支付方式按物业管理公司的相关规定执行。8.1.3承租方应在每月的__日前支付当月物业管理费用。第九条费用结算与收取9.1.1租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由承租方承担。9.1.2承租方应按相关费用供应商的规定支付费用。9.1.3出租方有权代收承租方应支付的费用，费用收取后应向承租方开具收据。第十条不可抗力条款10.1.1在租赁期间，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。第十一条违约责任11.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。11.1.2出租方未按约定交付租赁商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。11.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除12.1.1合同期满前，双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他情形。第十三条争议解决方式13.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。14.1.3本合同终止后，承租方应将租赁商铺交还出租方，并结清所有应付费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。（1）中介机构提供租赁信息、促成租赁关系成立；（2）法律、仲裁、调解等机构提供法律咨询、争议解决服务；（3）专业评估机构提供资产评估、市场分析等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。第十六条甲乙双方引入第三方介入的程序16.1.1甲乙双方任何一方需要引入第三方介入时，应提前__日书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.1.3双方应在收到通知后__日内共同确定第三方介入的具体事宜。第十七条第三方机构的资质与责任17.1.1第三方机构应具备相应的资质证书，并符合国家法律法规及行业规范。17.1.2第三方机构在介入过程中应遵循客观、公正、诚信的原则，保证提供的服务质量。17.1.3第三方机构因自身原因导致介入结果存在重大瑕疵或错误的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。18.1.2如无特殊约定，第三方介入的费用由引入方承担。18.1.3第三方介入的费用在合同约定的支付期限内支付。第十九条第三方责任限额（1）根据第三方提供的资质证书，参照行业标准确定责任限额；（2）如无行业标准，根据第三方介入的具体服务内容，参照市场行情合理确定责任限额；（3）如第三方介入的结果未造成甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1.1第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，确保第三方介入的顺利进行。（1）出租方：负责提供租赁商铺的合法使用权，确保租赁商铺符合合同约定；（2）承租方：负责按时支付租金及相关费用，合理使用租赁商铺；（3）第三方：按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务质量。20.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。20.1.4第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方各自承担相应责任。第二十一条合同的修改与补充21.1.1本合同如需修改或补充，经甲乙双方协商一致后，可由双方签署书面协议，作为本合同的补充部分。21.1.2补充部分与本合同具有同等法律效力。第二十二条其他约定22.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。22.1.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺产权证明文件说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明出租方对租赁商铺拥有合法使用权。2.附件二：租赁商铺装修情况说明说明：详细描述租赁商铺的装修情况，包括装修风格、材料、用途等。3.附件三：租赁商铺租赁合同说明：双方签订的租赁商铺租赁合同副本，作为本合同附件。4.附件四：租赁保证金收据说明：证明承租方已支付租赁保证金的收据。5.附件五：物业管理规定说明：物业管理公司制定的物业管理规定，包括收费标准、服务内容等。6.附件六：水电费缴纳凭证说明：租赁期间产生的水电费缴纳凭证，证明承租方已支付水电费用。7.附件七：网络费缴纳凭证说明：租赁期间产生的网络费缴纳凭证，证明承租方已支付网络费用。8.附件八：维修保养记录说明：租赁期间租赁商铺的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。9.附件九：第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方机构签订的介入协议副本。10.附件十：争议解决相关文件说明：包括但不限于调解书、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。如逾期支付超过__日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按租金总额的__%计算。示例：承租方逾期支付租金30日，每日滞纳金为1000元，共计30000元。2.违约行为：出租方未按约定交付租赁商铺责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的__%计算。如因出租方原因导致租赁商铺无法交付，出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按约定交付租赁商铺，违约金为租金总额的10%。3.违约行为：承租方擅自改变租赁商铺用途责任认定：承租方应立即停止擅自改变用途的行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁商铺用于经营餐饮业务，出租方要求承租方停止经营并赔偿损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现重大瑕疵或错误责任认定：第三方机构应根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构在评估过程中出现重大错误，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：出租方未按时交付租赁商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延期开业造成的损失。全文完。2024年文化商业区商铺租赁及文化活动合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址及面积2.2商铺租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.商铺使用规定3.1商铺用途限制3.2商铺装修及改造要求3.3商铺使用安全规范4.商铺租赁费用及相关费用4.1租金计算及支付方式4.2水电费及物业管理费等费用承担4.3其他相关费用及承担方式5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件及程序5.2商铺转租条件及程序5.3商铺转租后的权利义务6.商铺租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序7.商铺租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿方式8.文化活动合作基本信息8.1活动内容、形式及时间8.2活动场地及设施8.3活动组织及实施9.文化活动合作费用及相关费用9.1活动费用计算及支付方式9.2活动场地及设施使用费9.3其他相关费用及承担方式10.文化活动合作违约责任10.1违约责任及赔偿方式10.2违约情形及处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署日期及份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]甲方电子邮箱：[电子邮箱]乙方电子邮箱：[电子邮箱]第二条商铺租赁基本信息2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2商铺租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.3租金及支付方式租金：每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，人民币[总金额]元整。支付方式：每月[支付日]前，乙方应将租金汇入甲方指定账户：[开户银行]，[银行账号]。第三条商铺使用规定3.1商铺用途限制商铺仅用于[具体用途]，不得从事任何违法活动或与商铺用途不符的业务。3.2商铺装修及改造要求乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.3商铺使用安全规范乙方在使用商铺过程中，应确保商铺内外的安全，遵守消防安全、用电安全等相关规定。第四条商铺租赁费用及相关费用4.1租金计算及支付方式如前款所述。4.2水电费及物业管理费等费用承担商铺使用期间产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担，按实际发生金额支付。4.3其他相关费用及承担方式除前述费用外，乙方还应承担因商铺使用产生的其他合理费用。第五条商铺转让及转租5.1商铺转让条件及程序商铺租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺。5.2商铺转租条件及程序如需转租商铺，乙方应提前[提前天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。5.3商铺转租后的权利义务转租后，原租赁合同中的权利义务仍由乙方承担。第六条商铺租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金：人民币[保证金金额]元。支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。6.2保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。第七条商铺租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任及赔偿方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条文化活动合作基本信息8.1活动内容、形式及时间活动内容：[具体活动内容]活动形式：[活动具体形式，如展览、演出、讲座等]活动时间：[具体活动日期及时间]8.2活动场地及设施活动场地：[具体活动场地地址]活动设施：[所需具体设施清单及提供方]8.3活动组织及实施甲方负责活动的整体策划、组织及协调工作。乙方负责活动的具体实施，包括但不限于现场布置、人员安排等。第九条文化活动合作费用及相关费用9.1活动费用计算及支付方式活动费用：[活动总费用]支付方式：活动前，乙方应支付活动费用总额的[百分比]%作为预付款，活动结束后支付剩余部分。9.2活动场地及设施使用费活动场地及设施使用费：[场地及设施使用费]支付方式：按照甲方提供的收费标准及使用情况支付。9.3其他相关费用及承担方式其他相关费用：[其他相关费用清单]承担方式：根据费用性质及双方协商结果确定承担方。第十条文化活动合作违约责任10.1违约责任及赔偿方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.2违约情形及处理程序违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供场地及设施、未按约定组织活动等。处理程序：违约发生后，违约方应在[通知期限]内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]提起仲裁。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同；（2）文化活动结束后；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定终止的情形。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改及补充本合同的修改及补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。第十四条合同签署日期及份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）中介方：提供信息、协助谈判、促成交易等中介服务的机构或个人；（2）评估机构：对商铺价值、文化活动价值等进行评估的机构；（3）担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构；（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（5）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等财务服务的机构。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围内，并按照其与甲方或乙方签订的协议或合同约定承担相应的责任。2.2第三方的责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为本合同中介服务费用的[百分比]%；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告所涉及金额的[百分比]%；（3）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的[百分比]%；（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的[百分比]%；（5）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为审计费用的[百分比]%。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面需求，并说明介入的必要性及第三方的基本情况。3.2双方协商双方应就第三方的介入进行协商，包括第三方的选择、介入方式、责任范围等。3.3签订协议双方与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利、义务及责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）甲方与乙方：根据本合同约定享有各自的权利；（2）第三方：根据其与甲方或乙方签订的协议或合同享有相应的权利。4.2义务划分（1）甲方与乙方：根据本合同约定承担各自的义务；（2）第三方：根据其与甲方或乙方签订的协议或合同承担相应的义务。4.3责任划分（1）甲方与乙方：根据本合同约定承担相应的责任；（2）第三方：根据其与甲方或乙方签订的协议或合同承担相应的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由