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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介与卖方关于二手房交易服务合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.二手房交易基本信息2.1房屋坐落及产权证号2.2房屋面积及用途2.3房屋售价及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋权属转移及税费承担3.中介服务内容及费用3.1中介服务范围3.2中介服务费用及支付方式3.3中介服务期限3.4中介服务违约责任4.卖方义务及责任4.1房屋产权真实性及合法性保证4.2房屋交付条件及质量保证4.3卖方违约责任5.买方义务及责任5.1买方资质审核5.2买方支付房价及支付方式5.3买方违约责任6.交易资金监管6.1交易资金监管方式6.2交易资金监管期限6.3资金监管违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力条款9.3合同生效及效力10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称卖方:__________有限公司买方:__________个人1.2双方地址及联系方式卖方地址:__________卖方联系方式:__________买方地址:__________买方联系方式:__________1.3双方法定代表人或授权代表卖方法定代表人:__________卖方授权代表:__________买方法定代表人:__________买方授权代表:__________第二条二手房交易基本信息2.1房屋坐落及产权证号房屋坐落:__________房屋产权证号:__________2.2房屋面积及用途房屋面积:__________平方米房屋用途:__________2.3房屋售价及支付方式房屋售价:__________元支付方式:__________2.4房屋交付时间及条件交付时间:__________交付条件:__________2.5房屋权属转移及税费承担权属转移:__________税费承担:__________第三条中介服务内容及费用3.1中介服务范围中介服务范围:__________3.2中介服务费用及支付方式中介服务费用:__________元支付方式:__________3.3中介服务期限中介服务期限:__________3.4中介服务违约责任中介服务违约责任:__________第四条卖方义务及责任4.1房屋产权真实性及合法性保证卖方保证房屋产权真实、合法,不存在任何产权纠纷。4.2房屋交付条件及质量保证卖方保证房屋交付时符合约定的交付条件,且房屋质量符合国家标准。4.3卖方违约责任卖方违约责任:__________第五条买方义务及责任5.1买方资质审核买方需提供相关资质证明,经卖方审核通过后方可进行交易。5.2买方支付房价及支付方式买方应在约定的时间内按照约定的支付方式进行房价支付。5.3买方违约责任买方违约责任:__________第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式交易资金监管方式:__________6.2交易资金监管期限交易资金监管期限:__________6.3资金监管违约责任资金监管违约责任:__________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件:__________7.2合同终止条件合同终止条件:__________7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理:__________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。第九条其他约定事项9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。9.2不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同生效及效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一条合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。11.3合同签署人卖方代表:__________(签字)买方代表:__________(签字)第十二条合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容,需以书面形式通知对方,并经双方协商一致后,签署书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序:__________12.3合同变更效力经双方签署的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未纠正;2.发生不可抗力,导致本合同无法履行;3.双方协商一致,解除本合同。13.2合同解除程序合同解除程序:__________13.3合同解除效力本合同解除后,双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的期限届满;2.合同解除;3.双方协商一致,终止本合同。14.2合同终止程序合同终止程序:__________14.3合同终止效力本合同终止后,双方应立即停止履行本合同约定的权利和义务,并按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除卖方、买方和中介方以外的,参与本合同交易过程并提供相关服务的其他机构或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、资金监管机构、担保公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入需经卖方、买方和中介方协商一致,并签署书面协议。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下:1.协商确定第三方介入的具体事项和服务内容;2.双方签署第三方介入协议;3.第三方根据协议约定履行相关服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务或参与本合同交易过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由卖方、买方和中介方协商确定,并在第三方介入协议中明确。3.3责任限额执行第三方在履行协议过程中,如发生违约行为,应按照协议约定的责任限额承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定,独立行使相关权利,包括但不限于对房屋进行评估、提供法律咨询、监管交易资金等;2.第三方有权要求卖方、买方和中介方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务1.第三方应按照协议约定,履行相关服务义务,确保服务质量;2.第三方应遵守国家法律法规,不得泄露卖方、买方和中介方的商业秘密;3.第三方应承担因其违约行为导致卖方、买方和中介方损失的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同交易过程中,仅对因其自身违约行为导致的损失承担相应责任,对其他方因第三方原因造成的损失不承担责任。5.2义务划分第三方在履行协议过程中,对卖方、买方和中介方承担的义务仅限于协议约定的服务内容,不涉及其他合同义务。5.3权利划分第三方在本合同交易过程中享有的权利仅限于协议约定的权利,不涉及其他合同权利。第六条第三方介入协议的签署6.1协议签署卖方、买方和中介方应共同签署第三方介入协议,明确各方权利、义务和责任。6.2协议生效第三方介入协议自各方签字(或盖章)之日起生效。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1协议变更任何一方提出变更第三方介入协议内容,需经其他方同意,并签署书面变更协议。7.2协议解除1.协议约定的期限届满;2.协议解除条件成立;3.双方协商一致,解除协议。7.3协议解除后的处理协议解除后,卖方、买方和中介方应根据协议约定,处理相关事宜。第三方应退还已收取的费用,并承担因其违约行为导致的损失。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:清晰、完整、加盖产权单位公章。说明:证明房屋产权归属和合法性。2.房屋买卖合同要求:双方签字(或盖章),内容完整、准确。说明:明确买卖双方的权利和义务。3.交易资金监管协议要求:明确资金监管方式、期限和违约责任。说明:确保交易资金安全。4.中介服务协议要求:明确中介服务内容、费用、期限和违约责任。说明:规范中介服务行为。5.第三方介入协议要求:明确第三方介入条件、权利、义务和责任限额。说明:规范第三方参与交易的行为。6.房屋评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,评估结果准确、客观。7.房屋质量检测报告要求:由专业机构出具,检测项目全面、结果真实。说明:确保房屋质量符合标准。8.买方资质证明要求:证明买方具备购买房屋的资格和能力。说明:保障交易顺利进行。9.房屋租赁合同(如有)要求:租赁期限、租金、违约责任等条款明确。说明:确保房屋在交易前无租赁纠纷。10.其他相关文件要求:与交易相关的其他文件,如水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明:提供交易过程中的详细信息。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定:卖方应承担违约责任,赔偿买方因此遭受的损失。示例:卖方未在约定时间内交付房屋,应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付房价或支付方式不符合约定。责任认定:买方应承担违约责任,赔偿卖方因此遭受的损失。示例:买方未在约定时间内支付房价,应向卖方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为:未按照约定提供中介服务或泄露客户信息。责任认定:中介方应承担违约责任,赔偿各方因此遭受的损失。示例:中介方泄露买方个人信息,应向买方支付赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按照协议约定履行服务义务或造成损失。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿各方因此遭受的损失。示例:评估机构出具虚假评估报告,应向各方承担相应责任。5.不可抗力导致违约违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:各方不承担违约责任,但应及时通知对方并协商解决。示例:地震导致房屋损坏,各方不承担违约责任。全文完。2024年度中介与卖方关于二手房交易服务合同文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立地点1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1卖方基本信息2.2中介基本信息3.二手房交易基本情况3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易价格4.中介服务内容与标准4.1中介服务内容4.2中介服务标准5.中介服务费用5.1中介服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准9.违约责任9.1卖方违约责任9.2中介违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:房屋信息明细表12.2附件二:房屋权属证明12.3附件三:其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理方式13.2双方协商解决14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同订立的时间:本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点:本合同订立地点为市区路号。1.3合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.双方基本信息3.二手房交易基本情况3.1房屋基本情况:房屋坐落地址:市区路号,房屋建筑面积:平方米,房屋用途:住宅。3.2房屋权属情况:房屋所有权人为卖方,房屋产权清晰,无任何权属纠纷。3.3房屋交易价格:房屋交易价格为人民币万元整。4.中介服务内容与标准4.1中介服务内容:中介提供包括但不限于房屋信息查询、看房陪同、交易谈判、合同起草、交易过户、贷款办理等全方位服务。4.2中介服务标准:中介应严格按照相关法律法规和行业标准,提供专业、高效、诚信的中介服务。5.中介服务费用5.1中介服务费用总额:中介服务费用总额为人民币万元整,其中包含佣金、税费等费用。5.2费用支付方式:中介服务费用采用一次性支付方式,在合同签订之日支付。5.3费用支付时间:中介服务费用应在合同签订后X个工作日内支付。6.交易流程与时间安排6.1交易流程:本交易流程包括房屋信息确认、看房、谈判、签订买卖合同、办理过户手续、支付房款、交房等环节。6.2时间安排:交易流程的具体时间安排如下:(1)看房:自合同签订之日起X日内完成;(2)签订买卖合同:自看房完毕后X日内完成;(3)办理过户手续:自签订买卖合同之日起X日内完成;(4)支付房款:自过户手续办理完毕后X日内完成;(5)交房:自支付房款之日起X日内完成。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件:卖方应保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷,并在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。8.2房屋验收标准:房屋交付时,买方应在卖方陪同下进行验收,验收标准包括房屋结构安全、设施设备齐全、房屋内部装修及配套设施等符合合同约定。9.违约责任9.1卖方违约责任:(1)如卖方未按合同约定时间交付房屋,每延迟一日应向买方支付违约金,违约金为每日房屋交易价格的千分之一;(2)如卖方提供的房屋存在质量问题,卖方应承担维修责任,维修费用由卖方承担。9.2中介违约责任:(1)如中介未按合同约定提供中介服务,每延迟一日应向委托方支付违约金,违约金为中介服务费用总额的千分之一;(2)如中介泄露委托方信息,导致委托方利益受损,中介应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式:本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构:仲裁委员会。10.3争议解决程序:按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件:(1)一方违约,另一方给予书面通知,违约方在接到通知后X日内未采取补救措施或未履行合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件:(1)合同约定的交易目的实现;(2)双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一:房屋信息明细表12.2附件二:房屋权属证明12.3附件三:其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理方式:双方应友好协商解决,协商不成的,可参照相关法律法规处理。13.2双方协商解决:如遇合同未尽事宜,双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商,达成一致意见。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同生效日期:本合同自2024年X月X日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构,包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中,如因特殊情况需要第三方介入,甲乙双方应协商一致,并按照本条款的规定办理。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事务时,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:(1)第三方因自身原因导致甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其介入费用的一倍;(2)第三方在执行职务过程中,因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失,第三方不承担责任。4.第三方责权利界定4.1第三方的责任:(1)第三方应按照甲乙双方的要求,独立、公正、客观地履行其职责;(2)第三方在介入过程中,应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业操守。4.2第三方的权利:(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;(2)第三方有权根据职责要求甲乙双方进行必要的配合。4.3第三方的义务:(1)第三方应保守甲乙双方商业秘密,未经甲乙双方同意,不得泄露;(2)第三方应在本合同约定的期限内完成介入任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分:(1)甲方与第三方之间的沟通、协商、责任承担等,均由甲方负责;(2)甲方应按照合同约定向第三方支付介入费用。5.2第三方与乙方的划分:(1)乙方与第三方之间的沟通、协商、责任承担等,均由乙方负责;(2)乙方应按照合同约定向第三方支付介入费用。5.3第三方与中介方的划分:(1)中介方在本合同履行过程中,如需第三方介入,应提前与甲乙双方协商一致;(2)中介方应按照甲乙双方的要求,协助第三方完成介入任务;(3)中介方在介入过程中,如因自身原因导致第三方损失,中介方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致,确定第三方介入事宜;6.2甲乙双方与第三方签订相关协议,明确第三方介入的具体职责、权利、义务;6.3第三方按照协议约定履行职责,甲乙双方提供必要的配合;6.4第三方完成介入任务后,向甲乙双方提交相关报告或意见。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并按照本合同约定办理。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;8.2协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋信息明细表详细要求:包括房屋的基本信息,如坐落地址、建筑面积、户型结构、装修状况、配套设施等。附件说明:此表格用于记录房屋的基本情况,作为双方签订合同的重要依据。2.房屋权属证明详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明:此证明文件用于确认房屋的权属情况,确保交易的合法性。3.中介服务协议详细要求:包括中介服务的具体内容、收费标准、服务期限、违约责任等。附件说明:此协议明确中介方的权利和义务,保障中介服务的顺利进行。4.买卖合同详细要求:包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。附件说明:此合同是甲乙双方签订的正式交易文件,具有法律效力。5.交易流程说明详细要求:包括交易流程的各个环节、时间安排、注意事项等。附件说明:此说明用于指导甲乙双方在交易过程中的操作,确保交易顺利进行。6.交易保证金协议详细要求:包括保证金金额、支付方式、退还条件等。附件说明:此协议用于规范交易保证金的管理和退还。7.交易税费计算表详细要求:包括交易过程中涉及的各项税费,如契税、印花税等。附件说明:此表格用于计算交易税费,确保甲乙双方了解税费情况。8.房屋验收报告详细要求:包括房屋验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明:此报告用于确认房屋交付时的质量状况。9.第三方介入协议详细要求:包括第三方介入的具体职责、权利、义务等。附件说明:此协议明确第三方介入的事宜,保障第三方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定:卖方未按合同约定时间交付房屋:卖方应向买方支付违约金,违约金为每日房屋交易价格的千分之一。卖方提供的房屋存在质量问题:卖方应承担维修责任,维修费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定:买方未按合同约定支付房款:买方应向卖方支付违约金,违约金为未支付房款金额的千分之一。买方擅自更改房屋用途:买方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给卖方造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定:中介方未按合同约定提供中介服务:中介方应向委托方支付违约金,违约金为中介服务费用总额的千分之一。中介方泄露委托方信息:中介方应承担相应的法律责任,并赔偿因此给委托方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定:第三方未按协议约定履行职责:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过其介入费用的一倍。第三方在执行职务过程中,因自身原因导致损失:第三方不承担责任,但应承担因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。全文完。2024年度中介与卖方关于二手房交易服务合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程及时间安排4.1签约时间4.2资料准备时间4.3过户时间4.4装修及入住时间5.权益及义务5.1卖方权益及义务5.2买方权益及义务5.3中介机构权益及义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介机构违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3其他相关资料12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名:________________________1.1.2身份证号码:____________________1.1.3联系电话:____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名:________________________1.2.2身份证号码:____________________1.2.3联系电话:____________________1.3中介机构基本信息1.3.1名称:________________________1.3.2营业执照号码:__________________1.3.3联系电话:____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址:____________________2.1.2房屋建筑面积:__________________2.1.3房屋用途:____________________2.2房屋权属状况2.2.1房屋产权性质:__________________2.2.2房屋产权证编号:_________________2.3房屋配套设施及装修情况2.3.1配套设施:____________________2.3.2装修情况:____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价:__________________3.1.2付款方式:____________________3.2付款方式3.2.1首付款:____________________3.2.2尾款支付方式:_________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间:________________3.3.2尾款支付时间:_________________第四条交易流程及时间安排4.1签约时间4.1.1签约日期:____________________4.2资料准备时间4.2.1卖方需准备资料:________________4.2.2买方需准备资料:________________4.3过户时间4.3.1过户日期:____________________4.4装修及入住时间4.4.1装修时间:____________________4.4.2入住时间:____________________第五条权益及义务5.1卖方权益及义务5.1.1卖方享有房屋所有权及处置权。5.1.2卖方应配合买方办理过户手续。5.1.3卖方保证房屋权属清晰无争议。5.2买方权益及义务5.2.1买方享有购买房屋的权利。5.2.2买方应按约定支付购房款。5.2.3买方应按时办理过户手续。5.3中介机构权益及义务5.3.1中介机构享有收取中介服务费用的权利。5.3.2中介机构应协助双方办理过户手续。5.3.3中介机构应保证交易的真实性及合法性。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间办理过户手续,应向买方支付违约金。6.1.2卖方提供虚假信息,导致买方损失,应承担相应责任。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间支付购房款,应向卖方支付违约金。6.2.2买方未按时办理过户手续,应向卖方支付违约金。6.3中介机构违约责任6.3.1中介机构未按约定提供服务,应向双方承担相应责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成,任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构:____________________7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2双方在交易过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。8.3违约责任8.3.1违反保密义务的,应立即停止泄露信息,并承担相应的法律责任。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约,另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到通知后十五日内就解除事宜达成一致。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后,合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,双方应结清所有款项。10.3.2双方应返还各自持有的合同副本。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。11.2房屋产权证复印件11.2.1房屋产权证复印件作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关资料11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他资料。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份,双方各执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方是指除卖方、买方和中介机构之外,在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供金融服务、法律咨询、资产评估、房屋检测等。第十六条第三方的责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任,以其向本合同双方提供的书面服务合同中约定的责任限额为准。16.1.2如第三方未提供书面服务合同或书面服务合同中未约定责任限额,其责任限额应不超过合同总金额的5%。第十七条第三方的资质要求17.1资质要求17.1.1第三方应具备相应的资质证书,证明其具备提供相关服务的资格和能力。17.1.2第三方资质证书的复印件应作为本合同的附件。第十八条第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定,履行其提供服务的义务。18.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的,应承担相应的责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求卖方和买方提供必要的资料和协助,以便其履行服务义务。18.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.3利益18.3.1第三方在履行服务义务过程中,应维护卖方和买方的合法权益。第十九条第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1卖方、买方和中介机构应共同协商确定是否需要第三方介入。19.1.2如决定第三方介入,各方应签订书面协议,明确第三方介入的具体事项、责任和权利。19.2协议内容19.2.1协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。19.2.2协议应明确卖方、买方和中介机构在第三方介入过程中的权利和义务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方介入本合同项下的事务,仅限于其提供服务的范围内,不承担本合同项下的任何法律责任。20.1.2卖方、买方和中介机构仍应履行本合同项下的各项义务。20.2责任划分20.2.1第三方因其提供的服务导致卖方、买方或中介机构遭受损失
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