2024年商铺租赁合同租赁物使用限制及安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同租赁物使用限制及安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用术语2.租赁物描述2.1租赁物基本信息2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁物使用限制5.1使用性质限制5.2经营范围限制5.3使用时间限制5.4禁止行为6.安全保障6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案6.4安全检查7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2日常保养责任7.3故障报告7.4维修费用8.装修与改动8.1装修申请8.2装修审批8.3装修费用8.4装修恢复9.租赁物保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中，“租赁物”指甲方提供的位于_________的商铺；“乙方”指承租人；“甲方”指出租人；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；“使用性质”指乙方租赁商铺的用途；“安全保障”指确保租赁物及其周围环境的安全；“装修”指乙方对租赁物进行的改造或装饰；“违约金”指因乙方违约行为产生的赔偿费用；1.2专用术语“商铺”指用于商业经营活动的独立或相连的建筑物；“相邻业主”指与租赁商铺相邻的业主或使用者；“公共设施”指租赁商铺所在建筑内的共用设施；“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规。第二条租赁物描述2.1租赁物基本信息租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________；2.2租赁物具体位置租赁物位于_________楼_________室，具体位置详见附图；2.3租赁物面积租赁物实际使用面积为_________平方米，以甲方提供的面积为准；2.4租赁物结构租赁物为_________结构，室内设施包括_________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；3.2租赁终止日期租赁期限届满或经双方协商一致，本合同终止；3.3租赁期延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前_________日内书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月_________元，共计_________个月；4.2租金支付时间乙方应于每月_________日前支付当月租金；4.3支付方式租金支付方式为_________（现金、转账、支票等）；4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日_________%的违约金。第五条租赁物使用限制5.1使用性质限制乙方租赁商铺仅用于_________；5.2经营范围限制乙方在租赁商铺内的经营活动应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；5.3使用时间限制租赁商铺的使用时间为_________；5.4禁止行为第六条安全保障6.1安全责任甲方负责租赁物及其周围环境的安全；6.2安全措施6.3应急预案甲方应制定应急预案，并在必要时进行演练；6.4安全检查甲方应定期对租赁物进行安全检查。第七条维修与保养7.1租赁物维修责任租赁物在正常使用过程中发生的维修，由甲方负责；7.2日常保养责任乙方应负责租赁物的日常保养；7.3故障报告乙方发现租赁物存在故障时，应及时通知甲方；7.4维修费用除因乙方原因造成的维修费用外，其余维修费用由甲方承担。第八条装修与改动8.1装修申请乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前_________日向甲方提交装修申请，内容包括装修方案、施工时间、费用预算等；8.2装修审批甲方应在_________日内对乙方的装修申请进行审批；8.3装修费用乙方自行承担装修费用，但需在施工前与甲方协商并取得甲方同意；8.4装修恢复装修工程完成后，乙方应确保租赁物恢复原状，并经甲方验收合格。第九条租赁物保险9.1保险种类乙方应自行投保财产保险和公众责任保险，确保租赁物及其经营活动得到保障；9.2保险金额保险金额应不低于租赁物实际价值；9.3保险责任保险责任范围应包括火灾、盗窃、意外事故等；9.4保险费用乙方应自行支付保险费用。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反安全保障规定、擅自进行装修等；10.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3违约金计算违约金按每日租金的_________%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；11.2争议解决机构仲裁机构为_________；11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更双方可协商一致变更合同内容，变更内容应以书面形式确认；12.2合同解除（1）一方违约导致合同无法履行；（2）租赁物因不可抗力导致无法使用；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；12.3合同解除条件（1）书面通知对方；（2）双方确认解除协议；（3）办理相关手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或双方解除合同，合同终止；13.2合同终止程序（1）乙方应将租赁物恢复原状；（2）双方确认并签署合同终止证明；（3）办理相关产权转移手续。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物位置图、装修申请表、保险单等；14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份；14.4合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介服务、咨询服务、专业服务或执行特定任务的任何独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业咨询，为甲乙双方提供专业意见；（3）执行特定任务，如资产评估、法律事务处理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得违反法律法规的最低责任限额要求。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按相关法律法规的规定执行。第四条第三方权利与义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内，独立履行职责。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行职责过程中，遵守法律法规。第五条第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方承担；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在执行任务过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2第三方退出合同，应提前_________日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。8.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的附加条款，与本合同其他条款不一致时，以本附加条款为准。10.2本附加条款未尽事宜，仍适用本合同其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物位置图要求：精确标注租赁物的具体位置、周边环境及建筑结构。说明：位置图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置。2.装修申请表要求：详细填写装修内容、施工时间、费用预算等。说明：装修申请表作为合同附件，用于乙方向甲方申请装修事宜。3.保险单要求：提供完整的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定进行保险投保。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。5.第三方服务协议要求：详细记载第三方服务内容、服务期限、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括支付金额、支付日期等。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付违约金。7.合同终止证明要求：详细记录合同终止原因、终止日期、双方签字盖章等。说明：合同终止证明作为合同附件，用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金_________%的违约金。示例：若乙方每月租金为10000元，逾期一天，则应支付100元的违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，导致合同无法继续履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺改为住宅使用，导致甲方无法继续出租，乙方应赔偿甲方因此损失的租金。3.违反安全保障规定责任认定：乙方违反安全保障规定，造成他人人身或财产损害，应承担相应的法律责任。示例：若乙方在商铺内发生火灾，造成他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.擅自进行装修责任认定：乙方未经甲方同意擅自进行装修，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方擅自拆除商铺的墙体，造成墙体损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.第三方介入违约责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方利益受损，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁合同租赁物使用限制及安全保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁物使用限制5.1使用范围5.2使用性质5.3使用规则5.4违规使用后果6.安全保障措施6.1安全责任划分6.2安全管理责任6.3安全设施及设备6.4应急预案7.维修与保养责任7.1维修责任7.2保养责任7.3维修资金来源8.报废与更新8.1报废条件8.2报废处理8.3更新责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a.名称：[租赁方全称]b.住所：[租赁方地址]c.法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]d.联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息a.名称：[承租方全称]b.住所：[承租方地址]c.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]d.联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物概况2.1租赁物名称：[商铺名称]2.2租赁物位置：[商铺所在详细地址]2.3租赁物面积：[商铺面积，单位：平方米]2.4租赁物现状：[商铺现有装修情况、设施设备状况等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁合同开始日期]3.2租赁终止日期：[租赁合同终止日期]3.3租赁期限变更：[如需变更租赁期限，需提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额，单位：元]4.2租金支付时间：每月[日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付[逾期天数逾期金额比例]的违约金5.租赁物使用限制5.1使用范围：[商铺的使用范围，如仅限于零售、餐饮等]5.2使用性质：[商铺的使用性质，如商业用途]5.3使用规则：[商铺使用时的具体规则，如营业时间、货物摆放等]5.4违规使用后果：如承租方违规使用商铺，租赁方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任6.安全保障措施6.1安全责任划分：[租赁双方在安全方面的责任划分]6.2安全管理责任：[租赁双方在安全管理方面的责任]6.3安全设施及设备：[商铺内的安全设施及设备情况]6.4应急预案：[商铺的应急预案，如火灾、盗窃等突发事件的应对措施]7.维修与保养责任7.1维修责任：[租赁双方在维修方面的责任划分]7.2保养责任：[租赁双方在保养方面的责任划分]7.3维修资金来源：[维修资金的来源，如由租赁方承担、由承租方承担或共同承担]7.4维修期限：[维修期限，如24小时内响应、48小时内修复等]8.报废与更新8.1报废条件：[列出商铺内设施设备报废的具体条件，如自然磨损、不可抗力等]8.2报废处理：[报废设施设备的处理流程，包括通知对方、评估、更换等]8.3更新责任：[商铺内设施设备更新的责任方，以及更新后的归属问题]9.保险9.1保险种类：[商铺应购买的保险种类，如财产保险、责任保险等]9.2保险金额：[各保险种类的保险金额]9.3保险责任：[保险合同中约定的保险责任范围]9.4保险费用：[保险费用的承担方及支付方式]10.违约责任10.1违约情形：[列举合同中可能出现的违约情形]10.2违约责任承担：[违约责任的具体承担方式，如赔偿、解除合同等]10.3违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方式和标准]11.争议解决11.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]11.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]12.合同解除12.1合同解除条件：[合同可以解除的具体条件，如违约、不可抗力等]12.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、确认等]12.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理事项，如租赁物的归还、租金的结算等]13.合同生效及其他13.1合同生效日期：[合同正式生效的日期]13.2合同附件：[合同附件的名称和内容，如租赁物清单、租金支付凭证等]13.3合同其他约定：[合同中其他需要特别说明的条款和约定]14.合同签署及生效日期14.1签署日期：[合同签署的具体日期]14.2生效日期：[合同生效的具体日期，通常为签署日期或约定日期]14.3合同份数：[合同的正本份数和副本份数]14.4合同签署人：[租赁方和承租方的签署人姓名和职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律服务、进行工程监理等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体原因和目的。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：a.中介方：负责提供信息匹配、促成交易等中介服务。b.评估机构：负责对租赁物的价值进行评估。c.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。d.监理公司：负责对工程项目的质量、进度、安全等进行监理。17.2第三方的权限应在合作协议中明确，并不得超出其职责范围。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。18.2第三方介入的费用支付方式应在合作协议中明确。19.第三方责任的界定与限制19.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，包括但不限于：a.评估机构：对评估结果产生的损失承担有限责任。b.律师事务所：对法律服务的质量承担有限责任。c.监理公司：对监理过程中产生的损失承担有限责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，其与甲乙双方的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。b.第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议的约定。c.第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件应在合作协议中明确，包括但不限于：a.合同履行完毕。b.双方协商一致解除第三方介入。c.第三方履行职责完毕或无法履行职责。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见后进行修改。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、新旧程度等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.安全设施及设备清单详细要求：列明商铺内的安全设施和设备名称、规格、型号、数量、维护情况等。说明：安全设施及设备清单作为合同附件，用于确保租赁物的安全性和维护责任。4.保险