2024年商铺租赁定金合同范例：专业市场商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁定金合同范例：专业市场商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置及面积3.2商铺用途3.3商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整及递增6.1租金调整依据6.2租金递增方式7.定金支付及退还7.1定金支付金额7.2定金支付方式7.3定金退还条件及方式8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件及方式9.租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________3.租赁商铺信息3.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺用途商铺用途：____________________3.3商铺配套设施商铺配套设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____________________元5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金支付时间租金支付时间：____________________6.租金调整及递增6.1租金调整依据租金调整依据：____________________6.2租金递增方式租金递增方式：____________________7.定金支付及退还7.1定金支付金额定金支付金额：人民币____________________元7.2定金支付方式定金支付方式：____________________7.3定金退还条件及方式定金退还条件：____________________定金退还方式：____________________8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金金额：人民币____________________元8.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。8.3保证金退还条件及方式保证金退还条件：（1）租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）租赁期间，承租方未发生任何违约行为；（3）租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，并经出租方验收合格。保证金退还方式：租赁期满或合同解除后，承租方在符合退还条件的情况下，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后____________________日内退还保证金。9.租赁合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为____________________元；（2）赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。12.其他约定事项12.1违约金违约金按照第九条的规定执行。12.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。12.3合同附件（1）商铺租赁协议书；（2）商铺平面图；（3）商铺配套设施清单；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____________________13.2合同签署地点合同签署地点：____________________14.合同附件清单1.商铺租赁协议书2.商铺平面图3.商铺配套设施清单4.其他附件文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供租赁信息、促成租赁关系的建立；（2）提供租赁过程中的咨询服务；（3）提供租赁合同的起草、审核等服务；（4）提供租赁期间的物业管理、维护等服务。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方在需要引入第三方时，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2通知义务甲乙双方应在引入第三方前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的权利与义务17.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）遵守法律法规，不得违反国家规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供专业、高效的服务；（4）对甲乙双方提供的资料进行保密。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额根据其提供服务的性质、规模及风险程度确定，具体金额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在引入协议中明确。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应继续履行合同约定的权利和义务。19.2第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10.1条规定执行。20.2第三方责任争议若甲乙双方与第三方之间发生责任争议，应通过协商解决；协商不成的，按照第10.2条规定提交争议解决机构。21.第三方变更或退出21.1变更第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。21.2退出第三方退出介入，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定履行相应的义务。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方退出介入；（4）其他法定或约定终止条件。22.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）协助办理合同解除手续；（2）协助退还保证金；（3）协助解决合同终止后的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：应包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、保证金、违约责任等内容。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、面积、配套设施等信息。说明：平面图有助于承租方了解商铺的实际状况。3.商铺配套设施清单详细要求：列明商铺内所有配套设施的名称、数量、功能等。说明：清单有助于承租方明确商铺的配套设施情况。4.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。说明：收据作为保证金缴纳的凭证。5.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：凭证作为租金支付的有效证明。6.合同变更协议详细要求：列明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的有效文件。7.合同解除协议详细要求：列明解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议是合同解除的有效文件。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。说明：协议是第三方介入合同履行的重要依据。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议是解决合同争议的有效途径。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于物业管理规定、租赁保证金退还申请等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在约定的支付日期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。2.损坏租赁商铺责任认定标准：承租方在租赁期间损坏商铺，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方损坏商铺设施，应赔偿出租方损失，包括修复费用。3.违反租赁用途责任认定标准：承租方未按约定用途使用商铺，视为违约。示例说明：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.逾期归还租赁保证金责任认定标准：承租方逾期归还租赁保证金，视为违约。示例说明：若承租方逾期归还保证金，应向出租方支付违约金，违约金为保证金金额的百分之五。5.未按约定交付商铺责任认定标准：出租方未按约定时间交付商铺，视为违约。示例说明：若出租方未在约定的交付日期交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的百分之十。全文完。2024年商铺租赁定金合同范例：专业市场商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整频率5.2调整条件5.3调整通知6.租金退还及结算6.1退还条件6.2退还方式6.3结算时间7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金用途8.商铺使用及维护8.1使用规定8.2维护责任8.3装修限制9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：__________________法定代表人/负责人：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.2出租方名称：__________________法定代表人/负责人：__________________联系方式：__________________地址：__________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置具体地址：__________________所在楼层：__________________商铺面积：__________________平方米2.2商铺用途商铺用途：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期__________________3.2租赁结束日期__________________3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，需提前__________________日向对方书面提出申请，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币__________________元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月__________________日前支付，具体支付方式为__________________。4.3逾期支付处理如逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币__________________元的滞纳金。5.租金调整5.1调整频率租金调整频率为每年__________________月。5.2调整条件租金调整条件为__________________。5.3调整通知租金调整前，出租方应提前__________________日书面通知租赁方。6.租金退还及结算6.1退还条件租赁期满或合同解除后，如无违约情况，租赁方有权要求退还押金。6.2退还方式押金退还方式为__________________。6.3结算时间押金退还时间为租赁期满或合同解除后的__________________日内。7.押金及保证金7.1押金金额押金金额为人民币__________________元。7.2押金退还条件押金退还条件为__________________。7.3保证金金额保证金金额为人民币__________________元。7.4保证金用途保证金用于__________________。8.商铺使用及维护8.1使用规定租赁方应遵守国家有关法律法规和商业市场管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.2维护责任商铺的日常维护责任由租赁方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养和维修。8.3装修限制1.装修方案须符合出租方的规定和商业市场的整体规划。2.装修费用由租赁方承担。3.装修完成后，租赁方须提供相关验收报告。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。9.3免责条款因不可抗力或其他非因双方原因导致的损失，双方互不承担责任。10.违约责任10.1违约情形1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用商铺。3.出租方未按约定提供商铺。4.双方未按约定履行合同的其他行为。10.2违约责任1.支付违约金，违约金为__________________。2.赔偿对方因此遭受的直接损失。3.按照法律规定或合同约定承担其他责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。3.不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序解除合同应提前__________________日书面通知对方，并送达对方确认。11.3解除通知解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。12.合同争议解决12.1争议解决方式1.协商解决。2.仲裁。3.诉讼。12.2争议解决机构协商不成的，争议提交__________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照__________________仲裁规则执行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同变更通知合同变更通知应提前__________________日送达对方。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。14.2附件本合同附件如下：1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图2.商铺租赁合同附件二：装修方案3.其他附件（如有）14.3合同份数本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人、组织或机构。1.2第三方介入合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的协议。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由合同双方在签订协议时约定，并在协议中明确。3.第三方责权利划分3.1第三方在合同中的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。3.2第三方在合同中的义务：1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规和商业市场管理规定。3.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与出租方、租赁方之间是合作关系，各自承担相应的权利和义务。2.第三方与租赁方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同，需经出租方、租赁方书面同意，并签订三方协议。1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。2.第三方提供的服务内容、期限和方式。3.第三方服务的收费标准及支付方式。4.第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.第三方违约责任及赔偿方式。6.第三方与其他各方的责任划分。4.3三方协议签订后，出租方、租赁方与第三方应按照协议约定，共同履行合同。5.第三方变更5.1第三方如需变更，应提前__________________日向合同双方书面提出申请，经合同双方同意后方可变更。5.2第三方变更后的协议，仍应遵守原合同的约定。6.第三方退出6.1第三方退出合同，应提前__________________日向合同双方书面提出申请，经合同双方同意后方可退出。6.2第三方退出后，出租方、租赁方应按照原合同约定，继续履行合同。6.3第三方退出合同，不影响出租方、租赁方之间的权利义务。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入合同产生的争议，应按照合同约定或三方协议约定解决。7.2争议解决方式包括：1.协商解决。2.仲裁。3.诉讼。7.3争议解决机构由合同双方或三方协议约定。8.其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，适用于合同履行过程中发生的所有情况。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同中关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同