2024年商铺返租统经营管理合同（旅游度假区开发）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租统经营管理合同（旅游度假区开发）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺设施2.5商铺用途3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期3.3返租期限调整4.返租租金4.1返租租金金额4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付期限4.4返租租金调整5.返租用途5.1返租商铺使用范围5.2返租商铺经营范围5.3返租商铺经营许可5.4返租商铺经营规范6.返租经营责任6.1返租方责任6.2承租方责任6.3返租方配合义务6.4承租方配合义务7.返租费用承担7.1返租期间费用7.2商铺维修费用7.3商铺保险费用7.4商铺水电费用8.返租合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同违约责任9.返租争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.返租合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.返租合同附件11.1商铺租赁合同11.2返租费用明细表11.3其他相关文件12.返租合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署日期13.返租合同附件签署13.1附件签署方式13.2附件签署地点13.3附件签署日期14.返租合同未尽事宜14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1返租方：旅游度假区开发有限公司1.1.2承租方：商业管理有限公司1.2法定代表人1.2.1返租方：1.2.2承租方：1.3注册地址1.3.1返租方：省市区路号1.3.2承租方：省市区路号1.4联系方式1.5合同签订日期1.5.1合同签订日期：2024年4月1日2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于旅游度假区核心商业区，具体位置为栋号2.2商铺面积2.2.1商铺总面积为100平方米2.3商铺类型2.3.1商铺为商铺类型2.4商铺设施2.4.1商铺内设施包括但不限于：空调、照明、消防设备等2.5商铺用途2.5.1商铺用途为商业用途，具体经营范围为餐饮、娱乐、零售等3.返租期限3.1返租起始日期3.1.1返租起始日期为2024年4月2日3.2返租终止日期3.2.1返租终止日期为2029年4月1日3.3返租期限调整3.3.1在合同期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对返租期限进行调整4.返租租金4.1返租租金金额4.1.1返租租金为每月人民币10,000元4.2返租租金支付方式4.2.1返租租金采用银行转账方式支付4.3返租租金支付期限4.3.1返租租金每月支付一次，具体支付日期为每月1日4.4返租租金调整4.4.1返租租金在合同期限内如遇市场调整，经双方协商一致，可进行调整5.返租用途5.1返租商铺使用范围5.1.1返租商铺仅限于餐饮、娱乐、零售等商业用途5.2返租商铺经营范围5.2.1返租商铺经营范围为餐饮、娱乐、零售等商业活动5.3返租商铺经营许可5.3.1承租方须取得相关经营许可后方可开展经营业务5.4返租商铺经营规范5.4.1承租方须遵守国家法律法规及返租方相关规定，确保经营秩序6.返租经营责任6.1返租方责任6.1.1返租方负责提供合法、安全的经营场所6.2承租方责任6.2.1承租方负责按合同约定经营，确保经营场所的整洁、安全6.3返租方配合义务6.3.1返租方应积极配合承租方开展经营活动6.4承租方配合义务6.4.1承租方应积极配合返租方进行商铺管理7.返租费用承担7.1返租期间费用7.1.1返租期间产生的商铺维修费用、保险费用、水电费用等由承租方承担7.2商铺维修费用7.2.1商铺维修费用由承租方承担，返租方负责监督维修质量7.3商铺保险费用7.3.1商铺保险费用由承租方承担，返租方负责监督保险落实7.4商铺水电费用7.4.1商铺水电费用由承租方承担，返租方负责监督水电使用情况8.返租合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议8.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1.1双方协商一致8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.1.3一方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行8.2.1.4违约行为致使合同目的不能实现8.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效8.3合同违约责任8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.3.2违约金数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿9.返租争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内达成和解协议9.2.2如协商不成，任何一方有权在争议发生后60日内提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.返租合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止10.2.1合同终止条件包括但不限于：10.2.1.1合同期限届满10.2.1.2合同解除10.2.1.3返租商铺被收回10.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续11.返租合同附件11.1商铺租赁合同11.1.1商铺租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力11.2返租费用明细表11.2.1返租费用明细表作为本合同附件，列明返租租金、费用等内容11.3其他相关文件11.3.1本合同附件还包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的文件12.返租合同签署12.1签署方式12.1.1双方应亲自签署本合同，不得委托他人代签12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为省市区路号12.3签署日期12.3.1本合同签署日期为2024年4月1日13.返租合同附件签署13.1附件签署方式13.1.1附件签署方式与合同签署方式相同13.2附件签署地点13.2.1附件签署地点与合同签署地点相同13.3附件签署日期13.3.1附件签署日期与合同签署日期相同14.返租合同未尽事宜14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所提及的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供咨询、服务、担保或其他支持的个人或机构。15.2第三方类型：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜的第三方。15.2.2顾问方：提供专业意见、建议或服务的第三方。15.2.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。15.2.4其他支持方：提供其他支持性服务的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。16.2三方协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任限额等内容。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照三方协议的约定与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在第三方因履行三方协议而产生的责任中，甲乙双方各自应承担的最高责任额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订三方协议时约定，未约定的，按实际损失赔偿。17.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。18.1.2在三方协议约定的范围内，行使职权和履行义务。18.1.3获得甲乙双方支付的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1按照三方协议约定，提供专业、高效的服务。18.2.2保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照三方协议约定，协助甲方履行合同义务。19.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。19.1.3第三方对甲方违反合同约定的行为，不承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照三方协议约定，协助乙方履行合同义务。19.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。19.2.3第三方对乙方违反合同约定的行为，不承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：19.3.1如第三方与甲乙双方共同承担某项义务或责任，应按照三方协议约定，明确各自的责任范围。19.3.2如因第三方原因导致甲乙双方共同承担的义务或责任无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第9条的规定执行。21.2如争议涉及第三方，第三方有权参与争议解决过程，并提供相关证据和意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应详细列明商铺的地理位置、面积、用途、租赁期限、租金等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，明确了商铺的基本租赁条件。2.返租费用明细表要求：明细表应包括每月租金、水电费、物业费、维修费等各项费用。说明：费用明细表用于记录返租期间产生的各项费用，便于双方核对。3.返租合同附件要求：包括但不限于商铺设施清单、商铺照片、合同双方签字盖章页等。说明：附件作为合同的一部分，补充了合同中未详细说明的内容。4.三方协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。说明：三方协议是甲乙双方与第三方合作的正式文件，确保各方权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限、费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更。7.第三方服务报告要求：第三方应定期提交服务报告，内容包括服务内容、进展情况等。说明：服务报告用于监督第三方的工作进度和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1返租方违约：未按时支付租金未按合同约定使用商铺故意损坏商铺设施1.2承租方违约：未按时支付租金违反商铺使用规定故意损坏商铺设施2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失支付违约金承担诉讼费用3.示例说明：3.1返租方未按时支付租金：违约责任：返租方应向承租方支付逾期租金，并支付相应滞纳金。3.2承租方违反商铺使用规定：违约责任：承租方应承担由此产生的维修费用，并支付违约金。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（旅游度假区开发）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.返租商铺信息2.1返租商铺名称2.2返租商铺位置2.3返租商铺面积2.4返租商铺用途3.返租期限3.1返租开始时间3.2返租结束时间3.3返租期限调整4.返租租金4.1返租租金金额4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付时间4.4返租租金调整5.返租经营5.1返租经营方式5.2返租经营内容5.3返租经营责任6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任7.返租商铺维修与保养7.1返租商铺维修责任7.2返租商铺保养责任7.3维修保养费用8.返租商铺转让与转租8.1返租商铺转让条件8.2返租商铺转租条件8.3转让与转租审批9.返租商铺违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.返租商铺争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1返租商铺平面图12.2返租商铺租赁协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议14.5合同效力14.6合同附件效力14.7合同解释14.8合同争议解决14.9合同签署日期14.10合同签署地点14.11合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：旅游度假区开发有限公司1.1.2承租方：餐饮管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.返租商铺信息2.1返租商铺名称2.1.1商铺名称：旅游度假区购物中心号铺2.2返租商铺位置2.2.1所在区域：旅游度假区购物中心一层2.3返租商铺面积2.3.1商铺面积：100平方米2.4返租商铺用途2.4.1商铺用途：餐饮服务3.返租期限3.1返租开始时间3.1.1返租开始日期：2024年1月1日3.2返租结束时间3.2.1返租结束日期：2034年12月31日3.3返租期限调整3.3.1未经双方书面同意，返租期限不得调整。4.返租租金4.1返租租金金额4.1.1返租租金：每月人民币10,000元4.2返租租金支付方式4.2.1承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。4.3返租租金支付时间4.3.1返租租金支付时间：每月5日4.4返租租金调整4.4.1在合同期限内，返租租金金额保持不变。5.返租经营5.1返租经营方式5.1.1承租方负责商铺的日常经营和管理。5.2返租经营内容5.2.1承租方经营内容为餐饮服务，包括但不限于中式快餐、西式快餐等。5.3返租经营责任5.3.1承租方应保证商铺的正常运营，确保顾客满意度。6.物业管理6.1物业管理范围6.1.1出租方负责商铺的物业管理，包括环境卫生、设施维护等。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用由出租方承担。6.3物业管理责任6.3.1出租方应确保商铺的物业管理质量，满足承租方经营需求。7.返租商铺维修与保养7.1返租商铺维修责任7.1.1商铺日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.2返租商铺保养责任7.2.1承租方应定期对商铺进行保养，保持商铺设施完好。7.3维修保养费用7.3.1日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。8.返租商铺转让与转租8.1返租商铺转让条件8.1.1承租方需提前三个月向出租方提出书面转让申请。8.1.2转让价格需经双方协商一致，并不得低于原合同约定的租金价值。8.1.3转让方应承担所有与转让相关的费用。8.2返租商铺转租条件8.2.1承租方需提前三个月向出租方提出书面转租申请。8.2.2转租方需具备合法经营资格，并承诺遵守本合同约定。8.2.3转租租金不得低于原合同约定的租金标准。8.3转让与转租审批8.3.1出租方应在收到转让或转租申请后的十五日内予以答复。8.3.2未获出租方书面批准，承租方不得进行转让或转租。9.返租商铺违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反合同约定的经营内容。9.1.3承租方未履行合同约定的维修保养责任。9.2违约责任承担9.2.1承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1承租方应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失。10.返租商铺争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后十五日内提交争议解决方案。10.2.2争议解决方案应包括争议事实、理由和诉求。10.3争议解决机构10.3.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2出租方收到首期租金。11.2合同终止条件11.2.1返租期限届满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.2.3出租方根据法律规定或合同约定解除合同。11.3合同解除条件11.3.1承租方严重违约。11.3.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。12.合同附件12.1返租商铺平面图12.1.1返租商铺平面图应清晰标明商铺位置、面积等信息。12.2返租商铺租赁协议12.2.1返租商铺租赁协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件包括但不限于双方签署的其他文件和证明材料。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为市。13.3合同签署人签字盖章13.3.1出租方和承租方法定代表人应在合同上签字盖章，并注明签署日期。14.合同其他约定14.1合同变更14.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2合同解除14.2.1合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行清算手续。14.4合同争议14.4.1合同争议解决方式应优先采用协商和调解。14.5合同效力14.5.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。14.6合同附件效力14.6.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同解释14.7.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.8合同争议解决14.8.1合同争议解决应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。14.9合同签署日期14.9.1本合同签署日期为2024年11月1日。14.10合同签署地点14.10.1本合同签署地点为市区。14.11合同签署人签字盖章14.11.1出租方和承租方法定代表人应在合同上签字盖章，并注明签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询或其他相关协助的个人或组织。15.2第三方的类型包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额应考虑到第三方的专业能力、服务内容以及可能产生的风险。16.2第三方的责任限额应明确写入合同，并在合同附件中予以详细说明。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守合同约定，按照合同规定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方的划分：18.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2第三方应根据合同约定，向出租方或承租方提供服务。18.2第三方与合同双方的责任划分：18.2.1第三方的责任仅限于其服务范围，不承担超出服务范围的责任。18.2.2出租方和承租方对第三方提供的服务有监督权，并对第三方服务质量承担连带责任。19.第三方介入的流程19.1合同双方协商一致，决定引入第三方。19.2合同双方与第三方签订服务合同或委托代理协议。19.3第三方按照合同约定履行职责，提供相关服务。19.4合同双方对第三方的服务进行监督和评估。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入时，合同双方应向第三方提供必要的信息和文件。20.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。20.3第三方介入期间，如发生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，具体金额应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。21.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同附件中予以详细说明。21.3第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分摊。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，合同双方认为不再需要第三方服务，可协商一致解除与第三方的服务合同或委托代理协议。22.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间的争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入期间的争议，合同双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方在合同中的地位和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.返租商铺平面图要求：清晰标明商铺位置、面积、出入口等信息。说明：平面图应包含商铺在购物中心内的具体布局，以及与相邻商铺的关系。2.返租商铺租赁协议要求：详细列出商铺的租赁条件、租金、使用范围、维修保养责任等。说明：租赁协议应与主合同内容一致，作为合同的补充文件。3.物业管理协议要求：明确物业管理的范围、费用、责任等。说明：协议应详细规定物业管理公司或个人在返租商铺管理中的权利和义务。4.返租商铺转让或转租申请要求：申请应包含转让或转租的具体情况、双方同意的转让或转租条件等。说明：申请表用于记录转让或转租的审批流程。5.返租商铺维修记录要求：记录维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。说明：维修记录用于跟踪商铺的维护状况。6.返租商铺保养记录要求：记录保养的时间、内容、效果等信息。说明：保养记录用于跟踪商铺的保养状况。7.第三方服务合同或委托代理协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含第三方的权利和义务，以及合同双方的责任。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、双方同意的变更条件等。说明：变更协议用于记录合同条款的任何变更。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、双方同意的解除条件等。说明：解除协议用于记录合同解除的流程。10.争议解决文件要求：记录争议解决的详细过程、结果等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，例如未支付租金的百分之十。示例：若承租方应于每月5日支付租金，但直至15日后仍未支付，则需支付违约金。2.违约行为：承租方违反合同约定的经营内容责任认定标准：根据合同约定，赔偿出租方因承租方违约造成的损失。示例：若承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺用于非法经营，出租方有权要求赔偿损失。3.违约行为：出租方未履行物业管理责任责任认定标准：根据合同约定，赔偿承租方因物业管理不善造成的损失。示例：若出租方未按时对商铺进行维修，导致承租方损失，出租方需赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行服务合同或委托代理协议责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担因其服务不到位造成的损失。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致承租方损失，第三方需赔偿损失。5.违约行为：合同双方未按约定履行合同变更或解除协议责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任。示例：若一方未按合同约定履行变更或解除协议，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（旅游度假区开发）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺类型3.返租经营管理方式3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式3.4返租调整机制4.经营管理责任4.1经营管理方4.2经营管理内容4.3经营管理权限4.4经营管理责任5.商铺租赁5.1租赁期限5.2租金标准5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.商铺使用权6.1商铺使用权归属6.2商铺使用权限制6.3商铺使用权变更7.商铺维修与养护7.1维修养护责任7.2维修养护费用7.3维修养护期限8.商铺收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.商铺品牌宣传9.1品牌宣传方式9.2品牌宣传费用9.3品牌宣传效果10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同履行地14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]第二条商铺基本信息2.1商铺名称[商铺全称]2.2商铺位置[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积]平方米2.4商铺类型[商铺业态类别]第三条返租经营管理方式3.1返租期限[返租起始日期]至[返租终止日期]3.2返租金额[返租金额]元/年3.3返租支付方式每年[返租支付日期]前，甲方应向乙方支付当年的返租金额。3.4返租调整机制在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对返租金额进行调整。第四条经营管理责任4.1经营管理方乙方为商铺的经营管理方。4.2经营管理内容乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：租赁管理、安全管理、环境卫生、设施维护等。4.3经营管理权限乙方在经营管理过程中，享有相应的管理权限，但不得损害甲方和第三方的合法权益。4.4经营管理责任乙方应承担因经营管理不善导致商铺损失的责任。第五条商铺租赁5.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]5.2租金标准[租金金额]元/年5.3租金支付方式每年[租金支付日期]前，乙方应向甲方支付当年的租金。5.4租金调整机制在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金标准进行调整。第六条商铺使用权6.1商铺使用权归属商铺使用权归乙方所有。6.2商铺使用权限制乙方在经营活动中，不得将商铺使用权转让、抵押或出租给第三方。6.3商铺使用权变更如因特殊原因需变更商铺使用权，需经甲方书面同意。第七条商铺维修与养护7.1维修养护责任商铺的维修养护责任由乙方承担。7.2维修养护费用维修养护费用由乙方自行承担。7.3维修养护期限乙方应在商铺租赁期内，对商铺进行定期维修养护，确保商铺的正常使用。7.4维修养护记录乙方应将维修养护情况记录在案，并保存相关维修养护记录。第八部分：合同如下：第八条商铺收益分配8.1收益分配比例商铺产生的收益，甲乙双方按照[收益分配比例]进行分配。8.2收益分配方式收益分配以现金方式支付，甲方应在每个收益结算周期结束后[具体时间]内支付其应得收益。8.3收益分配时间每个收益结算周期为[具体时间]，双方应在每个结算周期结束后[具体时间]内完成收益分配。第九条商铺品牌宣传9.1品牌宣传方式乙方负责商铺的品牌宣传，包括但不限于：线上线下广告、活动推广等。9.2品牌宣传费用品牌宣传费用由乙方自行承担，甲方提供必要的协助和支持。9.3品牌宣传效果乙方应确保品牌宣传达到预期效果，并定期向甲方报告宣传效果。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）商铺遭受不可抗力影响，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。第十一条违约责任11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、返租金额、未履行经营管理责任、违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定和实际损失进行赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁机构的程序规定，积极进行仲裁。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、维修养护协议等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如出现歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同履行地本合同履行地为[合同履行地]。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询或服务；（2）进行项目监管或监理；（3）进行资产评估或审计；（4）解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。16.2介入同意对方应在收到介入申请后[具体天数]内予以答复，同意介入的，应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定（1）第三方因其自身原因导致的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方与甲方或乙方的合作不当