2024年度租赁合同签订注意事项范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同签订注意事项范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁开始时间3.2.租赁结束时间3.3.租赁期限延长及终止条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付及违约责任5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件及流程5.3.押金逾期退还及违约责任6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用规范6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施设备维护7.装修及改造7.1.装修及改造申请7.2.装修及改造费用7.3.装修及改造验收8.房屋退租8.1.退租申请8.2.退租条件及流程8.3.退租押金退还8.4.退租违约责任9.房屋租赁期间的保险9.1.保险种类及金额9.2.保险责任及理赔流程10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同的生效、变更及解除12.1.合同生效条件12.2.合同变更及解除条件12.3.合同解除后的处理13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.其他约定事项说明14.合同附件14.1.房屋租赁合同14.2.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息姓名/名称：________________________地址：________________________联系电话：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________1.2.承租方基本信息姓名/名称：________________________地址：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置房屋所在城市：________________________具体地址：________________________2.2.房屋面积房屋总面积：________________________平方米其中：卧室：________________________平方米客厅：________________________平方米厨房：________________________平方米卫生间：________________________平方米2.3.房屋结构房屋结构：________________________2.4.房屋装修情况装修风格：________________________装修程度：________________________3.租赁期限3.1.租赁开始时间租赁起始日期：________________________3.2.租赁结束时间租赁结束日期：________________________3.3.租赁期限延长及终止条件租赁期限延长需双方协商一致，并签订补充协议。租赁合同到期后，如无续租意向，需提前一个月通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：________________________元4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付4.4.逾期支付及违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金总额的1%的违约金。5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：________________________元5.2.押金退还条件及流程押金在租赁期满后，房屋无损坏且设施设备齐全的情况下，由承租方提出退还申请，租赁方在收到申请后10日内退还。5.3.押金逾期退还及违约责任如租赁方逾期退还押金，每逾期一日应向承租方支付相当于押金金额的1%的违约金。6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用规范承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2.房屋维护责任房屋的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电、卫生、绿化等。6.3.房屋设施设备维护房屋内的设施设备如出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后及时维修。7.装修及改造7.1.装修及改造申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向租赁方提出申请。7.2.装修及改造费用装修及改造费用由承租方承担，未经租赁方同意，不得擅自改变房屋结构。7.3.装修及改造验收装修及改造完成后，双方应共同进行验收，如存在质量问题，由责任方负责整改。8.房屋退租8.1.退租申请承租方如需退租，应提前一个月向租赁方提出书面退租申请。8.2.退租条件及流程退租条件：房屋租赁合同到期或双方协商一致解除合同。退租流程：承租方提交退租申请，租赁方审核后，双方签订退租协议，承租方按照协议约定的时间、方式办理退租手续。8.3.退租押金退还退租后，房屋无损坏且设施设备齐全的情况下，租赁方应在收到退租手续后的10个工作日内退还押金。8.4.退租违约责任如承租方未提前一个月提出退租申请，或房屋退租时存在损坏，租赁方有权扣除相应费用，不足部分由承租方补足。9.房屋租赁期间的保险9.1.保险种类及金额租赁期间，房屋应投保房屋火灾保险，保险金额为房屋价值的80%。9.2.保险责任及理赔流程保险责任：因火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力导致的房屋损失。理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司，并协助保险公司进行现场查勘和理赔。10.违约责任10.1.租赁方违约责任租赁方如未按时交付房屋或提供虚假信息，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。10.2.承租方违约责任承租方如未按时支付租金、擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应承担相应的违约责任。10.3.违约赔偿标准违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定执行。12.合同的生效、变更及解除12.1.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更及解除条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除需按照法定程序进行。12.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，处理相关事宜。13.其他约定事项13.1.其他约定事项双方可就其他事项进行约定，并在合同中明确。13.2.其他约定事项说明其他约定事项说明：________________________14.合同附件14.1.房屋租赁合同14.2.其他相关文件附件1：房屋租赁清单附件2：房屋租赁押金收据附件3：房屋租赁合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者、保险代理等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或组织。15.2.第三方介入情形1.房屋租赁合同的签订和履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务。2.房屋损坏需要维修或鉴定时，需第三方进行评估或提供维修服务。3.保险理赔过程中，需第三方协助处理。15.3.第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议。选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉和服务质量。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。具体责任范围和赔偿标准由双方与第三方签订的服务协议约定。16.2.第三方责任限额中介机构：中介服务过程中产生的损失，责任限额为中介服务费的一定比例。评估机构：评估结果错误导致的损失，责任限额为评估费用的一定比例。鉴定机构：鉴定结果错误导致的损失，责任限额为鉴定费用的一定比例。维修服务提供者：维修过程中造成的额外损失，责任限额为维修费用的一定比例。16.3.第三方责任赔偿第三方在责任限额范围内造成的损失，由其自行承担。超出责任限额的部分，由甲乙双方根据本合同的约定承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第三方介入不改变甲乙双方的责任划分。17.2.第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议，履行其职责。第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。17.3.第三方与其他各方的沟通第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。18.2.第三方介入审核第三方在接到介入申请后，进行审核，确认其服务能力和职责范围。18.3.第三方介入实施第三方在审核通过后，按照服务协议的约定，开始履行职责。18.4.第三方介入结束第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。甲乙双方根据服务报告，对第三方的工作进行评价。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。19.2.第三方介入产生的其他费用第三方介入产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方服务争议第三方服务过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2.第三方责任争议第三方责任争议，按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任、装修及改造、房屋退租、房屋租赁期间的保险、违约责任、争议解决、合同的生效、变更及解除等条款。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付时间、收据编号、双方签字（或盖章）。说明：本附件为押金交付的凭证，作为房屋租赁合同的一部分。3.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内的设施设备清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件为房屋设施设备的清单，作为房屋租赁合同的一部分。4.房屋租赁合同补充协议（如有）详细要求：补充约定本合同未涉及的其他事项，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为补充协议，用于对本合同进行补充和完善。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务费用、责任范围、违约责任等条款。说明：本附件为第三方服务协议，作为房屋租赁合同的一部分。6.房屋保险单详细要求：注明保险金额、保险期间、保险责任、理赔流程等。说明：本附件为房屋保险单，作为房屋租赁合同的一部分。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决申请书、调解协议、仲裁裁决书等。说明：本附件为争议解决过程中产生的相关文件，作为房屋租赁合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于租金总额的1%的违约金。示例说明：承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金1%的违约金。2.擅自改变房屋结构违约行为：承租方未取得租赁方同意，擅自改变房屋结构或装修。责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方擅自拆除房屋墙体，租赁方要求恢复原状或赔偿损失。3.房屋损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担维修费用或赔偿损失。示例说明：承租方造成房屋墙面损坏，应承担维修费用或赔偿损失。4.未按时退租违约行为：承租方未按约定时间退租。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：承租方未按时退租，应支付相当于一个月租金的违约金。5.未按时支付押金违约行为：承租方未按约定时间支付押金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于押金金额的1%的违约金。示例说明：承租方逾期支付押金，应支付相当于押金金额1%的违约金。全文完。2024年度租赁合同签订注意事项范本1本合同目录一览1.租赁标的物的基本信息1.1标的物名称1.2标的物规格型号1.3标的物数量1.4标的物产地1.5标的物所有权证明1.6标的物维修保养责任1.7标的物验收标准1.8标的物验收程序1.9标的物验收时间2.租赁期限及租赁费用2.1租赁期限2.2租赁费用2.3付款方式2.4付款时间2.5违约责任2.6租赁费用调整3.租赁物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付验收3.5验收标准3.6验收程序3.7验收时间4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2使用方法4.3维护保养责任4.4故障处理4.5使用限制4.6使用禁止事项4.7使用责任5.租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险期限5.4保险理赔5.5保险变更通知6.租赁物的维修和更换6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限6.4维修方式6.5更换责任6.6更换费用6.7更换期限6.8更换方式7.租赁物的归还7.1归还时间7.2归还地点7.3归还方式7.4归还条件7.5归还验收7.6验收标准7.7验收程序7.8验收时间8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构8.5争议解决费用8.6争议解决期限9.合同解除及终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的方式9.3合同终止的条件9.4合同终止的方式9.5合同终止后的处理10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改方式10.5合同修改通知11.通知送达11.1通知方式11.2通知地址11.3通知送达时间11.4通知送达证明11.5通知送达责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三13.4其他约定事项四13.5其他约定事项五14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁标的物的基本信息1.1标的物名称：乙方租赁甲方所有位于市区路号的自用办公设备，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、电脑等。1.2标的物规格型号：详见附件一《租赁物品清单》。1.3标的物数量：详见附件一《租赁物品清单》。1.4标的物产地：详见附件一《租赁物品清单》。1.5标的物所有权证明：甲方提供标的物所有权证明文件，乙方核实无误后予以接受。1.6标的物维修保养责任：租赁期间，标的物发生的正常损耗由乙方自行承担；非正常损耗或人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。1.7标的物验收标准：详见附件二《租赁物品验收标准》。1.8标的物验收程序：乙方在收到标的物后3个工作日内进行验收，发现问题的，应及时通知甲方，并在验收报告上注明。1.9标的物验收时间：自乙方收到标的物之日起3个工作日内完成。2.租赁期限及租赁费用2.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。2.2租赁费用：每月人民币叁仟元整（￥3000.00），共计人民币叁万陆仟元整（￥36000.00）。2.3付款方式：乙方应于每月1日前将当月租赁费用支付至甲方指定账户。2.4付款时间：每月1日前。2.5违约责任：如乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付当月租赁费用1%的违约金。2.6租赁费用调整：租赁期间如遇物价上涨等因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租赁费用。3.租赁物的交付3.1交付时间：甲方应在2024年1月1日前将标的物交付乙方。3.2交付地点：甲方所在地。3.3交付方式：甲方负责将标的物送达乙方指定地点。3.4交付验收：乙方应在收到标的物后3个工作日内进行验收，发现问题的，应及时通知甲方。3.5验收标准：详见附件二《租赁物品验收标准》。3.6验收程序：乙方在验收过程中，应仔细核对标的物名称、规格型号、数量等，并在验收报告上签字确认。3.7验收时间：自乙方收到标的物之日起3个工作日内完成。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围：乙方仅可在租赁期间，按照标的物原用途使用。4.2使用方法：乙方应按照标的物使用说明书进行操作。4.3维护保养责任：租赁期间，乙方应保持标的物清洁、完好，并按照要求进行保养。4.4故障处理：标的物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换。4.5使用限制：乙方不得擅自改变标的物结构、功能或用途。4.6使用禁止事项：乙方不得将标的物用于违法活动。4.7使用责任：乙方因不当使用导致的损失，由乙方自行承担。5.租赁物的保险5.1保险责任范围：标的物在租赁期间因意外事故导致的损失。5.2保险费用承担：乙方负责投保，并承担保险费用。5.3保险期限：自标的物交付之日起至租赁期满之日止。5.4保险理赔：乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。5.5保险变更通知：乙方如有变更保险需求，应在变更前通知甲方。6.租赁物的维修和更换6.1维修责任：租赁期间，标的物发生的正常损耗由乙方自行承担；非正常损耗或人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2维修费用：乙方自行承担维修费用，如需甲方协助，甲方有权收取合理费用。6.3维修期限：甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。6.4维修方式：甲方负责维修或更换。6.5更换责任：如维修无法恢复标的物原状，甲方应负责更换。6.6更换费用：更换费用由乙方承担。6.7更换期限：甲方应在接到乙方通知后3个工作日内完成更换。6.8更换方式：甲方负责更换。7.租赁物的归还7.1归还时间：本合同租赁期满后，乙方应于3个工作日内将标的物归还甲方。7.2归还地点：甲方所在地。7.3归还方式：乙方自行负责将标的物运送至甲方指定地点。7.4归还条件：归还的标的物应保持完好，不得有损坏、污渍等情况。7.5归还验收：甲方在收到标的物后3个工作日内进行验收，发现问题的，应及时通知乙方。7.6验收标准：详见附件二《租赁物品验收标准》。7.7验收程序：甲方在验收过程中，应仔细核对标的物名称、规格型号、数量等，并在验收报告上签字确认。7.8验收时间：自甲方收到标的物之日起3个工作日内完成。8.租赁物的保险8.1保险责任范围：乙方应投保财产保险，保险责任范围包括但不限于意外损坏、火灾、盗窃等风险，保险金额应不低于标的物实际价值。8.2保险费用承担：乙方负责支付保险费用，并确保保险有效期内。8.3保险期限：保险期限自标的物交付之日起至租赁期满之日止，保险费用按年支付。8.4保险理赔：发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。8.5保险变更通知：如乙方更换标的物或变更保险内容，应在变更前通知甲方，并书面确认。9.租赁物的维修和更换9.1维修责任：租赁期间，标的物发生的正常损耗由乙方自行承担；非正常损耗或人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。9.2维修费用：乙方自行承担维修费用，如需甲方协助，甲方有权收取合理费用。9.3维修期限：甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。9.4维修方式：甲方负责维修或更换，维修材料及人工费用由乙方承担。9.5更换责任：如维修无法恢复标的物原状，甲方应负责更换，更换费用由乙方承担。9.6更换期限：甲方应在接到乙方通知后5个工作日内完成更换。9.7更换方式：甲方负责更换，并保证更换的标的物与原标的物同品牌、同型号、同规格、同性能。10.租赁物的使用及维护10.1使用范围：乙方仅可在租赁期间，按照标的物原用途使用。10.2使用方法：乙方应按照标的物使用说明书进行操作，不得擅自改变标的物结构、功能或用途。10.3维护保养责任：乙方应保持标的物清洁、完好，并按照要求进行保养。10.4故障处理：标的物在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行故障排查。10.5使用限制：乙方不得将标的物用于违法活动或危险作业。10.6使用责任：乙方因不当使用导致的损失，由乙方自行承担。11.租赁物的归还11.1归还时间：本合同租赁期满后，乙方应于租赁期满后的第3个工作日内将标的物归还甲方。11.2归还地点：甲方所在地。11.3归还方式：乙方自行负责将标的物运送至甲方指定地点，并保证运输安全。11.4归还条件：归还的标的物应保持完好，不得有损坏、污渍、缺失等情况。11.5归还验收：甲方在收到标的物后3个工作日内进行验收，发现问题的，应及时通知乙方。11.6验收标准：详见附件二《租赁物品验收标准》。11.7验收程序：甲方在验收过程中，应仔细核对标的物名称、规格型号、数量等，并在验收报告上签字确认。11.8验收时间：自甲方收到标的物之日起3个工作日内完成。12.违约责任及争议解决12.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、损坏标的物、擅自改变标的物用途等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4争议解决机构：合同签订地人民法院。12.5争议解决费用：双方因争议而产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。13.3合同修改程序：任何修改本合同的内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4合同修改方式：修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1甲方有权在租赁期满前终止本合同，并要求乙方立即归还标的物。14.2乙方不得将租赁物转租、转借或作其他非法用途。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的范围和目的2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务等。2.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，降低风险，提高合同效率。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情况，并与第三方进行协商。3.2甲方或乙方与第三方达成一致后，签署相关协议或合同。3.3第三方根据协议或合同约定，履行其职责。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确，并经甲乙双方确认。a.第三方提供服务的性质和范围；b.第三方提供服务的风险程度；c.本合同标的物的价值；d.市场惯例和行业标准。5.第三方责任划分5.1第三方责任应明确划分，确保各方权利和义务的清晰。5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任划分如下：a.第三方提供中介服务时，应对中介服务的真实性和合法性负责；b.第三方提供担保服务时，应对担保义务的履行负责；c.第三方提供评估服务时，应对评估结果的准确性负责；d.第三方提供保险服务时，应对保险责任的履行负责。6.第三方权利和义务a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.在合同约定范围内，独立行使职责。a.严格履行合同约定，确保服务质量；b.对甲乙双方提供的信息和资料保密；c.及时通知甲乙双方合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同变更应明确第三方的权利、义务和责任，并纳入本合同附件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同，如因不可抗力或第三方原因导致无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，如合同约定的服务期限届满或合同目的实现，合同自行终止。10.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方协议或合同，以及与本合同相关的其他文件。12.第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物品清单》详细要求：包括租赁物品的名称、规格型号、数量、产地、图片等。说明：用于明确租赁物品的具体信息，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《租赁物品验收标准》详细要求：包括验收的项目、标准、方法、责任人等。说明：用于规范租赁物品的验收程序，确保租赁物品符合约定要求。3.附件三：《租赁费用调整协议》详细要求：包括调整租赁费用的原因、调整幅度、调整时间等。说明：用于明确租赁费用调整的条件和程序，保障双方权益。4.附件四：《保险合同》详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：用于明确保险条款，保障租赁物品在保险期间的安全。5.附件五：《维修和更换协议》详细要求：包括维修和更换的范围、责任、费用、期限等。说明：用于明确维修和更换的程序，保障租赁物品的正常使用。6.附件六：《第三方协议》详细要求：包括第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的合同内容，保障合同履行的有效性。7.附件七：《争议解决协议》详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租赁费用1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但逾期至3日，则需支付3日的违约金。2.违约行为：乙方损坏租赁物品。责任认定标准：乙方应承担维修或赔偿费用，具体金额根据损坏程度和维修成本确定。示例说明：若乙方损坏租赁物品，造成修理费用为人民币500元，则乙方需承担500元修理费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物品。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据逾期天数和租赁物品价值确定。示例说明：若甲方未按时交付租赁物品，逾期3日，则需支付相当于3日租金的违约金。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物品用途。责任认定标准：乙方应承担由此产生的损失和责任。示例说明：若乙方擅自将租赁物品用于非法活动，导致损失人民币1000元，则乙方需承担1000元损失。5.违约行为：第三方未履行协议或合同。责任认定标准：第三方应承担由此产生的损失和责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未履行保险责任，导致租赁物品损失人民币2000元，则第三方需承担2000元损失。全文完。2024年度租赁合同签订注意事项范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施及设备6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3押金金额6.4押金退还7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借手续7.3转租及转借收益8.房屋维修及改造8.1维修责任8.2维修费用8.3改造及装修9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效法律文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：_________________________1.1.4出租方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：_________________________1.2.4承租方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________________2.1.2房屋所在区域：_________________________2.1.3房屋具体地址：_________________________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：_________________________平方米2.2.2房屋使用面积：_________________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：_________________________2.3.2房屋层数：_________________________层2.3.3房屋户型：_________________________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：_________________________2.4.2房屋装修风格：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限延长：双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。3.3.2续约：租赁期限届满前一个月，双方应就续约事宜进行协商，协商一致后可签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________________元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为银行转账，账号：_________________________。4.3逾期支付及滞纳金4.3.1逾期支付：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的____%作为滞纳金。4.3.2滞纳金支付：滞纳金应于逾期支付租金的同时支付。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：租赁房屋仅用于_________________________。5.2房屋维护责任5.2.1出租方责任：出租方负责租赁房屋的维护，确保房屋符合租赁要求。5.2.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3房屋设施及设备5.3.1房屋设施：租赁房屋内配备的设施清单如下：__________________________________________5.3.2设备：租赁房屋内配备的设备清单如下：__________________________________________6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币_________________________元整。6.2保证金退还6.2.1退还条件：租赁期满且承租方履行完合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金。6.2.2退还程序：退还保证金应于租赁期满后的____日内办理。6.3押金金额：人民币_________________________元整。6.4押金退还6.4.1退还条件：租赁期满且承租方履行完合同约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。6.4.2退还程序：退还押金应于租赁期满后的____日内办理。7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.1.1转租：承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。7.1.2转借：承租方未经出租方书面同意，不得擅自转借房屋。7.2转租及转借手续7.2.1转租：若承租方需转租房屋，应提前____日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转租。7.2.2转借：若承租方需转借房屋，应提前____日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转借。7.3转租及转借收益7.3.1转租收益：承租方转租房屋所得收益，应按照_________________________的比例与出租方进行分成。7.3.2转借收益：承租方转借房屋所得收益，应按照_________________________的比例与出租方进行分成。8.房屋维修及改造8.1维修责任8.1.1出租方责任：租赁期间，房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修。8.1.2承租方责任：租赁期间，房屋非主体结构、非承重墙体、内部设施设备等因使用不当或人为损坏，由承租方负责维修。8.2维修费用8.2.1出租方维修费用：由出租方承担的维修费用，应在维修完成后____日内支付。8.2.2承租方维修费用：由承租方承担的维修费用，应在维修完成后____日内支付。8.3改造及装修8.3.1改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造。8.3.2装修：承租方如需对房屋进行装修，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。9.保险9.1保险责任9.1.1房屋保险：出租方应为其房屋投保相应的保险，并承担相应的保险费用。9.1.2人员保险：承租方应为其使用房屋期间的人员投保相应的保险，并承担相应的保险费用。9.2保险费用9.2.1房屋保险费用：房屋保险费用由出租方承担。9.2.2人员保险费用：人员保险费用由承租方承担。9.3保险赔偿9.3.1保险事故发生时，出租方和承租方应及时通知保险公司。9.3.2保险赔偿：保险赔偿事宜按照保险合同约定执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出租方违约：出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。10.1.2承租方违约：承租方未按合同约定支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋用途等，视为违约。10.2违约责任10.2.1出租方违约责任：出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。10.2.2承租方违约责任：承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于损失金额的____%。10.3.2赔偿方式：违约赔偿可以通过支付现金、转账或其他双方认可的方式支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2仲裁解决：协商不成时，双方可选择仲裁解决争议。11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方可自行选择协商解决的地点和方式。11.2.2仲裁解决：争议提交至_________________________仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1协商解决：协商解决过程应遵循公平、公正、自愿的原则。11.3.2仲裁解决：仲裁程序按照_________________________仲裁规则执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件：根据合同约定或法律规定，任何一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除通知：一方解除合同，应提前____日向对方发出书面解除通知。12.2.2解除生效：解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。12.3解除责任12.3.1解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1生效时间：本合同自____年____月____日起生效。13.3生效法律文件13.3.1生效法律文件：本合同一经生效，即具有法律效力，双方应严格履行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同未尽事宜，依照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：甲乙双方可协商一致，引入中介方参与合同的签订、履行和监督过程。16.2评估机构介入：在房屋租赁合同签订前，双方可共同委托评估机构对房屋进行评估，以确定合理的租金。16.3律师事务所介入：在合同签订或履行过程中，如遇法律问题，双方可共同委托律师事务所提供法律意见或代理诉讼。17.第三方责权利17.1责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责，不得泄露合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，行使相应的权利，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、参与争议解决等。17.3利益：第三方在合同履行过程中，享有相应的利益，如中介费用、评估费用、律师代理费用等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，确保合同履行符合甲方利益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，确保合同履行符合乙