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文档简介

宅用房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业经营活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满，经甲方检查房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

六、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护及修缮，保证房屋的基本居住功能。

2.乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

八、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

九、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年5月20日

附件一：房屋平面图及设施清单

（此处应附上详细的房屋平面图及设施清单，包括但不限于房屋内家具、电器等物品的详细描述和数量）

以上合同内容为双方真实意愿

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